房地产开盘活动策划方案课件.ppt

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1、营销策略所需创意设计提供完善的流程服务我们可以为你们提供我们创造什么样的活动，才能充分体现“纳帕英郡”品牌价值与精神？我们怎样创意活动，才能让我们的目标群体充分体验与感知？我们所作的绝不是房产产品，而是天时地利人和的综合体。我们需要赋予品牌绝对的附加价值，并将之最大化我们思考的活动构思我们的活动必须要有高度与卓越的内涵。我们要做的是一个真正打动心灵的的纯粹而高尚的圈层盛典，我们希望通过它产生的深远影响制造纳帕英郡的整个销售活动。品味与品质是我们活动的方向指引。我们追求活动的精致、精细，更要目标明确地打动来宾，锁定目标人群，制造日后销售机会。对于纳帕英郡的理解项目的理念优势（感性方面，重在意境）

2、人文：中国知本养生生活圈，国际社区，品位生活 景观：曲径通幽，山水风情项目的优势（理性方面）配套 居住：变幻空间，优雅品质 关键词：西欧风格、养生项目解读对于活动的理解品牌特质环境优美、格调高雅养生之道、西欧风情地理/经济/文化/价值高素质、高品位怀揣幽雅、闲适的生活梦想追求精神生活的高端人群目标群体天时、地利、人和的完美融合。给目标群体以最大的精神满足。目标受众项目分析完备配套纳帕英郡，承袭法国新艺术运动建筑精粹、意向法兰西宫廷建筑，采用法式的建筑风格精致而典雅带给人一种时尚而现代居住感觉。居住在这样的社区，自豪感、尊贵感由内心而生完美品质全球知名建筑大师联袂打造的建筑风格，每一处建筑，都是

3、一道倾心的风景线。前提分析项目需求开盘仪式主题活动传播热点活动目标崛起的神话“纳帕英郡”预热活动我们，即将同他们一样带给您震撼!活动策略品牌分析活动策略品牌分析 受众对于“纳帕英郡”的品牌感受具有升值潜力的社区浓烈的文化气息次一级的品牌感受 我们力求营造的品牌感受 来自世界大师原创建筑基本的品牌感受 纳帕地产 纳帕英郡开盘仪式庆典活动方向活动概要活动名称活动日期活动地点活动内容“纳帕英郡”开盘仪式庆典2012年月日纳帕英郡会所开盘仪式、娱乐表演、冷餐总人数：待定（嘉宾媒体)）政府官员公司领导媒体记者认购客户围观群众活动方向与会人员人员概况政府官员媒体记者公司领导精彩演绎来宾签到领导就位庆典开始

4、领导致辞开盘活动方向活动示意图活动方向开盘流程（方案一）主持人推介袁哲美丽端庄，是她的代名词。多才多艺，是她的明信片曾成功主持大型明星歌友会不见不散，少儿综艺栏目欢乐岛，直播互动栏目都市梦想袁哲和综艺节目快乐大联盟及众多大型晚会、大赛。现又兼任都市乐翻天节目主持人、制片人。曾获黑龙江首届十大文化新星称号。周巍连续3年获黑龙江省“观众最喜爱的节目主持人”奖；2003年、2004年获黑龙江省政府奖；2003年主持的黑龙江电视台与湖北电视台联办的春节晚会龙凤呈祥获金鹰奖；2009年中国播音主持金话筒奖。中国播音主持金话筒奖，现为黑龙江电视台文艺频道大家一起玩，周周巍言节目主持人。主持人推介姜多黑龙江

5、电视台文艺频道当家主持人。近几年，八零后的姜多陆续主持了黑龙江春节晚会等大型文艺汇演，黑龙江电视台第三套一鸣惊人K歌一下等节目马忱中国移动杯“第二届听众最喜爱龙广十佳主持人中国移动杯“第二届听众最喜爱龙广三佳主持人现在主持的节目音乐直播间高标准的揭幕无需豪华奢侈、无需花俏取巧重要的是意义活动方向揭幕1、市委领导、开发商领导分别用金锤敲击背景板上巨大铜钱孔内的金钟，随着最后一钟声响，背景板上的财富之门缓缓开启。门内一幅楼盘的图片显露出来，图片上沿着楼盘轮廓布置的彩灯顺序点亮后，数支冷烟火喷发而出。2、用红绸幔将纳帕英郡遮盖住，当领导宣布纳帕英郡开盘时，将红绸幔由中间缓慢放下，吸引客户眼球，同时现

6、场燃放礼炮、放飞彩球。活动创意活动亮点创意揭幕仪式1：精彩的节目安排方案一活动方向乐队演奏 女子十二乐坊，是中国一个以流行音乐形式来演奏中国音乐的乐团，其表演形式有别于传统民乐演奏方式，给予观众新鲜感，极尽视听之娱。女子十二乐坊明星亲情演唱活动创意活动亮点高进（可选）中国内地男演员，哈尔滨人，有“小姜文”之称。1997年，从中央戏剧学院表演系音乐剧班毕业，演艺之路走得顺畅。红雷还凭借三毛钱歌剧获得了戏剧界大奖梅花奖最佳男主角。孙红雷的第一部电影我的父亲母亲，就跟张艺谋合作；拍电视剧则两度在赵宝刚的热门剧里“出镜”。他以其成熟男人的魅力和高超的演技实力，受到许多影迷的追捧。孙红雷（可选）明星模仿

7、秀演出活动创意活动亮点吻别一路上有你如果这都不算爱情网祝福一千个伤心的理由谢谢你的爱爱你一万年冰雨上海滩 上海滩上海滩 中国人中国人 忘情水忘情水 来生缘来生缘 天意天意 动进来动进来 今夜你会不会来今夜你会不会来 全日爱全日爱 我是不是该安静我是不是该安静 地离开地离开 对你爱不完对你爱不完四大天王经典曲目：方案二“我与明星做邻居”活动创意明星邻居策略执行 目前哈尔滨没有邀请明星作为房地产项目代言人的案例，所以我们将以这样一种新鲜的方式邀请明星明星作为“纳帕英郡”项目的代言人，让消费者与明星做邻居，从而提升“纳帕英郡”的知名度、品牌形象。明星将作为“纳帕英郡”项目的代言人出席所有与“纳帕英郡

8、”项目有关的活动。活动当天高进将现场签订购房合同、谈论与纳帕的不解之缘，同时为到场嘉宾亲情演唱。明星介绍孙红雷，哈尔滨人，中国内地男演员，有“小姜文”之称。1997年，从中央戏剧学院表演系音乐剧班毕业，演艺之路走得顺畅。话剧居里夫妇和三毛钱歌剧，使观众对于他的演技有了深入了解。孙红雷还凭借三毛钱歌剧获得了戏剧界大奖梅花奖最佳男主角。孙红雷的第一部电影我的父亲母亲，就跟张艺谋合作；拍电视剧则两度在赵宝刚的热门剧里“出镜”。他以其成熟男人的魅力和高超的演技实力，受到许多影迷的追捧。高 进高品味的演出艺术、建筑、文化融合为高品味模特服装秀名品展示活动方向演出演出内容：A、舞蹈演员：俄罗斯舞蹈团8人（

9、女）B、外国歌手明星（4位）C、爵士乐队D、工作人员:翻译1位 活动创意细节策划2：高格调氛围营造尊贵迎宾助兴演绎璀璨包装“我们只邀请了尊贵的客人”强调被邀请的人是我们仅仅邀请的位客人之一,凸显客人的尊贵,给客人提供专门的服务。策略思考运营计划活动场景场景选择优势劣势1、纳帕英郡接待处地理位置好方便宾客找到。接待处环境相对于会所而言不能使宾客充分了解纳帕英郡项目。优势劣势2、纳帕英郡会所（本案所选地点）拥有足够的空间来完成本次活动、能够使宾客充分的感受纳帕英郡项目的特色之处、亲身感受纳帕英郡项目的法式建筑风格，同时为宾客提供较多的停车位置。项目位置相对于接待处而言稍微偏远。建议：可沿途设置指示

10、牌，为宾客做指引。幸运的获奖者高品位的住宅,幸运的价格,未曾入住,您已经得到幸运之神的庇佑。幸运抽奖园区环境规划入口：运用传统的签到板方式进行嘉宾的签到环节；亮点：选用向“雄鸡投币”的方式作为签到环节的亮点（法国雄鸡 法国人崇尚勇敢，所以选择昂首挺胸的雄鸡作为象征。）本环节突出园区法式的建筑风格，同时由嘉宾将主办方准备的一元硬币投入雄鸡内，寓意着纳帕英郡项目开盘一鸣惊人，在未来的道路上勇往直前项目园区规划 合影留念：嘉宾签到后可在签到板处合影留念，工作人员将在活动后期打印出所有嘉宾的照片并粘贴在签到板上，活动结束嘉宾离开时可选择自己的照片带走作为留念。【星光大道】签到布置：在来宾缓缓进入我们的

11、典礼活动区域时，礼仪先生为其打开车门，踏上我们印有纳帕英郡的星光大道，让每一位来宾都能感受到我们的高品质服务。以及格调高雅的迎宾牌让目标受众从刚进场地就能感受到真切的名流风范。【签到背景设计】根据各种元素，结合本项目的特点，我们为其设计出别具一格的签到背景墙，让来宾们都能过目不忘。会所通道：采用迪士尼乐园内不同样式的卡通人物在通往会所的通道上为嘉宾发放礼品，提高纳帕英郡项目的品牌形象，同时可与嘉宾合影留念。室内外活动：通过开盘前期预热活动的影响，可将预热活动内容添加到开盘活动中。室外休息区：1）飞镖游戏 2）迷你高尔夫体验：嘉宾可在休息区内自行玩乐或进行一小型比赛，比赛结束将获得精美礼品一份,

12、服务员将会主动为嘉宾提供服务。室内休息区：模特情景剧、拼图游戏、我梦想的“家”亮点：法国骑士人型立牌（嘉宾与之合影并赠送照片）冷餐区的布置物料：桌子/桌布/帷幔/台花.数量：未定.作用：放置红酒冷饮水果糕点.会所室内规划：冷餐饮品区物料：各种红酒、饮料.数量：未定.作用：剪彩完毕，自由享用.糕点区物料：各种糕点/碟子/夹子等.数量：未定.作用：剪彩完毕，自由享用糕点.特点：无糖绿色食品、有益身体健康.【无糖糕点】【冷餐伴奏】在冷餐区演奏，渲染一种高雅的用餐氛围。在整个活动开始之后，宾客可以在室内休闲茶座上休息、欣赏音乐和开发商方面人员交谈品尝水果，感受主办方所营造的和谐气氛。让来宾可以看到丰富的节目外，还可以尽享精心为嘉宾准备的红酒等美食乐趣。【安保布防】活动当天，来宾及车辆甚多，为了保证活动现场选房顺利进行及交通畅通，特安排多位保安维持现场秩序及指引车辆进出，体现我们的贴心服务品质。【拍立得合影】工作人员使用拍立得相机，即拍即得，赠送给客户。【来宾礼品设计】采用精美的礼品盒包装，这样更加显得精致高档。室内布局及人员站位整体环境布局本计划为整体策略执行的初案，望可与贵方进行紧密沟通，将此案达致完善；具体活动另案出具执行方案，舞台效果图、活动流程、项目明细报价有待贵方确认初案后，我方再予出具。方案暂且为止，思考从未停止！Thanks for your attention谢 谢！