建设工程经济考试用书增值服务四.doc.pdf
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1、“全国一级建造师执业资格考试用书”“全国一级建造师执业资格考试用书”建设工程经济(第三版)建设工程经济(第三版)网上增值服务网上增值服务(20112011年第四期)年第四期)第一部分第一部分勘误汇总勘误汇总页码页码89109110120-121173行行176倒 17例 1Z102042-8误误静态会记等式变更、索赔、变更发生成本 170 万元本例题不完善正正静态会计等式变更、索赔、奖励发生成本 1750 万元详见“网上答疑”问题 12表 1Z103026-2 第(6)栏300+25.2+13.608=353.808315+25.2+13.608=353.808第二部分第二部分 网上答疑网上答
2、疑问题问题 1 1教材教材 P9P9 页,例页,例 1Z101012-41Z101012-4,如果第一次投,如果第一次投 10001000 万元,万元,10%10%的利率,第一年末就可收的利率,第一年末就可收回回 100100 万元,以此类推下去,是符合题意的,不知本题答案万元,以此类推下去,是符合题意的,不知本题答案 379.08379.08 万元的第一年的万元的第一年的 100100 万万元利息怎么来的?请说明,如元利息怎么来的?请说明,如 5 5 年复利计息也是在第年复利计息也是在第 5 5 年末,第年末,第 1 1、2 2 年的利息被收回了,年的利息被收回了,也就不能计息了吧?也就不能
3、计息了吧?答:答:请提问题的学员注意,你的“如果”不符合原题题意。原题是复利计息下每年末等额收回 100 万元,这 100 万元包括两部分:一是本期初未回收投资在本期的利息,二是本期回收的投资额,两者合计为 100 万元(如第 1 年:收取本期利息 37.908 万元,回收投资 62.092万元,两者合计收回 100 万元)。即:使用期12345年初款额379.08316.988248.6868173.5554890.911028年 末 利 息379.0810%=37.908316.98810%=31.6988248.686810%=24.86868年末本利和416.988348.686827
4、3.55548年末收回100100100100100173.5554810%=17.355548190.91102890.91102810%=9.0911028100.00213081问题问题 2 2网上增值服务一网上增值服务一 P6P6 页第四练习题的公式(见下面楷体)与教材页第四练习题的公式(见下面楷体)与教材 P9P9 页不一样是怎么回页不一样是怎么回事?谢谢!事?谢谢!4若 10 年内每年年初存款 2000 元,年利率为 6%,按复利计,第 10 年年末本利和为多少元?若想在第 4 年年末取款 9725 元,年利率为 6%,按复利计,从现在起 4 年内每年年初应存入银行多少元?答:本教
5、材只在 1Z101062 中设备租金计算方法年金法“有期初流量”计算情形,见计算式(1Z101062-5),除此之外,一律按期末流量计算。因为等值计算公式的推导是依据现金流量图进行的,而等额支付系列现金流量图中年金A 是发生在(或折算为)某一特定时间序列各计息期末(不包括零期)的等额资金序列的价值。(1)对于等额支付系列期初现金流量年金Ab,其计算终值 Fb的计算式如下:(1 i)n 1 1Fb Ab 1i若 10 年内每年年初存款 2000 元,利率为 6%,按复利计,第 10 年年末本利和由上式计算为 27943.29 元。(2)对于等额支付系列期初现金流量年金Ab,其计算现值 Pb的计算
6、式如下:(1 i)n 1Pb Abi(1 i)n 1若年利率为 6%,按复利计,想在第4 年年末取款 9725 元,从现在起4 年内每年年初应存入银行 2097.22 元。答:答:增值教材中的问答正是说明两者的区别。教材P9页“图1Z101012-3 等额支付系列现金流量示意图”表明是“期末”流量教材P10 第 8 行也说明“(4)各期的等额支付 A,发生在各期期末”。教材 P64 页“图 1Z101062 年金法计算租金现金流量示意图”表明是“期初”流量教材 P64 图 1Z101062 下一行也说明“期初支付方式是在每期期初等额支付租金,期初支付要比期末支付提前一期支付租金”。增值教材中的
7、问答正是告诉学员要注意“期末”终值F、现值P 与“期初”终值Fb、现值 Pb两者是不同的,别搞混了。问题问题 3 3教材教材 P14P14 页,根据公式页,根据公式 i ieffeff=I/P=(1+r/m)=I/P=(1+r/m)mm-1,-1,半年期实际利率不是应该为半年期实际利率不是应该为 I Ieffeff=(1+2%)=(1+2%)4 4-1-1吗?为什么指数是吗?为什么指数是 2 2 而不是而不是 4 4 呢?请指点迷津,谢谢!呢?请指点迷津,谢谢!答:答:请注意本题是等额系列流量,计息期是季度,收付期是半年。根据教材P13 倒数67 行“对等额系列流量,只有计息周期与收付周期一致
8、时才能按计息期利率计算。否则,只能用收付周期实际利率来计算。”因此,本例只能用“收付周期实际利率来计算”,这就2必须把“计息期季度利率”换算成“半年期实际利率”,而一个半年有两个季度。这就是“为什么指数是 2 而不是 4”的原因。问题问题 4 4教材教材 P14P14 页,例页,例 1Z101013-31Z101013-3 中的“中的“12.02912.029”是怎样算出来的呢?”是怎样算出来的呢?答:答:(F/A,4.04%,25)=(1+4.04%)-1/4.04%=12.029问题问题 5 5教材教材 P21P21 页,例页,例 1Z1010231Z101023 有以下几问:有以下几问:
9、(1 1)第)第 1.31.3 项的第二年为什么贷款利息是项的第二年为什么贷款利息是 6060 万元,而不是万元,而不是 120120 万元?万元?(2 2)总投资)总投资 TITI 计算为什么只加第二年的利息,不加后几年的?为什么没有加上上表计算为什么只加第二年的利息,不加后几年的?为什么没有加上上表中部中部 2.32.3 的贷款利息?的贷款利息?(3 3)本题中总投资中建设期贷款利息计算时不含投产期所付利息,本题中总投资中建设期贷款利息计算时不含投产期所付利息,而配套习题中第而配套习题中第 2828页第页第 1717 题,总投资中建设期贷款利息计算时又含投产期所付利息,请问建设期贷款利息到
10、题,总投资中建设期贷款利息计算时又含投产期所付利息,请问建设期贷款利息到底含不含投产期所付出的利息?底含不含投产期所付出的利息?答:答:(1)关于“第二年为什么贷款利息是60 万元,而不是 120 万元?”请见教材 P163“1Z103015 建设期利息的计算”即可明白。(2)关于“总投资TI 计算为什么只加第二年的利息,不加后几年的?”请见教材P29第 1316 行或 P47“(二)建设期利息”即可理解。关于“为什么没有加上上表中部2.3的贷款利息”:在生产期内,建设投资和流动资金的贷款利息,按现行的财务制度,均应计入技术方案总成本费用中的财务费用。(3)关于教材与配套习题的矛盾之处,以教材
11、为准。问题问题 6 6我想请问一下,教材我想请问一下,教材P22P22 页的第页的第 1212 行行“总投资(包括建设投资和流动资金)总投资(包括建设投资和流动资金)”与与 P47P47 页页的第的第 1616 行“总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和”,还有行“总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和”,还有P152P152 页倒数第页倒数第 1414 行行“总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分”是否有矛盾?因为其中“总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分”是否有矛盾?因为其中 P47P47 页那里是多了页那里是多了建设期利息的。建设期利息的。答:答:学员的质疑和教材都没有错。现说
12、明如下:首先,P42“投资现金流量表”是“考察技术方案融资前的盈利能力”,因此,表中的“建设投资”并没有建设期利息。而教材P152 倒数第 14 行“总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分”,是从投资估算和资金筹措的角度考虑的,这里考虑了建设期贷款在建设期产生的利息,即建设期利息,并将它归在建设投资中。在不考虑建设期利息的情况下P42、P47、P152 所指建设投资是没有区别的。在技术方案经济效果评价中,经济效果是投资带来的。因此,在计算技术方案“投资回310收期”时,在 P22 的第 12 行“总投资(包括建设投资和流动资金)”中,“建设投资”是不包括建设期利息(这里考察的是技术方案融资前的
13、盈利能力,为各个方案进行比较建立共同的基础);流动资金是全部流动资金(不是铺底流动资金)。在计算技术方案“总投资收益率”时,在 P20 的第 17 行“总投资(包括建设投资、建设期利息和流动资金)”中,考虑了“建设期贷款”在建设期产生的利息;流动资金是全部流动资金(不是铺底流动资金)。问题问题 7 7教材教材 P22P22 页,年净收益额和年利润额两者有什么区别?应该怎么理解呢?页,年净收益额和年利润额两者有什么区别?应该怎么理解呢?答:答:两者有区别。(1)教材中的“年净收益额”是个代词,根据评价指标不同其所指也不同。在进行总投资收益率(ROI)计算时,“年净收益额”是指技术方案正常年份的年
14、息税前利润或运营期内年平均息税前利润。在进行资本金净利润率(ROE)计算时,“年净收益额”是指技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润。在进行投资回收期计算时,“年净收益额”是指技术方案实施后各年的净现金流量。(2)“年利润额”的概念详见教材P112113“1Z102041 利润的计算”。问题问题 8 8教材教材 P48P48 页,关于高新技术产业的产权和非专利作价出资可以达到页,关于高新技术产业的产权和非专利作价出资可以达到 35%,35%,而配套光盘而配套光盘上是上是 30%,30%,请问哪一个正确?请问哪一个正确?答:答:以教材为准。问题问题 9 9教材教材 P81P81 页,页
15、,例例 1Z101082-41Z101082-4 折算费用法,折算费用法,式式 Q Q0 0=(C CF2F2-C-CF1F1)/(C Cu1u1-C-Cu2u2)为什么与为什么与 20102010(第二版)书中第(第二版)书中第 9797 页页 1Z101092-41Z101092-4 式式 Q Q0 0=(C CF1F1-C-CF2F2)/(C Cu2u2-C-Cu1u1)不一样,但是评论结)不一样,但是评论结果却一样。是印刷错误吗?请予以解答。果却一样。是印刷错误吗?请予以解答。答:答:两个都没有错。如果有互斥方案 C1CF1CulQ C2CF2Cu2Q当 QQ0(临界产量)时,C1C2
16、,则CF1CulQ0CF2Cu2Q0Q0=(CF2-CF1)/(Cu1-Cu2)=(CF1-CF2)/(Cu2-Cu1)问题问题 1010建设工程经济考试可以带复利终值计算表、复利现值计算表等表吗?建设工程经济考试可以带复利终值计算表、复利现值计算表等表吗?4答:答:考试不带复利终值、现值计算表,考试用书也没有列出复利终值、现值计算表。问题问题 1111老师:您好!老师:您好!(1 1)同样技术方案总投资,为什么)同样技术方案总投资,为什么 TITI 与与 I I 包含内容不一样?如包含内容不一样?如 20092009 年度考试题中计年度考试题中计算静态投资回收期的单选题中算静态投资回收期的单
17、选题中 I I 为什么不等于建设投资与流动资金之和?为什么不等于建设投资与流动资金之和?(2 2)计算期分七期)计算期分七期,它们现金流入和流出量分别为它们现金流入和流出量分别为 900/800900/800、1200/7001200/700、1200/5001200/500、1200/6001200/600、1200/6001200/600、0/6000/600、0/6000/600,如何计算静态投资回收期?,如何计算静态投资回收期?答:答:我不知道原题,从你给出的信息看,也无法解答你的问题。你可根据相关数据,计算累计净现金流量。累计净现金流量为零所对应的时点即为投资回收期的终点。根据起点(
18、可以是建设开始年,也可以是投产开始年)和终点即可知道静态投资回收期。时间现金流入现金流入净现金流量累计净现金流量问题问题 1212教材教材 P120P120 页,页,【例【例 12102042-812102042-8】某建筑业企业】某建筑业企业 20072007 年度利润表中利润总额为年度利润表中利润总额为 17001700 万万元,该公司元,该公司20072007 年适用所得税税率为年适用所得税税率为 33%33%,自,自20082008 年年 1 1 月月 1 1 日起适用税率改为日起适用税率改为 25%25%,预,预计在未来期间有足够的应纳税所得额用于抵扣可抵扣暂时性差异,递延所得税资产
19、和递延计在未来期间有足够的应纳税所得额用于抵扣可抵扣暂时性差异,递延所得税资产和递延所得税负债期初余额为零。此题难以理解,望详细解答。所得税负债期初余额为零。此题难以理解,望详细解答。答:答:经核查,在编写教材时选用了【例1Z102042-8】的有关背景材料,对有关数据也进行了调整。表 1Z02042 中的数据是另行假设的,与【例 1Z102042-8】中给出的数据之间不配套,确实会造成误解。现调整如下:(1)2007 年度当期应交所得税为:应纳税所得额170000001200000450000018000003000009000000150%(90000006000000)400000500
20、0005400000(元)应交所得税540000033%1782000(元)(2)假设该企业 2007 年资产负债表相关项目金额及其计税基础如下表所示。2007 年资产负债表相关项目金额表 1Z10204251234567单位:元账面价值900000012000001500000105000054000001800000计税基础930000012000001200000108000045000001800000差 异应纳税暂时性差异900000900000可抵扣暂时性差异30000030000330000项目存货固定资产:固定资产原值减:累计折旧减:固定资产减值准备固定资产账面价值交易性金融资
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