《施工组织设计》施工组织设计（正文）新.doc

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1、佳景园（联盟路）1、2号住宅楼施工组织设计目 录第一卷 编制依据8第二卷 工程概况112.1工程简介：112.2建筑设计概况：112.3结构设计概况：142.4安装设计概况：16第三卷 本工程施工重点、难点和对策183.1施工重点、难点：183.2施工重点、难点对策：18第四卷 施工部署与总平面布置：224.1工程目标：224.2管理组织机构和项目经理部的组成：234.2.1组织机构：234.2.2管理体系：244.2.3 项目经理部人员名单：254.2.4主要施工技术工人（劳动力）配备：254.2.5项目经理部下设作业队及分工：254.3施工部署：264.4施工准备工作284.5施工现场平面

2、布置29第五卷 主要分部分项工程、施工技术方案355.1施工测量：355.1.1工程概况：355.1.2施工测量的准备工作:355.1.3建筑物定位放线：355.1.4基础开挖放线：355.1.5结构施工测量：365.1.6装修工程施工测量：375.1.7电梯安装施工测量：385.1.8沉降观测395.2土方开挖405.2.1工程概况：405.2.2施工准备：405.2.3开挖方案：405.3钢筋工程：425.3.1钢筋原材425.3.2钢筋接头、钢筋锚固、搭接长度：425.3.3基础钢筋绑扎：435.3.4地下室墙体钢筋的绑扎：455.3.5顶板钢筋绑扎465.3.6 地下室柱子钢筋绑扎47

3、5.3.7主体钢筋的绑扎485.3.8钢筋保护层的要求：505.3.9质量要求：505.4模板工程：515.4.1模板体系515.4.2支、拆模工艺流程：565.4.3支模质量要求:565.4.4技术措施：575.4.5模板拆除：575.5混凝土工程：585.5.1底板混凝土：605.5.2剪力墙混凝土施工：625.5.3楼板混凝土施工：625.5.4施工缝的留置要求：635.5.5混凝土试块的留置635.5.6质量验收标准；645.6防水工程：645.6.1防水概况：645.6.2施工要求：655.6.3地下室防水：655.6.4屋面防水施工：665.6.5室内有防水要求的部位防水施工：67

4、5.7土方回填：685.8脚手架工程：695.8.2满堂红脚手架：1095.9砌筑工程1105.9.1施工准备：1105.9.2施工工艺：1105.9.3 ASA轻质隔墙安装：1125.10楼地面工程：1155.10.1地砖楼（地）面：1155.10.2水泥地面：1165.10.3细石混凝土地面：1175.11外装修工程：1175.11.1干挂花岗岩1175.11.2外墙面砖：1195.12 内装修工程：1215.12.1内隔墙抹灰：1215.12.2 墙顶刮腻子及涂料粉刷：1225.13门窗工程：1235.13.1塑钢窗：1235.13.2防火门安装：1245.14电气工程：1255.14.

5、1施工依据：1255.14.2电气工程施工范围:1255.14.3电源引入及配电系统:1265.14.4穿墙套管的做法如下：1265.14.5 KBG钢管敷设：1265.14.6管内穿线：1285.14.7桥架安装：1295.14.8电缆敷设:1305.14.9配电箱（柜）安装：1305.14.10开关、插座安装：1315.14.11防雷接地及保护接地系统：1325.14.12灯具安装：1335.14.14智能布线系统：1345.15给、排水、采暖1345.15.1工程基本概况1345.15.2劳动力配备：1355.15.3施工方法：1355.15.4基本操作方法：1365.15.5施工技术措

6、施：1385.15.6施工要点：142第六卷 施工进度计划1466.1总工期控制1466.2主要分部工程工期安排1466.3施工进度控制计划：146第七卷 工期保证措施1487.1 工期保证措施：1487.1.1组织管理措施：1487.1.2技术措施：1497.1.3人力资源保障措施：1507.2资金保证：1507.3施工保障计划：150第八卷 季节施工措施1528.1雨期施工措施1528.2冬季施工1528.2.1混凝土工程：1528.2.2装修工程：1538.2.3水暖工程：154第九卷 9.主要材料用量计划155第十卷 主要机具设备配备15610.1设备配置说明15610.2本工程所采用

7、的主要机械设备表15610.3拟投入本工程的试验和检测、测量仪器设备表:157第十一卷 质量保证措施15811.1质量目标：15811.2质量保证体系15811.3组织保证措施15811.4质量管理制度15911.4.1技术交底制度16011.4.2工序交接检制度16011.4.3隐蔽工程签证检查制度16011.4.4施工测量复核制度16011.4.5施工过程的质量三检制16111.4.6严格执行材料半成品、成品采购及验收制度16111.4.7仪器设备的标定制度16111.4.8质量奖惩制度16111.4.9坚持持证上岗制度16211.4.10实行质量否决制度16211.4.11认真执行“样板

8、制”，16211.4.12做好施工中的协作配合工作16211.5技术保证措施16211.5.1技术资料管理：16211.5.2工程测量16311.5.3钢筋工程16411.5.4模板工程：16411.5.5混凝土工程：16511.5.6防水工程：16711.5.7暖卫工程：16811.5.8电气工程：16911.6 加强对分包队伍的管理及质量控制：169第十二卷 安全技术措施和保证制度17012.1安全生产目标17012.2安全生产保证体系17012.3安全生产教育17112.4安全技术措施和保证制度17212.5工程安全措施17312.5.1土方工程17312.5.2结构工程17312.5.

9、3“四口及临边”防护：17412.5.4机械安全：17512.5.5脚手架的材料要求：17512.5.6满堂红架子17512.5.7装饰装修工程176第十三卷 文明施工及环保措施17713.1文明施工措施17713.2环境保护措施17713.3消防保卫措施179第十四卷 降低造价技术措施18114.1技术措施：18114.2管理措施181第十五卷 成品保护措施183第十六卷 使用新技术、新材料、新的施工方法的可行性18716.1 本工程计划推广和应用的新技术项目18716.2应用新技术项目的可行性189第一卷 编制依据一、编制说明佳景园（联盟路）1、2号住宅楼工程施工组织设计是我们依据设计图纸

10、以及现场施工条件、环境等情况，按照国家现行规范、有关标准、我公司ISO9001：2000质量体系的要求，结合我公司多年来同类工程的施工经验，针对本工程各分部、分项工程的施工重点，本着确保质量、确保工期、降低成本的目的，经我公司工程技术人员与有关专家策划和方案比较，编制了本工程的施工组织设计。二、编制依据1、工程应用的主要法律、法规（1）中华人民共和国建筑法；（2）中华人民共和国安全生产法。2、由陕西宏基建筑勘察设计有限公司进行设计的佳景园（联盟路）1、2号住宅楼工程建筑、结构、给排水、采暖、电气等专业的施工图纸。3、建设单位发出的佳景园（联盟路）1、2号住宅楼工程招标文件。4、工程应用的主要的

11、规程、规范：（1）工程建设强制性标准条文-房屋建筑部分（2003年版）；（2）建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）；（3）建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）；（4）建设地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002）;（5）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）；（6）砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）；（7）屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）；（8）建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）；（9）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）；（10）地下防

12、水工程施工质量验收规范（GB 50208-2002）；（11）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）；（12）建筑电气工程施工质量验收规范（GBJ50303-2002）;（13）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）;（14）湿陷性黄土地区建筑规范（GBJ25-90）；（15）地下工程防水技术规范（GB50108-2001）;（16）建筑工程施工现场供用电安全规程（GB50194-93）2001年修订版；（17）工程测量规范及条文说明（GB50026-93）；（18）建筑物防雷设计及验收规范（GB50057-94）;5、工程应用主要图集本工程所选择使用的建筑、

13、结构、给排水、采暖、通风、电气等专业的设计标准图集。6、工程应用的主要行业技术标准、规程：（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）;（2）建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2001）；（3）建筑工程冬期施工规程（GBJ104-97）;（4）混凝土质量控制标准（GB 50164-92）；（5）混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）；（6）回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2001）;（7）钢筋焊接及验收规程（JGJ 18-2003）；（8）钢筋焊接接头试验方法（JGJ/T 27-2003）;（9）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ 130

14、-2001）；（10）混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）；（11）砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）;（12）普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）;（13）高层建筑砼结构技术规程（JGJ3-2002）；（14）建筑变形测量规程（JGJ/T8-97）；（15）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；（16）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）；7、公司文件（1）公司质量手册；（2）公司程序文件ISO9001：2000质量体系有关文件；（3）公司作业文件；（4）公司项目管理手册；（5）公司项目技术管理手册；（6）公司项目成本管理手册。8、相关资料（

15、1）国家建设部、陕西省有关建筑施工技术、质量、安全规程和规定。（2）本工程的特点、施工现场的自然环境、条件和具体情况（水文地质、气象环境、输、供水供电等）、交通运自然条件等。第二卷 工程概况2.1工程简介：序项 目内 容1工程名称陕西永佳房地产佳景园（联盟路）1、2号楼2建设单位陕西永佳房地产开发有限公司3勘察单位宝鸡市勘察测绘院4设计单位陕西宏基建筑勘察设计有限公司5建筑面积1号楼11803.26m2，2号楼11396.27 m26工程地点宝鸡市联盟路北段7质量目标“合格”工程8结构形式全现浇钢筋混凝土剪力墙结构基础形式筏板梁基础2.2建筑设计概况：工程内容1号楼2号楼建筑面积()总建筑面积

16、11803.26m2，建筑基底建筑面积为768.08 。住宅总套数为102户。总建筑面积11396.27 m2，建筑基底建筑面积为577.12 。住宅总套数为108户。建筑层数、结构十八层。其中地下一层，地上十八层，剪力墙建筑层高(m)地下一层3.60m，一层4.20m，二至十八层3.00m，电梯间层高4.50m.地下一层4.50m，一层至十八层3.00m，电梯间层高4.50m.0.0相当于绝对标高481.900 m建筑高度(m)60.259室外自然标高(m)-0.45m-0.45m建筑总高度(m)60.255.5抗震设防烈度七度功能分区地下一层为人防工程，包含扩散室、防化值班室，战时水箱间、

17、虑毒室等。一层为商场，二至十八层为住宅户；出屋面部分为电梯机房等。地下一层为换热站、水泵房、生活水箱间、变配电室、发电机房、储油间、储物间等。一层至十八层为住宅户；出屋面部分为电梯机房等。建筑分类高层二类耐火等级地下一级，地上二级建筑耐久年限50年建筑平面几何尺寸长宽50.90m15.40 m长宽47.6m16.4 m项 目适用范围类 别附 注台 阶底层入口踏步、平台铺花岗岩板材台阶规格800800花色待定坡 道底层残疾人坡道烧毛花岗石规格800800花色待定散 水建筑物四周混凝土散水宽度1500外墙面一层*挂贴花岗石墙面(仅1号楼)一层以上刷涂料墙面地 面人防地下室混凝土地面卫生间铺地砖地面

18、不做地砖面层，1.5厚聚氨脂防水楼梯间磨花岗岩地面规格800800花色待定除上述房间外铺地砖地面不做地砖面层楼 面厨房、卫生间铺地砖楼面不做地砖面层，1.5厚聚氨脂防水楼梯间磨花岗岩楼面规格800800花色待定电梯机房、屋顶水箱间水泥砂浆楼面水箱间楼面做防水除上述房间外铺地砖楼面不做地砖面层踢 脚楼梯间花岗岩踢脚高度150除卫生间、厨房外所有房间铺地砖踢脚高度150，不做地砖面层内墙面人防地下室水泥砂浆墙面丙烯酸防水内墙涂料厨房釉面砖（瓷砖）墙面不做面砖层卫生间釉面砖（瓷砖）防水墙面不做面砖层楼梯间油漆、乳胶漆墙面白色乳胶漆外墙内表面（保温墙面）挤塑泡沫板抹灰墙面白色乳胶漆 不做乳胶漆面层35

19、厚TY-XPS保温板除上述房间外油漆、乳胶漆墙面白色乳胶漆，不做乳胶漆面层顶 棚卫生间、厨房、阳台板底抹水泥砂浆顶棚不做涂料面层楼梯间板底乳胶漆顶棚白色乳胶漆人防地下室板底刮腻子喷涂顶棚除上述房间外板底刮腻子喷涂顶棚不做面层门窗公共部分防火门地下室人防门进户门电子对讲门三防门室内门木门窗塑钢窗带纱窗5中空玻璃阳台窗塑钢窗屋 面电梯机房、水箱间、商场屋面卷材自带保护层屋面4厚SBS改性沥青防水卷材两道60厚ASA夹心保温板上人屋面（大屋面）铺地砖面层屋面2.3结构设计概况：2.3.1抗震设防分类指标名称内 容指标名称内 容结构体系剪力墙,地下一层，地上十八层抗震设防烈度七度结构安全等级二级建筑场

20、地类设计使用年限三类50年剪力墙抗震等级三级建筑抗震设防类别丙类地基基础设计等级乙级2.3.2地基处理与基础工程内容1号楼2号楼地基基础天然砂石层天然砂石层基底标高-6.85m-7.06m基础底板(mm)厚700；厚700；基础梁(mm)70015007001500地下室剪力墙厚：外墙250、内墙200，地下室顶板厚250.剪力墙厚：外墙250、内墙200，地下室顶板厚180.砼强度等级基础垫层C15，基础筏板梁C30，剪力墙C35，S6抗渗混凝土。地下室顶板C30。2.3.3主体结构工程内容1号楼2号楼剪力墙厚(mm)一层250，二层及其以上为200厚200剪力墙暗柱(mm)GAZ1-250

21、400,GAZ2-250550,GAZ3“L”-250(550+1000),GJZ1-250(550+550),GJZ2-250(550+400),GJZ4“Z”-250(550+550+750)，GJZ5-250（1025+850+725），GYZ1(GYZ4)-250550(575)，GYZ2“T”250(500525)，GYZ3-250800, GYZ3a-250800,GYZ5-2501025,GYZ6-250700, ,GYZ7-250500， GYZ8-2501150，GYZ9-2501150,GDZ1(2、3)-500500。GAZ1-200400，GAZ2-250550，GAZ

22、3“L”200*(350+500)，GJZ1-200(500+500)，GJZ2-200(500+1000)，GJZ3-200(500+350)，GJZ4“Z”-200*(500+500+500)，GYZ1-200500梁截(mm)200500、200400、200350、200300、200350、150300200500、200400、200350、200300、200350、150300板厚(mm)标准层：厨房、卫生间、阳台板80，其他房间100（局部120）屋面：阳台板100、其他房间150屋顶屋面板：120主要结构材料砌体（用于后砌隔墙）0.000以下采用混凝土小型砌块，M7.5水泥

23、砂浆。0.000以上：外墙：采用200厚混凝土小型砌块, M5混合砂浆。内墙：卫生间、厨房采用190厚MU5粘土空心砖（KF1型）,M5混合砂浆；（空心砖空隙率不小于40）。其余均采用200厚混凝土小型空心砌块，M5混合砂浆.砼强度等级一层剪力墙C35其他为C30构造柱、过梁及其它构件：C20，一层刚性地面C20.钢筋HPB235级、HRB335级、HRB400级。型钢焊接型钢Q235E43（焊Q235、焊HPB235钢筋、焊HPB235钢筋与HRB335级钢筋）；E50（焊HRB335级钢筋、焊HRB335级钢筋与HRB400级钢筋、HRB400级钢筋）。2.4安装设计概况：2.4.1电气工

24、程：10KV变配电系统、电力配电系统、照明系统、电话布置系统、网络布线系统、楼宇对讲系统、火灾自动报警系统、防雷保护安全措施及接地系统。变配电室设在2楼地下一层。一路高压电系统采用YJV22-10KV交联电缆由就近开闭所直埋地引入。低压配电系统采用220V/380V放射式与树干式相结合的放式穿管暗敷。本工程为二级防雷建筑物，接地采用TN-S系统，接地电阻不大于1。2.4.2 给排水工程给排水系统有给水系统、室内消火栓、喷淋系统、生活排水系统、雨水系统。给水系统分为住宅、商场及人防三部分。商场、人防、三至六层生活住宅给水由市政自来水直接供给，住宅七层及七层以上供水由地下室无负压供水设备提供。室内

25、消火栓喷淋系统，消防初期水量，水压由设在2楼的屋面消防水箱（18m3）满足室内消火栓，用水量为40升/秒，火灾延续时间为二小时，室内外消火栓用水量及自喷用水量共612 m3，贮存在室外消防水池。生活排水系统，采用伸顶透气的单立管排水系统，底层单独排出；地下室废水排至集水坑，再由潜污泵提升排至室外。潜污泵启停由集水坑内的水位自动控制给水系统立管均采用TIMEGO铝合金衬塑塑管热容，各层支管采用JTPERT耐高温聚乙烯管。消防管道采用热镀锌钢管；排水管、雨水管采用UPVC塑料管。2.4.3暖通工程暖通专业分为住宅采暖，地下室人防防护通风，合用前室的加压送风。供暖系统热媒为85/60低温热水由小区换

26、热供给。供暖系统形式采用共用立管，室内双管水平式下供下回系统；埋地部分采用耐高温铝塑复合管（XPAP），散热器采用铜铝复合型。第三卷 本工程施工重点、难点和对策3.1施工重点、难点： 3.1.1本工程西侧为居民区且距离较近，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。3.1.2 本工程场地紧张，特别是进入场地内的施工道路不畅。1号楼基础将分为二次施工，并通过合理安排施工顺序，尽早开通进场道路。3.1.3 本工程基础底板厚700 mm，已接近大体积混凝土施工的范围，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂。3.1.4 施工质量标准高，结构工程质量争创宝鸡市“结构示范工程”，我单位拟运用创结

27、构示范工程的成功经验，用技术措施确保工程质量。3.2施工重点、难点对策：3.2.1施工重点、难点对策之一：本工程西侧居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：（）选择低噪音机具进行施工。（）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。早700至晚2200施工。（）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间对居民楼的光污染。夜间不作业时关闭所有大型照明设施。（）必要时，在建筑物操作层的外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音。（）现场木工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理。（）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，以

28、降低噪音污染。（）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。（）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑材料轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。（）装修期间尽量采用定尺材料，减少现场切割。（10）用声级计随时测现场噪音级数，控制噪音不超过国家规定范围。3.2.2施工重点、难点对策之二：（1）为保证大体积混凝土的施工质量，将采取以下措施：1）为有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利用混凝土的后期强度，出场贮存7天以上。2）采用级配良好的520mm石子，砂子采用中砂，以减少水泥用量，且石子含泥量不大于1，砂子含泥量不大于3，以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗

29、拉强度。 3）混凝土内掺加粉煤灰、高效减水剂，减少水泥用量，控制升温速度、降低水化热峰值，补偿收缩，提高混凝土抗渗能力、增加和易性。4）气温较高时，降低混凝土入模温度，并设置测温孔，在温度呈上升阶段每2小时测温一次，以后每4小时一次。必须严格控制混凝土内外温差小于25。5）控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率过高会使混凝土软弱层增厚，同时会增加混凝土表面的裂缝。因此，砂率要控制在一个合理的范围内，常规是控制在3840左右。6）底板及垫层混凝土施工按关键工序进行质量控制，分项工程施工前要编制作业指导书，对操作工人进行详细的技术交底并进行连续的监控。3.2.3施工重点、难点

30、对策之三：积极运用创结构示范工程的经验，用技术措施确保施工质量：（1）为保证钢筋不发生位移采取如下措施：1）在大模板上点焊通长扁钢，顶住墙体竖筋，防止钢筋外张。2）竖筋等间距、排距控制采取水平梯子筋，从竖筋内侧撑开，与竖筋绑牢，并注意两端起步筋（50 mm）的位置准确。3）暗柱钢筋位置采用在大模板上200300 mm之间绑扎定位带齿箍，与暗柱柱筋卡住绑牢。4）在大模板合模后、打混凝土前后，专职钢筋工要依据测量控制线，再次复核门窗洞口边暗柱钢筋保护层。（2）为保证钢筋绑扎连接牢固绑丝不外露采取如下措施：1）根据钢筋的不同位置确定绑丝的长度。2）定位筋采用兜扣绑扎，十字扣用于中间部位，绑扎要求两扣

31、半，最多不超过三扣，以防止绑丝过紧断裂。3）绑扣扭头必须保证在水平筋的斜下方或斜上方，以防止返锈，绑丝端头一律弯向墙柱内。（3）顶板绑丝在确保交叉绑扣前提下，上、下铁绑丝朝向板内。（4）为保证模板在拼装时一定要严密，表面高低差2 mm，表面平整2 mm。采用以下措施：1）板缝处用海绵条密封，其中大模板底海绵条粘贴距墙体边线23 mm,以防止大模板就位后海绵条吃进墙内，模板的支设尺寸利用“验标”允许的负误差，防止胀模。2）顶板模铺之前要挑选、卡方、量对角线，不符合要求的用平刨刨并刷漆封边，确保拼缝要求。3）顶板的平整度采用墙体测量标高线控制，与模板接触面的木方两面用平刨刨平，以利模板固定平整。（

32、5）为保证门窗洞口、阳台的上下贯通采取竖向用激光铅垂议投测控制平面放线精度，外墙洞边在可能的条件下弹出竖线控制左右位置，并将门窗口模固定在一侧大模板上。（6）混凝土拆模：侧模拆除，以混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损时即可拆模；楼板拆模考虑施工荷载同条件混凝土试块强度达到100 %；外挂架提升同条件混凝土试块强度达到7.5 MPa，经主管技术人员批准再拆除，拆除时不得损坏混凝土的棱角；墙体拆模后，及时用100 mm宽的胶合板双侧包住阳角保护。第四卷 施工部署与总平面布置：4.1工程目标：4.1.1质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组

33、织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。观感质量得分率90%以上。结构工程争创宝鸡市结构示范工程，工程质量为“合格”工程。4.1.2安全目标：（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；（2）无火灾事故；（3）无严重污染扰民；（4）无重大交通行车事故。4.1.3工期目标： 按承诺的工期（684天）如期完工，及时交付业主使用。4.1.4现场管理：（1）管理目标：创建宝鸡市文明工地。（2）管理办法：本工程采用计算机应用及信息技术管理：1）网络计划、资料管理、成本分析等。2）施工现场闭路监视系统：在施工现场各个部位设摄像探头，对所有施工工序进行全程电视监控，便于集中管理。3

34、）电视闭路监视系统组成：系统由前端摄像设备、中间信息传输线和控制中心组成。前端设备：由彩色低照度CCD摄像机，各种规格的镜头，云台，解码器，防护罩等组成。控制中心的设备组成：控制中心有中心控制图象切换矩阵，各种规格的监视器，画面分割器，长时间录象机，交流稳压电源等组成。主控室设在项目经理办公室。4.2管理组织机构和项目经理部的组成：4.2.1组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家一、二级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统

35、一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9001质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创宝鸡市文明工地。项目部班子主要成员及各主要部室的职责：（1）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。（2）技术组：负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培

36、训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。负责工程创优工作。（3）生产组：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。（4）安质组：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。（5）物资组：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。（6）机械组：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械

37、处于良好运行状态。 （7）核算组：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。（8）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。4.2.2管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T190012000 idt ISO9001：2000标准。4.2.3 项目经理部人员名单：序号姓 名职 务备 注1冯云1号楼项目经理工程师2胡泽洲2号楼项目经理工程师3曹沛技术总负责人助工4张建军技术员助工5李文亮质量员助工6李云飞质量员助工7王天志施工员助工8姚乖田施工员助工9汪占霞资料员助工10王旭东资料

38、员助工11王升堂安全员助工12陈军安全员助工13张根财材料员助工14孙纪周材料员助工4.2.4主要施工技术工人（劳动力）配备：木工：80人 钢筋工：90人 架子工：18人 混凝土工：30人 电工：16人 水暖工：16人 瓦工：30人 防水工：12人 其他：40人， 总计：332人，高峰期：450人。4.2.5项目经理部下设作业队及分工：（）结构施工队：负责主体结构工程的施工。（）瓦粉作业队：负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。（）涂料作业队：负责油漆、涂料工程的施工。（）木工作业队：负责内外门窗安装工程的施工。（）防水作业队：负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。（）电气工程

39、作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。（）水、暖、通风工程作业队：负责水暖安装、配件预埋，孔洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。4.3施工部署：本工程量较大，质量目标高，工期计划为684天，为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。4.3.1总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。4.3.2施工工艺总流程：土方开挖 基础底板垫层 基础底板防水层 防水保护层 基础底板 地下室结构 地下室外防水 回填土 地

40、上部分主体结构 墙体砌筑 专业安装 屋面工程 内外装修 室外工程 清理收尾 竣工报验4.3.3本工程流水段划分按如下考虑： 依据现场实际情况施工流水段如下安排:先1号楼基础；后2号楼基础。（1）1号楼地下室墙、顶板在13轴处设置一个后浇带；分二个流水段施工，竖向施工缝留在后浇带处。2号楼地下室墙、顶板不设置后浇带；一次整体施工施工（2）主体阶段流水段划分 主体流水段按照结构形式1-18层均分为3个流水段。以自然单元自西向东逐个展开。4.3.4施工工期上的部署原则季节施工的考虑根据总施工进度的安排，基础结构及地下防水工程完毕后，及时进行回填土施工，以保证边坡的稳定；外立面错开冬期施工，以确保外装

41、修的施工质量。为保证冬期施工室内的装修质量，在冬施之前完成外门窗的封闭和采取必要的供暖措施，以保证室内装饰施工所必须的温度。4.3.5为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业，本工程结构验收均分三次进行，第一次验收地下部分，第二次验收一至九层；第三次验收九层至顶层。砌筑工程及装修在结构验收后分阶段、分层进行，二次结构、装修及水电管道安装工程采取交叉作业，合理安排穿插进行。4.3.7垂直运输：本工程垂直运输设备按如下考虑：在1号楼的北侧和2号楼的北侧各安装一台QTZ40固定式塔吊（塔臂47m），负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；主体施工至六层时，在1、2号楼的南侧各安装一台双笼

42、电梯负责砌筑、装修材料垂直运输。安装平面位置详见平面布置图。4.3.8本工程结构混凝土主要采用现场自拌混凝土。0.00以下采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工地，用地泵输送。4.3.9本工程模板体系：剪力墙、电梯井采用大钢模；顶板、梁采用木模体系，梁由镜面胶合板配50100木方构成，顶板由防水竹胶合板配50100木方构成；地下室外墙采用普通胶合板配50100木方构成。 4.3.10脚手架工程：结构施工防护及外装修采用悬挑脚手架，墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架。4.3.11现场设一木工加工间，负责模板及配件的制作。4.3.12现场设一钢筋加工间，负责钢筋的加工制作。4.3.13现场设一搅拌站，

43、负责混凝土及砂浆的搅拌。4.3.14进行施工安排的时候，充分考虑各种因素，如高考期间施工时间的限制和季节施工的影响。4.4施工准备工作4.4.1技术准备工作：（）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。（）根据质量手册和程序文件要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。（）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。（）做模板设计图，进行模板加工。（）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。（）编制施工预算，提出主要材料用量计划。4.4.2劳动力及物质、设备准备工作：（）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。（）落实各部室人员，制定相应的管理制度。（）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备