公司办公室租赁合同 实用办公室房屋租赁合同.pdf

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1、公司办公室租赁合同 实用办公室房屋租赁合同保证金等方面希望对有用，/摘要：、租赁 年月日起至 年月日终止，以上就是这全部容涉及到乙方、甲方、合、租赁、某某、办公楼、规定、我们租赁房屋不管是商用或者住宿都是要签订合下面编跟分享下房屋租赁合就给收藏哦表达办公室房屋租赁合出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方友协商甲方将营管理xxx 房产(建筑面积总计xxx 平方米下称租赁物)出租给乙方明确双方权利和义特制定合以甲乙双方共遵守、租赁年月日起至年月日终止二、租金每年租金 xxx 元人民币每月租金 xxx 元人民币含取暖费、物业管理费不含电费、电话费三、租金及电费、电话费缴纳期限及方式乙方

2、须每季末周向甲方交付下季租金电费标准是 xx 元电话线路占用和维护费每部电话次性收取xx 元电费每季结算次乙方有权核使用电量和电话次数、市外线情况四、租赁物用途办公用房五、保证金、确保乙方诚信履行合各项条款规定乙方须签署合次性向甲方交付人民币xxx 元相当三月房租作保证金乙方交纳保证金合生效条件.、如乙方违反合规定条款能按期如数向甲方缴纳租金、写作偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项根据国法律法规应由乙方承担税费甲方可以扣留全部或部分保证金充抵其数额相当乙方所欠款项但种冲抵并不能免除乙方按合应承担各项付款及赔偿义3、甲方按合规定扣除保证金所持保证金总额少合所数额甲方有权通知乙方补足乙方须接到

3、甲方面通知三工作日将保证金补足、租赁期届满乙方交还租赁物及其附属设施(包括室装修和设备等乙方所有可移动设备除外)并完成了缴清所有欠交款项及延期利息等合规定全部义三日甲方须将乙方已付保证金全数无息退还乙方5、甲方有权从该保证金扣除乙方依据合规定租赁期届满欠付各项款项、延期利息、设备损坏赔偿费及其他因乙方违约而给甲方造成损失6、如保证金进行上述扣除仍有余额余额由甲方三工作日次性足额无息退还乙方甲方逾期不退还按合规定延期利息计算六、税费担、乙方租赁期应行承担基使用该房产及其附属设施而发生电话费、电费及国或地方政府规定应由乙方担新增税费租赁物房产税由甲方缴纳、乙方租赁期应行承担其营活动所发生切税费七全

4、面参考写作、延期利息甲、乙双方任何方能按合规定期限支付应付对方各项费用除仍须履行付款义外还须向对方支付应付日起至实付日止延期利息延期利息按每日万分五计算八、进驻、乙方向甲方提供合法、有效执照、许可证及法人身份证复印件、乙方签署合向甲方交付足额保证金及壹季租金即可进驻租赁物甲乙双方届签署租赁物交接记录.九、乙方义和职责、乙方应根据合规定及足额向甲方支付租金、保证金、电费、电话费等费用、乙方不得改变租赁物用途3、乙方根据合规定对租赁物使用利益以不影响甲方对租赁物进行必要维护及对租赁物周边土地进行合理营管理限、乙方进驻事先征得甲方面前乙方不得对租赁物进行任何装修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加

5、附着物不得租赁物部或外墙涂画、钻孔不得以任何方式毁坏租赁物及相关物业外观如确改动须通知甲方方可施工但租期届满前乙方应将租赁物腾空至清洁状态甲方验收合格乙方方可办理退租相关手续5、乙方甲方事先面不得租赁物及相关院落安装固定广告或其他标示甲方面允许不得另外安装和使用烹饪空调和采暖设备6、乙方不得将租赁物全部或部分出租或让给三方甲方允许不得改变租赁物性质甲方任何权益许可不得使用、侵犯7、合终止或非因甲方原因除乙方对因不可移动添附而使租赁物新增加价值不享有任何财产权利8、乙方应暴风雨及其他恶劣气候临前采取切适当措施保护租赁物部不受损害9、乙方甲方事先面不得将件重型设备、货物或其他物品搬进搬出租赁物0、

6、乙方不得租赁物地面放置超设计荷物品甲方保留规定所有安全荷重量标准和限及所放位置权利以便使荷分布衡、乙方知悉租赁物房产、设备等有任何危险有义立即通知甲方、乙方须严格遵守国各项法规并须单独与甲方保卫部签订安全防火协议做租赁物安全保卫工作3、合规定其他乙方应承担义和职责十、甲方义和职责.、甲方应保证其有权出租该租赁物如侵犯三方权益导致乙方不能使用该租赁物乙方由而发生切损失由甲方承担、甲方应保证租赁物面积真实如有出入应据实结算3、甲方应保证租赁物安全因甲方尽该义导致乙方及其员工和访客人身及财产损失由甲方承担全部责任、甲方应定期检和及修缮缺陷以保持乙方使用租赁物处良状态如出现断电、断水、参考电话线路断或

7、水管出现滴、泡、漏或出现空调故障等情形甲方接到乙方通知须(不可抗力因素除外)如因上述情形出现导致乙方发生损失由甲方赔偿5、甲方如将全部或部分租赁物所有权让给三方应及通知乙方合不因租赁物所有权移而改变6、甲方应保证租赁物冷、暖设施齐全完供应合行业标准7、合规定其他甲方应承担义和职责十、违约责任、乙方因办公楼改造临承租上述租赁物用办公除非乙方出现合规定违约甲方有权终止合情形外合租期甲方不得单方面提前终止合否则甲方须赔偿乙方由而造成损失、合租期除非甲方出现合规定违约乙方有权终止合情形外乙方不得单方面提前终止合否则乙方单方面租期提前约支付甲方月租金违约金3、所有根据合应由乙方支付款项乙方须根据合或甲方

8、面通知规定期限按期交付凡逾期交付甲方可根据合关延期利息规定向乙方收取该等应付付费用延期利息甲方并有权将保证金充抵上述欠付费用和利息充抵保证金缺额部分乙方有义补足、乙方违反合规定其他义或条款甲方有权根据合租金保证金扣除全部或部分费用作对乙方违约惩罚参考因而造成租金保证金缺额乙方有义补足.及补足可按条前两款规定处理保证金能或不足以补偿甲方损失甲方仍有权就实际损失额或不足额向乙方追偿5、合规定甲乙双方其他违约责任十二、合终止、乙方应付款日起逾期超30 日仍足额向甲方缴纳应交款项或乙方利用租赁物进行违法活动或擅改变场所用途或擅将房屋租或乙方行严重损害甲方财产权利甲方有权终止合合终止甲方面通知送达乙方日

9、起生效因乙方原因致使合终止甲方有权将乙方预付保证金折抵甲方因造成损失不足部分甲方有权向乙方追偿、甲方提供租赁物不安全或甲方不尽修缮义或甲方不能保证租赁物冷、暖设施齐全完、供应合行业标准乙方有权终止合合终止乙方面通知送达甲方日起生效参考 00 排行甲方接到乙方发出终止合面通知日起3 日须将乙方支付保证金和提前支付租金次性返还给乙方逾期不返还按合规定延期利息计算标准计算滞纳金十三、合争议执行合程如遇有争议问题双方应当友协商如协商不成任何方有权将争议提交北京仲裁委员会按照提交仲裁该会有效仲裁规则进行仲裁仲裁裁是终局对甲乙双方有约束力十四、其他合期届满如乙方仍延续承租房屋甲方按现有价格继续出租给乙方合

10、式两份双方各执份具有等法律效力甲方 xxx乙方 xxx签签盖盖.年月日年月日办公室租房合样合当事双方是甲方地乙方地法定代表人总则参考手机版条 根据华人民共和国、市房屋租赁条例及其它有关规定参照国和上海市各开发区通行惯例双方协商致就甲方向乙方出租某某办公楼事宜签订某某办公楼租赁合(以下称合)二条 甲乙双方必须遵守华人民共和国和上海市、有关法律、法规、规及合二 合件三条 下列件合不可分割组成部分与合正具有等效力甲方提供某某(装修装修)办公室建筑指标说明(附件)甲方提供某某办公楼层平面图(附件二)3 乙方提供营业执照复印件(附件三)乙方提供环境保护告知与承诺(附件四)5 乙方提供防汛防台、生产、防火

11、和社会治安安全责任(附件五)三 双方法律地位四条 甲方系国政府批准成立责上海市张江高科技区房地产开发和营管理济实体具有国格.五条 乙方将区投建立从事实验室产品销售四 某某办公楼面积及租期六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技区蔡伦路楼座建筑面积共计约平方米甲乙双方没有异议,作乙方项目办公场所七条 乙方向甲方租赁合六条所定某某办公楼租期月即年月日起至年月日止五 有关费用及付款方式八条 合六条所定某某办公楼租金每月元人民币租金每三月支付次首笔租金应合签订十五天支付以支付日期每三月天(遇法定节假日顺延)乙方应甲方指定国建设银行上海市张江支行开立账户并保证合核定租金支付日前公司帐户有足够金额房屋租金将由

12、银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金收款委托协议物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理具体由乙方与物业管理公司签订协议九条 合生效十五日乙方应支付给甲方元人民币(约合三月某某办公楼租金)作履约保证金(以下简称保证金)待租赁期满乙方按合规定将六条所定某某办公楼交还甲方该款项由甲方全额退还乙方(不计息)但如出现乙方应赔偿甲方情形则甲、乙双方对赔偿事宜达成致见才退还乙方且甲方有权从扣除赔偿款额如甲方合生效 5 日收到上述保证金甲方应面通知乙方及交纳保证金如甲方合签订30 日仍收到上述保证金甲方有权除合并追究乙方违约责任十条 乙方租赁期使用水、电、通讯等公用事业费用将根据政府有关部门、物

13、业公司物业管理委托协议及管理公约收费标准计收乙方应合签订与物业公司签订物业管理委托协议由乙方向物业管理公司直接支付十条 乙方使用停车位具体费用和付费方法按物业管理委托协议规定及实际实施情况办理六 某某办公楼使用.十二条 甲方应收到乙方支付租金和履约保证金十五天正式开出某某办公楼入住通知给乙方以将合六条所定某某办公楼交付乙方使用十三条 乙方应接到甲方开出某某办公楼入住通知30 天完成装修并正式进驻否则甲方有权乙方另行安排租赁场地直至终止合十四条?乙方甲方许可不得以任何理由占用其所租某某办公楼围以外部分;?乙方征得甲方情况下不得改变其所租用某某办公楼用途;?乙方保证某某办公楼从事项目不会对周围及区

14、环境构成任何污染乙方若有上述?违约行甲方有权除合收回合六条所定某某办公楼并追究乙方违约责任十五条 除另有说明外合所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线接口、空调、室装修及停车场所、区道路、电梯、楼梯道等乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏乙方应责修复并承担全部费用十六条 合六条所指某某办公楼仅用乙方依照合五条所述用途用办公乙方不得将其租、让或作其他用途十七条 乙方对某某办公楼装修方案必须征得物业管理公司方可实施乙方安装设备、管道等设施必须事先征得甲方涉及相邻业主所属部位应征得相邻业主不影响其正常使用某某办公楼如有违反乙方应责排除妨碍和恢复原状并承担全部费用十八条 乙方所租

15、赁某某办公楼使用期与他方发生按国有关规定办理十九条 乙方租赁期如乙方将合六条所述某某办公楼全部或部分空置超月以上甲方有权将空置部分收回二十条 某某办公楼外墙和屋顶不得擅搭建任何附加建(构)筑物有关某某办公楼公用部位管理、区环境管理等工作以物业管理委托协议准办理乙方使用合所定某某办公楼必须遵守物业管理委托协议.二十条 甲方要乙方所租赁某某办公楼进行配套设施作业应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏甲方应责修复并承担全部费用二十二条 乙方严禁将易、易爆、有毒等危险物品带入或存放某某办公楼如有违反或对相邻业主造成影响甲方有权除合并追究乙方违约责任二十三条 乙方不得任改变建筑结构如特殊要并征得甲方改变建

16、筑结构租赁期满乙方责修复二十四条 由乙方改变建筑结构如屋面、外墙面等其保修责任由乙方承担并支付甲方预留原施工单位保修金等额数量二十五条 乙方租赁期满应将其所租赁某某办公楼恢复出租前原样甲乙双方租赁期满日十五天正式办理某某办公楼退租交接交接甲乙双方共核某某办公楼及其设施是否完如有正常损耗外损坏须照价赔偿七 续期及合终止二十六条 如乙方满租赁期提前退租应提前退租日前三月向甲方提交提前退租面通知否则甲方有权不退还乙方保证金甲方应接到乙方提前退租面通知月与乙方接洽协商具体提前退租事宜二十七条 如乙方要延长合租赁期限应不迟某某办公楼租赁期满前三月向甲方提交面申请及有关件双方协商致应重新订立合二十八条 乙

17、方租赁期满不再续租应不迟租赁期满前三月向甲方提交面通知甲方应接到乙方退租通知月与乙方接洽协商具体退租事宜二十九条 因乙方原因使得甲方乙方某某办公楼租赁期满无法按照合规定收回某某办公楼乙方除应支付违约金外还按合所定租金标准支付占用费八 违约三十条 除合件另有规定外甲方有下列情况构成违约按合规定提供合六条所定某某办公楼;.事先通报乙方而乙方租赁某某办公楼作业造成乙方机器设备损坏;3 违反合其它条款三十条 除合件另有规定外乙方有下列情况构成违约损坏各类配套设施;因其对某某办公楼使用或对建筑结构改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产;新办公房屋租赁合参考合当事双方是甲方地法定代表人乙方地法定代表人

18、总则条根据华人民共和国、市房屋租赁条例及其它有关规定参照国和xx 市各开发区通行惯例双方协商致就甲方向乙方出租某某办公楼事宜签订某某办公楼租赁合(以下称合)二条甲乙双方必须遵守华人民共和国和上海市、有关法律、法规、规及合二合件三条下列件合不可分割组成部分与合正具有等效力甲方提供某某(装修装修)办公室建筑指标说明(附件)甲方提供某某办公楼层平面图(附件二).3 乙方提供营业执照复印件(附件三)乙方提供环境保护告知与承诺(附件四)5 乙方提供防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任(附件五)三双方法律地位四条甲方系国政府批准成立责xx 市 xx 高科技区房地产开发和营管理济实体具有国格五条乙方将区投

19、建立从事实验室产品销售四某某办公楼面积及租期六条甲方向乙方出租 xx 市 xx 高科技区 xx 路楼座建筑面积共计约平方米甲乙双方没有异议作乙方项目办公场所七条乙方向甲方租赁合六条所定某某办公楼租期月即年月日起至年月日止五有关费用及付款方式八条合六条所定某某办公楼租金每月元人民币租金每三月支付次首笔租金应合签订十五天支付以支付日期每三月天(遇法定节假日顺延)乙方应甲方指定国建设银行xx 市 xx 支行开立账户并保证合核定租金支付日前公司帐户有足够金额房屋租金将由银行进行代扣乙方须与银行签订房屋租金收款委托协议物业管理由甲方委托 xxxx 物业管理有限公司进行管理具体由乙方与物业管理公司签订协议

20、九条合生效十五日乙方应支付给甲方元人民币(约合三月某某办公楼租金)作履约保证金(以下简称保证金)待租赁期满乙方按合规定将六条所定某某办公楼交还甲方该款项由甲方全额退还乙方(不计息)但如出现乙方应赔偿甲方情形则甲、乙双方对赔偿事宜达成致见才退还乙方且甲方有权从扣除赔偿款额.如甲方合生效 5 日收到上述保证金甲方应面通知乙方及交纳保证金如甲方合签订30 日仍收到上述保证金甲方有权除合并追究乙方违约责任十条乙方租赁期使用水、电、通讯等公用事业费用将根据政府有关部门、物业公司物业管理委托协议及管理公约收费标准计收乙方应合签订与物业公司签订物业管理委托协议由乙方向物业管理公司直接支付十条乙方使用停车位具

21、体费用和付费方法按物业管理委托协议规定及实际实施情况办理六某某办公楼使用十二条甲方应收到乙方支付租金和履约保证金十五天正式开出某某办公楼入住通知给乙方以将合六条所定某某办公楼交付乙方使用十三条乙方应接到甲方开出某某办公楼入住通知30 天完成装修并正式进驻否则甲方有权乙方另行安排租赁场地直至终止合十四条乙方甲方许可不得以任何理由占用其所租某某办公楼围以外部分;乙方征得甲方情况下不得改变其所租用某某办公楼用途;乙方保证某某办公楼从事项目不会对周围及区环境构成任何污染乙方若有上述违约行甲方有权除合收回合六条所定某某办公楼并追究乙方违约责任十五条除另有说明外合所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放

22、、污水排放管线接口、空调、室装修及停车场所、区道路、电梯、楼梯道等乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏乙方应责修复并承担全部费用十六条合六条所指某某办公楼仅用乙方依照合五条所述用途用办公乙方不得将其租、让或作其他用途十七条乙方对某某办公楼装修方案必须征得物业管理公司方可实施乙方安装设备、管道等设施必须事先征得甲方涉及相邻业主所属部位应征得相邻业主不影响其正常使用某某办公楼如有违反乙方应责排除妨碍和恢复原状并承担全部费用.十八条乙方所租赁某某办公楼使用期与他方发生按国有关规定办理十九条乙方租赁期如乙方将合六条所述某某办公楼全部或部分空置超月以上甲方有权将空置部分收回二十条某某办公楼外墙和屋顶

23、不得擅搭建任何附加建(构)筑物有关某某办公楼公用部位管理、区环境管理等工作以物业管理委托协议准办理乙方使用合所定某某办公楼必须遵守物业管理委托协议二十条甲方要乙方所租赁某某办公楼进行配套设施作业应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏甲方应责修复并承担全部费用二十二条乙方严禁将易、易爆、有毒等危险物品带入或存放某某办公楼如有违反或对相邻业主造成影响甲方有权除合并追究乙方违约责任二十三条乙方不得任改变建筑结构如特殊要并征得甲方改变建筑结构租赁期满乙方责修复二十四条由乙方改变建筑结构如屋面、外墙面等其保修责任由乙方承担并支付甲方预留原施工单位保修金等额数量二十五条乙方租赁期满应将其所租赁某某办公楼恢复

24、出租前原样甲乙双方租赁期满日十五天正式办理某某办公楼退租交接交接甲乙双方共核某某办公楼及其设施是否完如有正常损耗外损坏须照价赔偿七续期及合终止二十六条如乙方满租赁期提前退租应提前退租日前三月向甲方提交提前退租面通知否则甲方有权不退还乙方保证金甲方应接到乙方提前退租面通知月与乙方接洽协商具体提前退租事宜二十七条如乙方要延长合租赁期限应不迟某某办公楼租赁期满前三月向甲方提交面申请及有关件双方协商致应重新订立合.二十八条乙方租赁期满不再续租应不迟租赁期满前三月向甲方提交面通知甲方应接到乙方退租通知月与乙方接洽协商具体退租事宜二十九条因乙方原因使得甲方乙方某某办公楼租赁期满无法按照合规定收回某某办公楼乙方除应支付违约金外还按合所定租金标准支付占用费八违约三十条除合件另有规定外甲方有下列情况构成违约按合规定提供合六条所定某某办公楼;事先通报乙方而乙方租赁某某办公楼作业造成乙方机器设备损坏;3 违反合其它条款三十条除合件另有规定外乙方有下列情况构成违约损坏各类配套设施;因其对某某办公楼使用或对建筑结构改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产三十二条协议双方签即有效式两份甲乙双方各执份甲方乙方系电话系电话身份证码身份证码以上就是这全部容涉及到乙方、甲方、合、租赁、某某、办公楼、规定、保证金等方面希望对有用相关热词 办公室房屋租赁合实用.