二级建造师建筑工程管理与实务冲刺班.ppt

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1、1考试时间(shjin)与题型及应试技巧（1）考试(kosh)时间与题型本科目的考试(kosh)时间为3小时，题型采用客观题（单、多选择题）和主观（案例分析）题的形式。n n理论理论理论理论(lln)(lln)及格分数线是及格分数线是及格分数线是及格分数线是7272分。分。分。分。（2 2）应试技巧单选题：（四选一）单选题：（四选一）是否有把握都必须要答是否有把握都必须要答多选题：（五选二至四）多选题：（五选二至四）要慎重，确有把握的才可以选。要慎重，确有把握的才可以选。案例分析题：案例分析题：回答要准确，简洁，不要空回答要准确，简洁，不要空尽量使用教材中的语言进行表述尽量使用教材中的语言进行

2、表述 计算题要写出计算过程计算题要写出计算过程第1页/共95页第一页，共96页。22A310000 建筑工程技术(jsh)2A311000 建筑工程技术要求2A312000 建筑工程施工技术今年建筑工程技术考试以选择题形式(xngsh)为主；其中：建筑材料和建筑工程施工技术既是选择题考试的内容，又是质量管理、安全与环境管理两个部分案例分析的背景知识点。第2页/共95页第二页，共96页。32A311000 建筑工程技术(jsh)要求1.建筑工程结构技术(jsh)要求(1)房屋结构平衡技术(jsh)要求荷载的分类 P1-2利用平衡条件求未知力 P2-4第3页/共95页第三页，共96页。4平面(pn

3、gmin)汇交力系角度(jiod)大，绳索的力也就越大第4页/共95页第四页，共96页。5平面(pngmin)汇交力系角度(jiod)大，绳索的力就越小。第5页/共95页第五页，共96页。6平面(pngmin)任意力系根据已知条件(tiojin)计算支座反力和弯矩、求杆件内力（剪力和弯矩）。FCFAFAMTATA第6页/共95页第六页，共96页。7桁架(hngji)1.计算杆件内力(nil)：(1)利用平衡方程，求出支座反力(2)用节点法求出杆件内力(nil)2.零杆的判定(pndng)0 1800 1CPI1时，表示节支，即实际费用低于预算费用；时，表示节支，即实际费用低于预算费用；时，表示

4、节支，即实际费用低于预算费用；时，表示节支，即实际费用低于预算费用；当当当当CPI1CPI1SPI1时，表示进度时，表示进度时，表示进度时，表示进度(jnd)(jnd)提前，即实际进度提前，即实际进度提前，即实际进度提前，即实际进度(jnd)(jnd)快于计划进度快于计划进度快于计划进度快于计划进度(jnd)(jnd)；当当当当SPI1SPI1时，表示进度时，表示进度时，表示进度时，表示进度(jnd)(jnd)延误，即实际进度延误，即实际进度延误，即实际进度延误，即实际进度(jnd)(jnd)比计划进度比计划进度比计划进度比计划进度(jnd)(jnd)拖后。拖后。拖后。拖后。第66页/共95页

5、第六十六页，共96页。67案例(n l)2某装饰工程公司承接一项酒店装修改造工程，合同总价1500万元，总工期6个月。前5个月各月完成费用(fi yong)情况如表所示。第67页/共95页第六十七页，共96页。68问题(1)计算各月的已完工程预算费用BCWP及5个月的BCWP。(2)计算5个月累计的计划完成(wn chng)预算费用BCWS、实际完成(wn chng)费用ACWP。(3)计算5个月的费用偏差CV、进度偏差SV，并分析成本和进度状况。(4)计算5个月的费用绩效指数CPI、进度绩效指数SPI，并分析成本和进度状况。第68页/共95页第六十八页，共96页。69(1)各月的BCWP计算

6、结果和5个月的已完工作预算费用BCWP合计、5个月的累计的计划(jhu)完成预算费用BCWS、实际完成预算费用ACWP如表所示。其中：已完工作预算费用BCWP计划(jhu)完成预算费用BCWS已经完成工作量的百分比第69页/共95页第六十九页，共96页。70(3)5个月的费用偏差CV：CVBCWP-ACWP1250-122525万元，由于CV为正，说明费用节约(jiyu)。5个月的进度偏差SVSVBCWP-BCWS1250-122030万元，由于SV为正，说明进度提前。第70页/共95页第七十页，共96页。71(4)费用绩效指数费用绩效指数CPIBCWP/ACWP1250/1225由于由于CP

7、I大于大于1，说明费用节约。，说明费用节约。进度进度(jnd)绩效指数绩效指数SPIBCWP/BCWS1250/1220由于由于SPI大于大于1，说明进度，说明进度(jnd)提前。提前。第71页/共95页第七十一页，共96页。722A320060 施工合同(h tong)管理本节的知识点为重要知识点，属于每年的必考题，而且分值占试卷的1020分，要求考生一定要熟练掌握。本节的知识点可与进度、造价、质量、安全相结合，如在网络图上解决工期索赔问题(wnt)等，造价中费用索赔问题(wnt)，出现工程质量、安全事故造成损失是否有工期和费用赔偿的问题(wnt)。1.建筑工程施工合同的索赔 重点掌握 P1

8、99-2002.建筑工程合同分包 P203205第72页/共95页第七十二页，共96页。73建筑工程施工索赔实际考试中的判断(pndun)技巧一定赔付的一定赔付的:在规定期限内（在规定期限内（2828天）提出且符合以下三个条件之一：天）提出且符合以下三个条件之一：(1)(1)建设建设(jinsh)(jinsh)单位原因单位原因 (2)(2)监理原因监理原因 (3)(3)设计原设计原因因不予赔付的不予赔付的(1)(1)施工单位（或承包单位），不论分包还是总包施工单位（或承包单位），不论分包还是总包(2)(2)超过规定期限的（超过规定期限的（2828天）天）特定条件的判断特定条件的判断(1)(1)

9、可以预见到的：工期与费用不予赔付。可以预见到的：工期与费用不予赔付。(2)(2)不可预见到的：工期索赔成立，费用索赔这样处理不可预见到的：工期索赔成立，费用索赔这样处理各自承担自身的费用损失。各自承担自身的费用损失。对于业主要求恢复生产时，需要清理受灾后的现场时，该部对于业主要求恢复生产时，需要清理受灾后的现场时，该部分可以向业主提出费用索赔要求。分可以向业主提出费用索赔要求。第73页/共95页第七十三页，共96页。74案例(n l)1 某施工总承包单位于某施工总承包单位于20052005年年5 5月与某公司签订了框架剪力墙月与某公司签订了框架剪力墙办公楼工程的施工合同。该工程建筑面积办公楼工

10、程的施工合同。该工程建筑面积28350m228350m2，地上，地上2222层，地下层，地下2 2层。施工单位编制的施工组织设计和进度计划层。施工单位编制的施工组织设计和进度计划已获监理已获监理(jin l)(jin l)工程师批准。工程师批准。20052005年年6 6月月2424日，工程正式日，工程正式开工，地下连续墙工程由分包商进行施工。在实际施工过开工，地下连续墙工程由分包商进行施工。在实际施工过程中发生了以下事件。程中发生了以下事件。事件一：在开挖过程中，遇到砂土层，监理事件一：在开挖过程中，遇到砂土层，监理(jin l)(jin l)工程师工程师6 6月月3030日下停工令，其后进

11、行地质复查；日下停工令，其后进行地质复查；7 7月月4 4日接到监理日接到监理(jin l)(jin l)工程师下达的复工令，要求工程师下达的复工令，要求7 7月月5 5日复工。日复工。事件二：因分包商施工的地下连续墙出现质量问题，拖延事件二：因分包商施工的地下连续墙出现质量问题，拖延工期工期5 5日，影响了施工的正常进行。日，影响了施工的正常进行。事件三：事件三：7 7月月2525日日-7-7月月2828日，由于当地出现罕见暴雨迫使工日，由于当地出现罕见暴雨迫使工程暂停，造成人员窝工程暂停，造成人员窝工2020个工作日。个工作日。(注：以上事件均发生在关键线路上。注：以上事件均发生在关键线路

12、上。)第74页/共95页第七十四页，共96页。75问题问题(wnt)(wnt)：(1)(1)由于工程施工地质条件的变化造成的工期拖延，施工总承包单由于工程施工地质条件的变化造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立位向业主提出的工期索赔是否成立?请说明原因。请说明原因。(2)(2)由于地下连续墙出现质量问题造成的工期拖延，施工总承包单由于地下连续墙出现质量问题造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立位向业主提出的工期索赔是否成立?请说明原因。请说明原因。(3)(3)由于暴雨造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期由于暴雨造成的工期拖延，施工总承包单位向业

13、主提出的工期索赔是否成立索赔是否成立?请说明原因。请说明原因。(4)(4)对于上述可要求索赔的事件对于上述可要求索赔的事件(shjin)(shjin)，每项工期索赔各是多少，每项工期索赔各是多少天天?总计工期索赔是多少天总计工期索赔是多少天?第75页/共95页第七十五页，共96页。76答案(d n)：(1)(1)工期索赔成立。工期索赔成立。理由：地质条件原因造成工期拖延的责任在于建设单位理由：地质条件原因造成工期拖延的责任在于建设单位(不是承包单位的原因造成的；根不是承包单位的原因造成的；根据监理工程师下达据监理工程师下达(xid)(xid)的停工令停工的停工令停工)，所以该项事件的工期索赔成

14、立。，所以该项事件的工期索赔成立。(2)(2)工期索赔不成立。工期索赔不成立。理由：因施工总承包单位与分包单位在工程质量上对建设单位承担连带责任，所以因地理由：因施工总承包单位与分包单位在工程质量上对建设单位承担连带责任，所以因地下连续墙施工质量问题造成的工期拖延，施工总承包单位不能向建设单位提出工期索赔。下连续墙施工质量问题造成的工期拖延，施工总承包单位不能向建设单位提出工期索赔。第76页/共95页第七十六页，共96页。77(3)工期索赔成立。理由：暴雨造成的工期拖延属于不可抗力原因(施工单位无法预见，无法避免、无法克服)，所以(suy)工期索赔成立。(4)事件一：索赔工期5天(6月30日7

15、月4日)。事件三：索赔工期4天(7月25日7月28日)。共计索赔工期为：5+49天。第77页/共95页第七十七页，共96页。78背景背景(bijng)2(bijng)2：某投资公司建造一幢办公楼，投资公司（甲方）与中标施工单位（乙方）双方按规定签订了施工承包合同，合同约定开工日期为2003年8月16日，工程(gngchng)开工后发生了如下几项事件：事件一：因拆迁工作拖延，甲方于2003年8月18日才向乙方提供施工场地，导致乙方A、B两项工作延误了2天，并分别造成人工窝工6个和8个工日；但乙方C项工作未受影响。事件二：乙方与机械租赁商约定，D项工作施工用机械应于2003年8月28日进场，但因出

16、租方原因当月29日才进场，造成D项工作延误1天和人工窝工7个工作日。第78页/共95页第七十八页，共96页。79事件三：因甲方设计变更，乙方在E项工作施工时，导致人工增加14个工日，其它费用增加了万元，并使施工时间(shjin)增加了2天。事件四：在F项工作施工时，因甲方供材出现质量缺陷，乙方施工增加用工6个工日，其它费用1000元，并使H项工作时间(shjin)延长1天，人工窝工24个工日。上述事件中，A、D、H三项工作均为关键工作，没有机动时间(shjin)，其余工作均有足够的机动时间(shjin)。第79页/共95页第七十九页，共96页。80【问题(wnt)】1 1乙方能否就上述每项事件

17、向甲方提出工期乙方能否就上述每项事件向甲方提出工期(gngq)(gngq)索索赔和费用索赔？请说明理由。赔和费用索赔？请说明理由。2 2合同约定人工费标准为合同约定人工费标准为3030元元/工日，应由甲方给予补工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费标准为偿的窝工人工费标准为1818元元/工日，施工管理费，利润等工日，施工管理费，利润等均不予补偿。在该工程中，乙方可得到合理的费用索赔均不予补偿。在该工程中，乙方可得到合理的费用索赔有哪几项，费用索赔额是多少？有哪几项，费用索赔额是多少？第80页/共95页第八十页，共96页。81 答案(d n)：(1)(1)事件一：可向甲方提出费用索赔和工期索赔。因为

18、事件一：可向甲方提出费用索赔和工期索赔。因为(yn(yn wi)wi)造成造成A A、B B工作延误是甲方原因造成的。可索赔工作延误是甲方原因造成的。可索赔A A、B B两两项工作的窝工费及关键工作项工作的窝工费及关键工作A A的工期延误，的工期延误，B B工作为非关键工作为非关键工作，工作未受到影响，不予工期索赔。工作，工作未受到影响，不予工期索赔。事件二：不可以向甲方提出费用和工期索赔。因为事件二：不可以向甲方提出费用和工期索赔。因为(yn(yn wi)Dwi)D项工作的工期延误及人工窝工费用是由于施工单位原项工作的工期延误及人工窝工费用是由于施工单位原因造成，属施工单位责任。因造成，属施

19、工单位责任。事件三：可向甲方提出费用索赔。因为事件三：可向甲方提出费用索赔。因为(yn wi)(yn wi)乙方费用乙方费用的增加是由甲方设计变更造成的，但因为的增加是由甲方设计变更造成的，但因为(yn wi)E(yn wi)E工作是工作是非关键工作，不可向甲方提出工期索赔。非关键工作，不可向甲方提出工期索赔。事件四：可向甲方提出费用和工期索赔。因为事件四：可向甲方提出费用和工期索赔。因为(yn wi)(yn wi)乙乙方方F F、HH工作费用的增加及工作费用的增加及HH关键工作工期的延长都是甲方关键工作工期的延长都是甲方原因造成的。原因造成的。第81页/共95页第八十一页，共96页。82(2

20、)费用(fi yong)索赔额 合同约定人工费标准合同约定人工费标准(biozhn)(biozhn)为为3030元元/工日，工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费标准应由甲方给予补偿的窝工人工费标准(biozhn)(biozhn)为为1818元元/工日工日 事件一：事件一：18*18*（6+86+8）=252=252（元）（元）事件三：事件三：30*14+15000=15420 30*14+15000=15420（元）（元）事件四：事件四：30*6+1000+18*24=1612 30*6+1000+18*24=1612（元）（元）合合 计：计：252+15420+1612=17284 252+1

21、5420+1612=17284（元）（元）第82页/共95页第八十二页，共96页。832A320070 建筑工程施工现场管理(gunl)本节的知识点为重要知识点，每年在选择题和案例题中均出现(chxin)；要求考生要熟练掌握，复习要点如下：施工现场防火要求 P214215文明施工管理要点 P217 建筑施工环境保护实施要点 P221施工现场临时用水管理 P225安全警示牌的设置原则 P226 第83页/共95页第八十三页，共96页。84案例(n l)背景：某房屋建筑工程施工总承包二级企业，通过招投标方式承建了城区A住宅楼工程，工程为框架剪力墙结构，地上17层，地下1层，总建筑面积16780 m

22、2。该工程采取施工总承包方式，合同约定工期20个月。工程中标后，施工企业负责人考虑到同城区的B工程已临近竣工阶段(正在进行竣工预验收和编制竣工验收资料)，经征得A、B工程建设单位同意，选派B工程项目经理兼任A工程的项目经理工作。在施工期间，为了节约成本，项目经理安排将现场污水直接排入邻近的河流。在浇筑楼板混凝土过程中，进行24 h连续浇筑作业，引起了附近(fjn)居民的投诉。第84页/共95页第八十四页，共96页。85问题(wnt)：(1)(1)该施工企业是否可以选派该施工企业是否可以选派B B工程的项目经理担任工程的项目经理担任A A工程项目经理工程项目经理?请说明理由。请说明理由。(2)(

23、2)上述案例中发生了哪几种环境污染形式上述案例中发生了哪几种环境污染形式?工程施工中可能工程施工中可能(knng)(knng)造成环境污染的造成环境污染的形式还有哪些形式还有哪些?(3)(3)按照噪声来源划分，本案例中的噪声属于哪种类型按照噪声来源划分，本案例中的噪声属于哪种类型?在施工过程中项目经理部应如在施工过程中项目经理部应如何预防此类投诉事件的发生何预防此类投诉事件的发生?第85页/共95页第八十五页，共96页。86参考答案(1)(1)可以。可以。理由：发生了理由：发生了A A工程工程(gngchng)(gngchng)中标项目经理不能继续中标项目经理不能继续履行职务的特殊情况；履行职

24、务的特殊情况；B B工程工程(gngchng)(gngchng)项目临近竣工项目临近竣工阶段；经阶段；经A A、B B工程工程(gngchng)(gngchng)的建设单位同意。的建设单位同意。(2)(2)案例中发生的环境污染有水污染案例中发生的环境污染有水污染(河道污染、污水排河道污染、污水排人河道人河道)；噪声污染；噪声污染(施工噪声污染施工噪声污染)。还有大气污染还有大气污染(空气污染、粉尘污染、灰尘污染空气污染、粉尘污染、灰尘污染)、室内、室内空气污染、土壤污染空气污染、土壤污染(土地污染土地污染)、光污染、垃圾污染、光污染、垃圾污染(施施工垃圾污染、生活垃圾、固体废物污染工垃圾污染、

25、生活垃圾、固体废物污染)。第86页/共95页第八十六页，共96页。87(3)(3)本案例中的噪声属于建筑施工噪声本案例中的噪声属于建筑施工噪声(施工机械噪声、施工机械噪声、混凝土浇筑噪声、振捣噪声混凝土浇筑噪声、振捣噪声)。预防措施如下：预防措施如下：在施工组织设计在施工组织设计(方案方案)中应编制防止扰民措施，中应编制防止扰民措施，并在施工过程中贯彻实施；并在施工过程中贯彻实施；在可能发生夜间在可能发生夜间(y jin)(y jin)扰民作业施工前，提前扰民作业施工前，提前到相关部门办理审批手续；到相关部门办理审批手续；对夜间对夜间(y jin)(y jin)施工，提前向邻近居民进行公示；施

26、工，提前向邻近居民进行公示；设专人到邻近居委会设专人到邻近居委会(居民居民)进行沟通、协商，采进行沟通、协商，采取必要的补偿措施。取必要的补偿措施。第87页/共95页第八十七页，共96页。882A320090 建筑工程保修(bo xi)新增内容建筑工程最低保修(bo xi)年限 P242第88页/共95页第八十八页，共96页。892A330000 建筑工程法规(fgu)及相关知识2A331000 建筑工程法规(fgu)2A332000 建筑工程技术标准第89页/共95页第八十九页，共96页。902A331010 建设工程施工管理有关(yugun)法规n n新建建筑节能新建建筑节能 P24524

27、6 P245246n n房屋建筑工程专业工程规模房屋建筑工程专业工程规模(gum)(gum)标准标准 P247248 P247248第90页/共95页第九十页，共96页。912A332000 建筑工程标准(biozhn)2A332010（1）项目职业健康安全管理 P2562572A332040（1）建筑内部防火施工应对下列材料进行(jnxng)抽样检验 P264第91页/共95页第九十一页，共96页。922A332000建筑工程标准(biozhn)2A3320502A332050（1 1）民用建筑分类）民用建筑分类 P266 P266（2 2）人造板和饰面人造板）人造板和饰面人造板 P266

28、P266（3 3）勘察设计）勘察设计(shj)P267(shj)P267（新增内容）（新增内容）（4 4）验收）验收 P268269 P268269 第92页/共95页第九十二页，共96页。932A332000 建筑工程标准(biozhn)2A332060(1)模板(mbn)拆除 P273(2)混凝土小型空心砌块砌体工程 P2772782A332070(1)玻璃幕墙工程技术规范的强制性条文 P283第93页/共95页第九十三页，共96页。94第94页/共95页第九十四页，共96页。95感谢您的观看(gunkn)！第95页/共95页第九十五页，共96页。内容(nirng)总结1。角度大，绳索的力也就越大。0 180。（大体积混凝土养护方法分为保温法和保湿法两种）。调整关键(gunjin)线路上费用最小的工作（存在可调整时间）。步骤：先将网络图绘制成时标网络计划，然后再根据题意在第9周打点连线并绘制成实际进度前锋线。检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求。(4)如果第10层实体混凝土强度经检测达不到设计强度要求，应按如下程序处理：。施工单位按批准的处理方案进行处理。感谢您的观看第九十六页，共96页。