2022主管工作总结_公司主管工作总结_2.docx
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1、2022主管工作总结_公司主管工作总结 主管工作总结由我整理,希望给你工作、学习、生活带来便利,猜你可能喜爱“公司主管工作总结”。 主管工作总结 主管工作总结 (一) “逸园上院”物业管理处于20*年7月份成立,在近半年的时间里,物管处始终贯彻业主至上的原则精神,依据小区的实际状况,在搞好服务的同时理顺完善管理工作,使小区前期物业管理工作逐步走上规范化的轨道,现将本部门成立以来的物业主管的工作总结如下: 一、日常工作目标的完成状况 (一)业主入住前期物业管理工作。 1、熟识小区各项设施、设备的施工状况,协作工程部做好各项施工的验收; 2、依据小区实际状况,完成工作预案,做好成品爱护工作。完成了
2、小区各项管理工作预案,如:物业收楼流程,车辆管理方案,治安管理方案,装修管理方案,报修工作流程等。 3、协作销售部的售楼工作; 为了协作销售工作,一方面做好物业接管工作,另一方面由客服人员耐性解答客户关于物业管理方面的疑问,同时支配保洁做好现场的保洁服务,保安进行24小时站军姿服务,保持了良好的精神风貌。 4、搞好业主入住前期打算工作,整理入住资料和各类协议及管理规定,顺当完成交房工作;针对小区的实际状况,合理制定了办理入住手续的流程和岗位,设置了业主入住须知,装修须知,装修手续办理流程图,使交房工作顺当进行,目前第一时创底商办理入住8户,写字楼已全部投入运用。 (二)房屋管理 第一时创写字楼
3、和逸园上院的各施工单位接连交工,物业管理处协作工程部做了竣工验收工作,共进行了20多次验收,对不合格项进行书面汇总,跟进施工方的整改,并对存在的问题进行备案。 为了完善此项工作,建立了房屋管理档案,制定了房屋管理制度,编制了的管理安排,并责任到人定期检查。第一时创写字楼现已运用,装修无破坏,外观统一,无危害房屋结构的行为。 (三)公共设施、设备的管理 对已起先运用的第一时创写字楼,在公共设施、设备的管理方面,制定了完备的维护、保养安排和应急方案,做到日常检查有登记、小型维护有记录。完成小型检修工作和应急修理工作,达到养护设施、设备到位,修理刚好,正常运行的管理要求。 逸园上院各类公共设施设备均
4、已可以正常运用,物业管理处集中做好成品爱护工作,定期检查公共照明、管井、车库等设施,发觉问题刚好处理。 (四)环境卫生和绿化管理 环境卫生方面,针对小区环境逐步完善的状况,大家齐动手定期、不定期组织进行大扫除,制定了相应的保洁程序与考核方法,并对装修垃圾实行袋装化定点堆放,集中清运管理,并加强小区卫生检查工作,保证了小区的卫生清洁美观。 小区的绿化现仍由施工单位进行维护,管理处主动协作监督绿化公司进行施工及养护工作,针对绿化公司在施工养护过程中出现的问题,刚好提出合理化的建议。 (五)小区平安工作 小区治安防范及消防工作是物业管理中的重中之重。上院小区的保安实行对外聘用专业保安公司的方式进行管
5、理,负责物业的公共秩序的维护、道路的畅通、车库管理、外围车辆停放管理以及消防平安管理。要求保安人员仔细巡查,文明执勤,礼貌训导,遇到坏人坏事大胆管理,使小区的平安防范工作状况良好。 (六)其他 1、搞好修理服务工作 为了搞好房屋及相关设施的修理工作,我们紧密地与开发商、施工方、生产厂家联手,确定了修理程序和方法,保证了修理工作的刚好率和完成率。共计接到修理投诉42起,完成42起,完成率为100%。协作工程部做的工程修理及检查约为170余次,在公共设施、设备方面,我们刚好定期对各种设施进行保养、检查,发觉问题刚好修理,刚好处理,保证业主的正常运用不受影响。 2、加强小区装修管理工作 小区装修管理
6、工作是前期物业管理的一个重要环节,它涉及到物业的运用寿命与平安及小区房屋外观的完好美观,我们并依据小区实际状况与管理要求,制定了具体的管理制度,如装修须知、装修垃圾清运方式等,并坚持每天对装修户的巡查工作,做好记录,遇到问题刚好解决,刚好处理,坚持原则。保证房屋主体结构完好,保证小区外观整齐划一,完好美观。 3、仔细听以业办法见,刚好为住户排忧解难。 业主的建议是我们的工作指针。因此我们做到对住户反映的问题仔细记录,刚好处理,增进与业主间的沟通,耐性为业主作说明工作,并刚好为住户排忧解难。 二、存在的问题和教训 虽然,我们在半年的工作中取得了肯定成果,但还有许多须要完善与加强的地方。第 一、管
7、理和服务人员整体素养不高,服务意识不强,各方面考虑不全面,实际处理事务的实力还有待提高;其次,与业主的沟通不够,了解不足。第三,设备、设施管理力度还需加强。针对以上几个问题,在20*年的工作中,将吸取阅历与教训,努力提高员工的业主技能与管理水平,把工作做得更好。 三、20*年工作安排 (一)部门管理方面:整合管理处的资源,培训员工的工作技能,推行考核机制,强化全员的竞争意识。 对部门内各岗位职责进行细化,明确责任和权利,避开工作中出现死角,把服务工作做精做细。在确保各班组管理质量稳步提升的基础上,努力部门整体的管理和服务水平,保证无重大平安责任事故的发生,使逸园上院、纳日歌朗两个项目的物业服务
8、更加细致、高效。 建立并完善对客服人员、修理、保安、保洁的绩效考核体系,推行月度工作考核机制,提倡员工优胜劣汰的竞争意识、加强学习专业学问、自觉遵守并维护公司及部门的管理制度。 (二)协作工程部做好接管验收和日常巡查工作;协作销售部做好售楼和开盘的各类打算工作。 (三)加强制度建设,强化监督检查。 (四)建立家政服务、有偿修理,做好会所和车场的经营管理,完善物业服务。 (五)搞好对外协调工作,进一步理顺各类关系,紧密与开发商协作,主动主动与派出所、城管、环卫、电信、供热等部门联系,以便顺当开展物业服务。 主管工作总结 (二) 在每年一次的“光环全国PMP教学升级月”中,作为光环国际广州PMP教
9、学负责人,这次由我担当京1205海淀班的班主任,在北京呆了两周的时间,劳碌的带班工作给我带来许多思索,对接下来PMP教学工作如何全面升级提出新的动力和挑战。接下来,让我用以下的总结向大家共享我此次北京之行的感受。 体验一:班主任的定位和职责。 这次的北京带班,虽然之前也做好的心理打算,但终归不是自己的主场,有一些流程上的区分,且在北京也没有了“任教主”的光环,一切都要从头做起,全部的带班流程(开班,照相,在线讲解,选组长,阶段性串场,共享,结业典礼等)都要自己唱主角,好在有几位教务老师的支持,让我在其他方面省了不少心。通过这次回来原初的带班经验,我收获颇丰,对班主任工作的定位上,有了更深的相识
10、。 1、学员的信任和亲近来自班主任的努力和付出。 在最起先两天带班中,我其实有诸多的不适应,学员们对我的生疏跟广州学员的热忱形成了极大的对比。两天课结束的时候,我特别的没有成就感,我始终在想:是我做的不够好吗?是我说的不够多吗?是我没有让大家体会到考试的重要性吗?甚至一度我都不怎么有信念再走上讲台。 后三天课前的几个晚上,我都在思索,我要怎样做才能让大家更信任我,更重视在光环的学习体验呢?思来想去,我确定在现场增加课前放小视频的环节,并升级了自己学习共享沟通的课件,连最终的结业典礼都重新做了一个流程。我想通过后三天紧密的碰撞,让学员们跟我跟光环产生火花。几天下来,的确感觉到了大家的不一样,更亲
11、近,更自然,特殊是学习共享结束后,明显能感觉到大家对我专业度的认可,而最终的反馈中也有许多学员提到了希望我能更多的沟通并共享自己的学习资料给大家。这个效果达到了我的预期,信任后面的学习中,我的建议和看法,会有更多的学员情愿接受。 最终的毕业典礼,在大家一起看完“永不放弃”的视频后(我实在太喜爱这个视频了),用整齐洪亮的声音告知我:他们有信念通过9月22日的PMP考试。这一刻我知道,大家记住我了,更记住光环了! 2、专业让学员信任光环信任班主任,但对他们而言,备考路上的陪伴和激励更重要。 北京的这期班时间太长,4个月,而且最终一次模拟考试距离正式考试竟然有一个月的时间。作为班主任的我因为这个时间
12、支配着实头大了很久,每位班主任其实都很明白,咱们学员备考路上的阻碍从来都不是学习实力学习方法,而是时间和毅力。终归咱们的学员不是只有考试这么一件事情可做,他们同时要兼顾工作,兼顾生活,老板一句话就得加班就得出差,家人一个要求就得满意否则内部冲突不断。在这些阻碍下,他们很简单就会放弃这个看起来成本不算太高的PMP考试。现在的我其实越来越喜爱带时间短的备考班,一鼓作气,效果好。面对这么长的备考周期,我做了一个确定,从这周起先,每周都给学员发一封激励和打气的邮件,短短几句都好,肯定要坚持。这也是跟视频里的教练学的,作为教练,他首先明白自己的队员肯定有实力实现那个不行能的目标,这是专业;而更重要的是,
13、他能一路相伴,不间断的给自己的队员打气呼喊,我想,只要在前进的过程中他有一刻停止呼喊,这个队员肯定会放弃的。 在咱们这个班级中,我可以毫不夸张的说:我才是那个始终能保持备考热忱的人,因为这就是我的本职工作,所以也只有我才是扮演教练这个角色最好的人选。从这一周起,我要起先为他们呼喊,我要与他们一路同行。 虽然张总希望我能做一些更流程的方法保证通过率,不希望太特性化,以免难以复制。但在我看来,越是大的班越不缺流程,缺的反而是特性化,在学员的心中也从不认为大班可以做到这样。假如我们真的做到了,体验肯定会不一样,再搭配我们固化并优化的答疑辅导流程,信任结果不会让我们悲观。这是一次新的尝试,我也拭目以待
14、。 3、标准化,流程化,分工化保证工作的效果和质量。 北京的教务老师太累了,这是我在北京的一大体验,感觉大家都特别卖力的工作,基本上没有几个周末能休息。可累并不是大家的最大敌人,是乏累和没有成就感。我想,将来在工作上的标准化,流程化和分工化是让大家保持工作激情的重要一步。尤其是分工化,班主任和教务助理要有明确和严格的分工,班主任的使命更高,现场负责总控和与学员的沟通,教务助理负责其他细微环节的把控。课后,班主任负责通过率干脆相关的流程监控,教务助理负责报考,执行流程等其他相关工作。这样,班主任有成就感,教务助理也会看到自己将来的发展之路,对现在的辛苦和劳碌也就能当成是一种历练。 总之:我心中的
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