建设项目土地权属登记工作程序.pdf

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1、建建设设项项目目土土地地权权属属登登记记工工作作程程序序文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）建设项目土地权属登记工作程序受控状态：_受控_发放编号：_生效日期：_2007-04-02_版本/修改次更改页次/章节编制审核批准生效日期1 1目的目的为明确建设项目土地登记程序，指导报建主管员办理土地登记工作。适用范围适用范围公司开发的所有项目。定义定义2 23 34 4职责职责各项目部经营部主任负责该项工作的安排部署并监督实施，报建主管员具体实施。5 5程序程序需要具备的条件土地出让金及契税已经缴纳完毕。审批部门土地登记在土地所属区域的国土资源分局办理。工作流程

2、土地一般通过拍、挂的方式取得。取得土地拍卖成交确认书后，现场缴纳一定比例的土地定金，在规定的期限内到国土资源和房屋管理局国土处签订土地出让合同在土地出让合同规定期限内缴纳土地出让金全款，在交易中心税务局窗口核定土地出让金契税并缴纳。一般情况下，拍卖土地已经有现成的定界图，无须重新定界，直接到国土处或土地储备中心找到工程编号即可。到土地管辖派出所办理门牌号证明。到国土资源局领取市政府土地批复文件。（此处不太明白是否需要申请用地手续）填写申请表，进行地籍调查，与四周相邻界指界盖章确认。持土地出让合同、市政府批复文件、缴纳土地款和税金证明、定界图到国土分局申请办理土地登记。报件后，持国土分局定界委托

3、单到市房产交易中心测绘处进行土地测绘，缴纳测绘费用后领取测绘报告、成果入库证明，到交易中心一楼24 号窗口办理无抵押证明。跟进国土分局的审批。国土分局审批完毕，一般需要报建人员将批件转到区交易处。一周后咨询缴纳交易手续费及登记费等费用，缴费一周后领取房地产权证。记录记录6 67 7支持文件支持文件建设项目前期报建管理制度(BT-XM-JY-201)附录附录建设项目土地权属登记工作流程图（BT-XM-JY-103）建设项目土地权属登记工作流程图8 8编号：BT-XM-JY-103部门名称层次项目经理A12签订土地出让合同缴纳出让金经营部国土局B程序名称概要经营部C土地权属登记工作流程土地权属登记工作造价中心交易中心责任部门DEF开始竞得土地项目经理、造价中心345经营部经营部经营部 办理门牌号缴纳契税6领取土地批文经营部7地籍调查经营部8申请土地登记经营部9土地测绘交易中心10土地登记审批批件转交易中心国土局11经营部12缴纳交易费等经营部1314发证结束交易中心