消防工程招标文件模板.pdf

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1、XXXXXXXXXX 第一国际广场第一国际广场消防安装工程消防安装工程招招 标标 单单 位：位：日日期：期：招招标标文文件件XXXXXXXXXX 房地产开发有限公司房地产开发有限公司XXXXXXXX 年年 6 6 月月 3 3 日日投标须知前附表.错误错误!未定义书签。未定义书签。第一章总则.错误错误!未定义书签。未定义书签。一、项目概况：.错误错误!未定义书签。未定义书签。二、招标范围：.错误错误!未定义书签。未定义书签。三、施工工期：.错误错误!未定义书签。未定义书签。四、现场施工条件.错误错误!未定义书签。未定义书签。五、质量要求：.错误错误!未定义书签。未定义书签。六、踏勘现场：.错误

2、错误!未定义书签。未定义书签。七、投标人要求：.错误错误!未定义书签。未定义书签。八、投标保证金：.错误错误!未定义书签。未定义书签。第二章投标文件的编制.错误错误!未定义书签。未定义书签。一、投标文件的组成.错误错误!未定义书签。未定义书签。二、投标文件编制相关内容要求.错误错误!未定义书签。未定义书签。三、投标文件的份数.错误错误!未定义书签。未定义书签。四、投标货币种类：.错误错误!未定义书签。未定义书签。五、无效标书条件：.错误错误!未定义书签。未定义书签。六、投标文件的更改与撤回：.错误错误!未定义书签。未定义书签。七、投标文件的澄清：.错误错误!未定义书签。未定义书签。八、接受和拒

3、绝接受投标的权力：.错误错误!未定义书签。未定义书签。九、中标通知书和中标结果通知：.错误错误!未定义书签。未定义书签。十、合同的签署：.错误错误!未定义书签。未定义书签。十一、文件解释：.错误错误!未定义书签。未定义书签。十二、履约保证金：.错误错误!未定义书签。未定义书签。十三、其它：.错误错误!未定义书签。未定义书签。格式文件 1.错误错误!未定义书签。未定义书签。格式文件 2.错误错误!未定义书签。未定义书签。格式文件 3.错误错误!未定义书签。未定义书签。格式文件 4.错误错误!未定义书签。未定义书签。格式文件 6.错误错误!未定义书签。未定义书签。格式文件 6-1.错误错误!未定义

4、书签。未定义书签。格式文件 7.错误错误!未定义书签。未定义书签。格式文件 8.错误错误!未定义书签。未定义书签。第三章招标图纸.错误错误!未定义书签。未定义书签。第四章招标清单.错误错误!未定义书签。未定义书签。第五章施工合同.错误错误!未定义书签。未定义书签。一、工程概况.错误错误!未定义书签。未定义书签。二、承包方式及范围.错误错误!未定义书签。未定义书签。三、开工、竣工时间.错误错误!未定义书签。未定义书签。四、工程质量标准：合格。.错误错误!未定义书签。未定义书签。五、合同计价：.错误错误!未定义书签。未定义书签。六、工程变更.错误错误!未定义书签。未定义书签。七、工程结算.错误错误

5、!未定义书签。未定义书签。八、履约保证金.错误错误!未定义书签。未定义书签。九、付款方式：.错误错误!未定义书签。未定义书签。十、质保期.错误错误!未定义书签。未定义书签。十一、合同文件的组成及解释顺序：.错误错误!未定义书签。未定义书签。十二、图纸.错误错误!未定义书签。未定义书签。十三、甲乙双方人员安排.错误错误!未定义书签。未定义书签。十四、甲方职责.错误错误!未定义书签。未定义书签。十五、乙方职责.错误错误!未定义书签。未定义书签。十六、材料验收.错误错误!未定义书签。未定义书签。十七、竣工验收.错误错误!未定义书签。未定义书签。十八、工期顺延.错误错误!未定义书签。未定义书签。十九、

6、争议解决.错误错误!未定义书签。未定义书签。二十、违约责任.错误错误!未定义书签。未定义书签。二十一、工程保修.错误错误!未定义书签。未定义书签。二十二、安全施工.错误错误!未定义书签。未定义书签。二十三、保险.错误错误!未定义书签。未定义书签。二十四、合同生效.错误错误!未定义书签。未定义书签。二十五、合同份数.错误错误!未定义书签。未定义书签。投标须知投标须知投标须知前附表序号序号1234内容内容招标人工程名称建设地点项目简介说明与要求说明与要求XXXXX 房地产开发有限公司XXXXX 第一国际消防安装工程XX 市 XXXXXXX 路与劳 XXX 路交汇处总建筑面积 XXXXXXXm2；其

7、中地下共两层，地下二层设有人防工程，地下建筑面积；地上 1 至 6 层为家居博览中心商业裙楼,建筑面积为；3 栋塔楼为住宅，1 号、3 号塔楼为 28 层，2 号塔楼为 27 层，建筑面积。56招标方式施工工期邀请招标预计开工时间为 XXXX 年 8 月 9 日，裙楼消防验收通过时间 2016年 4 月 14 日，主楼消防验收通过时间 2016 年 11 月 14 日78资金来源投标人要求自筹1、具有独立法人资格；2、具有企业营业执照；3、具有良好的企业资信，今年无不良业绩；4、消防设施工程专业承包壹级及以上壹级及以上资质。91011招标工程范围 详见第一章第二条招标范围踏勘现场投标保证金投标

8、人投标前如有不清楚的请自行踏勘现场，费用自理。投标保证金金额：￥100,元（大写:壹拾万元整）公司名称：武汉 XXX 商业控股集团有限公司；开户银行：中信银行汉口支行；账号：XXXX 8101 8260 0100 204；12发标时间、地 时间：XXXX 年 6月 3 日下午 17:00 前点地点：XXXX38 号 XXX 集团总部 737 室截止时间：XXXX 年 6月 8 日上午 12:00 前方式：书面文件盖公章后扫描电邮至（电子文档与扫描13标书答疑文件一起发至邮箱）（在指定时间前未提交书面问题文件的视为无疑问）。1415161718答疑回复投标有效期投标文件份数装订要求封套上写明答疑

9、回复时间：XXXX 年 6 月 10 日下午 17:00 前方式：以电邮至各投标人，若在上述时间未收到传真或电邮，请来电查询。（此答复将自动成为本招标文件的组成部分）。投标截止日之日起 60 天（日历天）商务标：2 份，（正本 1 份、副本 1 份）；技术标：2 份，（正本 1 份、副本 1 份）；（有效电子档随投标文件一起单独密封）。（有效电子档随投标文件一起单独密封）。要求装订成册招标人地址：XXXX38 号 XXX 集团总部招标人名称：XXXXX 房地产开发有限公司工程名称：XXXXX 第一国际消防安装工程投标文件 XXXX 年 6 月 25 日 上午 12:00 时前不得开启19标书递

10、交及投 投标文件递交地址：同发标地点；标截止时间2021履约保证金联系人投标文件递交截止时间：XXXX 年 6 月 25 日 上午 12:00 前；履约保证金为合同金额的 5%联系人：张小明采购合约部电话：第一章第一章总则总则一、项目概况：一、项目概况：1、工程名称：XXXXX 国际广场消防安装工程；2、建设单位：XXXXX 房地产开发有限公司；3、项目地点：XX 市 XXXXXXX 路与劳 XXX 路交汇处；4、项目规模：总建筑面积XXXXXXXm2；其中地下共两层，地下二层设有人防工程，地下建筑面积；地上 1 至 6 层为家居博览中心商业裙楼,建筑面积为；3 栋塔楼为住宅，1 号、3 号塔

11、楼为 28 层，2 号塔楼为 27 层，建筑面积。5、资金来源：自筹二、招标范围：二、招标范围：投标人需完成本消防工程招标图纸所示范围及报价清单中的所有工作，包括但不限于：1、消火栓及灭火器系统：包括消防泵及控制柜、消防泵进水管及其管道阀门部件；消火栓给水管网及其管道阀门部件、室内消火栓及箱体、灭火器，室外水泵接合器、2#栋屋面消防稳压增压设备；不包括室外消火栓；2、自动喷淋灭火系统：自动喷淋系统：主要包括喷淋水泵进水管、喷淋水泵到各终端用水设备、水泵控制柜；3、大空间智能灭火系统：包括高空水炮、信号阀、水流指示器、末端试水装置及其他阀门等；消防水炮加压泵采用一用一备，与喷淋泵合用；4、电气火

12、灾监控系统：即为漏电火灾报警系统，包含计算漏电报警控制器；监控模块、剩余电流式电气火灾监控探测器及相关配管、配线；5、消防动力系统：自双电源配电箱出线至消防风机、防火卷闸门、消防潜污泵设备的配管及电缆（含双电源配电箱及末端控制箱，防火卷闸门控制箱为设备自带未计算）；6、消防智能照明系统：按智能照明系统图纸设计的全部内容计算所有工程量（含智能照明设备、配管、配线、灯具）；7、火灾报警系统：包括报警主机到各终端消防设备，不含消控室主机上端电源及电源线，所有配线配管均由报警主机计算至各终端消防设备，所有预埋管及接线盒均已计算，消防金属线槽已计算；8、普通应急照明疏散指示系统：根据招标范围回复该系统仅

13、计算裙楼和塔楼部分，地下室未计算。计算部分包括配电箱（不含配电箱及其上端接线）到灯具的配管、配线及末端灯具；9、气体灭火系统：从气体灭火控制盘、S 型气溶胶连接至火灾警铃、模块及探测器，配管配线均已计算到位；10、防排烟系统：包含防排烟系统的排烟风机、补风机、屋面正压送风机及配套风管、风阀、风口等，不含卫生间通风器、排气扇及其通风管道；折板式阻性消声器未标志 长度，均按 900mm 计算；商 业裙楼的PSF-RF-17缺少系统 图，暂 参考PSF-RF-18 系统图；配电室风管规格未注明，暂按100 计算；11、防火卷帘门系统。12、与总包之间的配合：1）1）所有动力设备双电源切换箱（除消防动

14、力外）进线电源由总包提供；2）智能应急照明系统，线管及底盒由总包预埋，消防单位负责穿线，安装灯具；3）火灾自动报警系统，设备电源由总包提供，控制电缆由消防单位敷设。13、系统调试，竣工图，维保手册及培训：各系统单车及联动调试，管道试压等；提交竣工图及消防设备维保手册，对物业管理部门进行培训。三、施工工期：三、施工工期：1、预计开工时间为 XXXX 年 8 月 9 日，具体开工时间以招标人书面通知为准。2、裙楼消防验收通过时间 2016 年 4 月 14 日，主楼消防验收通过时间 2016 年 11 月 14日（含设备安装、调试、检测及通过消防支队的最终验收、提交我司消防验收合格的备案文件证明等

15、）。四、现场施工条件四、现场施工条件现场有招标人提供的 800*2 KVA 临时电接驳点和 50 mm 直径临时水接驳点（中标人自行承担施工期间的水电费用）。五、质量要求：五、质量要求：工程质量必须达到国家或行业验收标准的合格工程质量。六、踏勘现场：六、踏勘现场：1、各投标人自行组织参加工程施工现场和周围环境踏勘工作，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。招标人项目部现场联系人：蔡军；联系方式：2、踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。3、投标人必须注意踏勘现场的安全，若发生意外安全事故，责任由投标人自负。七、投标人要求：七、投标人要求：1、具有独立法人资格；2、具有企业营业执照；3、具有良

16、好的企业资信，今年无不良业绩；4、具有独立法人资格，消防设施工程专业承包壹级及以上壹级及以上资质。八、投标保证金：八、投标保证金：1、投标保证金数额为人民币：￥元（大写:壹拾万元壹拾万元整）（本金可退还，不计利息）。2、投标人现金或电汇方式在投标截止之前缴纳，并在送达投标文件时附投标保证金缴费复印件。公司名称：武汉 XXX 商业控股集团有限公司；开户银行：中信银行汉口支行；账号：XXXX 8101 8260 0100 204；3、落标的投标人的投标证金将在招标人发出未中标通知书之日起10 个工作日内无息退还给投标人。中标人的投标保证金将直接转为履约保证金的一部分。4、出现下列情况之一者，招标人

17、将没收相关投标人的投标保证金：、投标人未按招标文件的要求提交投标文件；、投标人有串标、围标、挂靠、贿赂等行为；、投标人在投标文件有效期内撤回、撤销其投标文件；、投标人在中标后未能在规定期限内签署合同；、投标人在中标后未能在规定期限内缴纳招标文件所要求的履约保证金。5、投标人在本次投标期间发生的一切费用、成本、开支等均由投标人自行承担。第二章第二章投标文件的编制投标文件的编制一、投标文件的组成一、投标文件的组成1、商务标包括：投标函（格式文件 1）；招标答疑（格式文件 2）；法定代表人身份证明书（格式文件 3）；法人授权委托书（格式文件 4）；XXXXX 国际广场消防安装工程清单报价（格式文件5

18、）；商务部分投标偏离表（格式文件 6）；技术部分投标偏离表（格式文件 6-1）；2、技术标包括：营业执照（复印件）；资质证书（复印件）；企业近三年类似工程业绩（格式文件 7）；项目组织管理机构及拟投入技术人员配置表（格式文件8）；施工组织设计。二、投标文件编制相关内容要求二、投标文件编制相关内容要求（一）、报价方式：（一）、报价方式：1、本工程采用图纸范围内总价包干，本报价清单单价为全费用综合单价，即包人工、包机械、包材料及损耗、包运输、包安(吊)装、包施工水电费、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包所有本工程相关清洁费用、包措施费、包成品保护、包所有相关检测及实验、包验收、包管理费、利润、

19、规费、税金及材料人工涨价风险等一切费用；不考虑总包配合费。2、包括但不限于：2.1 人工费、材料费、施工机械（仪器）使用费、措施费、规费、管理费、利润、税金；2.2 建管、城管、环保等政府部门规定的应由施工单位承担的费用，包括但不仅限于交易服务费、印花税、安全技术服务费、文明施工咨询服务费、意外伤害保险、材料检测费、工程检测费等；不可预期的原因产生的风险费用等全部费用；2.3 机械进出场费、临时设施、安全文明施工费；2.4 报价中应充分考虑施工期间人工、材料和机械的价格波动风险的影响；2.5 报价中应包含二次搬运、成品保护、施工场地等因素的影响；2.6 报价中应考虑法定节假日继续施工的人员安排

20、和费用；2.7 因中标人责任而造成的返工、工期延误、重新检测等所发生的费用均由中标人承担；2.8 施工所需水、电等费用；2.9 材料设备的调试费、保养费、维护费、定期检查费等为完成该工程所需的所有费用，并充分考虑了风险因素。2.10 报价中应考虑材料、设备转运、交叉施工、场地清理等因素。2.11 报价中应包含由投标人承担的建筑工程一切险的保费。2.12 本招标文件中约定的所须包含的其他费用。2.13 在计算费用时若出现漏算，其责任由投标人承担，招标人视同漏算费用也包括总价之中。3、报价应充分考虑施工过程中的常规施工工艺及规范，一旦中标，总价不作调整；如承包范围内项目删减，则相应扣减该部分费用。

21、4、总包配合费：是指招标人指定分包商的总包管理及配合费，其费用由招标人直接计入总包工程结算中，并支付给总包单位，本次报价不包含此部分的费用。5、报价要求：投标人根据招标人提供的平面图、相关的资料、工程量清单及常规施工工艺及规范进行 综合报价,并考虑一切风险。投标人在递交投标文件时，招标人认为对本工程的招标文件所有内容(包括招标图纸、工程量清单、商务标编制要求、工程量清单计价补充文件、施工技术与管理要求)、施工现场实际情况(包括周围环境、交通道路等)等均已详细研究明了，并在投标报价中已充分考虑上述因素及施工组织设计内容，保证投标报价准确无误，如有错漏一概由投标人负责。投标人的投标报价应在合理范围

22、内，如与市场价格相差较大，投标人应按招标人要求对其做出澄清说明，否则招标人有权将该投标作为废标处理。为规范各单位投标报价方式和方便招标人评标工作，商务标文件的编制必须严格按照招标文件规定格式进行编制，如有不清楚的地方，应及时书面向招标人提出答疑申请，否则可能致使投标文件不被接受。（二）、技术要求（二）、技术要求1 1、消火栓灭火系统：、消火栓灭火系统：本工程为一类综合楼，室内消火栓用水量为40L/s，室外消防水量30L/s。采用室内单栓消火栓箱，型号为 SG20B65Z-J 型，箱内配 SNZ65 消火栓一个，25m 衬胶水带一条，19mm水枪一支，消防软管卷盘一套，消火栓水泵启泵按钮和报警按

23、钮、警铃、指示灯各一个。室外设地上式消火栓，型号为 SS100/65，从室外生活给水管道上引出，以满足室外消防用水。地下二层设有 612m3 消防水池一座；在 2#楼屋顶设 18m3 消防水箱一座；本工程前 10分钟消防用水量由其提供。裙楼与公寓的消火栓系统分开设置，各自成环。室外设 3 套地上式消防水泵结合器，型号为 SQS-150，与室内消火栓给水管网相连。为保证栓口出水压力不超过，-2 层4 层，1#及 3#楼 8 层22 层，2#楼 8 层21 层的消火栓采用减压稳压消火栓，型号为SNZW65，栓口压力为。、消火栓给水泵控制：消火栓给水泵两台，互为备用。火灾时，按动任一消火栓处启泵按钮

24、或消防中心、水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警。泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。2 2、自动喷水灭火系统：、自动喷水灭火系统：本工程设有自动喷水灭火系统，地下室、商场部分按中危险级级设计，灭火用水量30L/s；公寓部分按中危险级级设计，灭火用水量20L/s。均采用湿式自动喷淋系统。地下二层消防泵房内设二台自动喷水泵，互为备用。该泵运行情况应显示于消防中心和水泵房的控制盘上。平时管网压力由屋顶消防水箱及稳压设备维持，火灾时，喷头动作，水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动自喷水泵，并向消防中心报警。有吊顶房间采用装饰型 68 摄氏度玻璃球喷头

25、，无吊顶房间采用直立型 68 摄氏度玻璃球喷头，厨房等温度高的环境场所选择93 摄氏度玻璃球喷头。喷头布置详自喷平面图：除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，不应大于150mm。当在梁或其他障碍物底面下方的平面上布置喷头时，溅水盘与顶板的距离不应大于300mm，同时溅水盘与梁等障碍物底面的垂直距离不应小于25mm，不应大于100mm。在梁间布置喷头时，应符合自喷规范 721 条的规定。确有困难时，溅水盘与顶板的距离不应大于550mm，其具体安装详图集 04S206 第 64-68 页。当梁、通风管道、成排布置的管道、桥架等障碍物的宽度

26、大于时，其下方应增设喷头。增设喷头的上方如有缝隙时应设集热板。室外设三套地上式水泵结合器，型号为SQS-150，与自动喷水泵出水管相连。3 3、大空间智能灭火系统：、大空间智能灭火系统：本工程商业中庭处设有大空间智能灭火系统，系统按最大4 台水炮同时喷水设计。水炮增压泵与喷淋泵合用，其接管在湿式报警阀前分开。单台水炮参数：流量 5L/S，压力，保护半径 20m。每台装置前设有电磁阀，电磁阀应水平安装，且电磁阀应选用通过国家质量检测的合格产品。电磁阀安装前应进行管道试压和冲洗，电磁阀的公称压力不应小于。室外设二套地上式水泵结合器，型号为SQS-150，与室内水炮管道相连。4 4、建筑灭火器配置及

27、气体灭火：、建筑灭火器配置及气体灭火：地下室和商业部分为中危险级，设 MF/ABC4 型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。公寓部分为严重危险级，设 MF/ABC5 型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。地下室临时电站、变配电房、柴油发电机房等不易用水灭火的地方设置 S 型气溶胶自动灭火系统，自动灭火系统为无管网系统，由专业厂家设计安装。S 型气溶胶灭火系统灭火剂喷放时间不应大于 90s，喷口温度不应大于 150。S 型气溶胶灭火系统灭火设计密度为 150g/立方米，所需灭火剂量为 164kg；发生火灾时每个防护区的所有装置能同时启动，其动作响应时差不得大于2s。S 型热气溶胶喷放后，防护区内仍为常压，不需设置泄

28、压口。5 5、消防水专业施工说明、消防水专业施工说明消防管道材质及阀门：消防管道材质及阀门：消火栓给水管道采用内外璧热浸镀锌钢管，沟槽（DN80mm）或丝扣（DN80mm）连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。自喷给水管道采用内外璧热浸镀锌钢管，沟槽（DN80mm）或丝扣（DN80mm）连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。消防水泵吸水管上采用工作压力的球墨铸铁闸阀；消防水泵出水管上采用工作压力的明杆闸阀；消火栓管道上采用有明显启闭标志的蝶阀，工作压力。消防水泵出水管上均安装防水锤消声止回阀，其它部位为普通止回阀。管道敷设：除暗装于管井、吊顶、墙槽、找平层、管窿内以外，其余管道均明设。穿过楼板的套

29、管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑；穿墙套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料填实；管道接口不应设在套管内。消防给水管均按的坡度坡向立管或泄水装置。自动喷水灭火系统管道变径时，应采用异径管连接，不得采用补芯。管道穿过伸缩缝、沉降缝、变形缝处，应安装不锈钢金属软管等补偿管道伸缩和剪切变形的装置。管道支架及吊架：管道支架或管卡应固定在梁中侧面、板下或承重结构上。泵房内采用减振吊架及支架。钢管水平安装支架间距，按 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002之规定施工。各种立管底部应有牢固的固定措施。立管每层装一管卡（层高大于 5m 时每层设 2 个），安装高度

30、距地面。自动喷水管道的吊架与喷头之间的距离应不小于300mm，距末端喷头距离不大于 750mm，吊架应位于相邻喷头间的管段上，当喷头间距不大于时，可设一个，小于允许隔段设置；垂直安装的配水干管应在其始端和终端设防晃支架，或管卡固定，安装高度距地面或楼面。防腐及油漆：在涂刷底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物；涂刷油漆厚度应均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。不保温管道：消火栓管道先刷防锈漆二道，再刷红色调和漆二道。埋地金属管道外壁先刷冷底子油一道，再刷石油沥青两道防腐，当埋于腐蚀性土壤或焦渣层内时，应做加强防腐：在管外壁刷冷底子油一道，石油沥青一道，玻璃布一层，冷底子油一道，石油

31、沥青一道，总厚度不大于 6mm。保温管道：防腐防锈处理后进行保温，保护层外再刷调和漆二道；各种管道色标为：消火栓管-红色、自喷管-红底黄环、环间距 2m。金属管道支架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道。管道试压：消火栓，自喷给水管道的试验压力为其工作压力的倍，保持2 小时无明显渗漏为合格。管道和设备保温：敷设在有可能结冻的房间、地下室、管井及管沟等地方的消火栓管、湿式自喷管应有防冻保温措施；凡室外明露管道均需做防冻保温。保温材料采用阻燃橡塑海绵板，氧指数32。具体做法详见国标图集管道和设备保温、防结露及电伴热03S401。保温层外缠玻璃丝布绑扎，外刷二道调和漆。保温应在水压试验合格，完成除锈防腐

32、处理后进行。建筑节能技术按照公共建筑节能设计标准GB50189-2005 第 33 页进行施工。管道冲洗：室内消火栓给水系统及自动喷水系统在与室外管道连接前，必须将室外管道冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时最大设计流量。室内消火栓系统在交付使用前，必须冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时最大设计流量。自动喷水系统按自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005 要求进行冲洗。其它：除以上之外，施工中还应按以下施工及验收规范执行：建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB502

33、61-2005。不尽之处，以蓝图为准。6 6、防排烟系统：、防排烟系统：地下车库大于 2000 平米，设置机械排烟，按6 次/h 计算，同时设计机械补风，补风量大于排烟量 50%。风机均采用消防通风双速两用型，平时用于车库排风、送风；火灾时，通风系统停止运行，根据烟感报警系统开启火灾区域的排烟风机及补风机。风口采用单层铝合金百叶排烟口。家居卖场划分防烟分区进行机械排烟，风机排烟量按 120m3/hm2 计算，三台排烟风机位于六层屋面，风口采用远控多叶排烟防火风口。同时在六层屋面上设三台排烟补风机，每层设常闭远控多叶防火送风口，风口与对应区域内的排烟口联动，当着火区排烟口开启时，相应开启该区域送

34、风口及排烟补风机。中厅设置屋顶排烟风机排烟，排烟补风与地下一层车库补风共用。公寓走廊采用机械排烟，开启外窗自然补风。风机设于公寓屋面，风口采用远控多叶排烟防火风口。普通通风风管穿越防火分区、主要机房墙体和楼板时，以及每层水平支风管与垂直风管交接处，均加设 70防火阀，平时防火阀常开，排烟风机应保证在280C 时连续工作 30min。所有防烟楼梯间采用机械加压送风系统，加压送风口为常闭加压风口，地上着火时，打开地上所有层的加压送风口，地下所有层的加压送风口关闭；地下失火时加压送风口开启情况与地上失火情况相反。与消防电梯合用的楼梯间合用前室设机械加压送风系统，风口为常闭型，当公寓层着火时，开启着火

35、层及上下两层加压风口，地下二层着火时，开启地下二层及地上一层预设的加压风口。其他楼梯间前室均设余压阀，由楼梯间向前室泄压，保证前室余压值 2530Pa。卫生间设置排气扇排风，变配电室、水泵房、配电间等设备机房均采用机械送排风系统，设备参数详见图纸。防排烟、通风系统自动控制要求1）火灾时由消防控制室输出讯号关闭通风设备；2）火灾探测报警系统和中控室控制加压送风机启动；3）常闭排烟口和排烟阀就地手动开启和由火灾探测报警系统和中控室控制开启，并联锁开启排烟风机，排烟风机前的 280排烟防火阀应能同时关闭排烟风机；4）排烟补风机与排烟风机，排烟口联锁开闭；5）火灾探测报警系统和中控室控制平时通风与排烟

36、或补风合用系统的设备、风阀动作，转换至火灾控制状态；6）火灾探测报警系统和中控室控制气体灭火房间风阀关闭，火灾后中控室或防护区外手动打开排风道电动风阀和排风机；7）送风机和排风机联锁启停，通风机与对应风阀的联锁控制；8）并联的进排风机、排烟风机与对应的电动调节阀，电动防火阀联锁启停；9）消防控制中心对所有涉及消防的设备进行监控；7 7、消防暖通专业施工说明：、消防暖通专业施工说明：选用低噪声风机，总效率不低于60%，风机单位风量耗功率不大于（m3/h），风机箱如吊装在楼板上，吊装支架均做减震处理，一般风机的安装参见国标图集K1（上）。其进出口接管处，均设置柔性接管，屋面上风机底部设置减振台座或

37、橡胶减振垫。防排烟及通风系统风管采用镀锌钢板制作，其厚度参照图纸取值。通风防排烟管角钢法兰连接，法兰厚度及大小按照通风与空调工程施工质量验收规范执行。一般风管的法兰之间采用35mm 厚的闭孔海绵橡胶板作密封垫圈，防火阀及排烟管的法兰之间采用 35mm 厚的石棉橡胶板作密封垫圈，风管穿越楼板、防火墙及重要房间隔墙时应预埋防护套管，套管板厚不应小于，风管与套管间隙用不燃且对人体无害的柔性材料（玻璃纤维棉）填实。风管软接头采用防火阻燃材料（复合铝箔柔性纤玻软管）制作，长度200mm。风管与进排风机进出口连接处及风管穿越变形缝时两侧均应采用软接头，连接风口的软管采用带有钢丝撑筋的铝箔风管。风管弯头曲率

38、半径 R=，风管上的可拆卸接口不得设在墙体及楼板内，接口应牢固严密。风管支吊托架必须牢固可靠，作法详见国标 03K132。防火阀、消声器等安装时应设独立的支吊架，防火阀安装距墙表面不应大于 200mm，防火阀暗装时，应在安装部位设置方便检修的检修口。各类消声器的龙骨均为钢制，各类消声器的消声性能应能满足设计规定的各频带消声量。消声器采用折板式阻性消声器，风机箱内贴 50mm 厚防水超细玻璃棉贴（密度 30KG/m3)。风管止回阀安装时方向应正确，必须保证其叶片吹起时有足够的直管段长度，确保叶片不受挡，不卡住。消防排烟管道与可燃物应保持不小于 150mm 的距离或采用不燃材料隔热，保温隔热层外设

39、铝箔保护层。风机的安装方向应以厂商提供的说明书为准，安装时应注意风机的气流方向与本图所要求的方向相一致。风机应配置减震吊架或减震器。安装防火阀时，应先对其外观质量号和动作的灵活性与可靠性进行检验，确认合格后再安装。风管安装完毕应按（GB50243-2002）进行漏风量检测。不设吊顶区域的大空间顶部空调通风管道需要根据建筑的顶部背景颜色做涂色处理，以保证美观。图中所注的风口尺寸均指其颈部接管尺寸，各类风口均采用铝合金材质，风口颜色应与所在房间颜色协调（可用喷塑风口）。风口外框应与吊顶贴合平整，外框上不得有固定螺钉，以免影响美观。除以上之外，施工中还应按以下施工及验收规范执行：通风与空调工程施工质

40、量验收规范(GB50243-2002)。不尽之处，以蓝图为准。8 8、智能应急照明系统：、智能应急照明系统：本 工 程采 用 BX-C 或 同 类型 消 防应 急照明 和 疏散 指 示系 统，系 统 应符 合GB17945-2010消防应急照明和疏散指示系统国家标准，并具备公安部的产品型式认可证书。本系统在当发生应急照明控制器瘫痪等故障时，系统内所有设备应仍能执行消防应急预案。集中电源集中控制型消防应急标志灯具要求：1）本系统采用集中电源集中控制型消防应急标志灯具，灯具自带独立地址，由集中电源集中供电。2）集中电源集中控制型消防应急标志灯采用绿色 LED 光源，其表面亮度应大于 80cd/平方

41、米，小于 300cd/平方米。3）距地面米低位安装的集中电源集中控制型消防应急标志灯具，应具有防撞设计，灯体凸出墙面应不大于 2cm。4）集中电源集中控制型消防应急疏散标志灯地埋式，须由厂家提供专用预埋盒。5）集中电源集中控制型消防应急地面标志灯防护等级不低于IP65。6）集中电源集中控制型消防应急灯具系统对终端灯具实时在线巡检，并显示所有工作状态。当系统内任一设备发生故障时，应发出声光报警信号，排障后，报警自动消除。7）集中电源集中控制型消防应急标志灯具应急工作时间不小于90min。集中电源集中控制型消防应急照明灯具要求：1）本系统采用集中电源集中控制消防应急照明灯具，灯具自带独立地址，由集

42、中电源集中供电。2）集中电源集中控制型消防应急照明灯采用LED 光源。3）集中电源集中控制型消防应急灯具系统对终端灯具实时在线巡检，并显示所有工作状态。当系统内任一设备发生故障时，应发出声光报警信号，排障后，报警自动消除。4）集中电源集中控制型消防应急照明灯具应急工作时间不小于90min。应急照明分配电装置要求：1）应急照明分配电装置具有回路监控功能。2）3S 总线区域汇集单元安装在现场配电间内的应急照明分配电装置内，每个 3S 总线区域汇集单元最多可带 60 个独立地址灯具。应急照明分配电装置箱落地安装时宜高出地面 50mm 以上，安装在墙上时，其底边距地面高度宜为，靠近门轴的侧面距墙不应小

43、于，正面操作距离不应小于。集中控制型应急照明集中电源要求：1）集中电源集中控制型应急照明集中电源自带独立地址，输入AC220V，输出 DC216V。2）应急照明控制器对集中控制型应急照明集中电源实现联网远程控制，自动故障诊断，智能功率分配。3）集中控制型应急照明集中电源监控每一回路蓄电池充放电状态，出现故障后能自动切换故障回路并隔离该回路，不影响其他正常电池组的使用，并实时主机主报故障。4）集中控制型应急照明集中电源可实现电池差异充电，能量转移放电。发生火灾时，系统根据火灾报警系统的联动信息，系统自动执行以下动作：1）集中电源集中控制型消防应急灯具转入应急状态，按照系统指示的疏散预案执行命令。

44、2）集中电源集中控制型消防应急标志灯启动频闪功能，对危险区域的灯具表示进行调整，通向危险区域的出口灯关闭，点亮通向安全区域的出口灯并进行中英文语音提示“这里是安全出口”，原指向危险区域的应急标志灯调整为指向安全区域。3）开启集中电源集中控制型消防应急照明灯。4）消防报警系统的消防前室须设置独立地址的温感探头。应急照明控制器的应急工作时间不小于180min。消防联动可采用 RS232（RS485）协议，FAS 系统提供联动 RS232（RS485）协议及协议接口。9 9、火灾自动报警系统：、火灾自动报警系统：本工程火灾自动报警系统的保护对象等级为一级，系统形式为控制中心报警系统，在消防控制中心设

45、一台集中火灾报警控制器，一台专用消防联动控制设备及一台手动控制设备。消防控制中心设在主楼一层，其控制系统内的设备（如各种感温感烟火灾探测器）可自动监测早期火灾的发生，并自动报警，消防值班人员可根据现场实际情况，就地控制或在消防控制室遥控相应设备动作，消防报警及联控系统采用全总线布线形式，主要消防设施采用多线制消防中心自动(手动)控制方式。控制中心可自动打印火灾报警，事故报警，消防灭火设备动作执行情况，发生火灾时消防中心自动拨119 报警。消防联动控制1）本工程消防设备用电为一级负荷，两路电源引自不同区域上一级变电所。两路电源同时使用，互为备用。消防电梯、消防泵、喷洒泵、防排烟等设施、应急与疏散

46、照明、火灾自动报警及联动控制设备等均为双路电源供电，配电系统末端配电箱(柜)内自动切换。2）消防水泵的启停由消防控制中心集中控制，探测器报警并确认后或手动报警按钮报警，可自动启动消火栓水泵。当水流指示器报警后，消防中心应显示报警层数，自动喷洒报警阀发出信号时，应自动启动喷洒泵。消防控制中心应能显示消防泵，喷洒泵运行及故障状态。顶层水箱间的消防增压泵由专用(配套)控制设备控制启停。3）当任意层发生火灾时，消防控制中心联控系统应通过控制模块自动切除火灾层及其上下层的非消防电源，同时启动消防广播进行疏散指挥。并通过模块自动或手动迫降所有电梯到一层，强切应急与疏散照明进入工作状态。4）当发生火灾时，自

47、动启动正压送风机，并联动开启火灾层及上下两层送风口。当烟气温度达到 280C 时易熔片熔断，阀关闭，返回信号至消防中心，关闭排烟风机。5）消防人员可利用消防电话或手动报警按钮上的电话插孔与消防中心直接联系和对话，所有消防报警与执行设备的报警及执行情况在消防控制中心均能显示和打印纪录，所有消防执行设备的动作，在消防中心均能人工干预。6）本工程消防广播与公共背景音乐广播采用同一套广播设备及扬声器，当火灾发生时，经消防控制中心确认火灾后，通过消防广播强切线启动消防广播设备。漏电火宅报警由电气火灾组合式探测器(设于变配电所的配电回路及各二级配电柜/箱)、漏电火灾报警主机(落地安装于一层消防控制中心内）

48、、信号传输二总线等组成，系统总线沿消防专用线槽水平及竖向敷设。该系统具有下列功能：1）探测漏电电流、过电流、出线端温度等信号，发出声光信号报警，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化。2）储存各种故障和操作试验信号，信号存储时间不应少于12 个月。3）切断漏电线路上的电源，并显示其状态；但对消防用电设备的电源，漏电报警只作用于信号，不作用于切断电路。4）显示系统电源状态。气体灭火和消防水炮系统控制1）气体灭火，喷射柜根据现场情况就地摆放，控制器挂墙明装，距地面，放气指示灯安装在门框外上沿。2）中庭水炮灭火，在被保护区域内共设置 8 套线型光束感烟探测器，场控制盘安装消防水炮正下方，距地面米壁装

49、，操作时应能看清炮体动作。消防水炮启动方式有控制室自动、手动和现场应急手动等三种启动方式。一旦火灾发生，信息处理主机发出报警信号，显示报警区域的图像，并自动开启录像机进行记录，同时通过联动控制台，采用人机协同的方式启动自动消防炮进行定点灭火。1010、消防电气专业施工说明：、消防电气专业施工说明：设备选择及安装：集中火灾报警控制柜、专用联动控制柜及手动控制柜落地安装。手动报警按钮(带电话插孔)墙上明装，底边距地米。消防电话为明装，底边距地米。消火栓按钮安装在消火栓箱左侧墙上(明装)，底边距地米。报警系统接线端子箱在电气竖井内明装，箱上皮距梁下米。控制模块箱为铁制明装，安装于联控设备所在处的墙上

50、或棚上，设备上米。消防广播音箱安装高度米或吸顶安装。火灾探测器安装在顶棚上，尽量居中均匀布置，其边缘距下列设施的边缘宜保持在：与照明灯具的水平净距不应小于，与喷头的水平净距不应小于，与空调送风口的水平净距不应小于，探测器周围内不应有遮挡物。导线选择及敷设方式：消防电梯、消防水泵、加压风机、排烟风机、消防增压泵等消防设备用电，均采用耐火型铜芯电缆或电线。所有消防系统的报警、控制、配电线路采用消防专用金属线槽(MR)及镀锌钢管保护，沿建筑物的墙、柱、楼板和地面内敷设。暗敷设时，应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于 30mm。敷设有消防线缆的金属线槽内外以及明装钢管均涮防火涂料。消防管井管线安