江苏省某住宅小区水电安装施工组织设计方案.pdf

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1、江苏省某住宅小区水电安装施工组织设计开工日期:2004-03-03竣工日期:2004-03-031目目录录目录.2第一章工程概况.3第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章工期及工期管理保证措施.3施工组织机构.4文件和资料的管理.5资源配备及工程进度方案.6施工技术措施.7施工质量管理保证措施.12成品爱护措施.14施工平安消防措施.14施工现场文明管理措施.152第一章第一章工程概况工程概况扬州月亮家园第二组团 3#楼是由扬州市新能源华银房地产开发公司建设，新能源监理公司监理，通州市第十建筑安装工程有限公司南京分公司承建。建筑面积 5200m2，十层二单元的住宅楼。1.1 设

2、计依据JGJT-16-92民用建筑设计规范江苏省住宅设计标准城市公共建筑和住宅小区通讯技术规范建筑给水排水设计规范采暖与卫生工程施工及验收规范1.2 该工程为住宅工程，主要有以下几个分项工程；给排水（给水系统，排水系统，雨水系统，消防系统），电气工程（低压配电，照明系统，防雷及接地系统），弱电（电话、电视系统）由于是一幢住宅安装，主体期间有 48 小时不能上负荷，到后期安装工程量较大，工期较紧，造成安装工作施工期集中，所以必需配备精干的施工技术人员，周密细致地组织施工，确保优质高速，圆满地完成施工任务。第二章第二章工期及工期管理保证措施工期及工期管理保证措施2.1 工期依据招标文件的要求及工程

3、量的需要，工期定为 240 天。2.2 工期管理保证措施施工工期是建设单位对施工单位最基本的要求之一，也是施工组织设计的核3心内容，它直接牵涉到业主的切身利益，同时也关系到施工单位的社会信益和经济效益。因此，切实抓好本工程的施地进度，具有极其重要的意义。2.2.1 配备具有丰富施工阅历的技术管理人员及综合素养高的职工队伍，建立一支精干高效的施工组织机构，是保证工期的基础和前提。2.2.2 施工前组织参与工程的施工人员，认真学习图纸，深刻领悟设计意图，并在图纸会审时提出合理化建议，力争做到各有关人员无能明确自己所在岗位的职责，避开施工时出现串工现象。2.2.3 做好各专业的施工预备工作，特殊是对

4、现场工具机械台班、材料及人员进场安装应允分预备，避开施工时上述因素不能灵活调动而造成浪工。2.2.4 施工过程中，做好技术交底工作，验收工作，加强内部管理，尽量做到一次到位，避开返工或整改。2.2.5 严格依据施工进度方案组织施工，对实际中可能出现的变更要及时、合理地统筹支配，做出相应调整避开窝工或怠工。2.2.6 施工中各工种全体员工通力合作，特殊要留意各分部分项工程与土建的密切协作，避开预埋、预留阶段的浪工或返工。第三章第三章施工组织机构施工组织机构3.1 项目部组织机构（参照土建的施工组织设计）3.2 项目经理职责1.代表项目经理部履行对业主的工程承包合同，执行公司的质量方针，实现工程质

5、量目标。2.负责项目的日常管理工作。3.建立和完善项目的组织机构，明确人员职责，建立恰当的激励机制，充分发挥参与项目建设所有人员的乐观性。4.负责项目质量保证体系的建立与运行。5.主持项目审定和签发对外文件。46.汇合工程项目的有关信息。3.3 项目工程师职责1.负责“项目质量方案”的编制和修改工作。2.帮忙项目经理建立项目质量保证体系和运行。3.负责质量事故的处理和质量事故技术处理方案的编制。4.负责项目的技术、措施质量、施工方案方法方案的组织编制及冬雨施工的制订。5.建立和完善现场管理环境。6.组织编制竣工图，参与竣工验收。7.负责图纸、文件、资料的分配，签发保管及日常处理。第四章第四章文

6、件和资料的管理文件和资料的管理4.1 在工程施工期间，所有往来文件的收发及传递工作，文件的分类管理都由项目资料员负责，外发文件应得到项目经理的批准。4.2 施工图由项目资料员接收登记，并在项目技术负责人指定的范围进行分发，假如图纸改动，由项目资料员负责收顺已作废的图纸。4.3 当工程交工后，由项目资料员对文件进行分类存档，将项目文件移交给业主。4.4 本工程施工中应遵守以下质量管理及技术标准、规范。1.GB50268-97给排水管道工程施工及验收规范2.GB50242-97采暖与卫生工程施工及验收规范3.GB50232-97电气装置工程施工及验收规范4.GBJ50168-92电气装置安装工程电

7、缆线路施工及验收规范5.GBJ50169-92电气装置安装工程盘、柜及二次回路施工及验收规范6.GBJ302-88建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准5第五章第五章资源配备及工程进度方案资源配备及工程进度方案5.1 劳动力进场方案序号123工作项目管道安装电气安装电焊合计5.2 机械进场方案序号机具名称1电焊机2氧焊设备3电动套丝机4电动弯管机5电锤6电钻7砂轮切割机8试压泵9磨光机10接地电阻仪11兆欧表12万用表工种管道工电工电焊工人数108523规格型号BX3-300TQ100 型WYQ 型G12213ZC29B-1ZC25B-3MT-47单位台套台台台台台台台台只只数量3211621

8、211125.3 工程进度方案表，施工时依据具体工程量及土建的施工进度方案再排水电施工进度方案表。6第六章第六章施工技术措施施工技术措施第一节电气工程第一节电气工程6.1.1 电管敷设电管敷设的工艺流程：具体的质量要求：1.每层电线管预埋必需与土建主体结构施工密切协作，现浇砼楼板内的在底层敷设电线管，待电管敷设结束后再扎面筋（上层筋）。要求钢筋绑扎时分片、分块进行或在底板筋完工后留一段时间让安装人员敷设电管，最后同意扎面筋。2.电管敷设在现浇砼内，不得刷漆，以保证现浇砼跟电管的结合度。3.预埋灯盒时，一定要拉线，尺寸要精确。4.垂直砼墙面里的盒子预埋时要先了解将来地面找平接受何种材料和厚度，同

9、一房间，过道要打水平线，防止拆模后预埋盒凹凸不一。5.由砼墙至非砼墙内的或由砼地坪伸出与填充墙内管连接的管子敷设时，为了削减人员走动时的碰撞，应尽量缩短露出地坪的高度，一般控制在 15cm 左右，如是薄壁电管，应留丝头在外。6.管子敷设后，为防止异物及砼进入管内，应及时用橡胶堵头封口，特殊是朝天口一定要封堵严密。7.进户电缆套管敷设时，管外皮应加上水环，两头要打喇叭口并坡向室外。8.0.00 以下预埋的穿电缆爱护管均应接受厚壁电线管（也可用镀锌钢管或焊接钢管）。9.管子进箱、盒要顺直，箱盒固定坚固，由于底层筋绑扎后要垫高（底层筋爱护层），现浇砼楼板内电管进盒时一般做鸭脖形。10.配盒超过下列长

10、度时，中间应加过线盒：45m 无弯曲时；b.30m 一个弯时；20m 两个弯时；d.12m 三个弯时。11.为了确保管路畅通，拆模后，管盒要及时清理，如有堵塞要及时清理或7实行相应措施。12.所有管路敷设完毕，及时请甲方（现场监理）验收，并在 单上签字认可。6.1.2 管内穿线工艺穿线工艺流程：具体的质量要求1.穿线前应清除管内积水，浮锈等杂物，一般从两端穿入钢丝，绑扎钢丝球，两人协作来回拉动，完后用气压泵吹出管内浮锈，吹入滑石粉。2.内穿导线根数，必需符合设计要求，管内导线的总截面（含绝缘层）不应超过管子截面积的 40%，导线在管内不得有接头和扭结，需接头时应在接线盒连接。管口处装设护口爱护

11、导线绝缘层，以免破坏导线绝缘层。在不进入盒（箱）的垂直朝天管口，穿入导线后，应将管口随时作密封处理。3.导线连接，单芯导线接受接线帽，多股导线接受单卷法或缠绕法机械压接，连接后均要搪锡，要求饱满无漏焊。然后包扎绝缘层，里面用两层黄腊带缠绕，外面包两层黑胶布。4.单股导线与设备连接应弯成单眼，搪上锡后接到桩头螺杆上，单眼应以顺时针方向弯成旋入。多股导线要用线鼻子压接后才能接到桩头上。5.导线穿管后均要作绝缘电阻测试，无论是相对地、相对零、相对相的电阻值均要符合规范要求。6.应急照明部分，控制回路多为双控，管内穿线根数较多，穿线时，首尾应做好明显标记，便于调试。6.1.3 防雷接地安装1.屋面避雷

12、必需符合设计要求，为防直接雷可接受-254 镀锌扁钢（或10 镀锌圆钢）沿建筑物周边女儿墙及屋面敷设，组成小于 15m15m 的避雷带，突出屋面的各种电气设备的外露可导电部分和各种金属构件，物体与避雷网可靠焊接，连接处要涂防腐漆。防雷引下线利用部分结构柱内两根主筋，通长焊接，接地体利用结构底板主筋。2.接地体和引下线分别利用基础钢筋及柱内两根主筋，焊接处应符合以下要求：a.钢筋如是绑扎，需对绑扎钢筋进行两面焊，其搭接方向焊缝长度 6D（D为该钢筋直径）。8b.如是对焊机或现场电渣焊，则必需用1214 的园钢另加跨接，焊接的焊缝长度同上。c.如是加套管压接，则也必需另加跨接。3.屋面接受10 镀

13、锌圆钢作避雷带时，圆钢应平直、坚固，不应有凹凸起伏和弯曲现象，转弯处不得小于 90 度，搭接焊时，至少两边焊，其搭接长度应不小于圆钢直径 6 倍，焊后镀锌层被破坏处（焊接）应清渣涂刷防锈漆。4.安装完毕做接地电阻测试，如达不到设计要求，应及时补打接地极。6.1.4 照明器具安装1.灯具开关、插座等电器的型号、规格必需符合质量要求，安装标高必需与设计相符，成排灯具要成一线，安装坚固，内外洁净。2.所有的控制开关均应切断相线，严禁将零线接到开关，螺口灯泡相线应接在中心触点的端子上。3.配电箱安装前应会同建设单位（现场监理）供货单位进行开箱检查，必需有明确的产品合格证及质保书，内置各种电器经测试均应

14、符合要求，配电面板与墙面一定要平整，水平度、垂直度必需符合规范要求。4.灯开关距门边框一般 1520cm，预埋管盒时要留意门的开启方向及门的型号（是平开门还是对开门）6.1.5 配电柜（盘）安装工艺流程：具体的质量要求：所有配电柜（箱）到现场后，必需会同甲方（现场监理）开箱检查，外观是否有机械损伤，柜体应完好无变形，油漆良好，部件完整，型号规格与设计相符，出厂技术资料（含产品合格证、质量保证书及二次接线原理图）应齐全有效，并做好开箱检查记录，参与人均要签字。第二节给排水工程第二节给排水工程6.2.1 给水管道安装1.本工程设计给水管道接受 PP-R 新型管材，PP-R 管材具有卫生、无毒、耐凹

15、凸温、耐腐蚀、耐老化、质轻、保温隔热，使用寿命长等特点，是一种符合环保要求的绿色建材和节能产品。92.PP-R 管道安装时必需接受专用热熔、熔接枪，使用前应预热15 分钟，依据施工所需，裁剪管材、配好管件。3.同时加热管材和管件，熔接深度到位后，马上拨出，直接对接插入，熔接时间和熔接深度必需符合下表要求：管材外径熔接深度热熔时间秒（mm）（mm）（最少）20253240504.操作留意事项（1）依据焊接的管材、管件规格配用同规模熔接模头和熔枪，模头需接要求紧固在加热上，尽量爱护模头的洁净，施工中留意是否断电。（2）熔接时，不要让熔接部位沾有水泥、石子等杂物，留意要求的方向，在允许调整时间内可进

16、行轴向 1015的调整。（3）熔接时禁止带水操作，安装完成 1 小时后方能试压。5.在整个系统安装完成后要对其进行测试，依据 DIN1998 标准，PP-R 管道系统测试压力表为 15 巴，最后的熔接完成一小时以后进行整体试压。（1）首先进行初步测试，时间为30 分钟，从高处进口注满水，在整个过程中每 15 分钟做一次 15 巴的压力，压力损失在 0.3 巴之内为合格。（2）然后正式测试，时间为2 小时，管子内注满水，赐予15 巴的压力后持续 2 小时，压力损耗小于 0.3 巴为合格。（3）每次测试做完以后必需提供测试报告，表示整个系统已经通过试验。6.2.2 排水管道安装工艺流程：1.排水系

17、统（包括雨水）管道，接受 UPVC 管，管材和管件应符合 GB5836-86建筑排水用硬聚氧乙烯管材和管件的规定，粘接剂应选用相应厂家的产品，严禁混用。2.排水管安装首先要留意的问题是严格按设计的标高和坡度进行施工，严禁倒坡。横管与横管、横管与立管的连接，应接受 45三通加 456.（一）（3）弯15162032255781218调整时间秒（最大）44666时间（s）2244410头的形式或 90斜三通，立管与排出管端部的连接，接受两个 45弯头。3.按设计要求或规范规定，设置检查口、伸缩节、清扫口，排水管口露出地坪的高度，应依据卫生器具和排水设备的附件种类打算，地漏应低于地坪 5mm。4、管

18、道的连接接受承插粘接法，管材或管件在粘合前用绸布将承口内圈和插口外圈擦拭洁净，如表现仍有油污，用布涂丙酮等清洁剂擦净；粘接剂涂刷用刷子，沿插口外圈及承口内圈轴向涂刷，涂刷要迅速、均匀，不得漏刷或涂刷过厚，涂刷程序是先涂承口，后涂插口；管子插入时应留意保持管子间的同轴度，管端插入深度，直径 50 为 25mm,直径 70 为 40mm，直径 110 为 50mm，插接完毕后，要依据粘接剂的性能和气候条件静置至接口固定为止。5.立管的固定支架每层设置两个，应上下对称设置。横管长度大于500mm应有支架固定，90弯头处应有吊架或托架。横管固定间距：直径 50 不大于 600mm,直径 75 不大于

19、800mm，直径 110 不大于 1000mm。6.UPVC 管与预埋在砼内的镀锌管连接时，接受承插连接。当接受水泥捻口连接时，应先将塑料管插入承口部分的外侧，用砂纸打毛或涂刷胶粘剂滚粘干燥的粗黄沙；插入后应用油麻丝嵌均匀，用水泥捻口。7、及时扫阶段做好灌水、通水、通球试验，以检查渗漏、畅通状况，并做好记录。6.2.3 卫生器具安装1.所有卫生器具安装前，必需进行检查，清洗，配件与卫生器具配套，除地漏应协作土建施工外，其余应在地坪、饰面施工完后进行。2.洗脸盆、拖布池等排水口与排水支管器连接应在排水支管管口抹一圈油灰，使洁具的排水口窝于油灰圈口，接口间隙应无渗漏，也可用纸白灰水泥混合料，但不能

20、用水泥砂浆。3.所有卫生洁具安装高度要符合规定，洁具固定不得接受硬接，应加橡皮垫连接。4.所有卫生洁具安装完毕后，依据规定做盛水试验，检查渗漏状况，并做好记录。6.2.4 水压试验1.水压试验时环境温度不宜低于 5，当环境温度低于 5时，不压试验应接受防冻措施，假如没有防冻措施，有可能在试压过程中发生冰冻，试验介质就会因体积膨胀而爆。112.当系统设计工作压力等于或小于 1.0Mpa 时，水压强度试验压力应为设计工作压力的 1.5 倍，并不应低于 1.4Mpa；当系统设计工作压力大于 1.0Mpa 时，水压强度试验压力应为该工作压力加 0.4Mpa。6.2.5 管网冲洗1.管网冲洗所接受的排放

21、管道，应与可靠的排水系统连接，并应保证排放畅通和平安，排水管道的截面面积不应小于被冲洗管道截面面积的 60%。2.管网冲洗的水流速度不宜小于 3m/s；其流量不宜小于下表的规定。当施工现场冲洗流量不能满意要求时，应按系统的设计流量进行冲洗，或接受水压气动冲洗法进行冲洗。不冲洗流量管道公称直径（mm）冲洗流量（L/S）150561253810025801565105064043.考虑到实际施工中，往往满意不了 3M/S 冲洗流速的条件，故做出了较灵活的规定，但要求其冲洗结果必需符合规定。4.管网的地上管道与地下管道连接前，应在配水干管底部加设堵头后，对地下管道进行冲洗。5.假如系统的地下管网未经

22、彻底冲洗，便与地上管网连通，系统一旦投入使用，就会使残留在地下管网中的杂物流到地上管网内，结果造成管网，喷头受堵，影响系统的灭火效果。6.冲洗应连接进行，当出口处水的颜色、透亮度与入口处水基本全都时，冲洗方可结束。管网冲洗的水流方向应与灭火时管网的水流方向全都。7.管道冲洗结束后，应将管网内的水排除洁净，必要时可接受压缩空气进行吹干。8.系统冲洗合格后，及时将存水排净，有利于爱护冲洗成果；如系统需经长时间才能投入使用，即应用压缩空气将其管壁吹干，并加以封闭。第七章第七章施工质量管理保证措施施工质量管理保证措施121.质量保证体系：2.项目经理负责质量保证体系有效运行，是质量工作的领导者和第一责

23、任者，技术负责人对技术质量工作进行全面管理，质检员负责技术复核及质量评定，填写分项或分部工程质量检验评定表。3.在施工过程中质量检验实行三给检验制度：班组自检、互检，专职质检员、施工员复检，质监站、专职质检员和监理工程师会监。4.在职工中开展全面质量管理基础学问教育，努力提高职工的质量意识。结合工程实际状况，定期组织职工进行系统地有重点地学习施工规范，操作规程和质量标准的培训，达到熟悉、把握施工工艺要求，把握操作规程和质量标准的目的。以一流的质量、一流的速度、一流的技术、一流的管理、一流的服务确保优质工程。5.认真落实技术岗位责任制和技术交底制度，各专业在施工前通过施工方案，图纸会审、设计交底

24、及时发觉设计问题，防止由于设计不合理或图纸上的差错影响工程质量。各专业施工时必需在书面交底资料上签字。6.各专业间以及与土建之间密切协作，对管线的交叉、跨越、立面布置，相对位置和间距等均应综合协调，统一考虑，做到心中有数，发觉问题总是及时汇报协商解决。7.认真做好隐蔽工程和中间验收工作，并做好隐蔽工程施工记录，及时办理各种验收，签证手续。资料的收集、整理和审核工作应与工程同步。8.在进行大面积电气、管道安装，先搞好样板竖井、样板间、样板段，制定标准工艺，统一质量标准，以点带面，保证控制安装质量，消除安装通病。9.材料员在选购材料前应将各类材料供应商的花名册提供应项目部，由项目部依据他们的信誉及

25、质量状况选事实上合格的供应商。原材料进场必需有材质证明或复验报告，建立设备、材料设备的开箱清点，应由施工技术员、班组会同甲方（监理工程师）到场，按装箱清单清点检查，并做好记录，及时办理签证，设备开箱后，班组要严加保管，不允许损坏和丢失。13第八章第八章成品爱护措施成品爱护措施1.从安装开始到竣工验收为止，施工现场必需建立严格的成品爱护制度。成品爱护实行谁施工谁爱护的原则，各施工班组都应加强成品爱护意识，自觉遵守成品爱护制度，最大限度地控制住成品损坏率。2.土建、安装交叉作业期间必需做好成品的交接验收手续，实行谁损坏，谁赔偿的原则。3.设备到现场要会同甲、乙双方开箱检查，办理交接手续，交接后施工

26、单位负责保管，开箱时发觉缺损及丢失状况要及时反映给有关部门。4.安装施工中应尽量削减打洞，并要控制洞的尺寸，若需开挖洞槽时，对砼楼板或预制楼板不应损伤主筋，且应与土建施工技术员或现场监理商定后才可处理。5.各种灯具、开关、插座、配电箱、卫生器具、龙头、仪表等器件，待土建装修后且建筑物能加锁的条件下安装。如工期紧急，安装后必需实行爱护措施，以避开损坏、弄脏、零配件丢失。6.对管道、要加强爱护，不得随便拆、压、碰，防止损坏。7.各专业施工遇到交叉“打架”现象发生，不得擅自折改，需经设计单位、甲方及有关部门协商，由项目部协商解决。8.一些重要场所关键部位在不具备安装条件时，不得进行设备安装，安装结束

27、后要上好门锁，并派专人负责。9.对于珍贵、易损的仪表、零部件尽量安装在调试之前安装。第九章第九章施工平安消防措施施工平安消防措施141.平安生产工作以严肃法规、落实责任、消灭违章、强化管理为中心，努力提高企业的平安管理水平，确保施工人员的平安健康。2.坚持平安第一，预防为主的方针，认真执行建筑安装工程平安操作规程，层层建立岗位责任制开展平安生产活动，平安生产与班组的经济效益挂钩。3.施工前，由平安员对分队长，分队长对班组长，班组长对工人进行平安技术交底，并进行书面签字。4.进入施工现场必需严格遵守现场各项规章制度，教育每个职工正确使用“平安三宝”，即平安帽、平安带、平安网。5.凡 2 米以上高

28、空作业需支搭脚手架，工长要事先提出支搭脚手要求。6.安装使用的脚手架，使用前必需认真检查架子有无腐朽现象，有无探头板。施工四周应及时清理障碍物，防止钉子扎脚，瞌碰成工伤事故。7.专职平安员、施工技术员和班组平安员要经常检查班组施工场地的“四口”防护是否严实可靠。8.施工地点及四周的洞必需加盖坚固，防止人员高空坠落和物体坠落伤人。9.临时用电必需符合用电 100 条规定，凡手持电动工具使用必需通过漏电爱护装置，施工照明用电，必需用 36VA 安装电压，潮湿地点作业应穿绝缘胶靴。10.加强现场防火工作，对易燃物品存放的库房应实行防火措施，需设有一定数量的灭火器具和禁止烟火的告洋牌。11.施工现场每

29、月进行一次平安在检查，召开一次平安生产专题会议，查隐患、查漏洞、查麻痹思想，经常进行平安教育。第十章第十章施工现场文明管理措施施工现场文明管理措施1.工程施工期间要严格执行江苏省“建筑工程工地文明施工的若干规定”对我们施工单位的具体要求，严格控制噪音、粉尘、气体、废污水排放等对环境的影响。2.爱护好工地四周一切公共交通设施，邮电通讯设施、电力设施以及其他一15切管道设施和绿化设施，杜绝野蛮施工，爱护好原有建筑物平安。3.所有施工人员进场后必需严格执行现场文明管理制度，施工现场有严格的分片包干和个人岗位责任制。4.施工现场材料堆放整齐，配件按规定上货架。5.现场办公室、工具室、食堂、宿舍每天派专人扫扫卫生，经常保持清洁洁净，空气清爽。6.定期组织职工进行文明施工教育，施工期间不准打架、浪工、上班不准喝酒。16说说明明17