四川省商铺买卖合同示范文本.pdf

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1、四川省商铺买卖合同示范文本出租人：(以下缩写甲方)承租人：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋租赁及有关事宜达成协议，并签定如下条款以便双方共同遵照执行。第一条 商铺基本情况乙方租用的甲方商铺(以下缩写该商铺)坐落于武汉市江夏区文化大道清江泓景小区商铺，房屋编号为 3-4 号，建筑面积 47.1 平方米。第二条 商铺用途 该商铺由乙方在本合同租赁期限内用于房屋装饰(装饰公司)，在本合同租赁期限内乙方不得向第三方转租。第三条 出租期限该房屋租赁期限自 20_年 12 月 30 日至 20_

2、年 12 月 29 日，共计 12 个月。第四条 租金及押金 1、该商铺月租金为人民币 3300.00 元(大写：叁千叁佰圆整)。其中不含物业管理费，物业管理费需乙方另交。合同期满，双方需提前一月就续约事宜达成一致，以保证双方利益;乙方享有优先续约权，续约租金可根据当时的市场价由双方商议决定，若续约成功，双方另行签定续约协议。2、商铺租金按季度缴付。3、租金仅指乙方对该商铺及商铺内甲方设备用具的占用费，乙方发生的用水、用电、用气、通信、信息、有线电视、排污、规费及除房产税和土地使用税外的税金等费用均不含在租金内，以上费用均由乙方承担。4、该商铺租金自 20_年 12 月 30 日已经开始积财。

3、5、该商铺租赁押金为人民币 6600 元(大写：陆仟陆佰圆整)，用于乙方对该商铺损毁修缮费用及乙方违约对甲方造成经济损失的抵扣。第五条 责任和义务 1、乙方应于每季度月末前向甲方足额缴纳该季度商铺租金。2、本协议盖章或盖章后，乙方向甲方缴交押金。本协议届满，证实该商铺及甲方旧有设施较完整，乙方并无偿付事宜或偿付事宜已协商化解后，押金全额退还给乙方。合约除斥期间，乙方严禁擅自将商铺转租给第三方，一旦乙方偿付，甲方有权归还商铺经营权。3、租金标准与缴纳方式未经甲乙双方再次协商一致，任何一方不得以任何理由变更。4、乙方若未经甲方同意而未足额按时交纳租金，甲方有权实行阻止乙方人员出入该商铺和暂停供应乙

4、方水、电等措施以使得乙方足额交纳租金。上述措施实行后两周内乙方未足额交纳租金，甲方有权单方面中止本合同并充公全部押金和扣押、处理(卖掉)乙方所有在该商铺内的物品。充公押金和处理乙方物品后仍无法填补甲方损失的，甲方留存稳步追责的权利。5、乙方若提前退租或该合同到期乙方不续租，甲方则收回该商铺，乙方不得将该商铺转租给他人。6、乙方若提早退房，甲方将不透气给乙方租金。7、在合同存续期间，如甲方违约，应双倍返还押金并赔偿乙方损失。8、在合约期间，甲方有权出售该商铺，但不影响本合同的继续执行。第六条 违约责任与免责条件出租期间双方必须信守合同，因一方违背本合同规定对另一方导致的实际经济损失，应当由违约方分担适当责任，除索赔外违约方还可向守约方缴付本合同年租金总额5%的违约金。第七条 附则本协议自双方盖章或盖章后生效，原件一式二份，甲方抱持一份，乙方抱持一份，各份均具备同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(盖章)：_ 法定代表人(盖章)：_ _年_月_日 _年_月_日