CBD工程装修方案精品文档.pdf

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1、目 录1.3 主要图集及规范1.4 工程应用的主要法规1.5 其他1.6 方案的编制原则2、工程概况2.1 工程总体简介2.2 具体工程概况2.3 工程特点、重点与难点3、施工部署3.1.施工组织机构3.2 施工工序安排3.3.劳动力安排3.4 施工准备3.5 施工现场总平面布置3.6 施工进度安排3.7 各专业协调与安排4、建筑装修做法6、质量保证措施6.1 施工准备阶段6.2 施工过程6.3 管理要求12222234555668889232324246.4 各主要项目质量标准7、主要施工管理措施7.1 成品保护措施7.2 安全技术措施7.3 安全消防措施7.4 环境保护措施7.5 技术节约

2、措施8、附图25262628303031311.编制依据1.1 合同合同名称编号京朝第2012.11.23CBD工美大厦装修改造工程施工合同110105201202851.2 施工图纸：序号图 纸 名 称图 纸 编 号出图日期签定日期1结构专业结施 01062012.723456建筑专业装修专业电气专业给排水专业空调专业建-01-11装-0106E-001-702水施-00-19暖施 00-182012.72012.72012.72012.72012.77暖通专业暖施 00-182012.71.3 主要图集及规范序号名称编号123工程做法建筑工程饰面砖粘结强度检验标准88J系列JGJ110-2

3、008外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-20004建筑安装分项工程施工工艺规程1.4 工程应用的主要法规DBJ/T01-26-2003序号名称编号关于印发北京市建设工程见证取样和送检管理规定行)的通知1.5 其他其他文件序号123企业类别名称施工组织设计质量、环境、职业安全健康管理体系程序文件图纸会审记录(试京建质【2009】289 1编号1.6 方案的编制原则1.6.11.6.1 根据规范、标准及设计要求，优化施工方案，采用先进的施工工艺、技术措施和管理办法，强化质量管理，降低工程造价，缩短施工工期，确保工程质量。1.6.21.6.2 装修质量等级：合格。本方案重点为外墙保温及外墙砖

4、、地面水磨石、屋面琉璃瓦等。2、工程概况2.1 工程总体简介2.工程概况：本工程为 CBD工美大厦装修改造工程，位于北京市朝阳区东四环中路37号，为装修改造项目。本工程原有结构类型为框架结构，建筑物抗震设防烈度工程为公共建筑商业综合用房，楼层为地下8 度，设计使用年限 50 年。本1 层，地上 3层，地下一层层高4 米，首层层高 4.1 米，二、三层层高 3.8 米，楼顶局部高起0.8 米。总建筑面积 30395.84 平方米，其中地上建筑面积22498.68 平方米，地下建筑面积7897.16 平方米，建筑高度为13.3 米。2.2 具体工程概况2.2.1 总体简介序号1234567项目内容

5、工程名称工程地址建设单位设计单位监理工程单位施工总承包单位建筑规模CBD工美大厦装修改造工程北京市朝阳区东四环中路37 号北京工美多源文化发展有限公司北京世纪中天国际建筑设计有限公司北京新恒元工程监理咨询有限公司北京华夏建设发展有限公司总建筑面积 30395.84 平方米，其中地上建筑面积 22498.68 平方米，地下建筑面积 7897.16 平方米，建筑高度为 13.3 米计划开工日期：2012年 11月 15日，计划竣工日期：2013年 4月 13日。合格内容89序号12合同工期合同质量目标项目建筑功能2.2.2、建筑设计概况综合性商业建筑建筑面积层数/建筑高度13.3室内外高差/建筑规

6、模30395.84非承重的内隔墙采用轻集料混凝土砌块及轻集料混凝土4墙体工程条板，砌筑砂浆：0.000 以下用 M5水泥砂浆，以上用M5混合砂浆；内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222-95，建筑装饰工程质量验收规范5内装修工程GB50210-2001，楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037-96，建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092002；门窗玻璃的选用应遵照 建筑玻璃应用技术规程 和建筑安全玻璃管理规定发改运行（2003）2116号及地方7门窗工程主管部门的有关规定；单块玻璃面积大于1.5m及玻璃底边离最终装饰面小于500 的落地窗，应采用符合现行国家标准的安

7、全玻璃2.3 工程特点、重点与难点2.3.1 工程特点2.3.1.1.工程的重要性本工程为 CBD工美大厦装修改造工程施工合同，优质高效按期完成本项目建设具有重大的经济影响。2.3.1.2工程质量目标高、工期短整体工程质量目标为合格。开工时间：2012年 11月 15 日，2013 年春节前计划完成首层工程施工，2013年 4 月 13 日完成其它工程施工，2013年 4月 13日竣工。2.3.2工程难点、重点2.3.2.1本工程涉及到的大门及门头为仿古建筑该做法是近年来，建筑行业较少的构造做法，要保证施工质量，该部位必须作为重点项目进行质量控制。2.3.2.2本工程地面为面砖首层商铺面砖规格

8、为600*600，施工面积较大应作为质量重点进行控制。2.3.2.3吊顶为格栅吊顶格栅吊顶规格 500*500，施工面积较大应作为质量重点进行控制。3、施工部署3.1.施工组织机构1、本工程由北京华夏建设发展有限公司工美大厦项目经理部承担施工。2、施工组织与管理和各管理人员的安排如下：项目经理（韩庆红）：主持施工管理全面工作。生产副经理（曾银丁）：负责施工协调、安排、安全、文明施工和现场管理等工作。项目总工（余建）：主持施工技术、质量管理等全面工作。资料员（熊娟）：负责施工中的技术交底、现场施工指导、技术资料整理等工作质检员（陈启全）：负责施工质量检查及评定、分部分项工程报验等工作。3.2 施

9、工工序安排考虑到合同约定工期较为紧张，在装修中采用立体交叉的方式进行施工，主体与二次结构施工，机电专业与内装修同步进行。本工程计划于11 月下旬开始二次结构、墙体抹灰、室内地面的施工，适当时间插入墙体及地面装修等施工。装修工程的施工顺序原则为：先外后内（外围护结构先行）；内、。外装修由上到下，个别分项交叉进行，二次结构砌筑由下到上；先样板，后大面；先屋面与楼层防水，后室内装修；先湿作业，后干作业；先基层，后面层；先试水、电、暖、风，后吊顶；完一层封一层，做好成品保护。户内装修时先进行卫生间，同时进行室内顶棚和墙体的腻子。在干作业结束后，开始安装灯具及细部交圈修饰；清理后进行竣工验收。3.2.1

10、 卫生间、淋浴间有防水要求的房间结构完、结构穿楼板竖管完地面找平层、泛水防水层第一次闭水试验防水保护层地砖第二次闭水试验面砖墙面及顶棚装修3.2.2 室内装修工程（地面、踢脚，乳胶漆墙面，吊顶）内隔墙砌筑水电埋管墙面修理立门窗口内墙抹灰吊顶涂料 地面、踢脚水电安装油漆五金清扫竣工门窗安装墙刮腻子3.2.3安装工程施工水、电、空调等管道随土建配合施工，在吊顶面板安装前完成各项调试工作。3.3.劳动力安排根据工期要求及各工种间的搭接，选择高质量的劳务人员进行施工，同时配备特工殊种作业人员，具体见下：表劳动力计划表工种人数水电工20油工20木工20瓦工3010壮工5防水5架子5焊工4卷扬司机3.4

11、施工准备3.4.1 现场准备工作按照施工总平面图布置好施工提升架、材料堆放场地、材料运输路线等。3.4.2 技术准备工作3.4.2.1完成装修工程施工方案和主要分项工程技术交底的编。写3.4.2.2组织工程所用材料的检验、试验工作。试验工作计划容内序号14试验内容砌筑材料水泥取样试验批量 10000块1 组数量同厂、同炉、同规格、同交货态状1 组备注5 卷作外观检、查25防水卷材10000 m其中一卷兼作物理性能试验同厂、同品种、同标号67聚氨酯防水涂料5tN 为产品桶数 n/2岩棉1 组3.4.2.3作好工人上岗前的技术培训工作。3.4.2.4装修施工前作好装修控制线的量测工作，施工要求测出

12、墙体竖向控制线、装修水平控制线、楼梯踏步线和门窗洞口控制线等。3.4.3 机械设备部署3.4.3.1竖直运输机械采用提升机进行垂直运输到作业上面3.4.3.2水平运输机械采用手推车人力进行水平运输到作业面 上。3.4.3.3机械计划配置序号123456789机械名称电焊机木工圆盘机手电锯2电钻6冲击钻射钉枪砂轮切割机龙门架1提升机444SMZ150 11数量41备注10滚桶式砂浆搅拌机13.4.4 样板段、样板间计划为了更好地控制施工质量，实行样板引路制。选择几个有代表性的二次结构和精装修部位。样板段与样板间的质量控制由总工负责。序样板项目号1吊顶首层检验、复验合格在相应部位结构验收结束，所选

13、2地面砖首层样板间装修基层处理完毕后，大面积装修施工前。3墙面涂料首层所选样板间装修基层处理完毕在相应部位结构验收结束，材料样板部位样板施工时间后，大面积装修施工前。3.5 施工现场总平面布置施工现场以楼内空地为材料码放区，根据进场材料计划及当时的人员情况确定材料的进场。土建装修所用的砌筑材料、地砖、龙骨、石膏板、矿棉板、铝格栅、水电通风空所用的管材等材料与防水材料分别堆放。3.6 施工进度安排装修部分主要分以下几个部分进行：屋面、地下一层、首层商铺与博物馆装修。3.7 各专业协调与安排3.7.1各专业编制分项工程施工方案，技术交底，对较为复杂的部位放小样，并在施工前报到总包技术部。3.7.2

14、各专业应根据总计划编排总进度计划，并对土建的月进度计划进行适当的调整和周进度计划校核。3.7.3各专业做好各自的技术交底，在施工现场对所做的交底部分进行协调，各设备专业与土建有关的部分，如洞口尺寸、高度、水平位置的留置等，需根据进度计划提前一周提交于技术部，在土建交底中明确，水电各专业派专业技术人员在现场与土建配合。3.7.4每周召开工程例会，由项目部工程技术各专业、各分包商、各劳务分包队伍的队长和工程技术人员参加，对前一周工作总结和下一周工作安排作说明。3.7.5在施工过程中，各专业严格办理预检，交接检。并组织有关专业联合验收。及时处理各工序混乱和质量问题，提出工程质量记录单，查清原因，责任

15、落实到人。3.7.6质量与事故可追溯性调查，对所施工部位的劳务队，分包商进行挂牌施工，并对出现问题与推诿责任的班组、施工队、分包商、按照实施相应的处罚措施。4、建筑装修做法4.1 轻钢龙骨石膏板隔墙安装：4.1.1 定位：根据精装的方案图和排版图，精确定位出隔墙的位置。4.1.2 打地垅：在隔墙的位置上，两面支模，过龙骨宽度。4.1.3安装龙骨：先安装沿地龙骨，地龙骨直接用射钉固定在地垅上，沿顶龙骨先用结构胶点粘在顶板上，然后再增加几个刚性固定点；最后安装竖龙骨和水平龙骨。保证龙骨间联接牢固，整体稳定。用豆石砼浇注12cm 高的地垅，宽度不超4.1.4预埋各种线管电盒：龙骨安装完后，即预埋各种

16、线管和线盒。线管、线盒与龙骨联接牢靠。4.1.5封板：用自攻锣丝将面板安装于龙骨之上，所有板按缝均要设置龙骨，保证板面平整，墙体稳固。4.2 内墙抹灰操作要点：4.2.1吊垂直、套方找规矩：检查墙体的垂直度，并在相邻墙面弹出垂直度控制线；先在墙面的两端，根据墙体的垂直度控制线和抹灰施工的最薄厚度进行下、下贴灰饼，然后拉对角线确定墙面中部抹灰厚度做灰饼；最后沿灰饼充筋，控制墙面垂直、阴阳角方正。4.2.2抹底层砂浆：在拉毛的墙面上或已提前浇水湿润的墙上，抹灰前再洒水湿润，待表面无水迹时抹1：3 水泥砂浆，每遍厚度5-7mm，分层与充筋抹平，并用大杆刮平找直，木抹子搓毛。4.2.3抹面层砂浆：底层

17、抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先将墙面洒水湿润，无水迹后抹 1：2.5 水泥砂浆，抹时先薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟抹上能压光的厚度的面层砂浆，并用杠横竖刮平。小抹子搓平，铁抹子溜光压实。待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的方向刷一遍，减少收缩裂缝。抹灰总厚度控制在围内。如果面层为面砖，则不再做面层抹灰。4.3 细石混凝土楼地面4.3.1处理基层：基层表面的浮土、砂浆块等杂物应清理干净。墙面和顶棚抹灰时的落地灰,在楼板上拌制砂浆留下的沉积块,要用剁斧清理干净；墙角、管根、门槛等部位被埋住的杂质要剔凿干净；楼板表面的油污,应用 5%10%浓度的火碱溶液清洗干净。清理完后要根据标高线检

18、查细石混凝土的厚度,防止地面过簿而产生空鼓开裂。基层20mm范清理是防止地面空鼓的重要工序,一定要认真做好。4.3.2洒水润湿：提前一天对楼板进行洒水润湿,洒水量要足,第二天施工时要保证地面湿润,但无积水。4.3.3刷素水泥浆：浇灌细石混凝土前应先在已湿润的基层表面刷一遍1:0.4 0.45(水:水泥)的素水泥浆,要随铺随刷,防止出现风干现象,如基层表面为光滑面还应在刷浆前先将表面凿毛。4.3.4冲筋贴灰饼：小房间在房间四周根据标高线做出灰饼,大房间还应该冲筋(间距1.5m)；有地漏的房间要在地漏四周做出5%的泛水坡度；冲筋和灰饼均应采用细石混凝土制作,随后铺细石混凝土。4.3.5 浇筑细石混

19、凝土：细石混凝土面层的强度等级应按设计要求做试配,如设计无要求时,一般为 1:2:3(体积比),坍落度应不大于 20mm；并应每500 平方米制作一组试块,不足500 平方米时,也制作一组试块。铺细石混凝土后用长刮杠刮平处应用细石混凝土填补,再用长刮杠刮一次,用木抹子搓平。4.3.6 撒水泥沙子干面灰：砂子先过 3mm筛子后,用铁锹拌干面(水泥:砂子=l:l),均匀地撤,振捣密实,表面塌陷在细石混凝土面层上,待灰面吸水后用长刮杠刮平,随即用木抹子搓平。4.3.7 第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压面层,把脚印压平。4.3.8第二遍抹压：当面层开始凝结,地面面层上有脚印但不下陷时,用铁抹子进行第二遍抹

20、压,将面层的凹坑砂眼和脚印压平。要求不漏压,平面出光。地面的边角和水暖立管四周容易漏压或不平,施工时要认真操作。4.3.9第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印,而抹压无抹子纹时,用铁抹子进行第三遍抹压,第三遍抹压要用力稍大,将抹子纹抹平压光,压光的时间应控制在终凝前完成。4.3.10 养护：面层抹压完 24h 后,及时洒水进行养护,每天浇水 2 次,至少连续养护 7d 后方准上人。(养护期间房间应封闭,禁止进入)养护要及时、认真,严格按工艺要求进行养护。若为分隔缝地面,在撒水泥砂子干灰面过杠和木抹子搓平以后,应在地面弹线,用铁抹子在弹线两侧各20cm宽范围内抹压一遍,再用溜缝袜子划缝；以后随大面

21、压光时沿分隔缝用溜缝抹子抹压两遍，然后交活。4.4 地面铺地砖（走廊、商铺、卫生间及开水间等）4.4.1 工艺流程：基层清理刷水泥素浆结合层找平层、找泛水铺设勾缝清理4.4.2 找标高、弹线：根据墙上+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。保证铺完标高与走廊标高一致。4.4.3弹铺砖控制线：在房间分中、从纵横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙的位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处，砖 缝 隙2mm。4.4.3铺砖：铺砖前将砖放入清水中浸泡，晾干后开始铺贴，从里向外退着操作，人不得踏在

22、刚铺好的砖面上。铺贴时砖的背面朝上抹贴结砂浆，再将面砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击砖面，使其与地面压实，并用水平尺对平整度随时检查校正、调整，保证高度与地面标高线吻合，并即刻擦去表面的水泥浆。4.4.4 擦缝：面层铺贴后在 24h 内进行擦缝工作，用同品种、同标号、同颜色的水泥，用 11 水泥砂浆在缝隙上抹擦，再用棉花团擦揉，将缝隙擦满，最后将面层上的水泥浆擦干净。4.4.5 养护：铺完砖常温条件下，24h后洒水养护。4.5 涂料墙面4.5.1 工艺流程：基层处理 填补腻子 磨平 刷涂料4.5.2 施工要点：4.5.2.1检查墙面基层平整度、垂直度、阴阳角方正以及与门接口是否顺直，同时对墙面上污

23、染物、残留砂浆等予以清除。4.5.2.2采用两道耐水腻子找补平整度、大角方正，大角需吊垂线、用角尺进行检查。4.5.2.3刮腻子：分次刮，待上一遍干后再刮下一道。干后用细砂纸打磨，要求磨光、磨平，但不能漏磨。4.5.2.4耐擦洗涂料饰面：底层打磨后，用干净的湿毛巾擦去浮尘，晾干。刷涂料用滚筒刷，先上后下滚刷，滚刷完毕后不能出现滚印，待干燥后补腻子，然后用砂纸磨光，清扫干净。4.5.2.5刷第二遍涂料在第一遍涂料干燥后进行，操作同第一遍，注意涂料不宜过稀，干后用细砂纸打磨光滑。第三道漆：操作同上，此道涂刷应迅速，上下顺刷，相互衔接。1 号砂纸打磨。最后一道用第一道腻子 磨 平 第二道腻子 磨平上

24、面部分施工完后用美纹纸沿分界线粘贴保护上面油漆墙面，同上。4.6 轻钢龙骨石膏板顶棚4.6.1 施工准备进行下部分施工，操作4.6.1.1吊顶施工前，应在上一工序完成后进行。对于原有孔洞应填补完整，无裂漏现象。4.6.1.2对上工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。4.6.1.3龙骨、石膏板规格符合设计和规范标准要求；防锈用防锈漆符合油漆质量标准要求；所有材料必须具有产品检验合格证明及相关检测报告。4.6.1.4材料进场前必须先送小样认可（或按材料样板采购），进场后办理报验手续方可施工。4.6.2 工艺流程弹顶棚标高水平线划龙骨分档线专业管线安装安装主龙骨安

25、装次龙骨安装上层罩面板。4.6.3 施工工艺4.6.3.1弹顶棚标高水平线，根据设计标高在房间的四周墙上弹水平控制线，弹线应清晰、准确。4.6.3.2划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间作布置在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。4.6.3.3安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆一端与小角钢焊接，另一端焊8 螺栓丝杆，吊杆位置长度要准确适宜。吊杆不与专业管道接触，吊杆与专业管道发生冲突时，用型钢支架过渡。4.6.3.4龙骨安装：纸面石膏板吊顶，龙骨中部起拱高度在1/200 1/300，按房间距离而定。主龙骨安装好拉线校正，

26、再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸要求进行，四周龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。主龙骨悬挑端不大于30，主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时设附加主龙骨。4.6.3.5面层安装：龙骨安装完毕后等待专业施工的管线安装完毕，再进行面层的施工，面层为单层 9.5mm厚纸面石膏板，一定要错缝安装。面层必须与龙骨连接牢固、平整、缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。4.6.3.6刷防锈漆：轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等，在各工序安装前须刷防锈漆。4.6.3.7石膏板间的填缝腻子必须采用专业填缝腻子，接缝处理要认真仔细，严格按操作工艺施

27、工；4.6.4 与水、电、风等专业的配合：4.6.4.1吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。4.6.4.2首先吊顶施工必须在水管试压、保温、电管铺设、穿线完毕及风道安装、风机调试完毕后进行。4.6.4.3吊顶灯孔、检修口、空调风口必须配合相关开孔并在孔四周安装固定预埋龙骨等。4.6.4.4电专业安装灯具及其它维修吊顶内的设施时，必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。4.6.5 质量要求4.6.5.1纸面石膏板吊顶要表面平整，洁净，无污染。边缘切割整齐一致，无划伤，缺楞掉角。4.6.5.2注意龙

28、骨与龙骨架的强度与刚度。龙骨的接头处、吊挂处是受力的集中点，施工时应注意加固。如在龙骨上悬吊设备，必须在龙骨上增加吊点。4.6.5.3所有连接件、吊挂件要固定牢固，龙骨不能松动，既要有上劲，也要有下劲，上下都不能有松动。4.6.5.4控制吊顶的平整度：应从标高线水平度、吊点分布与固定、龙骨的刚度等几方面来考虑。标高线水平度准确要求标高基准点和尺寸要求准确，吊顶面的水平控制线应拉通线，线要拉直，最好采用尼龙线。对于跨度较大的吊顶，在中间位置加设标高控制点。吊点分布合理，安装牢固，吊杆安装后不松动不产生变形，龙骨要有足够的刚度。4.6.5.5要处理好吊顶面与吊顶设备的关系：吊顶表面装有灯槽盘、空调

29、出回风口、消防烟雾报警器和喷淋头等，这些设备与顶面的关系处理不好，会破坏吊顶的完整性，影响美观，故安装灯盘与灯槽时，一定要从吊顶平面的整体性着手，不能把灯盘和灯槽装得高低不平，与顶面衔接不吻合。安装自动喷淋头、烟雾器时，必须安装在吊顶平面上，自动喷淋头必须通过吊顶平面与自动喷淋系统的水管相接。水管不能预留太短，否则自动喷淋头不能在吊顶面与水管连接，另外，喷淋头边不能有遮挡物。4.6.5.6吊筋应符合设计要求，吊筋顺直与吊挂件连接应符合安装规范及有关要求，使用前应进行除锈，涂刷防锈漆要均匀，表面光洁。4.6.6 成品保护4.6.6.1吊顶施工待吊顶内管线、设备施工安装完毕后，办理好交接后，再调整

30、龙骨，封罩面板，并做好吊顶内的管线、设备的保护，并配合好各专业对灯具、喷淋头、烟感、回风、送风口用纸胶带、塑料布进行粘贴、扣绑保护。4.6.6.2骨架、饰面板及其它吊顶材料在进场、存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。施工部位己安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护，防止损坏。4.6.6.3已装好的轻骨架上不得上人踩踏，其它工种的吊挂件不得吊于轻骨架上。4.6.6.4一切结构未经设计审核，不能乱打乱凿。4.6.6.5饰面板安装后，应采取保护措施，防止损坏、污染。4.7 轻钢龙骨矿棉板吊顶轻钢龙骨矿棉板吊顶主要分布在办公、走廊、备用间、更衣间、博物馆备用间、画室、展厅休息室及

31、卫生间。4.7.1 工艺流程：弹顶棚标高水平线、吊杆位置线划龙骨分档线安装主龙骨吊杆安装主龙骨刷防锈漆安装次龙骨安装罩面板4.7.2龙骨和排布面板原则：房间内以墙中心线为基线向墙体两侧排布，使不成整块的面板均匀对称地排布再墙体两侧（按1/200 起拱）。4.7.3弹线：根据楼层水平线，再四周墙上弹出顶棚标高线，并在四周的标高线上划好龙骨的分档位置线，要求弹线清楚，位置准确。4.7.4 下吊杆：吊点按 12001000 双向间距，在结构顶板上弹出墨线，并在位置线上下8 吊杆无丝端与下好的膨胀螺栓用电焊焊接牢固，采用双面焊，焊缝长度大于下吊杆时吊点位置按图纸要求设在预制版之间现浇混凝土缝隙当中，情

32、况进行调整。4.7.5安装轻钢主龙骨：先在主龙骨中按分档间距安装吊杆挂件，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母。主龙骨连接处装好连接件，拉线调整标高和起拱高度，起拱高度用吊杆上的螺母调节。4.7.6安装次龙骨：按已弹好的次龙骨分档线间距，卡放次龙骨吊挂件，将次龙骨通过吊挂件在主龙骨上固定。次龙骨之间用次龙骨连接件连接，要求在吊挂件固定与次龙骨调整同时进行，调直固定。4.7.7 安装 L 型边龙骨：按墙弹好的水平线，在墙上用电锤钻孔，间距木楔，用自自攻螺钉对准木楔将边龙骨固定在墙上。4.7.8在封罩面板前，必须对吊顶内各专业管线进行检查验收，并经打压实验合格后，才300mm，在孔中挤

33、入40mm。具体尺寸与实际可以安装罩面板。4.7.9在轻钢龙骨架安装完毕，经检查标高、间距、起拱高度、平直度和吊荷载后，即可安装矿棉板。安装时由顶棚的中间行次龙骨的一端开始，先安装一根卡档小龙骨，再将矿棉板的槽托入型中龙骨的侧翼上，然后安装另一侧的小龙骨，按上述程序分行安装。4.8 轻钢龙骨格栅吊顶轻钢龙骨格栅吊顶主要分布在商铺、门厅、博物馆展厅。4.8.1 吊顶施工，应在吊顶内的主要管线、设备的安装已基本完成后进行；但，吊杆施工，可在管线设备安装前实施。4.8.2按照吊顶综合布置图确定的标高和分格安排，确定标高线和分格线；标示吊杆位置时，应特别注意根据综合布置图。4.8.3在拟安装有机电设备

34、（如：灯盘、空调风机等）的位置，吊杆不能挤占设备安装的位置；从吊杆到吊顶设备开口位置通常应留15-20CM距离。4.8.4吊顶上机电设备或大型灯具，其悬吊系统必须与吊顶的龙骨悬挂系统分开，设置独立的吊杆、支架等。4.8.5吊杆安装钻孔时，应注意控制适当的钻孔深度；吊杆安装完成后，要检查吊杆的抗拔力是否能达到要求。4.8.6 龙骨安装时，要注意调平；但，超过4M跨度或较大面积的吊顶安装，要适当起拱；4.8.7安装面板时，沿长方向从一边向另一边进行；安装时，要特别注意面板单元块碰角位置要平齐。4.8.8吊顶较大开口位置（如：检修口、风机、灯盘等）周边的龙骨应做加固处理，吊杆也要适当加密，避免吊顶的

35、变形。4.8.9开口位置在灯盘、风口等安装完成后，以及在检查口、墙、柱转角位置，要以专用收口条收口，收口时要特别注意收口条的碰角处理要平顺，对缝要一致。4.8.10对附着于吊顶上的设备（如：烟感、喷淋等），安装时要注意与吊顶表面衔接部位的处理，避免与吊顶脱离。4.9 防静电活动地板4.9.1 基层处理：将基层清理干净，要求基层平整无明显的凹凸不平，刷涂清漆一道。4.9.2依设计放线，按板块尺寸在地面弹出墨线，按设计标高在墙上画标准点并拉线以控制地板架设的水平。4.9.3 在方格网各十字交叉点上固定支座，按控制标高调整支架顶面高度，锁紧调节螺栓，将地板支撑行条架设于支架之间，锁紧定位销。4.9.

36、4在组装好的行条搁栅架上安装抗静电地板，要求地板与周边墙柱面的接触部位缝隙严密，各接缝均匀一致无明显高差。4.10 普通木门制作及安装工程：4.10.1 木门制作要求4.10.1.1制作前会同甲方选择有一定生产规模和实力的，具有门窗生产许可证专业厂家进行考察，从厂家的质量管理体系、生产规模、产品质量等方面选定生产厂家。4.10.1.2生产厂家选定后，及时厂家进行技术交底，根据设计图的要求，由厂家绘制相关的加工图。4.10.2 木门安装要点：4.10.2.1安装工序：检查洞口尺寸、位置木门框安装门框与洞口间填塞门洞口抹灰门扇安装验收。4.10.2.2检查洞口尺寸和位置：安装前根据设计要求的安装位

37、置，和室内的木门的安装位置。4.10.2.3安装木门框：在抹灰施工前安装木门框，安装时先用木楔子将临时固定，再用水平尺、靠尺将门位置调整准确；然后将门的连接件与墙体预埋的木砖连接牢固。连接点距门角为 150200mm，间距不大于 600mm，且每边不少于两个，连接后办理隐蔽验50 线，确定收。木门框与墙体接触处，刷一道防腐漆。4.10.2.4门窗框与洞口间填塞：门窗框安装固定后，用水泥砂把门窗框的后部填塞密实。完成后边连同固定点一起办理隐蔽验收。4.10.2.5门扇安装：室内外抹灰全部完成后，方可安装门扇，以防污染和损坏。4.11 钢制防火门的制作与安装4.11.1 防火门制作要求4.11.1

38、.1制作前会同甲方选择经有关部门（消防、公安）许可，具有有效生产许可证的专业生产厂家。4.11.1.2生产厂家选定后，及时厂家进行技术交底，根据设计图的要求，由厂家绘制相关的加工图。4.11.1.3对制作好的成品，具有产口合格证、防火、防盗性能检测报告方可进场安装。4.11.2 安装要点4.11.2.1安装工序：检查洞口尺寸、位置、预埋件安装门框与洞口间填塞验收。4.11.2.2检查洞口尺寸、位置、预埋件：安装前根据设计要求的安装位置，和室内确定门的安装位置，并检查预埋件的位置情况。4.11.2.3安装：防火门一般门框、门扇同时安装，安装时先用木楔子将临时固定，再用水平尺、靠尺将门位置调整准确

39、；然后将门的连接件与预埋件焊接。连接点距门角为150200mm，间距不大于 600mm，且每边不少于两个，连接后办理隐蔽验收。4.11.2.4门窗框与洞口间填塞：门窗框安装固定后，用水泥砂浆把门窗框的后部填塞密实。4.12 卫生间防水4.12.1 工艺流程：基层处理细部处理 涂刷冷底子油遍涂膜 第三遍涂膜防水层验收1）JS 防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。细部附加层施工 第一遍涂膜 第二50线，2）涂刷防水层的基层表面，不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于 9%。3）涂刷 底胶，将配制好的 混合 料，用长把滚刷均匀涂 刷在 基层表

40、面，涂刷量为0.150.2kg/m2，涂后 5h以后，手感不粘时，即可做下道工序。6）涂膜防水层施工：在施工中涂膜防水材料，按其产品说明配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。6）附加层施工：在管根部（边沿）、阴阳角等部位，先做三布四油防水附加层7）涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将以配好的在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为JS 水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等现象，24h固化后，再按上述配方和方法涂刮

41、第三道涂膜，涂刮量以0.40.5kg/m2 为宜。三道涂膜厚度为 2mm（如三遍涂膜厚度达不到2mm，则增加涂膜遍数直至达到厚度为止）。4.13 屋面防水施工：4.13.1 屋面工程施工流程图专项施工资质确定防水施工施工方案报、批防水材料进场原材料检验、复试、验保温材料屋面做法厚度排水坡度屋面测量放线雨落管、排气管安装位置、高度周围填塞、嵌缝保温层、找坡层找平层防水加强层防水层防水层蓄水（淋水）试混凝土、砂浆保护层保护层屋面面砖原材料合格证、复试报告专项验收隐蔽验收记录闭水试验记录屋面工程施工流程图4.13.2 屋面找坡、找平层施工1）安装雨落管、排气管先将雨落口、排气管就位，然后根据放线确定

42、位置和标高进行调整、和临时固定；最后用掺加微膨胀剂的干硬性水泥砂浆，将管道四周填塞密实，上口沿管道周围留置一道2020 的凹槽，待砂浆凝固后，用建筑密封胶封闭。2）轻集料混凝土找坡层施工（1）根据屋面放线，和找坡层的厚度要求，雨落口位置，屋面的坡向，做灰饼冲筋成若干块。（2）使用 P.O.32.5 水泥、中砂、页岩陶粒，按比例使用机械搅拌。（3）根据所冲的筋，分片浇筑，按线进行找坡（4）雨落口周围 1m直径内，加大坡度为5。3）水泥砂浆找平层施工（1）找坡、冲筋：在找坡层的基面上，根据基层所做的控制点，按屋脊的分布情况拉线找坡、冲筋。（2）埋设分隔木条：根据屋面情况埋设20mm宽的木分隔条，分

43、隔间距基本一致，但间距不大于 6m。（3）搅拌砂浆：使用P.O.32.5 水泥和中砂，按 1：2.5 1：3 的比例使用机械搅拌砂浆。（4）抹找平层：抹水泥砂浆前，基层先洒水湿润，然后将搅拌好水泥砂浆摊铺在找坡层上，用刮杠沿冲筋刮平，用铁抹子压实、压光。（5）细部修理：四周女儿墙、凸出屋面结构、结构转角处等处，在抹找平层的同时，抹成半径为 2050mm圆弧；雨落口周围500mm直径内，加大坡度为5；出屋面管道周围 500mm范围内增大坡度至5。（6）养护：找平做完后，覆盖一层塑料薄膜，或浇水养护4.13.3 屋面 SBS改性沥青防水卷材施工7d。2.5%。1）工艺流程：弹线定位做混凝土基础基层

44、清理涂刷底油铺附加防水层铺防水卷材封口收头2）施工要点：（1）基层清理：找平层干燥验收后，清理找平层上的物料及垃圾，将灰尘清扫干净。（2）涂刷冷底油：冷底油用汽油比30#石油沥青剂，配合比为4：6 搅拌均匀，小面或细部不易涂刷，可用胶皮滚或棕刷均匀仔细涂刷；然后大面积涂刷，涂刷时要均匀，不得漏刷。（3）铺贴卷材附加层：在女儿墙、烟囱根、管道墙、变形缝等的连接处及檐口、天沟、水落口等处按设计要求先做SBS卷材附加层。阴阳转角处附加层宽度为500mm，交角每边各 250mm，先弹好施工标准线。（4）将防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用。操作时将已卷好的卷材，用30的管穿入卷心，用卷材端头比齐开始

45、铺的起点，点燃汽油喷灯，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持 300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚溶化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气、铺设压边宽度应掌握好，搭接处沿缝往返挤压，外边缝挤出油为准，卷材搭接长边不小于100mm，短边不小于15mm，相邻搭接错开 1/3 长；第二层卷材与第一层施工方法相同，上、下垂直缝错开幅宽 1/2。（5）热溶封边收头：卷材搭界缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢，卷材末端收头处用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实。6、质量保证措施质量目标：整体工程质量目标为北京市合格工程。6.1 施工准备阶段6.1.1认真审核图纸，优化施工组织设

46、计。6.1.2所有原材料、半成品必须有合格证或出厂检验报告，由材料科牵头进行验收填写验收记录以及物资进场报验，并请监理复验；需复试的材料，送检合格后方可使用。不合格材料不得用于工程。6.1.3强化全面质量意识，采取灵活多样的形式对全员进行质量教育。6.2 施工过程6.2.1 技术系统及时做好各分项工程施工方案和技术交底，加强检查、指导，把质量隐患消灭在萌芽状态，尽量避免返工损失。6.2.2 施工过程中执行自检、交接检制度，每道工序由施工队自检，检查人填写分项工程验收记录，由专职质检员，检验合格后，方可进行下道工序。6.2.3 各分项的检验和试验按照公司过程检验和试验工作程序及最终检验和试验工作

47、程序进行。6.2.4 对影响工程质量的关键部位，重点工序，要设立质量管理点，并成立技术攻关小组。6.2.5 实行质量分级负责制，责任到人，哪个环节出了问题就由该环节负责人承担；各专业施工队的每月工费与其质量挂钩，奖优惩劣。6.2.6工程与技术人员及相关人员作好每日施工记录，在工程例会中强调各班组间的交接，评比，并对施工作业面上的质量情况定期进行通报。6.2.7 各专业及各部分，对进场的材料及有关设备作好标识，机械使用机械应作好台帐。6.3 管理要求6.3.1坚持“样板引路”的施工原则，每个分项工程、每种材料，每种做法，在大面积开始施工前，均必须做样板，样板通过验收后，方可大面积施工。样板做完后

48、，组织生产、技术、质检及有关人员进行验评，达到质量要求后请监理进行复验。重要分项或新工艺请公司质量部验收指导。6.3.2制定切实可行的质量奖罚细则，定期检查评定，奖优罚劣。开展各种竞赛活动，激励施工队保质保量完成任务。6.4 各主要项目质量标准6.4.1 加气块隔墙砌筑允许偏差：轴线位移8mm，垂直平整 5mm，灰缝平直 10mm拉 5m线检查）、门窗洞口高宽 5mm以内。灰缝饱满密实。6.4.2 水泥地面：表面清洁、清净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象项目允许偏差（mm）543检验方法表面平整度踢脚板上口平直分格缝平直用 2m靠尺和塞尺检查拉 5m线尺量检查拉 5m线尺量检查6.4.3 墙面抹

49、灰灰层与基体之间必须粘接牢固、无空鼓、裂缝等缺陷项目允许偏差（mm）33333检验方法用 2m托线板检查用 2m靠尺检查用 2m托线板检查拉 5M线和尺量检查拉 5M线和尺量检查立面垂直度表面平整度阴阳角垂直分格条（缝）直线度墙裙、勒脚上口直线度6.4.4 装饰面砖项目允许偏差（）23320.51检 查 方 法用 2M托线板和尺量检查用靠尺和楔尺检查用 20CM和楔尺检查拉 5M线和尺量检查用钢板短尺和楔尺检查用钢直尺检查立面垂直表面平整阴阳角方正接缝平直接缝高低差接缝宽度6.4.5 涂料颜色一致，花纹、色点大小均匀无漏涂、透底现象项目允 许 偏 差不允许1m正视、斜视涂点均匀偏差不大于 1m

50、m返碱咬色涂点分 色 线6.4.6 纸面石膏板吊顶工程项目允许偏差（mm）33检验方法接缝平直面板顶棚四周水平接缝高低差龙骨间距龙龙骨平直骨起拱高度龙骨四周水平7、主要施工管理措施7.1 成品保护措施7.1.1 树立成品保护意识7.1.1.1施工现场设专人负责成品保护。表面平整拉 5m线检查用 2m靠尺和塞尺检查512335拉线检查用钢尺和塞尺检查尺量检查尺量检查拉线尺量尺量7.1.1.2经理部、施工队管理人员经常要对参加施工人员进行文明施工的教育，提高成品保护意识，树立“保护成品光荣，损坏成品可耻”的思想。7.1.1.3在重点部位悬挂各种警示、提醒标志，并建立奖罚制度，敦促施工队自觉保护成品