《机械设备评估》PPT课件.ppt

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1、第第3 3章章 机器设备评估机器设备评估 6.1 6.1 机器设备评估及其特点机器设备评估及其特点自学自学 6.2 6.2 机器设备评估的基本步骤机器设备评估的基本步骤 6.3 6.3 成本法在机器设备评估中的应用成本法在机器设备评估中的应用 6.4 6.4 机器设备评估的其他方法机器设备评估的其他方法6.1.26.1.2机器设备评估的特点机器设备评估的特点1 1）机器设备评估是以技术检测为基础）机器设备评估是以技术检测为基础的的2 2）机器设备在评估时的存在形式和使）机器设备在评估时的存在形式和使用方式将影响机器设备的评估价值用方式将影响机器设备的评估价值3 3）机器设备评估时所依据的使用状

2、态）机器设备评估时所依据的使用状态将影响机器设备的评估价值将影响机器设备的评估价值4 4）机器设备所包含的技术性无形资产）机器设备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分别评估应酌情考虑统一评估或分别评估5 5）与土地及其建筑物不可分离的机器）与土地及其建筑物不可分离的机器设备（分离设备会严重影响土地及建筑物使设备（分离设备会严重影响土地及建筑物使用价值和价值的）可将机器设备放到土地、用价值和价值的）可将机器设备放到土地、建筑物中一并评估。如，建筑物中的电梯、建筑物中一并评估。如，建筑物中的电梯、水、电、汽、通讯等设施设备水、电、汽、通讯等设施设备6 6）机器设备通常是以单台、件为标的）机

3、器设备通常是以单台、件为标的进行评估进行评估6.1.36.1.3机器设备的分类机器设备的分类6.2 6.2 机器设备机器设备评估的基本步骤评估的基本步骤6.3 6.3 成本在机器设备评估成本在机器设备评估中的应用中的应用成成本本法法是是首首先先确确定定被被评评估估机机器器设设备备的的重重置置成成本本,然然后后再再扣扣减减实实体体性性贬贬值值、功功能能性性贬贬值值和和经经济济性性贬贬值值来来估估测测被被评评估估机机器器设设备备价价值值的的评评估估技技术术思思路路及及其其各各种种方方法法。成成本本途途径径及及其其方方法法的的一一般般理理论论数数学学表达式为：表达式为：机器设备评估值机器设备评估值=

4、重置成本重置成本-实体性贬值实体性贬值-功能性贬值功能性贬值-经济性贬值经济性贬值 (6-1)(6-1)一、机器设备重置成本的构成一、机器设备重置成本的构成 重置成本一般包括重新购置或建造与评估重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理的对象功效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用，如设备购置成本、运直接费用和间接费用，如设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税金、资金成本等。金、资金成本等。对于不需要安装的单台机器设备，重置成对于不需要安装的单台机器设备，重置成本可能仅包括设备购置成本、运杂费，需要

5、本可能仅包括设备购置成本、运杂费，需要安装的机器设备还包括安装费、基础费，另安装的机器设备还包括安装费、基础费，另外可能还包括资金成本、税金等。外可能还包括资金成本、税金等。6.3.1 6.3.1 机器设备重置成本及其估测机器设备重置成本及其估测机器设备重置成本及其估测机器设备重置成本及其估测一个典型的机械工业企业，机器设备的重置成本一般由下列要素构成：一个典型的机械工业企业，机器设备的重置成本一般由下列要素构成：1.设备现行购置成本；设备现行购置成本；2.设备运杂费；设备运杂费；3.设备基础费；设备基础费；4.设备安装费；设备安装费；5.建设单位管理费；建设单位管理费；6.建设单位临时设施费

6、；建设单位临时设施费；7.工程监理费；工程监理费；8.研究试验费；研究试验费；9.勘察设计费；勘察设计费；10.工程保险费；工程保险费；11.联合试运转费；联合试运转费；12.施工单位迁移费；施工单位迁移费；13.建设期资金成本（机会成本）；建设期资金成本（机会成本）；14.其他合理费用（设备操作人员培训费，不包括维修费）。（其他合理费用（设备操作人员培训费，不包括维修费）。（2003 年年4 月、月、2006 年年7 月考过选择）月考过选择）进口设备重置成本还包括设备的进口从属费用，如：进口设备重置成本还包括设备的进口从属费用，如：海外运费；海外运费；海外海外保险费；保险费；进口关税；进口关

7、税；增增值税；值税；公司代理手续费；公司代理手续费；银行手续费；银行手续费；海关监管手续费；海关监管手续费；商检费等。商检费等。二、机器设备重置成本的估算二、机器设备重置成本的估算（一）重置核算法（一）重置核算法1、外购单台不需安装的国内设备重置成本重置成、外购单台不需安装的国内设备重置成本重置成本全新设备基准日的公开市场交易价格（买价）本全新设备基准日的公开市场交易价格（买价）运杂费运杂费或全新设备基准日公开市场交易价格或全新设备基准日公开市场交易价格（运（运杂费率）杂费率）2、外购单台需安装的国内设备重置成本、外购单台需安装的国内设备重置成本重置成本全新设备基准日的公开市场成交价格重置成本

8、全新设备基准日的公开市场成交价格运杂费安装调试费运杂费安装调试费或全新设备基准日公开市场成交价格或全新设备基准日公开市场成交价格（运（运杂费率安装调试费率）杂费率安装调试费率）3、外购单台不需安装进口设备重置成本、外购单台不需安装进口设备重置成本重置成本（重置成本（FOB 价格途中保险费国外运杂价格途中保险费国外运杂费）费）基准日外汇汇率进口关税增值税银基准日外汇汇率进口关税增值税银行及其他手续费国内运杂费行及其他手续费国内运杂费或或CIF 价格价格基准日外汇汇率进口关税增值基准日外汇汇率进口关税增值税银行及其他手续费国内运杂费税银行及其他手续费国内运杂费FOB 价格为离岸价，指装运港船上交货

9、价格；价格为离岸价，指装运港船上交货价格；CIF 价格为到岸价，指离岸价加途中保险费和国价格为到岸价，指离岸价加途中保险费和国外运杂费。（不包括进口关税）外运杂费。（不包括进口关税）4、外购单台需安装进口设备重置成本、外购单台需安装进口设备重置成本重置成本单台未安装进口设备重置成本安装重置成本单台未安装进口设备重置成本安装调试费人员培训费其他调试费人员培训费其他（配套费人员培训费其他）（配套费人员培训费其他）5、外购成套需安装设备重置成本、外购成套需安装设备重置成本重置成本单台未安装进口设备重置成本总和单台未安重置成本单台未安装进口设备重置成本总和单台未安装国产设备重置成本总和工器具重置装国产

10、设备重置成本总和工器具重置成本安装成本工程监理费软件重置成本（调试费）成本安装成本工程监理费软件重置成本（调试费）设计费贷款利息（资金成本）设计费贷款利息（资金成本）贷款利息对于构建期长，成本较高的设备适用。贷款利息对于构建期长，成本较高的设备适用。6、车辆重置成本、车辆重置成本国内购置车辆重置成本车辆价格购置附加税证照费国内购置车辆重置成本车辆价格购置附加税证照费及其他费用及其他费用进口车辆重置成本车辆价格（进口车辆重置成本车辆价格（CIF）进口关税消费）进口关税消费税增值税证照费及其他费用税增值税证照费及其他费用其中：进口关税车辆价格（其中：进口关税车辆价格（CIF）进口税率进口税率消费税

11、车辆价格（消费税车辆价格（CIF）进口关税）进口关税消费税率消费税率（消费税率）（消费税率）进口增值税车辆价格（进口增值税车辆价格（CIF）进口关税消费税）进口关税消费税增值税率增值税率市场价格资料的取得，可以采用直接向制造商或市场价格资料的取得，可以采用直接向制造商或销售商询价的方式进行，也可以参照商家的价格销售商询价的方式进行，也可以参照商家的价格目录、正式出版的价格资料、广告、计算机网络目录、正式出版的价格资料、广告、计算机网络上公开的价格信息等。（市场询价）上公开的价格信息等。（市场询价）市场价格信息要进行分析后方可使用，评估人市场价格信息要进行分析后方可使用，评估人员要考虑下列因素：

12、员要考虑下列因素：1、市场价格的多样性。、市场价格的多样性。2、报价与成交价的差异。、报价与成交价的差异。3、折扣因素。、折扣因素。4、市场价格的时间性与地域性。、市场价格的时间性与地域性。5、替代产品与评估对象品质、性能的差别。、替代产品与评估对象品质、性能的差别。6、同类型设备的品质差别。、同类型设备的品质差别。（二）物价指数法 1、定基物价指数。定基物价指数是以固定时期为基期的指数，通常用百分比来表示。设备重置成本设备历史成本（评估基准日定基物价指数设备购建时定基物价指数）2、环比物价指数。环比物价指数是以上一期为基期的指数。（三）规模经济效益指数法,用数学式用数学式表达：表达：式中：式

13、中：x x为功能价值指数为功能价值指数(或称规模经济效益或称规模经济效益指数指数),),它是用来反映资产成本与其功能之间它是用来反映资产成本与其功能之间指数关系的具体指标。在国外经过大量数据指数关系的具体指标。在国外经过大量数据的测算的测算,取得的经验数据是：指数取得的经验数据是：指数x x的取值范的取值范围在围在0.410.41之间之间,在机器设备评估中一般取在机器设备评估中一般取值为值为0.60.80.60.8。例例6-36-3被评估机器设备的年生产能力被评估机器设备的年生产能力为为9090吨吨,选择的与被评估对象具有相同性质选择的与被评估对象具有相同性质和用途的全新参照物机器设备的年生产

14、能和用途的全新参照物机器设备的年生产能力为力为120120吨吨,参照物机器设备的现行成本参照物机器设备的现行成本(包包括设备价格、运杂费及安装调试费括设备价格、运杂费及安装调试费)100000)100000元元,经分析资产的功能与成本之间呈线性关经分析资产的功能与成本之间呈线性关系。则：系。则：(3)(3)对于无法取得设备现行购置价格或对于无法取得设备现行购置价格或建造成本建造成本,也无法取得同类设备重置成本的也无法取得同类设备重置成本的,可采用价格指数法估测被评估机器设备的重可采用价格指数法估测被评估机器设备的重量成本。量成本。其数学表达式为：其数学表达式为：3)3)进口设备重置成本的估测进

15、口设备重置成本的估测(1)(1)对于可查询到进口设备现行离岸价对于可查询到进口设备现行离岸价格格(FOB)(FOB)或到岸价格或到岸价格(CIF)(CIF)的的,可按下列算式可按下列算式估测：估测：进口设备重置成本进口设备重置成本=(FOB=(FOB价格价格+途中保险费途中保险费+境境外运杂费外运杂费)现行外汇汇率现行外汇汇率+进口关税进口关税+增值税增值税+银行银行及其他手续费及其他手续费+国内运杂费国内运杂费+安装调试费安装调试费(6-15)(6-15)或进口设备重置成本或进口设备重置成本=CIF=CIF价格价格现行外汇汇现行外汇汇率率+进口关税进口关税+增值税增值税+银行极其他手续费银行

16、极其他手续费+国内运杂国内运杂费费+安装调试费安装调试费 (6-16)(6-16)(2)(2)对于无法查询进口设备现行对于无法查询进口设备现行FOBFOB价格价格或或CIFCIF价格的价格的,如可以获取国外替代产品现行如可以获取国外替代产品现行购建成本或重置成本的购建成本或重置成本的,可采用功能价值类可采用功能价值类比法估测被评估进口设备的重置成本。比法估测被评估进口设备的重置成本。(3)(3)对于可以获得进口设备生产国同类对于可以获得进口设备生产国同类资产价格变动指数的资产价格变动指数的,可采用指数调整法估可采用指数调整法估测被评估对象的重置成本。测被评估对象的重置成本。其数学表达式为：其数

17、学表达式为：4)4)自制设备重置成本的估测自制设备重置成本的估测自制设备重置成本估测中通常的做法自制设备重置成本估测中通常的做法是采用重置核算法。是采用重置核算法。重置核算法是利用成本核算的原理重置核算法是利用成本核算的原理,根根据机器设备建造时所消耗的材料、工时及其据机器设备建造时所消耗的材料、工时及其他费用他费用,按现行价格或费用标准计算资产现按现行价格或费用标准计算资产现行的建造费用及安装调试费用行的建造费用及安装调试费用,然后再加上然后再加上合理的利息、利润来确定被评估机器设备重合理的利息、利润来确定被评估机器设备重置成本的方法。置成本的方法。6.3.2 6.3.2 机器设备实体机器设

18、备实体性贬值及成新率的估测性贬值及成新率的估测成新率是反映机器设备新旧程度的指标成新率是反映机器设备新旧程度的指标,或理解为机器设备现实状态与设备全新状态或理解为机器设备现实状态与设备全新状态的比率。成新率与实体性贬值率是同一事物的比率。成新率与实体性贬值率是同一事物的两面的两面,二者的关系为：二者的关系为：成新率成新率=1=1实体性贬值率。实体性贬值率。(6-18)(6-18)1)1)运用观察法估测设备的成新率运用观察法估测设备的成新率(1)(1)各类切削机床技术检测的内容各类切削机床技术检测的内容精度、性能能否满足生产工艺要求精度、性能能否满足生产工艺要求,精密、稀有机床主要精度性能能否达

19、到出厂精密、稀有机床主要精度性能能否达到出厂标准标准;各各传传动动系系统统是是否否运运转转正正常常、变变速速齐齐全全;各操作系统动作是否灵敏可靠各操作系统动作是否灵敏可靠;润润滑滑系系统统是是否否装装置置齐齐全全、管管道道完完整整、油路畅通油路畅通;电电气气系系统统是是否否装装置置齐齐全全、管管线线完完整整、性能灵敏、运行可靠性能灵敏、运行可靠;滑滑动动部部位位运运转转是是否否正正常常,各各滑滑动动部部位位及零件有无严重拉、研、碰伤情况及零件有无严重拉、研、碰伤情况;机机床床内内部部是是否否清清洁洁,有有无无油油垢垢、锈锈蚀蚀现象现象;机床有无漏油、漏水、漏气现象机床有无漏油、漏水、漏气现象;

20、零部件是否完整零部件是否完整,随机附件是否齐全随机附件是否齐全;安全防护装置是否安全可靠。安全防护装置是否安全可靠。(2)(2)起重设备技术检测的内容起重设备技术检测的内容起重和牵引能力能否达到设计要求起重和牵引能力能否达到设计要求;各各传传动动系系统统运运转转是是否否正正常常,钢钢丝丝绳绳、吊钩、吊环是否符合安全技术规程吊钩、吊环是否符合安全技术规程;制制动动装装置置是是否否安安全全可可靠靠,主主要要零零件件有有无严重磨损无严重磨损;操操作作系系统统是是否否灵灵敏敏可可靠靠,调调速速是是否否正正常常;主主副副梁梁的的上上拱拱、下下挠挠、旁旁弯弯是是否否有有变变形形,变形程度如何变形程度如何;

21、电电器器装装置置是是否否齐齐全全有有效效,安安全全装装置置是是否灵敏可靠否灵敏可靠;车车轮轮与与轨轨道道是是否否接接触触良良好好,有有无无严严重重啃轨现象啃轨现象;润润滑滑装装置置是是否否齐齐全全,运运行行是是否否正正常常,有有无漏油现象无漏油现象;吊车内外是否清洁吊车内外是否清洁,有无锈蚀现象有无锈蚀现象;零部件及附件是否齐全。零部件及附件是否齐全。(3)(3)锅炉设备技术检测的内容锅炉设备技术检测的内容 锅锅炉炉蒸蒸发发量量、压压力力、温温度度是是否否达达到到设设计计要要求求或或主主管管部部门门的的规规定定,锅锅筒筒、入入孔孔、联联箱箱、手手孔孔及及管管路路、阀阀门门等等是是否否保保温温良

22、良好好,有有无锈蚀、泄露现象无锈蚀、泄露现象;水水冷冷壁壁、对对流流管管束束、烟烟管管、过过热热器器、空空气气预预热热器器等等各各受受热热面面有有无无严严重重积积烟烟垢垢现现象象,受压部件是否符合技术要求受压部件是否符合技术要求,有无泄露现象有无泄露现象;安安全全阀阀、压压力力表表、水水位位表表、水水位位报报警警器等是否符合技术要求器等是否符合技术要求,使用是否可靠使用是否可靠;炉炉墙墙是是否否完完整整,构构件件有有无无烧烧损损,炉炉墙墙外外表温度是否符合有关要求表温度是否符合有关要求;燃燃烧烧设设备备是是否否完完整整无无损损,锅锅炉炉运运行行热热效率是否达到规定要求效率是否达到规定要求;传传

23、动动装装置置是是否否运运转转可可靠靠,润润滑滑良良好好,水水、气管道敷设是否整齐合理气管道敷设是否整齐合理,有无泄露现象有无泄露现象;给煤装置、出渣装置运转是否正常给煤装置、出渣装置运转是否正常;给给水水设设备备及及水水处处理理设设备备是是否否配配备备合合理理、运转正常运转正常;鼓鼓引引二二次次风风机机是是否否配配备备合合理理、运运转转正正常常,各各调调风风门门或或调调鼓鼓风风装装置置调调节节是是否否灵灵活活可靠可靠;吹吹灰灰装装置置是是否否完完备备、运运行行良良好好,除除尘尘系统是否符合要求系统是否符合要求;其其他他的的部部位位如如电电气气设设备备、电电气气线线路路是是否否安安全全可可靠靠,

24、使使用用良良好好,各各种种仪仪表表装装置置是是否否符符合合技技术术要要求求,以以及及锅锅炉炉外外表表是是否否清清洁洁,有有无无积积灰灰和锈蚀现象等。和锈蚀现象等。(4)(4)运输设备技术检测的内容运输设备技术检测的内容发发动动机机是是否否有有活活塞塞敲敲缸缸或或曲曲轴轴、连连杆振动等异常声响杆振动等异常声响;变变速速器器是是否否有有脱脱档档、跳跳档档及及敲敲击击声声,转向轮及变速杆操作是否轻便灵活转向轮及变速杆操作是否轻便灵活;离离合合器器分分离离是是否否彻彻底底,接接合合是是否否平平稳稳可靠可靠,有无发抖、打滑及异常声响有无发抖、打滑及异常声响;加加速速性性能能、制制动动性性能能是是否否达达

25、到到设设计计要求或安全行驶有关规定要求或安全行驶有关规定;汽汽车车行行驶驶后后,冷冷却却水水温温、机机油油温温度度、齿齿轮轮油油温温度度是是否否达达到到有有关关规规定定要要求求,废废气气排排放色度是否正常放色度是否正常;发发动动机机及及变变速速器器箱箱体体、后后桥桥结结合合部部等部位是否漏油等部位是否漏油,冷却系统是否漏水冷却系统是否漏水;汽汽车车外外部部有有无无碰碰伤伤、划划痕痕、脱脱漆漆及及锈锈蚀蚀,车车身身及及驾驾驶驶室室的的门门窗窗玻玻璃璃是是否否完完好好,密封是否良好密封是否良好,驾驶室仪表是否完好驾驶室仪表是否完好;轮胎磨损程度如何。轮胎磨损程度如何。(5)(5)变压器技术检测的内

26、容变压器技术检测的内容 变变压压器器的的油油面面高高度度是是否否正正常常,油油色色是是否正常否正常,外壳有无渗、漏油现象外壳有无渗、漏油现象;变变压压器器瓷瓷套套管管是是否否有有破破损损或或放放电电痕痕迹迹;变压器运行声响是否正常变压器运行声响是否正常;外外壳壳接接地地是是否否良良好好,接接地地线线有有无无断断裂裂和锈蚀和锈蚀;引引线线接接头头、电电缆缆、母母线线有有无无发发热热现现象象;冷却装置运行是否正常冷却装置运行是否正常;变变压压器器上上层层油油温温是是否否超超过过允允许许值值85;85;基基础础是是否否牢牢固固,保保护护、测测量量、信信号号装装置是否齐全。置是否齐全。运运用用观观察察

27、法法估估测测机机器器设设备备的的成成新新率率,在具体操作中可采用以下两种做法：在具体操作中可采用以下两种做法：(1)(1)直接观测法。直接观测法。表表63 63 机器设备成新率评估参考表机器设备成新率评估参考表类别类别类别类别 新旧情况新旧情况新旧情况新旧情况 有形损耗率有形损耗率有形损耗率有形损耗率%技术参数标准参考说明技术参数标准参考说明技术参数标准参考说明技术参数标准参考说明 成新率成新率成新率成新率%新设备及使新设备及使用不久设备用不久设备0 010101 12 23 34 45 5全新或刚使用不久的设备。在用全新或刚使用不久的设备。在用状态良好状态良好,能按设计要求正常使能按设计要求

28、正常使用用,无异常现象无异常现象 1001009090较新设备较新设备11113535已使用一年以上或经过第一次大已使用一年以上或经过第一次大修恢复原设计性能使用不久的设修恢复原设计性能使用不久的设备备,在用状态良好在用状态良好,能满足设计要能满足设计要求求,未出现过较大故障未出现过较大故障 89896565半新设备半新设备36366060已使用两年以上或大修后已使用已使用两年以上或大修后已使用一段时间的设备一段时间的设备,在用状态较好在用状态较好,基本上能达到设备设计要求基本上能达到设备设计要求,满满足工艺要求足工艺要求,需经常维修以保证需经常维修以保证正常使用正常使用 64644040旧设

29、备旧设备61618585已使用较长时间或几经大修已使用较长时间或几经大修,目目前仍能维持使用的设备。在用状前仍能维持使用的设备。在用状态一般态一般,性能明显下降性能明显下降,使用中故使用中故障较多障较多,经维护仍能满足工艺要经维护仍能满足工艺要求求,可以安全使用可以安全使用 64644040报废待处理报废待处理设备设备8686100100已超过规定使用年限或性能严重已超过规定使用年限或性能严重劣化劣化,目前已不能正常使用或停目前已不能正常使用或停用用,即将报废待更新即将报废待更新 1001009090(2)(2)打分法打分法表表64 64 机器设备机器设备(机床机床)成新率鉴定表成新率鉴定表设

30、备名称设备名称购置时间购置时间规格型号规格型号已使用年限已使用年限制造厂家制造厂家近期大修理日期近期大修理日期/金额金额序号序号 项目项目 标准分标准分 鉴定内容及实际情况鉴定内容及实际情况 实际打分实际打分1 1机床机床精度精度5555几何精度几何精度,如溜板移动在垂直平面如溜板移动在垂直平面内的直线度、主轴锥孔中心线的径向跳内的直线度、主轴锥孔中心线的径向跳动等指标是否达到设计及有关要求动等指标是否达到设计及有关要求工作精度工作精度,如精车轴类零件外圆的如精车轴类零件外圆的圆度和圆柱度、精车端面的平面度等指圆度和圆柱度、精车端面的平面度等指标是否达到有关要求标是否达到有关要求2 2操作操作

31、系统系统6 6变速及溜板操作手轮或手柄是否灵活轻变速及溜板操作手轮或手柄是否灵活轻便便,丝杠与螺母之间的间隙是否过大丝杠与螺母之间的间隙是否过大3 3运动运动系统系统8 8包括主轴箱、进给箱的齿轮传动系统包括主轴箱、进给箱的齿轮传动系统,各各部位轴承有无振动及发热部位轴承有无振动及发热,各滑动面有无各滑动面有无拉伤拉伤 续表续表4 4润滑润滑系统系统1010润滑油泵出口压力是否达到额定值润滑油泵出口压力是否达到额定值,油管油管是否有泄漏是否有泄漏,油路是否畅通油路是否畅通 5 5电器电器系统系统1515电控箱中电流开断装置如磁力起动器、电控箱中电流开断装置如磁力起动器、交流接触器、空气断路器以

32、及各种继电交流接触器、空气断路器以及各种继电器触点有无烧损或接触不良器触点有无烧损或接触不良,工作是否工作是否正常。电动机在运转中是否有发热升温正常。电动机在运转中是否有发热升温超过正常值超过正常值合计合计100100成新率成新率6 6外观外观及其及其他他6 6机床附件是否齐全机床附件是否齐全,安全保护装置是否安全保护装置是否完好完好,外观有无锈蚀、碰伤及油漆剥落等外观有无锈蚀、碰伤及油漆剥落等%2)2)运用使用年限法估测机器设备的成新率运用使用年限法估测机器设备的成新率计算公式为：计算公式为：(1)(1)简简单单年年限限法法。简简单单年年限限法法是是假假定定机机器器设设备备的的投投资资是是一

33、一次次完完成成的的,没没有有更更新新改改造造和和追追加加投投资资等等情情况况的的发发生生,这这对对于于许许多多机机器器设备的特定时期来说是符合实际的。设备的特定时期来说是符合实际的。机机器器设设备备已已使使用用年年限限的的确确定定。机机器器设设备备已已使使用用年年限限是是指指机机器器设设备备从从开开始始使使用用到评估基准日所经历的时间。到评估基准日所经历的时间。机机器器设设备备尚尚可可使使用用年年限限的的测测定定。机机器器设设备备尚尚可可使使用用年年限限是是指指从从评评估估基基准准日日开开始始到到机机器器设设备备停停止止使使用用所所经经历历的的时时间间,即即机机器设备的剩余寿命。器设备的剩余寿

34、命。A A法定年限法法定年限法B B预期年限法预期年限法C C寿命年限平均法寿命年限平均法(2)(2)综综合合年年限限法法。综综合合年年限限法法根根据据机机器器设设备备投投资资是是分分次次完完成成、机机器器设设备备进进行行过过更更新新改改造造和和追追加加投投资资,以以及及机机器器设设备备的的不不同同构构成成部部分分的的剩剩余余寿寿命命不不相相同同等等一一些些情情况况,经经综综合合分分析析判判断断,并并采采用用加加权权平平均均计计算算法法,确确定被评估机器设备的成新率。定被评估机器设备的成新率。综合已使用年限的确定综合已使用年限的确定A A用用价价格格指指数数法法计计算算被被评评估估设设备备的的

35、现现行成本行成本B B扣扣减减重重复复计计算算的的原原始始成成本本,调调整整现现行成本行成本C C计算加权投资成本计算加权投资成本D D确定设备的综合已使用年限确定设备的综合已使用年限综合尚可使用年限的确定综合尚可使用年限的确定3)3)运运用用修修复复费费用用法法估估测测机机器器设设备备的的成成新新率率修修复复费费用用法法又又称称修修复复金金额额法法,是是按按修修复复磨磨损损部部件件所所需需要要的的开开支支来来确确定定机机器器设设备备实实体体性性损损耗耗及及成成新新率率的的办办法法。它它适适用用于于某某些些特特定定结结构构部部件件已已经经被被磨磨损损但但能能够够以以经经济济上上可可行行的的办办

36、法法修修复复的的情情形形,对对机机器器设设备备来来说说,包包括括主主要要零零部部件件的的更更换换或或者者修修复复、改改造造费费用用等等。修修复复费用法确定成新率的公式为：费用法确定成新率的公式为：在在使使用用这这种种方方法法时时,应应注注意意以以下下两点：两点：把把实实体体性性损损耗耗中中的的可可修修复复磨磨损和不可修复磨损区别开来。损和不可修复磨损区别开来。修修复复费费用用是是否否包包括括了了对对设设备备技术更新和改造的支出。技术更新和改造的支出。6.3.3 6.3.3 机器设备功能性机器设备功能性贬值和经济性贬值的估测贬值和经济性贬值的估测1)1)机器设备功能性贬值及估测机器设备功能性贬值

37、及估测机器设备的功能性贬值是由于新技术发机器设备的功能性贬值是由于新技术发展的结果导致资产价值的贬损。展的结果导致资产价值的贬损。一是一是超额投资成本造成的功能性贬值。超额投资成本造成的功能性贬值。二是二是超额运营成本造成的功能性贬值。超额运营成本造成的功能性贬值。(1)(1)超超额额投投资资成成本本造造成成的的功功能能性性贬贬值值的的估算估算由由于于超超额额投投资资成成本本造造成成的的功功能能性性贬贬值值表表现现为为新新设设备备的的构构建建成成的的比比老老设设备备便便宜宜,因因此此功功能能性性贬贬值值就就等等于于设设备备的的复复原原重重置置成成本本与与更更新重置成本之间的差额新重置成本之间的

38、差额,即：即：功功能能性性贬贬值值=设设备备复复原原重重置置成成本本-设设备备更更新新重重置置成本成本(6-22)(6-22)(2)(2)超超额额运运营营成成本本造造成成的的功功能能性性贬贬值的测算值的测算 超超额额运运营营成成本本造造成成的的功功能能性性贬贬值值与与实实体体资资产产的的任任何何有有形形损损耗耗均均无无关关联联,它它是是由由于于技技术术的的发发展展所所引引起起但但发发生生在在设备现场的一种贬值。设备现场的一种贬值。它很容易出现在下列场合：它很容易出现在下列场合：使使用用高高技技术术设设备备和和制制造造高高技技术术产产品品的的工业企业工业企业;新兴产业新兴产业;长期以来不断扩大规

39、模的老企业长期以来不断扩大规模的老企业;拥有大量相同设备的企业拥有大量相同设备的企业;拥拥有有一一些些开开工工不不足足或或闲闲置置设设备备的的企企业业;加工处理大量材料的企业。加工处理大量材料的企业。超超额额运运营营成成本本造造成成的的功功能能性性贬贬值值可可采采用用未未来来超超额额运运营营成成本本净净额额折折现现法法估估测测,具具体体步骤如下：步骤如下：对对被被评评估估设设备备的的运运营营报报告告和和生生产产统统计进行分析。计进行分析。选选择择参参照照物物,核核定定参参照照物物与与被被评评估估对对象象在在产产量量、成成本本方方面面的的差差异异,并并将将参参照照物物的的年年操操作作运运营营成成

40、本本与与被被评评估估对对象象的的年年操操作作运运营营成成本本比比较较,计计算算被被评评估估对对象象的的年年超超额额运运营营成本。成本。将将年年超超额额运运营营成成本本扣扣减减采采用用新新设设备备生生产产的的新新增增利利润润应应缴缴的的所所得得税税,得得到到被被评评估估设备的年净超额运营成本。设备的年净超额运营成本。估测被评估设备的剩余寿命。估测被评估设备的剩余寿命。选选择择合合适适的的折折现现率率,把把整整个个剩剩余余寿寿命命期期间间的的各各年年度度净净超超额额运运营营成成本本折折成成现现值值,其其现值和就是功能性贬值额。现值和就是功能性贬值额。2)2)机器设备经济性贬值及估测机器设备经济性贬

41、值及估测对对于于设设备备利利用用率率下下降降造造成成的的经经济济性性贬贬值值,可可通通过过比比较较设设备备目目前前实实际际生生产产能能力力和和设设计计生生产产能能力力,以以百百分分比比的的形形式式计计算算设设备备的的经经济济性性贬贬值值率率,然然后后再再用用设设备备的的重重置置成成本本扣扣减减实实体体性性贬贬值值和和功功能能性性贬贬值值后后的的数数额额乘乘以以设设备备的的经经济济性性贬贬值值率率得得出出设设备备的的经经济济性性贬贬值值额。其数学表达式认为：额。其数学表达式认为：式式中中,x,x为为规规模模效效益益指指数数,它它的的取取值值范范围围为为0.40.41 1之之间间,在在机机器器设设

42、备备评评估估中中,x,x一一般般选选取取0.60.60.70.7。经济性贬值额经济性贬值额=重置成本重置成本经济性贬值率经济性贬值率 (6-24)(6-24)在在估估测测设设备备的的经经济济性性贬贬值值时时,必必须须注注意以下几点：意以下几点：经济性贬值是由于外界因素造成的。经济性贬值是由于外界因素造成的。设设备备的的生生产产能能力力与与经经济济性性贬贬值值是是指指数关系数关系,而非线形关系。而非线形关系。(3)(3)设设备备的的预预计计实实际际生生产产能能力力是是长长时时间间闲闲置置而而非非短短期期或或临临时时闲闲置置或或剩剩余余才才出出现现经济性贬值。经济性贬值。在在评评估估中中,如如果果

43、设设备备由由于于外外界界因因素素变变化化所所造造成成的的收收益益减减少少额额能能够够直直接接测测算算出出来来的的话话,可可直直接接按按设设备备继继续续使使用用期期间间的的每每年年的的收收益益损损失失额额折折现现累累加加得得到到设设备备的的经经济济性性贬值额。数学表达式为：贬值额。数学表达式为：经经济济性性贬贬值值额额=设设备备年年收收益益损损失失额额(1(1所所得税税率得税税率)(P/a,r,n)(6-25)(P/a,r,n)(6-25)式中式中,(P/a,r,n),(P/a,r,n)为年金现值系数为年金现值系数6.4 6.4 机器设备评估的机器设备评估的其他方法其他方法 市场法在机器设备评估

44、中市场法在机器设备评估中的应用的应用1)1)市场法的适用范围和前提条件市场法的适用范围和前提条件(1)(1)需需要要一一个个充充分分发发育育活活跃跃的的机机器器设备交易市场设备交易市场(2)(2)与与被被评评估估设设备备相相同同或或相相类类似似的的参照物设备能够找到参照物设备能够找到2)2)市场法的评估步骤市场法的评估步骤(1)(1)收集有关机器设备交易资料收集有关机器设备交易资料(2)(2)选择可供比较的交易实例作为参照物选择可供比较的交易实例作为参照物(3)(3)量化和调整交易情况的差异量化和调整交易情况的差异(4)(4)量化和调整品牌、质量等方面的差异量化和调整品牌、质量等方面的差异(5)(5)量化和调整结构、性能等方面的差异量化和调整结构、性能等方面的差异(6)(6)量化和调整新旧程度方面的差异量化和调整新旧程度方面的差异新新旧旧程程度度差差异异=参参照照物物交交易易价价格格(被被评评估估设设备备成新率成新率/参照物成新率参照物成新率)。(6-26)(6-26)(7)(7)量化和调整交易期日的差异量化和调整交易期日的差异(8)(8)确定被评估机器设备的评估值确定被评估机器设备的评估值 收益法在机器设备收益法在机器设备评估中的应用评估中的应用