第五章建设工程监理招标与投标.pptx

《第五章建设工程监理招标与投标.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第五章建设工程监理招标与投标.pptx（19页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、会计学1第五章第五章 建设工程监理建设工程监理(jin l)招标与投标招标与投标第一页，共19页。5.1 概述概述(i sh)建设工程监理建设工程监理(jin l)及其及其范围范围1建设工程监理招标建设工程监理招标(zho bio)与投标的与投标的主体主体2建设工程监理招标与投标程序建设工程监理招标与投标程序33第1页/共19页第二页，共19页。国家重点建设工程国家重点建设工程大中型公用事业工程大中型公用事业工程成片开发建设的住宅小区工程成片开发建设的住宅小区工程利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金(zjn)的工程的工程 国家规定必须实行监理的其他工程国

2、家规定必须实行监理的其他工程总投资在3000万元以上的公共利益公众安全的基础设施项目(xingm)和学校、影剧院、体育场馆等建设工程监理建设工程监理(jin l)(jin l)及其范围及其范围必须实施建设监理的工程必须实施建设监理的工程投资总额在3000万元以上建筑面积在5万平方米以上的必须进行 必须招标的监理项目：必须招标的监理项目：单项合同单项合同5050万元以上、总项目万元以上、总项目30003000万元以上万元以上第2页/共19页第三页，共19页。建设工程监理招标建设工程监理招标(zho bio)(zho bio)与投与投标的主体标的主体1.1.建设建设(jinsh)(jinsh)监理

3、招标监理招标主体主体2.2.参加投标参加投标(tu bio)(tu bio)的监理单的监理单位位建设工程监理招标与投标程序建设工程监理招标与投标程序自行招标或委托招标自行招标或委托招标 甲级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中一、甲级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程；乙级工程监理企业可以监理经核定的工程二、三等工程；乙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中二、三等工程；丙级工程监理企业可以监理经核定类别中二、三等工程；丙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中三等工程。的工程类别中三等工程。第3页/共19页第四页，共19页。5.2 5.2 建设工程监理建设工程监理(j

4、in(jin l)l)招标招标选择招标选择招标(zho bio)委托监理的委托监理的内容内容1监理单位监理单位(dnwi)的资格预审的资格预审2监理招标文件的内容监理招标文件的内容33建设监理的开标、评标与决标建设监理的开标、评标与决标 44第4页/共19页第五页，共19页。选择招标委托监理选择招标委托监理(jin l)(jin l)的内容的内容划分监理委托工作划分监理委托工作(gngzu)(gngzu)范围范围工程工程(gngchng)(gngchng)规模规模 项目的专业特点项目的专业特点 合同履行的难易程度合同履行的难易程度业主的管理能力业主的管理能力 第5页/共19页第六页，共19页。

5、监理单位监理单位(dnwi)(dnwi)的资格预的资格预审审 衡量监理单位的能力应该是技术第一，其他因素(yn s)应从属于技术标准 资格资格(z g)(z g)预审的具体内容（见预审的具体内容（见下表）下表）第6页/共19页第七页，共19页。审查内容审查内容审审 查查 重重 点点资质条件资质条件(1)(1)资质等级资质等级(2)(2)营业执照、注册范围营业执照、注册范围(3)(3)隶属关系隶属关系(4)(4)公司的组成形式，以及总公司和分公司的所在地公司的组成形式，以及总公司和分公司的所在地(5)(5)法人条件和公司章程法人条件和公司章程监理经验监理经验(1)(1)已监理过的工程项目一览表已

6、监理过的工程项目一览表(2)(2)已监理过类似的工程项目已监理过类似的工程项目现有资源条件现有资源条件(1)(1)公司人员公司人员(2)(2)开展正常监理工作可采用的检测方法或手段开展正常监理工作可采用的检测方法或手段(3)(3)计算机管理能力计算机管理能力公司信誉公司信誉(1)(1)监理单位在专业方面的名望、地位监理单位在专业方面的名望、地位(2)(2)在以往服务过的工程项目中的信誉在以往服务过的工程项目中的信誉(3)(3)是否能全心全意地与业主和承包商合作是否能全心全意地与业主和承包商合作承接新项目的监理能承接新项目的监理能力力(1)(1)正在实施监理的工程项目数量、规模正在实施监理的工程

7、项目数量、规模(2)(2)正在实施监理的各项目的开工和预计竣工时间正在实施监理的各项目的开工和预计竣工时间(3)(3)正在实施监理工程的地点正在实施监理工程的地点第7页/共19页第八页，共19页。监理监理(jin l)(jin l)招标文件的内容招标文件的内容工程工程(gngchng)(gngchng)概况概况 招标招标(zho bio)(zho bio)方式方式 委托监理的范围和要求委托监理的范围和要求 合同主要条款合同主要条款 投标须知投标须知 建设工程监理招标文件范本建设工程监理招标文件范本 详见详见P104P104 第8页/共19页第九页，共19页。建设监理建设监理(jin l)(ji

8、n l)的开标、评标与决标的开标、评标与决标1.开标(ki bio)2.评标评标委员会评标委员会 从事监理工作满八年并具有高级职称或者同等专业水平；熟悉有关(yugun)招标投标的法律法规，并具有与监理招标项目相关的实践经验；能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责 专家特殊要求专家特殊要求 不得担任评标委员会成员情况：不得担任评标委员会成员情况：投标人或者投标人主要负责投标人或者投标人主要负责人的近亲属；人的近亲属；项目主管部门或者行政监督项目主管部门或者行政监督部门的人员；部门的人员；与投标人有经济利益关系，与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；可能影响对投标公正评审的；曾因在招标

9、、评标以及其他曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚行为而受过行政处罚或刑事处罚第9页/共19页第十页，共19页。2.2.评标评标评标方法评标方法(fngf)(fngf)应根据委托监理(jin l)工作的项目特点和工作范围要求的内容等因素来决定采用哪种方法专家专家(zhunji)(zhunji)评审法评审法 综合评估法综合评估法 由评标委员会的各位专家分别就各投标书的内容充分进行优缺点评论，共同进行讨论、比由评标委员会的各位专家分别就各投标书的内容充分进行优缺点评论，共同进行讨论、比较，最终以投票的方式评选出最具实力的监理单

10、位。较，最终以投票的方式评选出最具实力的监理单位。采用量化指标考查每一投标综合水平，以各项因素评价得分的累计分值高采用量化指标考查每一投标综合水平，以各项因素评价得分的累计分值高低，排出各标书的优劣顺序。低，排出各标书的优劣顺序。第10页/共19页第十一页，共19页。2.评标监理监理(jin l)投标书投标书 主要是评审主要是评审(pn shn)报价的合理性。报价的合理性。评标方法评标方法(fngf)(fngf)技术建议书技术建议书财务建议书财务建议书 评审主要分为监理单位的经验、拟完成委托监理评审主要分为监理单位的经验、拟完成委托监理任务的计划方案和人员配备方案。任务的计划方案和人员配备方案

11、。第11页/共19页第十二页，共19页。评标报告评标报告(bogo)(bogo)建设建设(jinsh)(jinsh)监理的开标、评标与决标监理的开标、评标与决标2.评标 载明投标人的投标报价、所作的任何修正、对商务偏差的调整(tiozhng)、对技术偏差的调整(tiozhng)、对各评审因素的评估以及对每一投标的最终评审结果。综合评估比较表3.决标、签约第12页/共19页第十三页，共19页。接受接受(jishu)资格预审资格预审1编制投标编制投标(tu bio)文件文件2递送投标递送投标(tu bio)文件文件33签订监理合同签订监理合同445.3 建设工程监理投标第13页/共19页第十四页，

12、共19页。接受资格接受资格(z g)(z g)预审预审企业营业执照，资质等级证书和其他企业营业执照，资质等级证书和其他(qt)(qt)有效证明文件；有效证明文件；企业简历；企业简历；主要检测设备一览表；主要检测设备一览表；近三年来的主要监理业绩等。近三年来的主要监理业绩等。资格预审资格预审(y shn)文件的内容文件的内容第14页/共19页第十五页，共19页。编制编制(binzh)(binzh)投标文件投标文件1.1.投标文件投标文件(wnjin)(wnjin)的内容的内容投标书投标书监理大纲监理大纲监理企业证明资料监理企业证明资料近三年来承担监理的主要工程近三年来承担监理的主要工程监理机构人

13、员资料监理机构人员资料反映监理单位自身信誉和能力的资料反映监理单位自身信誉和能力的资料监理费用报价及其依据监理费用报价及其依据招标文件中要求招标文件中要求(yoqi)(yoqi)提供的其他内容提供的其他内容如委托有关单位对本工程进行试验检测，须明示其单位如委托有关单位对本工程进行试验检测，须明示其单位 名称和资质等级名称和资质等级第15页/共19页第十六页，共19页。2.监理(jin l)单位投标书的核心内容1)工程项目概况(gikung)监理监理(jin l)(jin l)大纲大纲2)监理范围的说明4)监理工作目标3)监理工作依据5)监理组织机构及人员配备6)监理工作指导原则 7)监理措施编

14、制投标文件编制投标文件8)监理质量的保证9)监理工作制度10)监理工程师岗位职责目标原则目标原则 预控原则预控原则 科科学原则学原则 合同原则合同原则质量控制措施质量控制措施 进度控制措施投资控进度控制措施投资控制措施制措施 合同管理措施合同管理措施 、信息管理、信息管理措施措施第16页/共19页第十七页，共19页。2.监理(jin l)单位投标书的核心内容 1)监理(jin l)费的构成：直接成本、间接成本、税金、利润2)监理费用的计算方法：按时计算法、工资加一定(ydng)比例的其他费用计算法、按工程建设成本的百分比计算法、监理成本加固定费用计算法、固定价格计算法 编制投标文件编制投标文件监理报价监理报价第17页/共19页第十八页，共19页。监理监理(jin l)(jin l)单位的资质标准是什么？单位的资质标准是什么？简述监理招标文件的内容和资格简述监理招标文件的内容和资格(z g)(z g)预审内容。预审内容。简述建设工程监理简述建设工程监理(jin l)(jin l)评标过程。评标过程。建设工程监理评标报告应当包括哪些内容？建设工程监理评标报告应当包括哪些内容？监理单位投标书的核心内容是什么？简述其组成内容。监理单位投标书的核心内容是什么？简述其组成内容。第18页/共19页第十九页，共19页。