物业管理工岗位职责及考核办法1.pdf

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1、物业管理工岗位职责及经济责任制考核办法物业管理工岗位职责及经济责任制考核办法物业管理工负责所辖生活小区的环境卫生、清洁绿化、房屋、道路、门面租赁、市场收费与管理、占道经营/治安关照等物业管理范围内的管理工作.其岗位职责及经济责任考核如下：一、严格遵守劳动纪律,每天按规定的时间上下班(根据各物管工具体的工作而定）,不迟到、早退、班中不离岗、脱岗、每迟到、早退、班中离岗、脱岗一次考核责任人 20 元；一个月内迟到、早退、班中离岗、脱岗累计三次者另考核 50 元并作下岗处理；班中离岗进行其它与工作不相干的事情,甚至干扰正常工作和生活秩序的每例考核100 元,情节严重的除考核 100 元外作为自行下岗

2、。病、事假、婚、丧、产、探亲、护理假、工伤、旷工/停职检查按实业公司职工增资及工资制度改革实施方案规定执行。二、每天对所辖区域内的清洁卫生、绿化、房屋、道路、市场、治安、等进行回检查，督促清洁工做好清洁卫生，记录每天的工作情况和检查情况，及时上报和处理出现的各种情况。对检查不到位，未按规定执行每例考核 10元.三、负责小区的房屋管理，受理房屋维修及改造申请,并报主管领导和相关部门审批，认真检查、验收、把关.查处违章建筑、违章占道、违章用水、用电等违规行为。发生违章建筑未经审批改造和装修的每例考核10 元；不报告，不制止的每例考核50 元；超过权限审批改造和装修的项目；每例考核50元。四、负责小

3、区的房屋出租、门面租赁、房屋转让等房屋中介业务，及时收缴各种租赁费用。不按规定的程序和手续违规办理房屋出租、门面租赁的每例考核 30 元，发生房屋转让、转租未登记变更的属公有房屋的每例考核 50元。五、负责小区市场的收费与管理、占道经营与道路交通及治安的管理。市场管理无序、占道经营,交通阻塞的每例考核 10 元。六、负责小区内的治安管理、检查和督促治安关照员进行巡回检查，及时处理和上报各种突发性的治安纠纷和事件，维护小区生活秩序。辖区内发生刑事案件每例考核 20 元。七、及时发现、劝阻、制止和处理在生活区内违章建筑、乱搭乱盖、楼顶养花种菜、破坏绿化、养鸡、养鸭、养猪、养狗、养鸽、拉横幅、到处张贴、小商小贩叫买叫卖、占道经营、车辆乱停乱放阻碍交通、乱扔垃圾等现象，未做到每例考核 1050 元。八、及时发现、制止和处理在生活区宿舍和商业网点门面内打牌、赌博、开设娱乐活动场所的行为。未发现、未制止、未处理一起考核物管工30 元。九、每周按规定时间参加小组的生产工作会议，对未参加会议者考核 30元，迟到者考核 20 元。十、完成好领导交办的临时工作任务，未按要求完成考核20 元，不执行考核 30 元,三次不执行的作下岗处理。实业公司物业管理办公室二五年十一月