吉林省土地估价师管理法规普通合伙企业考试题.pdf
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1、20162016 年吉林省土地估价师年吉林省土地估价师管理法规管理法规:普通合伙企业考试普通合伙企业考试题题一、单项选择题一、单项选择题(共共 2525 题,每题题,每题 2 2 分,每题的备选项中分,每题的备选项中,只有只有 1 1 个事最符合题意个事最符合题意)1、用成本逼近法估算土地价格时,可暂把征地费用当做转换用途土地的计算。A:价格B:市场购买价格C:非市场购买价格D:平均价格E:时间因素2、下列选项中,属于流转税的是_。A增值税B消费税C财产税D关税E营业税3、开发成本科目,用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用,表示在建工程的实际成本【2004 年考
2、试真题】A:贷方B:贷方余额C:借方D:借方余额E:土地4、保险利益的成立,必须符合的条件有_。A保险利益必须是受法律保护的利益B保险利益必须是法律认可的利益C保险利益一般为经济上的利益D保险利益必须是确定的利益E保险利益必须优先考虑投保人的利益5、成本逼近法评估地价有以下几个步骤:计算土地开发费用;计算土地的取得费用;计算投资利润;土地增值收益确定;计算投资利息;税费的计算;计算、修正和确定估价结果估价步骤顺序正确的是。A:B:C:D:E:时间因素6、从全程设计的角度看,统计设计一般包括_。A可行性研究报告的制度B制度统计调查方案C确定统计研究的任务与目的D筹划部门间的协调与配置E人员间的协
3、调与配置7、以下不属于土地用途管制的特点是_。A系统性B行政性C强制性D技术性8、唯一能够吸收活期存款的金融机构是_.A工商银行B农业银行C商业银行D邮政储蓄9、农村土地承包法规定,林地的承包期为_年。A10B30C3050D307010、对于机器设备一般实行重点单项评估,并尽可能采用现行市价法确定设备的基价。A:通用类B:C 类C:B 类D:A 类E:土地11、_是决定城市土地利用价值的重要因素。A区位B土地承载力C土地出让方式D土地开发成本12、在土地估价过程中,记载估价关键事项和估价结果,简要介绍估价技术过程的是_。A送文函B估价工作报告C土地估价报告D土地估价技术报告13、下列选项中,
4、属于应分摊公有建筑面积的物业是【2009 年考试真题】A:人防工程地下室B:作为公共使用的地下室C:可转为车库使用的架空层D:为多幢房屋服务的设备、管理用房E:土地14、按适用性要求对城市用地进行评定,下表各类用地条件中,达到了I 类用地要求【2002 年考试真题】A:B:C:D:E:土地15、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于:将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑,首次引入概念,解决了城市地租计算的理论方法。【2008年考试真题】A:竞争模式B:区位平衡C:边际效益D:博弈占位E:时间因素16、土地使用权转让的方式不包括土地使用权_。A出售B交换C出租D赠与17、国务院决定自
5、2007 年 7 月 1 日起开展第次全国土地调查。A:一B:二C:三D:四E:355018、城市布局主要有_两种基本形式。A集中和分散B集中和协调C协调和分散D地形和协调19、收益还原法估价的程序中,是指以收益为目的的土地及与此有关的设施、劳力及经营等要素相结合而产生的收益。A:总费用B:房屋收益C:总收益D:纯收益E:时间因素20、某建筑物的建筑面积为 200,有效经过年数为 12 年,重置价格为每平方米 800 元,建筑物经济寿命为 40 年,残值率为 2,则运用直线法计算该建筑物的现值为万元。A:102B:110C:113D:115E:时间因素21、在下列选项中,行为产生正外部性【20
6、08 年考试真题】A:企业在生产过程中排放大量烟尘,造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费B:企业支付巨额费用对员工进行技术培训后,员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金C:居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生D:消费者购买汽车,而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染E:土地22、表明对物质资料具有某种权利的有价证券是。A:资本证券B:货币证券C:商品证券D:以上均不对E:土地23、采用招投标方式的工程,其竣工结算原则上按进行。A:预算价格加变更费用B:实际发生费用C:中标价格D:中标价格加变更费用E:土地24、_年,修改土地管理法,确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则
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