明达集团物业公司维修中心水暖主管职务说明书1.pdf

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1、岗位名称岗位名称所在部门直接上级直接下级所辖人员本职：本职：负责小区内给排水设备系统、暖气设备系统维修保养工作，保障设备正常工作职责与工作任务：职责与工作任务：职责表述：负责小区内给排水设备系统的维修保养工作的维修保养工作职职责责一一负责小区内房屋或构筑物和庭院废污水、雨雪水排放设备系统（室内外排水管道、通气管、工作清通设备、检查井等）维修保养工作任务各种消防用水设备的维修保养工作负责小区内绿化洒水设备维修保养工作负责为小区内住户用水设备提供有偿或无偿维修服务工作职责表述：负责小区内供暖设备系统的维修保养工作按照作业程序，进行日常供暖设备操作负责供暖管网管线的维修保养工作职职责责二二负责住宅内

2、部一户一阀、暖气片透气事故的确认、维修工作工作作好日常异常情况的处理并报告相关单位任务负责锅炉房内燃烧机的维修保养工作负责锅炉本体的维修保养工作负责锅炉附属装置：水泵机组、电气控制系统的维修保养工作职责表述：负责日常事务工作职职责责三三作好日常设备巡检工作，记录工作分析各种设备故障的原因，作好预防措施，防止再次发生任务参加各种技术培训班，强化岗位技能参与预算和成本控制、核算等工作工作时间百分比：10%工作时间百分比：40%工作时间百分比：45%水暖主管物业公司维修中心维修中心主任无无岗位编号岗位定员工资等级薪酬类型岗位分析日期2 人2002 年 6 月 28 日负责小区内庭院给水和房屋或构筑物

3、内部给水设备（供水箱、供水泵、水表、供水管道）建立健全给排水和供暖设备设施档案资料并分类归档保管职责职责职责表述：完成上级领导交办的其它工作四四权力：权力：工程技术问题处理的建议权维修预算的建议权工作协作关系：工作协作关系：内部协调关系内部协调关系 物业公司内各部门外部协调关系外部协调关系 业主、专业维修公司等任职资格任职资格：教育水平教育水平大学专科及以上专业专业给排水专业工作时间百分比：5%培训经历培训经历接受过锅炉、电气知识培训经验经验知识知识技能技巧技能技巧其它：其它：使用工具设备使用工具设备 计算机、一般办公设备、对讲机工作环境工作环境维修现场，办公室3 年以上水暖设备维修保养工作经验具备给排水、采暖、电气、成本核算等方面的知识掌握 WORD,EXCEL等办公软件使用方法，具有一定的判断与决策能力、计划执行能力、客户服务能力工作时间特征工作时间特征 无明显的节假日所需记录文档所需记录文档 维修保养记录、设备事故报告单和检修单、巡查记录等备注：备注：