物业承接查验表格汇总.pdf

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1、目目录录1.工程资料交接登记表2.工程欠缺资料登记表3.土建工程室内、外观感质量验收表4.屋面工程细部构造观感质量验收表5.变压器、箱式变电所验收表6.配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表7.低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表8.不间断电源质量验收表9.裸母线、封闭母线、插接式母线验收表10.电线、电缆穿管和线槽敷线验收表11.开关、插座、风扇验收表12.建筑物照明通电试运行验收表13.接闪器验收表14.室内消火栓系统验收表15.给水设备验收表16.室内热水管道及配件验收表17.卫生器具及给水配件验收表18.卫生器具及排水管道验收表19.消防水泵接合器及消火栓验收表20.管沟及管井验收

2、表21.室外排水管道验收表22.排水管沟及井池验收表23.锅炉辅助设备验收表24.管道验收表25.换热器验收表26.室内采暖管道系统验收表27.散热器和金属辐射板验收表28.低温热水地板辐射采暖系统验收表29.室外供热管网验收表30.通风机验收表31.通风系统设备验收表32.送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表33.电梯验收工程表34.火灾报警控制系统验收表35.火灾报警控制器及探测器技术性能验收表36.自动消防水系统验收表37.安全防范系统设备验收表38.智能停车场（库）经管系统验收表39.绿化工程竣工验收备案表工程资料交接登记表工程资料交接登记表楼号：总页 第页工程（系统）名称序资料名称

3、号123份数页数备注施工单位验收结论：交方签字：日期：年月日收方签字：日期：年月日工程欠缺资料登记表工程欠缺资料登记表总页 第页工程（系统）名称序欠缺资料名称号123份数备注交方签字：日期：年月日收方签字：日期：年月日土建工程室内、外观感质量验收土建工程室内、外观感质量验收序工程及合格质量规范号外部检查外部检查（1）外墙面无裂缝，不渗水，无洇水痕迹（2）墙皮不起鼓、无脱落，粉饰层无斑剥目测检查，现象落水管应用1（3）屋顶排水沟无杂物，排水畅通，屋面“通球法”不积水检查（4）檐沟、落水管安装牢固，接口严密不渗水，无堵塞（5）散水无下沉，填土充实室内检查室内检查（1）主体结构是否有裂缝，是否引起相

4、邻单元或房间的损坏（2）墙角是否平整，有无裂缝、渗水（墙角承受上下左右的力量，是检查重点）（3）墙面、地面是否有剥落或起鼓现象（4）门与门框的缝隙应符合规定，安装应目测检查，全数检查检验方法检查数量验收结果平直，开关灵活。进户门不得用三合板制作，必要时坡向2门锁安装牢固（5）窗户安装牢固，窗扇与窗框、窗框与外墙密封严密、无裂纹，开关灵活，关闭严密，无倒翘（6）对于精装修的房屋，要检验接角、窗沿、墙角、天花板等处的做工。若是新贴上的墙纸，要格外留意其是否有受潮或水渍（7）地面、墙面砖粘贴牢固、表面光洁，阴阳角顺直、不缺棱掉角地漏的地面应用水平尺检查全数检查（8）实木地板或复合地板铺装应平整、接缝

5、致密，无翘起不平现象（9）木装修工程应安装牢固、对缝严密，不露钉帽，油漆光洁、色泽一致不花、不起皮（10）凡是有下水地漏的地面，其坡向是否朝向地漏，地面不应有积水或倒泛水（11）住宅楼二层以上候梯厅窗内应设置护栏（12）楼内各设备间、管井的门和锁安装牢固，开关灵活屋面工程细部构造观感质量验收屋面工程细部构造观感质量验收序工程及合格质量规范号查 验 施 工验收记录，1天沟、檐沟的排水坡度必须符合设计要求或 用 水 平尺、拉线和尺量检查天沟、檐沟的防水构造应符合以下要求天沟、檐沟的防水构造应符合以下要求（1）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于 200 毫 M（2）卷材防水

6、层应由沟底部向上翻铺至沟外沿顶部，其收头应用水泥钉固定，并用防2水密封材料封严（3）涂膜收头应用防水涂料涂刷多遍或用防水密封材料封严（4）天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应有凹槽并用防水密封材料封严檐口的防水构造应符合以下要求檐口的防水构造应符合以下要求（1）必须采取满粘法用卷材铺贴檐口的 800毫 M 范围（2）卷材收头应压入凹槽，并采用金属压3条钉压、用防水密封材料封严（3）涂膜收头应用防水涂料涂刷多遍或用防水密封材料封严（4）檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽记录，并观察检查查 验 隐 蔽工 程 验 收全数检查记录，并观察检查查 验 隐 蔽工 程 验 收全数检查全数检查检验方法检查数量验收

7、结果水落口的防水构造应符合以下要求水落口的防水构造应符合以下要求（1）水落口杯的上口标高应设置在沟底的最低处查 验 隐 蔽（2）防水层贴入水落口杯内的长度不应小工 程 验 收4于 50 毫 M记录，并观（3）水落口周围 500 毫 M 范围内的坡度不察检查应小于 5，并采用防水涂料密封，其厚度不应小于 2 毫 M（4）水落口杯与基层接触处应留有宽20 毫M、深 20 毫 M 的凹槽，并填充密封材料变形缝的防水构造应符合以下要求（1）变形缝的泛水高度不应小于 250 毫 M（2）防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上查 验 隐 蔽部工 程 验 收5（3）变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，记录，并观上部填

8、充衬垫材料察检查（4）变形缝顶端应加盖混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝处应用防水密封材料封填女儿墙泛水的放水构造应符合以下要求女儿墙泛水的放水构造应符合以下要求（1）应采取满粘法铺贴泛水处的卷材（2）混凝土墙上的卷材收头应采用金属条钉压，并用防水密封材料封严（3）砖砌女儿墙上的卷材收头应直接铺压6在女儿墙压顶下，并做防水处理；也可以压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距离屋面找平层不应小于 250 毫 M，凹槽上部的墙体应做防水处理（4）涂膜防水层应直接涂刷到女儿墙的压记录，并观察检查查 验 隐 蔽工 程 验 收全数检查全数检查全数检查顶下，收头处应多遍涂刷防水涂料封严，压顶需做防水处理伸出屋面管道

9、的防水构造应符合以下要求伸出屋面管道的防水构造应符合以下要求（1）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，需预留 20 毫 M20 毫 M 的凹槽，并用防水密封材料填堵严密7（2）管道根部周围应增加附加层，其宽度和高度均不应少于 300 毫 M（3）管道根部直径 500 毫 M 范围内，找平层应为圆锥台，其抹出高度不小于 30 毫 M记录，并观察检查查 验 隐 蔽工 程 验 收全数检查变压器、箱式变电所质量验收表变压器、箱式变电所质量验收表序工程及合格质量规范号变压器安装及外观检查变压器安装及外观检查（1）附件齐全。油浸变压器的油位正常，无渗油现象（2）变压器低压侧中性点，直接与接地装目测及用

10、置引出的干线连接1（3）箱式变电所的 N 母线和 PE 母线直接与接地干线连接（4）变压器箱体、干式变压器的支架或外壳应接地（5）所有连接应可靠，紧固件与防松件齐全变压器交接实验变压器交接实验2变压器交接实验必须合格箱式变电所及落地配电箱的固定及接地或箱式变电所及落地配电箱的固定及接地或接零接零（1）箱式变电所及落地配电箱的基础应高于室外地平，周围排水畅通3（2）自由安放的应垫平、放正；用地脚螺栓固定的应紧固，防松件齐全（3）金属箱式变电所及落地式配电箱，箱体应可靠接地或接零，且有标识箱式变电所的交接实验箱式变电所的交接实验（1）由高压成套开关柜、低压成套配电柜4和变压器三个独立单元组成的箱式

11、变电所，高压电气设备部分必须交接实验合格查阅实验记录全数检查扳手检查目测及用全数检查查阅实验记录全数检查扳手检查全数检查检验方法检查数量验收结果（2）高压开关熔断器与变压器组合在同一个密闭油箱内的箱式变电所，交接实验按产品提供的技术文件要求执行（3）低压成套配电柜交接实验必须合格有载调压开关有载调压开关有载调压开关的传动部分润滑应良好，动作5灵活，点动给定位置与开关实际位置一致，自动调节，以符合产品技术文件的要求绝缘件和测温仪表绝缘件和测温仪表目测检查6绝缘件应无裂纹、缺损和瓷件瓷釉损坏等缺陷，外表清洁，测温仪表指示准确装有滚轮的变压器的固定装有滚轮的变压器的固定7装有滚轮的变压器就位后应将滚

12、轮用可拆卸的制动部件固定箱式变电所内外涂层及通风口箱式变电所内外涂层及通风口8箱式变电所内外涂层完整、无损伤，通风口防护网完好装有气体继电器的变压器顶盖坡度装有气体继电器的变压器顶盖坡度9装有气体继电器的变压器顶盖，沿气体继电器的气流方向应有 1.0 1.5 的升高坡度高低压开关柜、箱式变电所柜内接线和线路高低压开关柜、箱式变电所柜内接线和线路标记标记10高低压开关柜、箱式变电所柜内接线整齐，每个输出回路标记清晰，回路名称准确目测检查全数检查水平尺测量全数检查目测检查全数检查目测检查或查阅施工记录全数检查全数检查技术文件查阅实验记录及产品全数检查配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表配电柜、控

13、制柜和动力、照明配电箱验收表序工程及合格质量规范号金属框架和基础型钢的接地和接零金属框架和基础型钢的接地和接零柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢目测，查阅测1必须可靠接地或接零；装有电器元件的可开试记录启门，门与框架之间应用裸编制铜线连接，并有标识手车式柜的推、拉及动、静触头检查手车式柜的推、拉及动、静触头检查手车、抽出式柜的推、拉应灵活，无卡阻现实地抽查，查2象。动、静触头的中心线应一致，且触头接阅测试记录触紧密；投入时接地触头先与主触头接触，退出时接地触头后与主触头脱开成套配电柜的交接实验成套配电柜的交接实验（1）继电保护元件、逻辑元件、变送器和控制计算机等单体校验合格，整组实验正确，

14、3整体参数符合设计要求（2）凡经法定程序批准，进入市场投入使用的新高压电器设备和继电保护装置，按产品技术文件要求进行交接实验柜间线路电阻测试柜间线路电阻测试查阅测试记柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地4间绝缘电阻值为：馈电线路必须大于 0.5 兆测欧；二次回路必须大于 1 兆欧柜间和基础型钢连接柜间和基础型钢连接5柜、屏、台、箱、盘相互间或与基础型钢连接，应用镀锌螺栓且防松零件齐全6柜间二次回路耐压实验柜间二次回路耐压实验查阅实验记目测检查抽查 10，少于5台时则全数检查抽查 10，少数检查录或现场检于5台时则全抽查 10，少查阅实验记录，查阅产品技术文件全数检查数检查于5台时则全抽查 1

15、0，少台时则 全数检查10，少于 5主柜全数检查，其他抽查检验方法检查数量验收结果柜、屏、台、箱、盘二次回路交流工频耐压实验，当绝缘电阻值大于 10 兆欧时，用 2500伏兆欧表摇测 1 分钟应无闪络击穿现象；当绝缘电阻值在 110 兆欧时，用 1000 伏兆欧表摇测 1 分钟应无闪络击穿现象柜内部检查实验柜内部检查实验（1）控制开关及保护装置的型号、规格应符合设计要求（2）闭锁装置动作准确、可靠（3）主开关的辅助开关的切换动作，与主开7关动作一致（4）柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明被控设备编号及名称或操作位置，接线端子的编号清晰、工整、不易脱色（5）回路中的电子元件不参加工频耐压实验，4

16、8V 及以下回路可不做工频耐压实验低压电器组合应符合下列要求低压电器组合应符合下列要求（1）发热元件安装在通风良好的位置（2）熔断器的熔体规格、自动开关的整定值应符合设计要求（3）切换压板接触良好，相邻压板有安全距录，或现场检测于5台时则全数检查查验 10，少于5台时则全数检查查阅实验记录，现场检测抽查 10，少目测检查，查于 5 组（台）阅实验记录时则全数检及设计文件查离，切换时不触及相临压板8（4）信号回路的信号灯、按钮、光字牌、电铃、电笛、事故电钟等动作及信号显示准确（5）外壳须可靠接地或接零（6）端子排安装牢固，端子有序号，强、弱电端子隔离布置，端子规格与导线截面积大小适配9连接柜、箱

17、等面板上的电器及控制台、板等连接柜、箱等面板上的电器及控制台、板等目测检查抽查 10，少可动部位的配线应符合下列规定可动部位的配线应符合下列规定（1）采用多股铜芯软线敷设，长度留有适当余量（2）有外套塑料管等加强线束绝缘保护（3）与电器连接时，端部绞紧，用不开口的终端端子或搪锡，不松散、不断股（4）可转动部位两端用卡子固定于5台时则全数检查低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表序工程及合格质量规范号接地或接零接地或接零1电动机、电加热器及电动执行机构的外壳必须接地或接零绝缘电阻测试绝缘电阻测试用适配仪表2电动机、电加热器及电动执行机构的绝缘抽测电阻值应

18、大于 0.5 兆欧100100 千瓦以上的电动机直流电阻测量千瓦以上的电动机直流电阻测量100 千瓦以上电动机各相直流电阻值，相3互差应不大于最小值的 2；无中性点引出的电动机，其线间直流电阻值相互差应不超过最小值的 1安装和防水防潮处理安装和防水防潮处理目测检查或电气设备安装应牢固，螺栓及防松零件齐4全，不松动。防水防潮电气设备的接线入做拧动实验查口及接线盒盖等应做密封处理用适配工具5处时则全数检抽查 30%，少于查阅测试记录或现场测量全数检查查于 5 台，全数检抽查 30，少目测检查全数检查检验方法检查数量验收结果不间断电源验收表不间断电源验收表序工程及合格质量规范号核对电源及附件规格、型

19、号核对电源及附件规格、型号不间断电源的整流装置、逆变装置和静态开1关装置的规格、型号必须符合设计要求电气交接实验及调整电气交接实验及调整不间断电源的输入、输出各级保护系统和输出的电压稳定性、波形畸变系数、频率、相2位、静态开关的动作等各项技术性能指标实验、调整必须符合产品技术文件要求和设计要求电源装置间连线的绝缘电阻值测试电源装置间连线的绝缘电阻值测试查阅实验记录或3不间断电源装置间连线的线间、线对地间绝用适配仪表抽测缘电阻值应大于 0.5 兆欧输出端中性线的重复接地输出端中性线的重复接地不间断电源输出端的中性线（N），必须与由4接地装置直接引来的接地干线相连接，并做重复接地可接近裸露导体的接

20、地或接零可接近裸露导体的接地或接零5不间断电源装置的可接近裸露导体应可靠接地或接零，且有标识目测检查全数检查记录目测并查阅测试全数检查全数检查设计文件查阅实验记录及全数检查箱单及设计文件目测检查和查阅出厂合格证、装全数检查检验方法检查数量验收结果主回路和控制电线、电缆敷设及连接主回路和控制电线、电缆敷设及连接引入或引出不间断电源装置的主回路电线、目测或用钢尺测6电缆和控制电线、电缆应分别穿保护管敷设，量或用适配工具在电缆支架上平行敷设应保持150毫M的距做拧动实验离；电线、电缆的屏蔽护套接地连接可靠，与接地干线就近连接，紧固运行时噪声的检查运行时噪声的检查不间断电源正常运行时产生的 A 声级噪

21、声，7应不大于 45 分贝；输出额定电流为 5 安及以下的小型不间断电源噪声应不大于 30dB机架组装要求及水平度、垂直度偏差机架组装要求及水平度、垂直度偏差安放不间断电源的机架组装应横平竖直，水8平度、垂直度允许偏差应不超过 0.15%，紧固件齐全拉线检查用水平尺和线锤全数检查用适配仪表测量查阅测试记录或全数检查全数检查少于 5 台，抽查 30%，裸母线、封闭母线、插接式母线验收表裸母线、封闭母线、插接式母线验收表序工程及合格质量规范号可接近裸露导体的接地或接零可接近裸露导体的接地或接零抽查 10 处，绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母 1线支架等可接近裸露导体应可靠接地（PE）或接

22、全数检查零（PEN），但不应作为接地或接零的接续导体母线与母线或母线与电器接线端子，母线与母线或母线与电器接线端子，应采用螺栓应采用螺栓搭接连接时，应符合下列规定搭接连接时，应符合下列规定目测检查、或（1）母线接触面应涂电力复合脂，螺栓孔周边2无毛刺做拧动实验（2）连接螺栓两边有平垫圈和防松垫圈，相邻垫圈间有大于 3 毫 M 的间隙封闭、插接式母线安装应符合下列规定封闭、插接式母线安装应符合下列规定（1）当段与段连接时，两相邻段母线及外壳对目测检查、查3准，连接后不使母线及外壳受额外应力阅施工记录（2）母线的连接方法符合产品技术文件要求（3）母线的支架应固定牢固室内裸母线的最小安全净距室内裸母

23、线的最小安全净距4室 内 裸 母 线 的 最 小 安 全 净 距 应 符 合GB50303-2002 的规定高压母线交流工频耐压实验高压母线交流工频耐压实验5高压母线交流工频耐压实验必须按交接实验合查阅交接格实验记录低压母线交接实验低压母线交接实验6低压母线交接实验应合格封闭、插接式母线与外壳同心允许偏差封闭、插接式母线与外壳同心允许偏差查阅施工7封闭、插接式母线与外壳同心，允许偏差为 5检验记录毫 M全数检查全数检查查阅记录抽查 10 处，少于 10 处，全数检查全数检查少于 10 处，抽查 10 处，全数检查用适配工具少于 10 处，抽查 10 处，目测检查少于 10 处，检验方法检查数量

24、验收结果母线的相序排列及涂色母线的相序排列及涂色上下布置时由上而下为 A、B、C 相；水平布置8时由盘后向前为 A、B、C 相；面对引线的母线，由左至右为 A、B、C 相，颜色为 A 黄、B 绿、C 红母线与母线、母线与母线、母线与电器接线端子搭接面处理应母线与电器接线端子搭接面处理应符合下列规定符合下列规定（1）铜与铜：室外、高温且潮湿的室内，搭接面搪锡；干燥的室内，可不搪锡抽查 10，（2）铝与铝：搭接面不做涂层处理9（3）钢与钢：搭接面搪锡或镀锌数检查（4）铜与铝：在干燥的室内，铜导体搭接面搪锡；在潮湿场所，铜导体搭接面搪锡，且采用铜铝过渡板与铝导体连接（5）钢与铜或铝：钢搭接面搪锡目测

25、检查少于 5 处，全目测检查抽查 10，少于 5 处，全数检查电线、电缆穿管和线槽敷线验收表电线、电缆穿管和线槽敷线验收表序工程及合格质量规范号电线穿管要求电线穿管要求目 测 检 查不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，1不应穿于同一导管内；同一交流回路的电线应穿工记录于同一金属导管内，且管内电线不得有接头查 阅 施 工爆炸环境穿管要求爆炸环境穿管要求记 录 和 材2爆炸危险环境中，照明线路的电线和电缆额定电料 检 验 记压不得低于 750 伏，且电线必须穿于钢导管内录同一建筑物、构筑物内电线绝缘层颜色的选择同一建筑物、构筑物内电线绝缘层颜色的选择当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线

26、3绝缘层颜色应一致，即保护地线应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线为 A 相黄色、B 相绿色、C 相红色线槽敷线应符合下列规定线槽敷线应符合下列规定抽查 10%，少（1）电线在线槽内有一定余量，不得有接头4（2）电线按回路编号分段绑扎，绑扎点间距应不路）全数检查大于 2M目测检查于 5 处（回目测检查抽查 10%，少于 5 处（回路）全数检查检查于 10 处全数抽查 10%，少检查或 查 阅 施于 10 处全数抽查 10%，少检验方法检查数量验收结果开关、插座、风扇验收表开关、插座、风扇验收表序工程及合格质量规范号按不同用插座及其插头的区别使用插座及其插头的区别使用途的插座当交流、直流或不同电压

27、等级的插座安装在同一场所时，目测检查或查1应有明显的区别，且必须选择不同结构、不同规格和不能阅施工记录互换的插座；配套的插头应按交流、直流或不同电压等级个全数检区别使用查插座接线应符合下列规定插座接线应符合下列规定（1）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接2（2）单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序应一致（3）接地或接零线在插座间不得串联连接（不剪断者可以）特殊情况下插座安装应符合下列规定特殊情况下插座安装应符合下列规定（1）当接插有

28、触电危险的家用电器的电源时，采用能断开用 测 电 笔 测3电源的带开关插座，开关断开相线试、尺量（2）潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于 1.5M插座安装应符合下列规定插座安装应符合下列规定（1）当不采用安全型插座时，托儿所、幼儿园及小学等儿童活动场所安装高度不低于 1.8M4（2）暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全（3）地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好尺量、目测抽查 10%全数检查少于 5 个抽查10%，录，拆盖检查全数检查接零或接地用测电笔测试抽查10%，或查阅施工记少于 5 个个，少于 5

29、抽 查10检验方法检查数量验收结果照明开关安装应符合下列规定照明开关安装应符合下列规定（1）同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品，开目测和实操检5关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠查（2）潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于 1.5M吊扇安装应符合下列规定吊扇安装应符合下列规定（1）吊扇挂钩安装牢固，吊扇挂钩的螺丝不小于吊扇挂销直径，且不小于 8 毫 M；有防震橡胶垫；挂销的防松零件齐全、可靠（2）吊扇扇叶距地高度不小于 2.5M抽查10%，（3）吊扇组装不改变扇叶角度，扇叶固定螺栓防松零件齐6全（4）吊杆间、吊杆与电机间螺纹连接，啮合长度不小于 20毫 M，

30、且防松零件齐全紧固（5）吊扇接线正确，当运转时扇叶无明显颤动和异常声响（6）涂层完整，表面无划痕、无污垢，吊杆上下扣碗安装牢固到位壁扇安装应符合下列规定壁扇安装应符合下列规定（1）壁扇底座采用尼龙塞或膨胀螺栓固定；尼龙塞或膨胀螺栓的数量不少于两个，且直径不小于 8 毫 M，固定牢固可靠目测及运转检7（2）壁扇防护罩扣紧，固定可靠，当运转时扇叶和防护罩查无明显颤动和异常声响（3）壁扇下侧边缘距地面不小于 1.8M（4）涂层完整，表面无划痕、无污染，防护罩无变形照明开关安装应符合下列规定照明开关安装应符合下列规定8（1）开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.150.2M，开关距地面高度

31、 1.3M；拉线开关距地面高度尺量、目测抽查 10%全数检查少于 5 个抽查10%，试运转观察全数检查目测、尺量、少于 5 个全数检查少于 5 个抽查10%，23M，层高小于 3M 时，拉线开关距顶板不小于 100 毫 M，拉线出口应垂直向下（2）相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。并列安装的拉线开关的相邻间距不小于20 毫 M（3）暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全建筑物照明通电试运行验收表建筑物照明通电试运行验收表序工程及合格质量规范号统一要求统一要求（1）灯具回路控制与照明箱以及回路的标识一致，开关与灯具控制顺

32、序相对应1（2）照明系统通电：灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致；开关与灯具控制顺序相对应，风扇的转向及调速开关应正常照明系统全负荷通电连续试运行时间照明系统全负荷通电连续试运行时间公用建筑照明系统通电连续试运时间应为 24 小时，查阅 试运 行2民用住宅照明系统通电连续试运行时间应为 8 小时。记录所有照明灯具均应开启，且每 2 小时记录运行状态 1次。在连续试运行期间应无故障全数检查现场检查抽查 10%检验方法检查数量验收结果接闪器安装质量验收表接闪器安装质量验收表序工程及合格质量规范号避雷针、带与顶部外露的其他金属物体的连接避雷针、带与顶部外露的其他金属物体的连接目测检查或建筑物

33、顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露的其1他金属物体连成一个整体的电气通路，且与避雷引下试线连接可靠避雷针、带的位置及固定避雷针、带的位置及固定避雷针、避雷带应位置正确，焊接固定的焊缝饱满无2遗漏，螺栓固定的应有备帽等防松零件且齐全，焊接部分补刷的防腐油漆完整避雷带的支持件间距、固定及承力检查避雷带的支持件间距、固定及承力检查避雷带应平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可靠，每个支持件应能承受大于 49 牛（5 公斤）的垂直抽查 10%，少拉力3当设计无要求时，支持件间距应符合以下规定当设计无要求时，支持件间距应符合以下规定件全数检查明敷接地引下线及室内接地干线的支持件间距应均匀，水平直线部分

34、 0.51.5M；垂直直线部分 1.53M；弯曲部分 0.30.5M目测检查于 10 个支持目测检查个支持件全数检查抽查 10%，少于 10M 或 10做连通性测全数检查检验方法检查数量验收结果室内消火栓系统验收表室内消火栓系统验收表序工程及合格质量规范号选取有代表性的三处，即实地试射或室内消火栓试射实验室内消火栓试射实验查验设计要1应取屋顶层（或水箱间内）、实验消火栓和首层取两处消求及实验记火栓做试射实验，应达到设计要求录首层取两处消火栓箱式消火栓设施箱式消火栓设施2水龙带与水枪、快速接头配备齐全，绑扎好后，应根据箱内构造，将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上箱式消火栓安装应符合下列规定箱

35、式消火栓安装应符合下列规定（1）栓口应朝外，并不安装在门轴侧观察、尺量检3（2）栓口中心距地面 1.1M，允许偏差20 毫 M查（3）阀门中心距箱侧面为140 毫 M，距离箱后内表面的距离为 100 毫 M，允许偏差5 毫 M20%抽查 10%观察检查全数检查验消火栓和等室内）、实屋顶（水箱间检验方法检查数量检验结果给水设备安装质量验收表给水设备安装质量验收表序工程及合格质量规范号水泵安装水泵安装（1）水泵的型号、规格、技术参数应符合设计规定核查 设 计要（2）立式水泵安装的垂直度（每 M）允许偏差：0.1 毫求，查阅安装1M 或符合产品说明书的要求记录、现场检（3）水泵安装的水平度（每 M）

36、允许偏差 0.1 毫 M，或查符合产品说明书的要求（4）立式水泵减震装置不应采用弹簧减震器现场检查，核水泵试运转、轴承温升水泵试运转、轴承温升查产 品 说明2试运行应无震动、无异响，轴承温升必须符合设备说明书书及 试 运行的规定，试运行时间应符合设计规定或不少于 4 小时记录检查 实 验记录，应达到如下要求：漏水水箱安装水箱安装实验静置 24（1）水箱漏水实验或水压实验。敞口水箱的漏水实验和小时，不渗3密闭水箱（罐）的水压实验必须符合设计规定漏；在水压实（2）水箱溢流管和泄放管安装，应设置在排水地点附近，验的 压 力下但不得与排水管直接连接10 分钟后，压力无下降，无渗漏全数检查全数检查全数检

37、查检验方法检查数量检验结果室内热水管道及配件验收表室内热水管道及配件验收表序工程及合格质量规范号热水供应系统管道水压实验热水供应系统管道水压实验热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压实验（1）钢管或复合管道系统实验压力下10 分钟内，压降现场检查，核不大于 0.02 兆帕，然后降至工作压力，检查压力应不1降，且不渗漏（2）塑料管道系统在实验压力下稳压 1 小时，压降不得超过 0.05 兆帕，然后在工作压力 1.15 倍状态下稳压2 小时，压降不得超过 0.03 兆帕，连接处不渗漏2热水供应系统管道补偿器安装热水供应系统管道补偿器安装热水供应管道应尽量利用自然弯补偿热伸缩，直线段过长则应设

38、置补偿器。补偿器型式、规格、位置应符合设计要求，并按有关规定进行预拉伸温控器及阀门安装温控器及阀门安装3温度控制器及阀门应安装在便于观察和维护的位置热水管冲洗热水管冲洗4热水供应系统管道系统竣工后必须进行冲洗录查 阅冲 洗 记全数检查观察检查全数检查对 照设 计 图全数检查纸检查查实验记录全数检查检验方法检查数量检验结果卫生器具及给水配件验收表卫生器具及给水配件验收表序号工程及合格质量规范做满水和通水实验做满水和通水实验1卫生器具交工前应做满水和通水实验，各连接件不渗不漏，给排水畅通卫生器具与配件安装卫生器具与配件安装（1）排水栓与地漏安装应平整牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得

39、小于 50 毫 M抽查（2）卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，20%30%启闭灵活2（3）有装饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门（4）卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳观查检查检验方法核 查实 验 记录，检查数量检验结果卫生器具排水管道验收表卫生器具排水管道验收表序工程及合格质量规范号器具受水管道及与楼板接合器具受水管道及与楼板接合（1）与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管，1均应采取可靠的固定措施（2）管道与楼板的接合部位应采取可靠的防渗、防漏措施器具与排水管道连接器具与排水管道连接连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支2架、管卡等支

40、撑位置正确、牢固，与管道的接触面应平整查核查记录，观察 及通 水 检观察检查、核查记录，必要时 做通 水 实验全数检查检验方法检查数量检验结果消防水泵接合器及消火栓验收表消防水泵接合器及消火栓验收表序工程及合格质量规范号水压实验水压实验系统必须进行水压实验，实验压力为工作压力的 1.5 倍，核查实验记1但不得小于 0.6 兆帕，合格规范为：实验压力下，10 分钟录内压力降不大于 0.05 兆帕，然后降至工作压力进行检查，压力保持不变，不渗漏管道冲洗管道冲洗2消防管道在竣工前，必须对管道进行冲洗消防水泵与消火栓消防水泵与消火栓消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显，栓口的位置观察和尺量3应方便操

41、作。消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式检查时，如设计未要求，进、出水栓口的中心安装高度距地面应为 1.10M，其上方应设有防坠落物击打的措施消防水泵进、出水口消防水泵进、出水口地下室消防水泵接合器顶部进水口或地下室消火栓的顶观察和尺量4部出水口与消防井盖底面的距离不得大于 400 毫 M，井检查内应有足够的操作空间，并设有爬梯。寒冷地区井内应做防冻保护消防水泵与阀的安装消防水泵与阀的安装现场观察和5消防水泵接合器的安全阀及止回阀安装位置和方向应正手动检查确，阀门启闭应灵活室外消火栓与消防水泵室外消火栓与消防水泵6室外消火栓和消防水泵接合器的各项安装尺寸应符合设计要求，栓口安装高度允许偏差为

42、20 毫 M尺量检查全数检查全数检查全数检查全数检查录核查冲洗记全数检查检验方法检查数量检验结果管沟及管井验收表管沟及管井验收表序工程及合格质量规范号井盖要求井盖要求（1）各类管井的井盖应符合设计要求，应有明显示的文字标识，不同类型的井盖不得混用（2）设在通车路面下或小区道路下的各种井室，必须使用重型井圈和井盖，井盖上表面应与路面相平，允许偏1差为5 毫 M（3）绿化带上和不通车的地方可采用轻型井圈和井盖，井盖的上表面应高出地坪 50 毫 M，并在井口周围按以2%的坡度向外做水泥砂浆护坡井盖安装井盖安装（1）重型铸铁或混凝土井圈，不得直接放在管井的砖2墙上，砖墙上应做不少于 80 毫 M 厚的

43、细石混凝土垫层（2）管道穿过井壁处，应用水泥砂浆分两次填塞严密、抹平，不得有水渗漏观察检查，查阅施工检验记录全数检查尺量检查现场观察和全数检查检验方法检查数量检验结果室外排水管道验收表室外排水管道验收表序工程及合格质量规范号排水管道坡度排水管道坡度1排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡度或倒坡灌水和通水实验灌水和通水实验管道埋设前必须做灌水实验和通水实验，排水应畅通，无核 查实 验 记2堵塞，管接口无渗漏，实验规范是分段实验，实验水头应录以实验段上游管顶增加 1M，时间不少于 30 分钟，逐段观察铸铁管道的处理铸铁管道的处理3排水铸铁管外壁在安装前应除锈，涂两遍石油沥青漆管道和管件的承插口

44、管道和管件的承插口4承插接口的排水管道安装时，管道和管件的承插口应与水流方向相反施 工期 现 场混凝土管或钢筋混凝土管采用混凝土管或钢筋混凝土管采用“抹带抹带”接口时，应符合下接口时，应符合下观察。核查施列规定列规定工 或检 验 记（1）“抹带”前应将管口的外壁凿毛，扫净，当管径小录于或等于 500 毫 M 时，应分两次抹成，抹带不得有裂纹5（2）钢丝网应在管道就位前放入下方。抹压砂浆时应将钢丝网抹压牢固，钢丝网不得外露（3）抹带厚度不得小于管壁的厚度，宽度宜为80100毫 M抽查 10%20%照检查记录核查设计，对检验方法检查数量检验结果排水管沟及井池验收表排水管沟及井池验收表序号工程及合格

45、质量规范沟基础与井池底板沟基础与井池底板1沟基础的处理和井池的底板强度必须符合设计要求进、出水管标高进、出水管标高2排水检查井、化粪池的底板及进、出水管的标高，必须符合设计，其允许偏差为15 毫 M井盖选用井盖选用3井盖选用应正确，标志应明显，标高应符合设计要求观察及尺量检查核查设计和记录全数检查检验方法核查设计和施工检验报告，检查混凝土强度报告检查数量检验结果换热器验收表换热器验收表序工程及合格质量规范号热交换器水压实验热交换器水压实验核 查 实验 记热交换器应以最大工作压力的 1.5 倍作水压实验，蒸汽部1分应不低于蒸汽供汽压力加 0.3 兆帕；热水部分应不低于钟压力不降0.4 兆帕。高温

46、循环水泵与热交换器高温循环水泵与热交换器对 照 设计 图2高温循环水泵与热交换器的相对安装位置应符合设计文纸检查件的规定热交换器的安装热交换器的安装观 察 和尺 量（1）壳管式热交换器的安装，如设计无要求时，其封头3与墙壁或屋顶的距离不得小于换热管的长度品说明书（2）板式热交换器的安装，应符合产品说明书的规定设备、仪表等安装设备、仪表等安装对 照 设计 图4换热站内的循环泵、调节阀、减压器、疏水器、除污器、检查流量计等安装应符合设计规定全数检查检查，核查产全数检查全数检查录,保持10分全数检查检验方法检查数量检验结果室内采暖管道系统验收表室内采暖管道系统验收表序工程及合格质量规范号采暖系统安装

47、完毕，管道保温之前应进行水压实验。实采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压实验。实验压力应符合设计要求。当设计未注明时，应符合下列验压力应符合设计要求。当设计未注明时，应符合下列规定规定（1）蒸汽、热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加 0.1兆帕做水压实验，同时在系统顶点的实验压力不小于 0.3兆帕（2）高温热水采暖系统，实验压力应为系统顶点工作压力加 0.4 兆帕（3）使用塑料管及复合管的热水采暖系统，应以系统顶1点工作压力加 0.2 兆帕做水压实验，同时在系统顶点的实验压力不小于 0.4 兆帕（4）使用钢管及复合管的采暖系统应在实验压力下10分钟内压力降不大于 0.02 兆帕，降至工作压

48、力后检查，不渗漏（5）使用塑料管的采暖系统应在实验压力下1 小时内压力降不大于 0.05 兆帕，然后降压至工作压力的1.15 倍，稳压 2 小时，压力降不大于 0.03 兆帕，同时各连接处不渗漏系统试压系统试压核查冲洗、调（1）系统试压合格后，应对系统进行冲洗并清扫过滤除2污器记录（2）系统冲洗完毕应充水、加热、进行试运行和调试综合要求综合要求3（1）平衡阀及调节阀型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求，安装完后应根据系统平衡要求进行调对照图纸查验产品合格证，调试记录全数检查试和试运行全数检查录核查实验记全数检查检验方法检查数量检验结果试并做出标志（2）蒸汽减压阀和管道及设备上安全阀的型

49、号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。安装完毕后应根据系统工作压力进行调试，并做出标志（3）热量表、疏水器、除污器、过滤器及阀门的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求采暖入口装置采暖入口装置并现场查看核查设计要4采暖系统入口装置及分户热计量系统入户装置应符合设求计要求。安装位置应便于检修、维护和观察防腐涂层要求防腐涂层要求现场观察检5管道、金属支架和设备的防腐和涂漆应附着良好，无脱查皮、起泡、流淌和漏涂缺陷全数检查全数检查散热器和金属辐射板验收表散热器和金属辐射板验收表序工程及合格质量规范号散热器水压实验散热器水压实验散热器组对后，以及整组出厂的散热器在安装之前应做核 查 实 验

50、 记1水压实验。实验压力如设计无要求时应为工作压力的 1.5录倍，但不小于 0.6 兆帕，实验时间为 23 分钟，压力不降且不渗漏散热器组对应平直，组对散热器的垫片应符合下列规定散热器组对应平直，组对散热器的垫片应符合下列规定观察、核查组2（1）组对后垫片外露应不大于 1 毫 M装记录（2）散热器垫片材质当设计无要求时，应采用耐热橡胶金属辐射板安装金属辐射板安装3水平安装的辐射板应有不小于 5的坡度坡向回水管辐射板管道及带状辐射板之间的连接，应使用法兰连接金属辐射板水压实验金属辐射板水压实验辐射板在安装前应做水压实验，如设计无要求时，实验4压力应为工作压力 1.5 倍，但不得小于0.6 兆帕，