建筑工程劳务承包价格清单修正版本.doc.pdf
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1、建筑工程包工价格(2019 年修正版)建筑工程清包工价格1.模板:22-45 元/平米(粘灰面)2.3.砼:45-50 元/立4.钢筋:600-850 元/吨,或者绑扎一个平方 20-37 元5.砌筑:90-150 元/立6.抹灰:10-18 元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)7.面砖粘贴:包工墙面在 35 到 45 看面积.地面 28 元/m2(修正)8.室内地面砖:(600*600)28 元/平米9.踢脚线:12 元/米10.室内墙砖:30 元/平米(包括倒角)11.楼梯间石材:45 元/平米12.踏步板磨边:16 元/米13.石膏板吊顶:26 元(平棚)14.铝扣板吊项:35
2、元/平米15.蹲台隔断:180-360 元/蹭位16.大白乳胶漆:16 元/平米17.外墙砖:65 元/平米18.外墙干挂蘑菇石:90 元/平米19.屋面挂瓦:43 元/平米20.水暖:22 元/平米(建筑面积)21.住宅电气照明部分:23-26 元/平米22.架子工:,一般挑架 15 到 19 元一平米,爬架 13 到 16 元,不含施工期间图纸变更,市政装潢架 18 到 32 元(实搭面积)房地产建筑成本(按建筑平方米算)1.桩基工程(如有):70100 元/平方米;2.钢筋:4075KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160300元/平方米;3.砼:立方/平方米(多层含量较低、
3、高层含量较高),合100165元/平方米;4.砌体工程:60120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);5.抹灰工程:2540元/平方米;6.外墙工程(包括保温):50100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达3001000元/平方米;7.室内水电安装工程(含消防):60120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);8.屋面工程:1530元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);9.门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90300元/平方米,一般为 90150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达
4、到300 元/平方米;10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);11.地下室(如有):增加造价40100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);12.电梯工程(如有):系,一般工程约为40200 元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关100 元/平方米;13.14.15.16.17.人工费:130200元/平方米;室外配套工程:30300元/平方米,一般约为70100元/平方米;模板、支撑、脚手架工程(成本):70150元/平方米;塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的58%:约 609
5、0 元/平方米;临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):3050元/平方米;18.19.方米;20.21.检测、试验、手续、交通、交际等费用:1030 元/平方米;承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90180元/平100元/平方米。3500 元以上。以上没有上交国家各种税费(总造价%):3370元/平方米,高档的可能高达10002000元/平方米,高档小区可达以上没有算精装修,一般造价约为包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为300 元/平方米简装修,更有22.23.24.2
6、5.5001500元/平方米,这要看档次高低,也有300010000元/平方米超高档装修(拎包入住)。15100元/平方米;设计费(含前期设计概念期间费用):监理费:330元/平方米;广告、策划、销售代理费:一般30200元/平方米,高者可达500 元/平方米以上;,故折算房价为:土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为5251500元/平方米,市区中心地带一般为70100万/亩,容积率一般为200 万元/亩,折算房价为:15003000元/平方米,核心区域可达 300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为26.土地税费与前期费,一般为土地费
7、的都不一样。20000元/平方米以上的土地单方造价;2000 元/平方米以上的情况;100500元/平方米,各地标准1000 元/平方米。100500 元/平方米,也有高达15%左右,二线城市一般为基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200 元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在15001800 元/平方米左右,档次越高,造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一
8、些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100200 元/平方米。12 墙一个平方需要64 块标准砖18 墙一个平方需要96 块标准砖24 墙一个平方需要128 块标准砖37 墙一个平方需为192 块标准砖49 墙一个平方需为256 块标准砖计算公式:单位立方米240 墙砖用量 1/(*)单位立方米 370 墙砖用量 1/(*)空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋 30
9、KG/m2砼 m22、多层框架钢筋 3842KG/m2砼 m23、小高层 1112 层钢筋 5052KG/m2砼 m24、高层 1718 层钢筋 5460KG/m2砼 m25、高层 30 层 H=94 米钢筋 6575KG/m2砼 m26、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 6570KG/m2砼 m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112 层之间 以上数据按抗震 7 度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标1.2.3.4.5.6.室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积模版面积占建筑面积左右室外抹灰面积占建筑面积左右室内抹灰面积占建筑面积施工功效1.2.3
10、.4.5.6.一个抹灰工一天抹灰在35 平米一个砖工一天砌红砖1000 1800 块一个砖工一天砌空心砖8001000 块瓷砖 15 平米刮大白第一遍 180 平米/天,第二遍 120 平米/天,第三遍压光90 平米/天基础数据1.2.3.4.5.混凝土重量 2500KG/m3钢筋每延米重量*d*d干砂子重量 1500KG/m3,湿砂重量 1700KG/m3石子重量 2200KG/m36.7.8.一立方米红砖 525 块左右(分墙厚)一立方米空心砖175 块左右筛一方干净砂需方普通砂“一点不同观点:1.一般多层砌体住宅:钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16-18KG/m2。2.一般多
11、层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积。3.一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积,根据现浇板多少、柱密度变化很大。4.5.6.7.8.一个砖工一天砌240 砖墙 1000 1800 块,370 或 500 墙 2000-3000 块。钢筋混凝土重量 2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3。工程石子重量 1800KG/m3。)是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。G=*D*D/100每米的重量(Kg)钢筋的直径(mm)钢筋的直径(mm)其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单6 8 10 12 1416 18 24 22 25 28.12(含 12)以下和 28(含
12、 28)的钢筋一般小数点后取三位数,14 至 25钢筋一般小数点后取二位数6=8=10=12=14=16=18=2Kg20=22=3Kg25=我有经验计算公式,你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书,用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量 W(kg/m)扁钢、钢板、钢带W 宽 厚方钢 W 边长 2圆钢、线材、钢丝W 直径 2钢管 W 壁厚(外径-壁厚)等边角钢 W边厚(2 边宽-边厚)不等边角钢 W 边厚(长边宽+短边宽-边厚)工字钢 W腰厚 高+f(腿宽-腰厚)槽钢 W 腰厚 高+e(腿宽-腰厚)注:1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似
13、值。值:一般型号及带 a 的为,带 b 的为,带 c 的为。值:一般型号及带 a 的为,带 b 的为,带c 的为。4.各长度单位均为毫米。1序号12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334普通水泥白水泥砂砂砂石英砂白石子白石子砾(碎)石生石灰生石灰石灰膏粉刷石膏石膏石膏粉油灰大白粉滑石粉石英粉素(粘)土碎砖标准砖炉(矿)渣水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆素水泥浆混合砂浆混合砂浆石灰砂浆石灰砂浆水泥石子浆水泥石子浆纸筋麻刀灰浆装 修、装 饰 工 程 材 料、成 品、半 成 品 损 耗 率表一材料名称实用范围损耗率()233序号材料
14、名称实用范围损(4142434445464748495051预拌混凝土石材块料石材块料石材块料石材块料石材块料混凝土板凹凸假麻石板预制水磨石板地面、墙面成品柱、零星项目成品图案现场做拼图地面地面地面地面地面地面内、外墙面内墙面内墙面外墙面外墙面柱、零星项目地面零星项目混凝土过筛1522实干粘石5421瓷砖周长 800mm 以内瓷砖周长 2400mm 以内瓷砖周长 2400mm以外瓷砖周长 800mm以内瓷砖周长 1200mm以内瓷砖周长 1200mm以外瓷砖周长 800mm 以内瓷砖周长 800mm 以外瓷砖缸砖缸砖油漆工程1125成品28152535455565758596061陶瓷锦砖(马
15、赛克)陶瓷锦砖(马赛克陶瓷锦砖(马赛克水泥花砖镭射玻璃镭射玻璃橡胶板塑料板塑料卷材地毯、方毯地毯胶垫墙柱不拼花地面拼花地面零星项目地面墙、柱面地面砖地面1626364天棚、梁、柱零星墙面及墙裙地面211天棚墙面及墙裙天棚墙面及墙裙水刷石水磨石65666768697032包括搭接132171727374包括搭接木地板(企口制作)木地板(平口制作)木地板安装包括成品项目35TG 胶砂浆36石膏砂浆37沥青砂浆38沥青砂浆39混凝土21熬制操作现浇地面7576777879木材防静电地板金属型材、条、管板金属型材、条、管板玻璃玻璃51需锯材不需锯材制作安装40混凝土180装 修、装 饰 工 程 材 料
16、、成 品、半 成 品 损 耗 率表二序号材料名称实用范围损耗率()序号材料名称实用范围损(81特种玻璃82玻璃马赛克成品安装墙、柱面零星项目3114水胶115TG 胶骨胶83玻璃马赛克848586管板网、钢丝网竹片人造革45510116硬光蜡、硬白蜡117草酸118据屑119金属结构120金属条121金属防滑条122缸砖防滑条123塑料扶手124食盐125纸筋87丝绒面料、墙纸88胶合板、饰面板89胶合板、饰面板90胶合板、饰面板板面层(艺术)92铝塑板面层(艺术)对花基层面层(不据裁)面层(锯裁)型园型、弧型、弧拱型(压边)125510252891胶合板、饰面板、铝塑园型、弧型、弧拱93胶合
17、板、饰面板、铝塑细木工基层板(艺125126127麻刀、麻丝板面层(艺术)铝塑板面层(平面、跌级)铝塑板面层(艺术)术)、弧拱型94玻璃纤维布95矩型、直线型、弧15128漆片拱型(压边)96细木工基层板(平面、跌级)5129熟桐油光油979899细木工基层板(艺术)细木工基层板(艺术)石膏板园型、弧型矩型、直线型251256130银粉、铝粉131樟丹粉132石性颜料133血料134可赛因135光蜡136聚醋酸乙烯乳液137邻甲基纤维素138醇酸乳稀释液100各种装饰线条101各种水质涂料、油漆102各种水质涂料、油漆103各种五金配件104各种五金配件105铁钉手刷机喷成品需加工510252
18、106镀锌铅丝107沥青108铅油109汽油110煤油111清油112油漆溶剂油21139酒精140火碱141氟硅酸钠其他工程10334142乙二胺丙酮143苯磺酰氯144甲苯146酚醛树脂、环氧树脂147其他辅助材料113色粉包括颜料3以上为例的基 础 工 程 材 料、成 品、半 成 品 损 耗 率表一序号12345678910111213材料名称实用范围损耗率序号()材料名称实用范围损(标准砖标准砖标准砖标准砖标准砖标准砖标准砖多孔砖耐火砖承重空心砖非承重空心砖硅酸盐砌块轻骨料混凝土小型空心砌块地面屋面空花墙基础实砖墙方砖柱圆型砖柱烟囱水塔墙13738广场砖花岗岩板铸石板瓷砖瓷板、陶板瓷板
19、、陶板沥青浸渍砖平面、立面平面、立面13743940414243耐酸平面、立面耐酸平面、立面耐酸池槽25444546474849小青瓦、粘土瓦、水泥瓦多彩油毡瓦琉璃瓦彩瓦天然砂石棉瓦砂墙墙墙墙22222石棉垄瓦、石棉板、大波石棉瓦混凝土14承重混凝土小型空心砌块墙50151617181920212223242526泡沫混凝土块加气混凝土块加气混凝土块水泥虫至石块沥青珍珠岩块水泥焦渣(水泥炉渣)水泥石灰炉渣水泥石灰炉渣石灰炉渣水石灰炉渣现浇水泥珍珠岩现浇水泥虫至石包括改锯墙包括改锯保温层铺设保温层铺设保温层铺设保温层铺设保温层铺设地面保温层铺设屋面保温层铺设地面保温层铺设屋面保温层铺设保温层铺设
20、772441212144515253545556575859606162砂石英砂砾(碎)石细砾石白石子重晶石、碎大理石石灰膏石膏生石灰毛石毛石方整石过筛砌墙混凝土墙27干铺虫至石28干铺珍珠岩29聚苯板30挤塑板31聚合物粘接砂浆32聚合物抗裂砂浆33界面剂34耐酸涂塑玻钎网格布35单面钢丝网架夹芯聚保温层铺设保温层铺设墙体保温墙体保温墙体保温墙体保温墙体保温墙体保温墙体保温44310555103636465666768697071方整石素(粘)土菱苦土碎砖炉(矿)渣铸石粉滑石粉石英粉防水粉砌墙苯板36镀锌钢丝网墙体保温372水泥基 础 工 程 材 料、成 品、半 成 品 损 耗 率表二序号7
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