最新厂房转租合同范本.pdf

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1、最新厂房转租合同范本【标准版】风险告知：厂房转租合同是以厂房租赁合同为基础的，赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和承租人，次承租人。由于该合同涉及三方权利关系、须在承租人厂房赁合同的合同有效期限之内，厂房转租给次承租人。转租方：_(以下简称甲方)法定代表人：_通讯地址：_联系方式：_承租方：_(以下简称乙方)法定代表人：_通讯地址：_联系方式：_根据中华人民共和国合同法、_市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的厂房转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。第一条转租厂房的情况甲方将依法承租的位于_的厂房全部

2、(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积(包含外围及公摊)_平方米。第二条租赁用途1、乙方租该厂房的用途为_。风险告知：由于厂房转租合同的特殊性，即厂房转租合同是以厂房租赁合同为基础的合同，因此，厂房转租合同的内容必须与厂房租赁合同的内容相适应，之后的用途必须符合承租人与出租人的约定用途，在这里体现为厂房转租或者已经经过出租人同意，并以补充协议在厂房转租法律关系中，厂房租与承租人建立租赁关系的第三人称为两份合同关系，所以厂房转租合同的合同期限必且必须经过出租人同意之后，承租人才可以将的出租人之间签订的厂房租赁合同，按照厂房租租赁合同约定的违约责任进行承担。2、乙方保证，在转租期间未事先书

3、面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该厂房使用用途。第三条转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房。转租期为_个月。自_年_月_日起至 _年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原该厂房所有人签订的租赁合同的租期。2、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有权终止合同，并保留使用其它合法的追缴权利。由此造成的经济损失由乙方自行负责。第四条租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该厂房的一楼租金按每平方米每月人民币计算，月租金为人民币_元(大写：_)_元(大写：_);三楼租金按每平

4、方米每月人民币元(大写：_)计算，月租金为人民币_元(大写：_)。合计总租金为 _元(大写：_)，本租金在转租合同期内不变。2、乙方支付租金的方式：_。第五条其它费用1、甲方将该厂房转租给乙方，乙方需支付甲方2、租赁期内的下列费用中，_万元转让费。由甲方承担，由乙方承担：(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施维修费;(13)其他费用。本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条厂房

5、使用要求和维修责任1、在转租期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。如因建筑结构原因造成的厂房和宿舍损坏、一切损失。2、乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，为维修，费用由乙方承担。3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在转租期间，出租人需要对该厂房进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可

6、代破灭等责任，由甲方负责，并赔偿乙方的如乙方垫付了应由甲方支付的5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。第七条厂房交付及返还1、厂房交付：甲方应于年 月 日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。2、本转租合同到期后，甲方需无条件协助乙方与该房屋所有人签订后续租赁合同，并相互结清各自的费用。第八条解除本合同的条例1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因甲方违约使本合同终止对乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍

7、向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿差额部分。2、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。第九条违约责任1、甲方违约责任(1)甲方有 _约定的情形之一的，应向乙方支付方赔偿相应损失。(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(4)甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。2、乙方违约责任(1)乙方有约定

8、的情形之一的，应向甲方支付恢复原状或赔偿相应损失。(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。日通知甲方，并按个月租金金额的标准向元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房%向乙方支付违日通知乙方，并按个月租金金额的标元的违约金，乙方并可要求甲(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的方支付违约金。(4)乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的约金。第十条不可抗力1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起%向甲%向乙方支付违日内提供遭遇

9、不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决人民法院起诉。第十二条本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。第十三条其他约定事项1、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，附件与本合同具有同等的法律效力。2、本合同经双方签字盖章后生效。本合同乙方执份。

10、转租方(公章)：_ 承租方(公章)：_法定代表人(签章)：_ 法定代表人(签章)：_年_月_日 _年_月_日(及附件)一式份，其中甲方执_份，作为本合同的附件，;协商不成的，依法向租赁房屋所在地厂房转租的注意事项：1、转租厂房的用途不得超出承租人与厂房出租人签订的合同中规定的用途，转租厂房的用途不得超出承租人与厂房出租人签订的合同中规定的用途;2、承租方应在厂房转租租约中列明，倘承租方提前终止承租人与厂房出租人签订的合同，那么承租方与转租户的转租租约应同时终止。3、承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任。租户签署的保证书，在转租协议签订后的交出租方存档。4、承租方对因厂房转租而产生的税、费，由承租方负责，无论承租方是否提前终止本合同，承租方因厂房转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理。在承租方终止承租人与厂房出租人签订的合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转