上海房屋租赁合同的备案证明.pdf

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1、上海房屋租赁合同的备案证明篇一：上海租房合同备案证明篇一：上海市房屋租赁合同登记备案证明办理上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程XX-05-13XX-05-13 来源：互联 作者：内容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市 的房屋租赁合同备案的流程。一、办理地点：区房地产交易中心。二、办理时间：周一到周五 9:30-11:30,13:30-16:309:30-11:30,13:30-16:30三、需携带材料：1 1、当事人身份证（出租人和承租人）原件+复印件；2 2、房地产权证原件+复

2、印件；3 3、房屋租赁合同原件；4 4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件四、注意事项：1 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2 2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以 亲自办理，则无需提供委托书。3 3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件；4 4、委托书一般格式委托书兹委托 xxxxxx（身份证号：xxxxxx）代为办理 xxxxxx（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。委托人：xxxxxx（身份证号：xxxxxx）xxxxxxxx 年 xxxx 月 xx Hxx

3、H注意委托书必须用（转 载于：校园 生活：上海房屋租 赁合同的备案证明）钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；5 5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书；6 6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形 码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印；7 7、所有复印件都准备两套；8 8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不 行。9 9、准备至少 6565 元现金，其中 1515 元购买三本标准格式 的房屋租赁合同，5050 元登记费；1010、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出1111、2 24 4 号

4、窗口可以复印，复印费每张 1 1 元，建议提前复 印好有关资料；1212、顺利的话，办理时间大概需要至五、办理流程：2 2 个小时。1 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到 32-3432-34 号窗口等待叫号；2 2、3232 号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。让你填写一份表格，缴纳 1515 元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验 原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到 2525 号窗口等待（该窗口不叫号，需尽虽占据窗口前的有利

5、位置）3 3、从 2525 号窗口领取上海市房地产登记申请书并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。如果审定合格，缴纳 5050 元钱，领取收件收据和缴款书收据，来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录需要补充的材料，准备下次再来。4 4、7 7 天以后，至 V V 服务台表明“我来领取 7 7 天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”37-3837-38 号窗口等待叫号;，服务台会给一个排队号，到7 7 天后5 5、向 3737 号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取 房屋租赁

6、合同登记备案证明。六、其他：1 1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：（1 1）购买房产的，提供房地产权证；（2 2）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；（3 3）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；（4 4）借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。篇二：【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南（以闵行区为例）一、办理地点：闵行区（住房所在区）房地产交易中心二、办理时间：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:308:45-11:30;13:30-16:30三、需

7、携带材料（不同地方可能要求有些许不同，最好先到房地产交易中心了解情况）：1 1、钢笔或签字笔一一所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔！2 2、当事人（出租人和承租人）身份证原件+2+2 份复印件（新版磁卡身份证必须复印正、反两面）;注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的（见房地产权证上的名字），必须 提供全部共有人的身份证和复印件，如果他们不能亲自陪同 办理的，还要签署一式两份委托书处索取）（在房地产交易中心咨询3 3、房地产权证原件+2+2 份复印件（有条形码的产权证首页）和（记载详细信息的次页）；4 4、上海市房地产登记申请书处索取）5 5、现金人民币 6565 元

8、（其中，1515 元用于购买三本标准格 式的房屋租赁合同，5050 元登记费。）四、办理流程：1 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，然后到相应窗口（比如，1616 号窗口）办理。2 2、1616 号窗口要求出示相关文件：（1 1）房地产权证的复印件（验原件）（2 2）出租人/代理人身份证复印件（验原件）（3 3）委托书（4 4）承租人身份证复印件（验原件）3 3、上缴上诉文件复印件一套；根据 1616 窗口的指示，填写相关表格、签字。4 4、根据 1616 窗口的指示，至 V V 咨询处拿号，同时到楼上号窗口缴纳 1515 元钱，领取盖章文件和收据。5 5、根据 1616

9、窗口的指示，至 V V 楼下 2424 号窗口领取三份打 印好的正规房屋租赁合同（无需填写，只需签字）。6 6、在楼下 2424 号窗口填写并提交上海市房地产登记申 请2424（在房地产交易中心咨询书，同时上缴一套上述文件复印件（再次验原件）。7 7、在楼下 2424 号窗口的指示，到楼上 2424 号窗口缴纳 5050 元钱，领取缴款文件和收据。8 8、到楼下 2424 号窗口领取上海市闵行区房地产交易中 心收件收据。9 9、7 7 个工作日后，承租人凭借该收件收据和居民身份证复印件（验原件），到交易中心楼上 2727 号窗口领取登记备案 证明。工作人员提示：最好先打过电话来确认办理结果件编

10、号就可查询。篇三：上海居住证办理记备案证明办理房屋租赁合同登记备案证明办理办理登记需要材料：1 1、上海市房地产登记申请书（原件），在登记窗口领 取。2 2、当事人（出租人和承租人）身份证（原件+复印件）。3 3、房地产权证（原件+复印件）。4 4、房屋租赁合同（原件+复印件）。5 5、委托书（原件）及代理人身份证（原件+复印件）1 1、房屋租赁治安许可证不需要。2 2、另外要注意的还有：1 1）当该房产不是一人所有而是两人以上共有时，要提供全部共有人的身份证明（复印件+原件），！报收房屋租赁合同登（2 2）房屋租赁合同上有中介的章的话还要提供中介公 司的执业复印件和负责人身份证复印件，不然就

11、花2424 号窗口买一本重填一下把原件一起交给5 5 块钱在2525 号窗口。办理时间为：周一 周五，上午 9:3011:30,9:3011:30,下午 1:1:304:30304:30。应缴费用：登记费 5050 元/件。区房地产交易中心：“浦东新区崂山西路一、办理地点：201201 号（栖霞路路口）”的“房地大厦”（房地产交易中 心）的一楼，办理租赁合同登记的窗口（2525 号窗口），二、办理时间：周一到周五 9:30-11:30,13:30-16:9:30-11:30,13:30-16:3030 三、需携带材料：1 1、当事人身份证（出租人和承租人）原件+复印件；2 2、房地产权证原件+

12、复印件；3 3、房屋租赁合同原件；4 4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。四、注意事项：1 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2 2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以 亲自办理，则无需提供委托书。3 3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供 全部共有人身份证原件+复印件；4 4、委托书一般格式委托书 兹委托 xxxxxx（身份证号：xxxxxx）代为办理 xxxxxx（房 产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。人：xxxxxx（身份证号:xxxxxx）xxxx xxxx 年 xxxx 月 xx

13、Hxx H篇二：上海市房屋租赁合同登记备案证明办理上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程XX-05-13XX-05-13 来源：互联 作者：内容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有 效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租 赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市 的房屋租赁合同备案的流程。一、办理地点：区房地产交易中心。二、办理时间：周一到周五 9:30-11:30,13:30-16:309:30-11:30,13:30-16:30三、需携带材料：1 1、当事人身份证（出租人和承租人）原件+复印件；2 2、房地产权证原件+复印件；3 3、房屋租赁合同原件；4 4

14、、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。四、注意事项：1 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2 2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证委托明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以 亲自办理，则无需提供委托书。3 3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件；4 4、委托书一般格式委托书兹委托 XXXXXX（身份证号：XXXX 为代为办理 XXXXXX（房产地 址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。委托人：XXXXXX（身份证号：XXXXXX）XXXXXXXX 年 XXXX 月 XXXX 日注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，

15、圆珠笔不行；5 5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书；6 6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印;7 7、所有复印件都准备两套；8 8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不 行。9 9、准备至少 6565 元现金，其中 1515 元购买三本标准格式的房屋租赁合同，5050 元登记费；1010、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔；1111、2424 号窗口可以复印，复印费每张 1 1 元，建议提前复 印好有关资料；1212、顺利的话，办理

16、时间大概需要至 2 2 个小时。五、办理流程：1 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到 32-3432-34 号窗口等待叫号；2 2、3232 号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。让你填写一份表格，缴纳 1515 元钱，上缴一份出租人和 承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验 原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到 2525 号窗口等待（该窗口不叫号，需尽虽占据窗口前的有利位置）3 3、从 2525 号窗口领取上海市房地产登记申请书并填写，将该表格与出租人

17、和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。如果审定合格，缴纳 5050 元钱，领取收件收据和缴款书收据，7 7 天后来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录需要补充的材料，准备下次再来。4 4、7 7 天以后，至 V V 服务台表明“我来领取 7 7 天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”37-3837-38 号窗口等待叫号；，服务台会给一个排队号，到5 5、向 3737 号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取 房屋租赁合同登记备案证明。六、其他：1 1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：(

18、1)(1)购买房产的，提供房地产权证；(2)(2)租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；(3)(3)居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；(4)(4)借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。篇三：上海办房屋租赁合同备案注意事项本人不才，有过两次办理上海居住证经验，特来向大家 分享一些办理房屋租赁合同备案的注意事项，因为这些细节 一旦有漏洞，你就要打道回府，来回穿梭了，费时耗力！一、办理房屋租赁合同备案之前，一定要准备好材料：本人身份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备案申请书（去

19、居委会填）二、办理房屋租赁合同备案时，是需要房东一块去社区 服务中心大厅办的，因为需要验房东身份证和房产证的原件，但如果房东不愿意去或者没时间去，也可以让居委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印，一定要每一页都敲章，这样就形同房东亲临了。其中需要注意 的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清晰，可以看 清身份证号码，盖章时要敲到身份证图案上；三、拿到房屋租赁合同备案通知书时，要复印几份，做 办理居住证时使用，不要把原件交给办证人员了，因为原件 一共就两张，有一张还是给房东的；四、到社区服务中心时，要抽取房屋租赁备案窗口号码,免得浪费时间等待；五、有些居委会要收取房屋租赁税，本来应该是房东交 的，但很多房东都不愿意交，所以居委会会建议房东和租客每人各交一半，如果房东不讲人情就是不交，那只能自己掏 腰包了，居委会只认钱，不认是谁交的。一般居委会的办事人员会建议每人交一半，这样收到钱的可能性最大，因为房 东和租客都不愿意自己全部承担；六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以 及居住证是没有多大关系的，只要居委会愿意帮你填写申请 表、居住证明、敲章盖印等，你就可以办到居住证，至于交的房屋租赁税哪去了，本人是不知道。其中含义自己体会!