物权法第一章课件.ppt

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1、民法二民法二罗欢平罗欢平结构结构民法分论民法分论物权法物权法债权法债权法人身权法人身权法婚姻家庭继承法婚姻家庭继承法合同法合同法侵权责任法侵权责任法所有权所有权用益物权用益物权担保物权担保物权知识产权法知识产权法债法总论债法总论物权法总论物权法总论物权法物权法阅读书目推荐阅读书目推荐1、物权法物权法，梁慧星，陈华彬著，法律出版，梁慧星，陈华彬著，法律出版社社2007年第四版；年第四版；2、物权法论物权法论，刘家安著，中国政法大学出，刘家安著，中国政法大学出版社版社2009年版；年版；3、物权法研究物权法研究，陈华彬著，法律出版社，陈华彬著，法律出版社2009年版；年版；4、论物权法论物权法，孙

2、宪忠著，法律出版社，孙宪忠著，法律出版社2008年修订版；年修订版；5、民法物权民法物权（第一册（第一册 通则通则 所有权；第二册所有权；第二册 用益物权用益物权 占有），王泽鉴著，中国政法大学出版占有），王泽鉴著，中国政法大学出版社社2001年版；年版；6、德国物权法德国物权法，鲍尔，鲍尔施蒂尔纳著，张双根施蒂尔纳著，张双根译，法律出版社译，法律出版社2004年版年版。第一章第一章 物权法总论物权法总论物权的概念与特征物权的概念与特征 物权法的概念与内容物权法的概念与内容 物权的效力物权的效力 物权的类型物权的类型物权的变动物权的变动 物权的保护物权的保护 物权的概念与特征物权的概念与特征历

3、史沿革历史沿革学说分歧学说分歧对物关系说对物关系说对人关系说对人关系说折中关系说折中关系说“物权是通过对物的物权关系来表现人与人之间的物权是通过对物的物权关系来表现人与人之间的关系的。关系的。”概念概念物权，是指权利人依法对特定的物享有直接物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支支配配和和排他排他的权利，包括所有权、用益物权和担的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。保物权。物权的概念与特征物权的概念与特征特征特征物权是支配权和绝对权物权是支配权和绝对权 物权是权利人直接享受物的利益的权利物权是权利人直接享受物的利益的权利 物权的客体是物物权的客体是物 有体物、特定物和独立物有体物、特定物和独

4、立物 物权具有排他性物权具有排他性 绝对权意义上绝对权意义上一物一权一物一权物权法的概念与内容物权法的概念与内容概念概念物权法是调整人对于物的支配关系的法律规范的总称。物权法是调整人对于物的支配关系的法律规范的总称。形式意义上的物权法形式意义上的物权法2007年年3月月16日颁布，日颁布，10月月1日施行的日施行的物权法物权法 内容内容支配关系的内容支配关系的内容 全面支配全面支配 所有权制度所有权制度非所有人对他人之物的利用非所有人对他人之物的利用 用益物权制度用益物权制度非所有人对物的交换价值的支配非所有人对物的交换价值的支配 担保物权制度担保物权制度有权占有人或无权占有人对物的占有有权占

5、有人或无权占有人对物的占有 占有制度占有制度支配关系的变动支配关系的变动 支配关系的主体与第三人的关系支配关系的主体与第三人的关系 物权的效力物权的效力学说分歧学说分歧一、排他效力一、排他效力一物一权一物一权所有权遍及于全部，不得属于二人所有权遍及于全部，不得属于二人 同一物上不得同时存在两个同以占有为内容的他物同一物上不得同时存在两个同以占有为内容的他物权权不同类型的物权排他效力有强弱之分不同类型的物权排他效力有强弱之分二、优先效力二、优先效力优先效力即优先于其他权利实现优先效力即优先于其他权利实现 物权的优先效力对应于债权的平等性物权的优先效力对应于债权的平等性物权的效力物权的效力（一）物

6、权间的优先效力（一）物权间的优先效力 产生原因：同一物上可存在多个物权产生原因：同一物上可存在多个物权确定原则：时间在先，权利在先确定原则：时间在先，权利在先 例外例外他物权优先于所有权他物权优先于所有权 不同担保物权之间的优先性由法律规定了特殊的顺位不同担保物权之间的优先性由法律规定了特殊的顺位（二）物权对于债权的优先效力（二）物权对于债权的优先效力同一标的物上既有物权又有债权时，物权有优先债同一标的物上既有物权又有债权时，物权有优先债权的效力。权的效力。1、一物两卖。甲先与乙签订房屋买卖合同，售价、一物两卖。甲先与乙签订房屋买卖合同，售价50万元，后与丙签订同一房屋的买卖合同，售价万元，后

7、与丙签订同一房屋的买卖合同，售价60万元，并办理了产权变更登记。乙能否请求法院确万元，并办理了产权变更登记。乙能否请求法院确认甲丙转让房屋行为无效，要求取得房屋所有权？认甲丙转让房屋行为无效，要求取得房屋所有权？物权的效力物权的效力2、担保物权人的别除权。甲有一栋楼房价值、担保物权人的别除权。甲有一栋楼房价值100万万元，先欠乙元，先欠乙100万元，后欠丙万元，后欠丙100万元，甲与丙签订万元，甲与丙签订了一份以该楼房设定抵押的合同并办理了抵押登记，了一份以该楼房设定抵押的合同并办理了抵押登记，问乙、丙的债权如何实现？问乙、丙的债权如何实现？3、例外：买卖不破租赁。甲有一栋房屋，于、例外：买卖

8、不破租赁。甲有一栋房屋，于2008年年1月月1日出租给乙，租期日出租给乙，租期2年。年。2008年年7月月1日，甲日，甲将该房屋卖与丙并登记。后丙要求乙搬出，乙不允，将该房屋卖与丙并登记。后丙要求乙搬出，乙不允，遂起纠纷。问：丙能否要求乙搬出房屋？遂起纠纷。问：丙能否要求乙搬出房屋？租赁权物权化租赁权物权化 三、物上请求权效力三、物上请求权效力物权的圆满状态受到妨害或有妨害之虞时，物物权的圆满状态受到妨害或有妨害之虞时，物权人为回复其物权的圆满状态，可以请求妨害权人为回复其物权的圆满状态，可以请求妨害人为一定行为或不为一定行为的权利。人为一定行为或不为一定行为的权利。物权与债权的关系物权与债权

9、的关系联系联系人对物的支配人对物的支配-物的归属物的归属-物权物权财产在不同主体间的交换财产在不同主体间的交换-物的流转物的流转-债权债权支配是交换的前提和归宿，物权是债权的前提支配是交换的前提和归宿，物权是债权的前提和基础，也是债权的目的和结果和基础，也是债权的目的和结果区别区别支配权支配权or请求权、对世权请求权、对世权or对人权对人权物权法定、公示公信物权法定、公示公信契约自由、无须公示契约自由、无须公示妨害时主要救济手段：请求回复原有支配状态妨害时主要救济手段：请求回复原有支配状态赔偿损失赔偿损失物权与债权的关系物权与债权的关系区分的相对性问题区分的相对性问题债权物权化债权物权化处分债

10、权与处分物权，主体地位无本质区别处分债权与处分物权，主体地位无本质区别租赁权物权化租赁权物权化部分债权设立的公示：商品房预售的预告登记部分债权设立的公示：商品房预售的预告登记法律直接规定某些债权实现上的优先效力法律直接规定某些债权实现上的优先效力建筑物承包人优先受偿权、破产工人工资优先受偿权建筑物承包人优先受偿权、破产工人工资优先受偿权物权债权化物权债权化登记对抗主义登记对抗主义第三人善意取得制度对追及效力的阻却，原物权人第三人善意取得制度对追及效力的阻却，原物权人的所有权蜕变为对无权处分人的债权请求权的所有权蜕变为对无权处分人的债权请求权物权的效力物权的效力性质：请求权，但基础权利为物权性质

11、：请求权，但基础权利为物权类型类型对占有的妨害，发生返还请求权，即返还原物对占有的妨害，发生返还请求权，即返还原物乙将甲丢失的羊牵回家中，喂养两月后被甲发现，甲请求乙将甲丢失的羊牵回家中，喂养两月后被甲发现，甲请求乙返还乙返还对于占有之外的妨害，发生妨害除去请求权，即排对于占有之外的妨害，发生妨害除去请求权，即排除妨害除妨害 张三将车停在李四的饭店门口，影响李四店内顾客的进出，张三将车停在李四的饭店门口，影响李四店内顾客的进出，李四请求张三开走汽车李四请求张三开走汽车对于有妨害之虞的，发生妨害预防请求权，即消除对于有妨害之虞的，发生妨害预防请求权，即消除危险危险 甲在自己后院与乙房子相邻的位置

12、挖一大地窖，乙的房子甲在自己后院与乙房子相邻的位置挖一大地窖，乙的房子有塌陷的危险，乙请求甲停止施工并填平地窖有塌陷的危险，乙请求甲停止施工并填平地窖物权的效力物权的效力与其他请求权的竞合与其他请求权的竞合与侵权损害赔偿请求权与侵权损害赔偿请求权甲的房屋被邻居乙强行侵占并致部分物事毁损，则甲除了甲的房屋被邻居乙强行侵占并致部分物事毁损，则甲除了可以请求乙返还其房屋外，还可以请求赔偿所遭受的损害。可以请求乙返还其房屋外，还可以请求赔偿所遭受的损害。能够行使的前提条件不同能够行使的前提条件不同是否适用金钱赔偿不同是否适用金钱赔偿不同是否适用诉讼时效不同是否适用诉讼时效不同与不当得利返还请求权与不当

13、得利返还请求权可选择适用可选择适用四、四、追及效力追及效力“物在呼唤主人。物在呼唤主人。”即物权成立后，其标的物即物权成立后，其标的物不论辗转至何人之手，物权的权利人均可追及不论辗转至何人之手，物权的权利人均可追及标的物之所在，而直接支配其物。标的物之所在，而直接支配其物。物权的效力物权的效力所有权的追及效力所有权的追及效力甲委托乙保管手表，后乙擅自借给丙用，丙在使用甲委托乙保管手表，后乙擅自借给丙用，丙在使用期间被丁偷走，后丁又遗失被戊捡到，而戊恰好是期间被丁偷走，后丁又遗失被戊捡到，而戊恰好是甲的朋友，一日甲在戊处发现自己的手表，要求取甲的朋友，一日甲在戊处发现自己的手表，要求取回，戊不允

14、，遂起纠纷。问：甲可否取回？回，戊不允，遂起纠纷。问：甲可否取回？其他物权的追及效力其他物权的追及效力甲欠乙甲欠乙100万，与乙签订了一份以楼房设定抵押的万，与乙签订了一份以楼房设定抵押的合同并办理了抵押登记，后甲将设定有抵押的楼房合同并办理了抵押登记，后甲将设定有抵押的楼房让与丙并办理了产权登记，甲到期未清偿对乙的债让与丙并办理了产权登记，甲到期未清偿对乙的债务，乙仍然可以申请法院拍卖该楼房，进而从卖得务，乙仍然可以申请法院拍卖该楼房，进而从卖得价金中优先受偿。价金中优先受偿。争论：追及效力是否为独立的效力？争论：追及效力是否为独立的效力？物权的类型物权的类型 一、物权法定主义一、物权法定主

15、义法律规定物权的种类和内容，不允许当事人依法律规定物权的种类和内容，不允许当事人依其意思设定与法律规定不同的物权。其意思设定与法律规定不同的物权。确立意义确立意义 内容内容 类型强制类型强制内容固定内容固定甲与乙约定，甲将自己的一块劳力士手表在不转移占有的甲与乙约定，甲将自己的一块劳力士手表在不转移占有的情况下质押给乙，担保乙的债权的实现。甲违约，乙向法情况下质押给乙，担保乙的债权的实现。甲违约，乙向法院起诉，行使质押权，实现优先受偿权。乙能胜诉吗？院起诉，行使质押权，实现优先受偿权。乙能胜诉吗？有松动的迹象有松动的迹象 物权法定缓和说物权法定缓和说 物权的类型物权的类型二、物权的种类二、物权

16、的种类（一）立法种类（一）立法种类所有权、用益物权、担保物权和占有所有权、用益物权、担保物权和占有（二）学理分类（二）学理分类自物权和他物权自物权和他物权 动产物权和不动产物权、权利物权动产物权和不动产物权、权利物权 主物权和从物权主物权和从物权 所有权与限制物权（定限物权）所有权与限制物权（定限物权）有期限物权和无期限物权有期限物权和无期限物权 意定物权和法定物权意定物权和法定物权 本物权与占有本物权与占有 物权的变动物权的变动 一、物权变动的概念一、物权变动的概念 物权的取得物权的取得原始取得与继受取得原始取得与继受取得物权的变更物权的变更物权的消灭物权的消灭二、物权行为理论二、物权行为理

17、论基于合同而为之基于合同而为之交付交付，是是包含了包含了一项一项以转移所以转移所有权为目的的物权有权为目的的物权契约契约，即物权行为。独立性，即物权行为。独立性 无因性：物权行为在效力上与债权行为绝缘，无因性：物权行为在效力上与债权行为绝缘，即债权行为无效不会导致物权行为无效。即债权行为无效不会导致物权行为无效。物权的变动物权的变动甲与乙在甲与乙在3月月1日签订一份买卖彩电的合同，日签订一份买卖彩电的合同，3月月2日乙交付日乙交付5000元，元，3月月3日甲将彩电交付给日甲将彩电交付给乙。乙。行为数量分析行为数量分析如果如果3月月4日甲以受欺诈为由主张撤销该买卖合同，日甲以受欺诈为由主张撤销该

18、买卖合同，则后果如何？则后果如何？如何看待物权行为理论如何看待物权行为理论应区分物权行为和债权行为应区分物权行为和债权行为不应采物权行为无因性理论不应采物权行为无因性理论，严重损害出卖人利益，严重损害出卖人利益买受人转卖给恶意第三人、买受人设定担保物权、买受人买受人转卖给恶意第三人、买受人设定担保物权、买受人陷于破产陷于破产 交易安全的追求可以通过善意取得制度来实现交易安全的追求可以通过善意取得制度来实现 物权的变动物权的变动三、物权变动的原因三、物权变动的原因物权的取得原因物权的取得原因 民事行为：买卖、互易、赠与、遗赠等、设定他物民事行为：买卖、互易、赠与、遗赠等、设定他物权的行为权的行为

19、其他：时效、征收、法律规定（留置权）、附合混其他：时效、征收、法律规定（留置权）、附合混合加工、继承、拾得遗失物、发现埋藏物或隐藏物、合加工、继承、拾得遗失物、发现埋藏物或隐藏物、合法生产建造、法律文书、孳息收取合法生产建造、法律文书、孳息收取物权的消灭原因物权的消灭原因 民事行为：抛弃、合同、撤销权的行使民事行为：抛弃、合同、撤销权的行使其他：标的物灭失、期间届满、其他：标的物灭失、期间届满、混同混同甲在其房屋上为乙设定抵押权，后乙购买了该栋房屋取得甲在其房屋上为乙设定抵押权，后乙购买了该栋房屋取得所有权，则抵押权消灭，但如果房屋上另为丙设定了抵押所有权，则抵押权消灭，但如果房屋上另为丙设定

20、了抵押权，则虽然乙取得所有权，但其享有的抵押权优先顺序仍权，则虽然乙取得所有权，但其享有的抵押权优先顺序仍然存在然存在 物权的变动物权的变动四、物权变动模式四、物权变动模式（一）基于法律行为的物权变动（一）基于法律行为的物权变动1、英美法系、英美法系契据交付主义契据交付主义买卖契约买卖契约+契据（英国称之为严格证书）交付，登记仅仅契据（英国称之为严格证书）交付，登记仅仅是对抗要件。是对抗要件。2、大陆法系、大陆法系三足鼎立三足鼎立意思主义：债权行为意思主义：债权行为=物权变动物权变动+登记登记/交付第三人交付第三人 物权形式主义：物权合同物权形式主义：物权合同+交付交付/登记登记=物权变动物权

21、变动 债权形式主义：有效的债权行为债权形式主义：有效的债权行为+交付交付/登记登记=物权变动物权变动 我国物权法采债权形式主义，但设立土地承包经营我国物权法采债权形式主义，但设立土地承包经营权、地役权、动产抵押权和特殊动产集合抵押权时权、地役权、动产抵押权和特殊动产集合抵押权时采意思主义，是为例外。采意思主义，是为例外。注意：物权行为无因性理论与登记或交付的生效要注意：物权行为无因性理论与登记或交付的生效要件理论并不要求共存。件理论并不要求共存。因此，虽不承认无因性，但因此，虽不承认无因性，但强调登记或交付的公信力。强调登记或交付的公信力。物权的变动物权的变动（二）非基于法律行为的物权变动（二

22、）非基于法律行为的物权变动主要有继承、强制执行、征收和法院判决等主要有继承、强制执行、征收和法院判决等 不动产：第不动产：第28条条-第第30条条甲的父母于某年甲的父母于某年4月月1日去世，同年日去世，同年5月月1日甲乙日甲乙登记结婚，登记结婚，6月月1日甲从父母处取得继承的房屋日甲从父母处取得继承的房屋一栋（完成登记）、汽车一辆（完成交付），一栋（完成登记）、汽车一辆（完成交付），问该房车属于甲的个人财产还是甲乙的共同财问该房车属于甲的个人财产还是甲乙的共同财产？产？理解第三十一条：依照本法第二十八条至第三理解第三十一条：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，十条规

23、定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。发生物权效力。动产：置于动产所有权的特殊取得时再论述动产：置于动产所有权的特殊取得时再论述 2007年年4月月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年年5月月20日出租给叶某，租期为日出租给叶某，租期为2年。年。20

24、07年年5月月29日，王某日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年年6月将月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答1-3题。题。1.如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是：请求返还房屋，下列选项正确的是：A.王某无权请求丁某返还房屋王某无权请求丁某返还房屋 B.王某有权请求丁某返还房屋王某有权请求丁某返还房屋C.小王无权请求丁某返还房屋小王无权请求丁某返还房屋 D.小王有权请求丁某返还房屋小

25、王有权请求丁某返还房屋2.如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是：如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是：A.杜某无权请求丁某返还房屋杜某无权请求丁某返还房屋 B.杜某有权请求丁某返还房屋杜某有权请求丁某返还房屋C.杜某无权请求叶某返还房屋杜某无权请求叶某返还房屋 D.杜某有权请求叶某返还房屋杜某有权请求叶某返还房屋3.关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：A.交付标的物是房屋买卖合同的有效要件交付标的物是房屋买卖合同的有效要件B.小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移小王须将所继承的房屋登记在自己的名

26、下，才能将其所有权转移给杜某给杜某C.房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力D.该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料物权的变动物权的变动五、物权变动的公示公信原则五、物权变动的公示公信原则（一）公示：（一）公示：使人知使人知意义和概念意义和概念 物权变动时，将物权变动的事实通过一定的公示方法向社物权变动时，将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况。会公开，从而使第三人知道物权变动的情况。公示方法公示方法占有与交付占有与交付登记与变更登记登记与变更登记公示效力

27、公示效力公示对抗要件、公示生效要件、公示折中主义（兼采）公示对抗要件、公示生效要件、公示折中主义（兼采）（二）公信：（二）公信：使人信使人信 即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖物权的存在并已从事了物权交易的人，但对于信赖物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权存在相同的法律法律仍然承认其具有与真实的物权存在相同的法律效果。效果。物权的变动物权的变动功能：保护交易安全和快捷，稳定社会经济秩序功能：保护交易安全和快捷，稳定社会经济秩序公信力：公示具有的权利推定的效力。公信力：公示具有的权利推定的效力。1、经

28、公示的物权可以对抗第三人；、经公示的物权可以对抗第三人；2、第三人基于对公示的信赖而为取得物权的行为有效，、第三人基于对公示的信赖而为取得物权的行为有效，第三人因此取得的物权受保护；第三人因此取得的物权受保护；3、未经公示的物权不得对抗第三人，甚至不存在；、未经公示的物权不得对抗第三人，甚至不存在；4、公示内容与约定内容不一致的，以公示内容为准。、公示内容与约定内容不一致的，以公示内容为准。（三）动产的交付（三）动产的交付1、现实交付，即直接占有的移转、现实交付，即直接占有的移转2、观念交付、观念交付简易交付简易交付占有改定占有改定指示交付指示交付拟制交付拟制交付 物权的变动物权的变动1月月1

29、日，甲乙达成买卖电脑的协议，乙当日，甲乙达成买卖电脑的协议，乙当日付清价款，但因甲还需要处理电脑数据，日付清价款，但因甲还需要处理电脑数据，所以乙没有搬走电脑。所以乙没有搬走电脑。1月月2日，乙去搬电日，乙去搬电脑时，甲提出租用电脑一段时间，乙碍于脑时，甲提出租用电脑一段时间，乙碍于情面答应，问：所有权是否转移，何时转情面答应，问：所有权是否转移，何时转移？移？物权的变动物权的变动（四）我国不动产物权登记制度（四）我国不动产物权登记制度1、由不动产所在地登记机构办理、由不动产所在地登记机构办理2、国家实行不动产统一登记制度，即统一登记范、国家实行不动产统一登记制度，即统一登记范围，统一登记机构

30、，统一登记办法围，统一登记机构，统一登记办法3、登记机构的行为规范、登记机构的行为规范 4、效力排序、效力排序5、登记错误及其补正、法律责任、登记错误及其补正、法律责任 6、预告登记（假登记）及其效力、预告登记（假登记）及其效力7、物权登记的效力体系、物权登记的效力体系物权的保护物权的保护1、自力救济：行使请求权保护物权、自力救济：行使请求权保护物权2、公力救济：起诉、仲裁、公力救济：起诉、仲裁确认之诉确认之诉给付之诉给付之诉形成之诉形成之诉 习题习题1、王某从其父亲那里继承了一栋房屋，后想将、王某从其父亲那里继承了一栋房屋，后想将该房屋转让。下列说法正确的是：该房屋转让。下列说法正确的是：A

31、、房屋为不动产，所以王某想获得该房屋的所有权必、房屋为不动产，所以王某想获得该房屋的所有权必须办理登记须办理登记B、王某获得该房屋的所有权无需登记、王某获得该房屋的所有权无需登记C、王某想转让该房屋时未经登记所有权不能转移、王某想转让该房屋时未经登记所有权不能转移D、未经登记，王某转让房屋的合同不生效力、未经登记，王某转让房屋的合同不生效力2、在同一标的物之上不能同时存在两个以上内、在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的（）。容不相容的物权，该效力为物权的（）。A追及效力追及效力B排他效力排他效力C优先效力优先效力D妨害排除效力妨害排除效力习题习题3、甲将自己所有

32、的一台电脑出卖给乙，但甲还、甲将自己所有的一台电脑出卖给乙，但甲还想使用一段时间，遂又与乙达成租赁协议，租期想使用一段时间，遂又与乙达成租赁协议，租期1个月。乙取得该电脑所有权的交付方法为（个月。乙取得该电脑所有权的交付方法为（）。）。A、现实交付、现实交付B、简易交付、简易交付C、占有改定、占有改定D、指示交付、指示交付4、下列表述中，不正确的是（、下列表述中，不正确的是（）。）。A、所有权和抵押权可以同时在同一物上存在、所有权和抵押权可以同时在同一物上存在B、用益物权和抵押权可以同时在一物上存在、用益物权和抵押权可以同时在一物上存在C、一艘轮船上可以同时存在两个抵押权、一艘轮船上可以同时存

33、在两个抵押权D、一辆汽车上可以同时存在两个所有权、一辆汽车上可以同时存在两个所有权习题习题多选多选5、下列案件，哪些适用返还原物？（）、下列案件，哪些适用返还原物？（）A张某借了王某的手表并把它卖给刘某，刘某张某借了王某的手表并把它卖给刘某，刘某以为是张自己的手表而买之，王某要求刘某返还以为是张自己的手表而买之，王某要求刘某返还B宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下，李某要求王某返还在不知情的情况下收下，李某要求王某返还C贺某借给宋某一支金笔，宋某谎称丢失，贺贺某借给宋某一支金笔，宋某谎称丢失，贺某要求宋某返还某要求宋某返还D赵某向钱

34、某购羊两只，钱某将羊交付赵某后，赵某向钱某购羊两只，钱某将羊交付赵某后，赵又将羊卖给了孙某，赵某得款后迟迟不付钱某赵又将羊卖给了孙某，赵某得款后迟迟不付钱某的羊款，钱某无奈要求赵某返还两只羊的羊款，钱某无奈要求赵某返还两只羊习题习题6、下列权利中属于物权的是（）。、下列权利中属于物权的是（）。A、李某对自己所有的房屋享有的权利、李某对自己所有的房屋享有的权利B、刘某对自己的承包地享有的权利、刘某对自己的承包地享有的权利C、张某对与王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利、张某对与王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利D、谢某对自己出资设立的公司享有的权利、谢某对自己出资设立的公司享有的权利7、以下属于物权的取得不经登记即可生效的是（）。、以下属于物权的取得不经登记即可生效的是（）。A、法院执行生效判决将甲公司的车辆拍卖，王某拍得一辆、法院执行生效判决将甲公司的车辆拍卖，王某拍得一辆夏利车夏利车B、张某在自己的土地上为李某设定了抵押权、张某在自己的土地上为李某设定了抵押权C、赵某在宅基地上盖了一栋房屋、赵某在宅基地上盖了一栋房屋D、孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子取得了、孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子取得了孙某的车辆孙某的车辆