《滨水项目案例分享》PPT课件.pptx

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1、L/O/G/O滨滨水项目案例分享水项目案例分享东西沽项目资料收集案列一：案列一：金金丝雀雀码头办公公设施与迁入的企施与迁入的企业以以总部部办公公为主主组成的建筑群成的建筑群金丝雀码头现有办公物业约139万平米，由28栋办公楼组成。另有6栋物业处于在建成规划状态金丝雀码头的办公楼中一总部型客户为主，平均建筑面积为5完平米，为了满足不同规模客户的需求，办公楼从1.3万平米至11.5万平米不等，且呈明显档次其中，3万朋友以下的办公楼10栋，3至6万平米12栋，9万以上6栋办公设施与迁入的企业办公设施与迁入的企业以世界大型金融机构以世界大型金融机构总部部为主主金金丝雀雀码头中中50%的的面面积为整整栋

2、租租赁，30%的的面面积为大大客客户租租赁，只只有有3栋。20%的的面面积为散租散租大大型型金金融融机机构构总部部是是金金丝雀雀码头的的核核心心客客户，巴巴克克莱莱、瑞瑞信信、摩摩根根大大厦厦、汇丰丰的的占占用用面面积都都超超过10万万平平米米，加加上上摩摩根根斯斯坦坦利利和和花花旗旗，6个个大大客客户占占用用面面积接接近近60万万平平米米，相相当当于于总面面积的的约40%规划在建划在建项目仍以目仍以总部部办公公为主主商商业商商商商业业配套中配套中配套中配套中43%43%为为零售零售零售零售业态业态，餐，餐，餐，餐饮饮和和和和各种便利店占各种便利店占各种便利店占各种便利店占约约50%50%、休

3、、休、休、休闲娱乐仅闲娱乐仅为为9%9%，主要，主要，主要，主要为为一家一家一家一家大型健身中心大型健身中心大型健身中心大型健身中心以以地地下下商商业街街为主主，为商商务人群服人群服务金金丝雀雀的的商商业配配套套规模模 不不 大大，总 面面 积55000平平米米，由由于于商商务区居住人口不区居住人口不多多.目目标客客户群：金融群：金融产业人口的人口的聚集聚集案例二：案例二：宁波宁波海湾海湾项目参考案例目参考案例城市的主流方向城市的主流方向我们项目地处环渤海经济圈我们项目地处环渤海经济圈 Description of the business Description of the businessthe business圣淘沙、新加坡圣淘沙、新加坡 圣淘沙圣淘沙-新加坡新加坡 定位定位 克拉克拉码头 克拉码头对于建筑的创意，存在于多变的色彩和现代元素材质在老仓库上的巧妙运用，也让我们看到它的成功的最大理由巨大儿透明的玻璃幕墙和砖瓦，突兀的两种材质的强烈对比，真是克拉码头乐于呈现的一种现代与历史的碰撞，也诠释了追求时尚，展现个性的特质 克拉克拉码头在普遍的商业建筑中，建筑的墙体都强调运用过渡色，一淡雅色为主。而克拉码头则反其道而行之，用色极尽大山，暖红色的墙体，配以草绿色的门窗，粉色和天蓝色的交织的墙面，充满童趣L/O/G/O Thank You!