工程部作业程序-消防系统预防性维修、检修及日常巡查操作细则.pdf

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1、高星级酒店操作规程操作规程/细那么细那么编号：ED/PRO/020内容：消防系统预防性维修、检修及日常巡查操作细那么内容：消防系统预防性维修、检修及日常巡查操作细那么部门：工程部部门：工程部生效日期：200 x 年 1 月 1 日目的：确保消防工作顺利进行，保障酒店财产及人身平安。1操作标准：1.1 消防系统应由保安部操作、管理，工程部配合日常的维修。1.2 工程部消防维护人员主要将根据不同类型的消防设施设备定期、定批进行预防性维护、保养，对在预防性维修和预防性检测中发现或可能发生的设备故障、缺陷，进行及时排除和检修。1.3 预防性检测内容和职责：1）对各类探测器如普通温感、烟感、智能型温感、

2、烟感3 个月内对大楼所有的探测器测试一遍每个月对探测器进行抽查测试的数量不低于总数的 35%。抽查测试及例行测试一次，以工程部为主，保安部配合测试。2）对所测试的各类报警按钮、楼层复显器、消火栓破玻按钮、消防紧急等系统应在 3个月内定批进行测试一次，以工程部为主，保安部配合测试。3）对各类的模块如控制模块、监视模块、隔离模块、各类连动模块应在3 个月内定批进行测试一次，以工程部为主，保安部配合。4）对消防水泵、喷淋水泵及恒压系统、水流指示器、压力开关、湿式报警阀等消防水系统进行测试时需作联动测试，测试周期为每3 个月一次，以工程部水电风及消控维修人员为主，保安部配合测试。5）对各区域的消防紧急

3、播送系统每3 个月一次进行紧急播送的切换，以工程部为主，保安部配合测试6）对消控中心机房内的设备应每星期检查一次，包括对外围设施，如各种布线、电源、供电、UPS 供电情况，以工程部为主，保安部配合。7）对各防火区域的防火卷闸门，以3 个月内对所有的防火卷闸门作一次联动测试，以保安部为主，工程部作技术配合。8）对各区域的所有紧急迫降电梯每3 个月作一次迫降测试，包括现场测试和控制室测试，以工程部电梯维修人员和消控维修人员为主，保安部配合测试。9）以上各类事项在测试完成后，各为主的部门应有相应的测试报告，在工程部进行预防性检修时，以工程部为主，保安部必须全力配合。10）保安消控人员在值班过程中凡收

4、到报警信号后，应及时赶赴现场确认报警情况及时排除。假设排除不了，或不能确认的故障无法排除，那么应马上通告工程部消控维修人员。保安部在例行检查时假设发现各类消防系统有异常情况，自身不能解决的，应及时以维修单的形式报告工程部，不得擅自调试和拆装设备。1.4 保安部消控中心值班人员应作到：1）值班人员应熟悉各消火栓箱的位置，并对消火栓箱内的各类设备及器材的完好负责；保证每一个月内逐步核对、检查一遍，并填写每个箱内的设备器材完好表；2）消防值班人员每天 24 小时必须每班对各区段各楼层的消防设施进行一次巡视如3）各楼层复显器等，对有异常情况的需作好记录，确保正常运行。4）消防值班人员必须每班对屋顶水箱

5、的蓄水情况、A 区屋顶喷淋及消火栓管路系统的恒压泵系统进行一次检查，并作详细记录。1.5 消控系统计算机操作考前须知：1）严禁非工程部专职维护人员，随意读取、拷贝 BA、监控、消控的系统软件，随意修改软件中已设定的参数。2）严禁在以上的系统中使用电脑中的有关游戏软件。3）严禁擅自用系统外的软件在系统的电脑中运行。4）消控和监控的保安部值班人员在操作消控、监控的电脑过程中应严格按照系统的操作规程，按软件的提示信息，一步一步的操作软件，不可非法推出系统。5）消控和监控的保安部值班人员在操作过程中，如遇到突然死机或其他情况，自己又不能确定怎样恢复，请马上通知工程部的专职维修人员，不要擅自关机。6）系统在运行过程中，如遇到过停电，或供货商对系统电脑修改正参数、资料等，都应该及时通知工程部的专职维护人员。7）严禁在操作电脑过程中，使用对讲机。应保持一段距离，以免影响系统严禁在开主机的瞬间突然关机。防止硬盘损坏。页数：2/2编号：ED/PRO/020