经济法与建设法规期末复习资料130326.pdf

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1、课程名称教材信息名称出版社作者版次经济法与建设法规经济法与建设法规北京交通大学出版社赵艳华2013 年 2 月第 1 版注：如学员使用其他版本教材，请参考相关知识点注：如学员使用其他版本教材，请参考相关知识点一、客观部分：（单项选择、多项选择、不定项选择、判断）（一）、选择部分1.下列不属于经济法的调整对象的是()。A.企业组织管理关系 B.财产所有权关系 C.市场管理关系 D.宏观调控关系2.（）是指物权人于其物的完满状态被占有以外的其他方法妨害时，请求方害人除去此等妨害的权利。A.消除危险请求权 B.妨害排除请求权 C.原状恢复请求权 D.损害赔偿请求权3.是有限责任公司的最高意思决定机关

2、（）。A.股东会 B.董事会 C.监事会 D.经理4.订约人一方以订立合同为目的，向对方所作出的意思表示被称为（）。A.要约邀请 B.要约 C.承诺 D.合同5.（）是国务院依法制定的规范性文件，主要包括失业保险条例、工伤保险条例等。A.部门规章 B.行政法规 C.法律 D.地方政府规章6.仲裁委员会自收到仲裁申请书之日起（）日内决定受理或不受理。A.5 B.6 C.7 D.87.（）是调整建筑活动过程中所形成的各种建筑关系的法律规范的总称。A税法 B.城乡规划法C.建筑法 D.城市规划法8.近期建设规划的规划期限一般为（）年。A.3 B.5 C.10 D.159.注册建造师分为（）等级。A.

3、1 B.2 C.3 D.410.建筑工程全部工作任务的总承包，又称为（）。A.全部承包 B.施工总承包 C.交钥匙承包D.全项任务承包11.按标准属性进行分类，工程建设标准可划分为技术标准、工作标准（）。A.管理标准 B.行业标准 C.设计标准 D.施工标准12.（）是监理单位依法实施工程建设监理的直接依据，是工程建设实行监理制的本1/18质要求。A.项目法人的授权委托 B.雇佣与被雇佣 C.监理与被监理准 D.合同关系13.分包合同必须由（）订立。A.发包人和分包商以书面形式 B.发包人和分包商口头达成协议C.承包商和分包商口头达成协议 D.承包商和分包商以书面形式14.（）是指对建筑工程在

4、交付使用后，在规定的保修期内发现的工程质量缺陷，由施工企业承担修复责任的制度。A.质量责任制度 B.建设工程质量保修制度 C.建设工程质量监督管理制度 D.建设工程竣工验收制度15.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，（）由国家无偿收回。A.土地收益权 B.土地处分权 C.土地使用权效 D.土地所有权16.（）是经济法律关系的核心。A.经济权利 B.经济义务 C.经济责任 D.经济权利与经济义务17.建设用地使用权属于下列哪种权利（）。A.所有权 B.质权 C.担保物权 D.用益物权18.国有独资公司属于（）。A.两合公司 B.有限责任公司 C.股份有限公司 D.无限公司1

5、9.合同的转让即合同的（）。A.主体的变更 B.客体的变更 C.内容的变更 D.全部基本条款的变更20.下列不属于用人单位解除劳动合同的方式的是（）。A.即时辞退 B.预告辞职 C.经济性裁 D.预告辞退21.对判决不服提起上诉的期限为（）日，对裁定不服提起上诉的期限为10 日。A.7 B.10 C.15 D.3022.（）是指建设行政主管部门或授权、或委托的其他行政主体依法对违反建设法律规范规定，但尚未构成犯罪的行政管理相对人违法行为的法律制裁。A建设行政命令 B.建设行政检查 C.建设行政处罚 D.建设行政强制执行23.新建、扩建、改建的建设工程，建设单位必须在（）向建设行政主管部门或其授

6、权的部门申请领取建设工程施工许可证。A.发包商 B.取得规划许可证前C.施工图设计批准前 D.开工前24.招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他经济组织投标的方式称为（）。A.公开招标 B.邀请招标C.两阶段招标 D.议标25.从事建设工程勘察、设计活动，应当坚持（）的原则。2/18A.同时勘察、设计及施工的“三同时”B.先设计、再勘察、再设计、后施工C.先勘察、后设计、再施工 D.先施工、后勘察、再设计26.工程项目监理实行（）负责制。A.监理机构B.总监理工程师 C.项目法人 D.项目经理27.工程建设实施阶段所签订的合同中，（）的标的是服务。A.勘察设计合同B.委托监理合同C.施

7、工承包合同 D.物资采购合同28.根据建设工程安全生产管理条例 的规定，为施工现场从事危险作业人员办理意外伤害保险的单位应是（）。A.设计单位 B.建设单位C.施工单位 D.监理单位29.按照建设工程质量管理条例规定，组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收的是（）。A.建设单位B.监理单位 C.施工单位 D.设计单位30.教育用地的土地出让年限最高为（）年。A.40B.50 C.60 D.7031.下列关于经济法的一般作用表述正确的包括（）。A.规范市场主体 B.制定市场活动规则，维持市场健康运行C.规范政府失灵 D.保障政府对经济的宏观调控，实现政府监督经济32.所有权的内容包括（）

8、。A.占有 B.控制 C.使用D.收益 E.处分33.下列合同中，可撤销的情形是（）。A.因重大误解订立的 B.在订立合同时显失公平的C.受欺诈的损害国家利益的行为 D.恶意串通损害第三人利益34.劳动争议解决的方式包括（）。A.协商和解 B.调解C.劳动仲裁 D.诉讼35.下列属于建设法规特征的是（）。A.行政隶属性 B.经济性 C.政策性 D.技术性36.制定和实施城乡规划应遵循的原则包括（）。A.城乡统筹，构建和谐社会 B.可持续发展，建设节约型社会C.实际出发、因地制宜准 D.先规划后建设37.建设单位自行招标应当具备的条件包括（）。A.是法人、依法成立的其他组织 B.有组织编制招标文

9、件的能力C.有审查投标单位资质的能力 D.注册资金不得少于 10 万元38.仲裁的基本原则包括（）。A.自愿原则 B.独立仲裁原则 C.一裁终局原则3/18 D.根据事实、符合法律规定、公平合理解决纠纷的原则39.下列属于建设法规调整的对象的是（）。A.建设活动中的行政管理关系 B.建设活动中的经济协调关系 C.建设活动中的民事关系 D.建设活动中的政策关系40.我国建筑业企业资质分为（）三个序列。A.工程总承包 B.施工总承包 C.专业承包 D.劳务分包41.编制建设工程勘察、设计文件，应当以下列（）为依据。A.建设项目建议书 B.国家规定的建设工程勘察、设计深度要求 C.工程建设强制性标准

10、 D.城市规划 E.项目批准文件42.实施强制监理的建设工程范围包括（）。A.国家重点工程 B.2 万平米的住宅小区 C.使用世界银行贷款的项目 D.学校E.体育馆43.从事建设活动的主体的安全生产管理工作主要包括（）等对安全生产的管理工作。A.勘察设计单位 B.建设单位 C.施工单位 D.监理单位44.根据中华人民共和国物权法的规定，物权包括（）。A.所有权 B.使用权 C.用益物权 D.主物权 E.担保物权45.根据我国公司法的规定，财务会计制度主要包括（）的内容。A.财务会计报告制度 B.财务会计清算制度 C.收益分配制度D.税务登记制度46.下列内容属于休息休假制度的有（）。A.两个工

11、作日间的休息时间B.因病休假时间C.公休假日 D.法定节日47.下列属于经济案件裁定管辖的有（）。A.移送管辖 B.指定管辖C.专属管辖 D.管辖权转移48.工程监理的“三控”指的是（）。A.进度控制 B.合同控制C.质量控制 D.造价控制 E.资料控制49.建筑工程安全生产管理的基本制度包括（）。A.安全生产责任制度 B.安全生产教育培训制度 C.安全生产监督管理制度D.安全生产劳动保护制度 E.安全责任追究制度50.我国土地使用权出让方式包括（）。A.拍卖 B.招标 C.协议出让D.挂牌 E.划拨（二）、判断部分1.企业法人会因依法被撤销、解散、破产或其他原因而终止。（）2.不以他人的权利

12、及意思为依据，而是根据法律的规定直接取得的物权成为继受取得。4/18（）3.保证方式一般分为一般保证与连带责任保证两种。其中，连带责任保证是指保证人仅对债务人不履行债务负补充责任的保证。（）4.劳动合同的订立程序分为确定合同当事人和确定合同内容两个阶段。（）5.建设法规的立法程序包括法规案的提出、法规案的审议、法规案的处理和法规的公布4个阶段。（）6.建造师执业资格考试分为一级、二级两级考试，考试合格颁发的执业资格证书在全国范围内有效。（）7.城乡总体规划需要公示，一般性建设项目则无需公示。（）8.建造师执业资格注册有效期一般为2 年，再次注册者，要提供接受继续教育的证明。（）9.由同一专业的

13、单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（）10.监理单位在行业行为中法律责任只承担民事法律责任。（）11.我国建设工程安全生产的行政监督管理实行综合监管与专门监管相结合，统一监管与分级监管相结合。（）12.房地产抵押权是一种担保物权。（）13.债权是绝对权和具有排他性质的权利，而物权是相对权和对人权。（）14.公司债券的债权人与公司股份持有人的权益与公司经营关系相同。（）15.劳动法调整的对象仅包括劳动关系。（）16.建设法律规范对人们建设行为的规范作用有两种表现形式，即依法规定人们为一定的行为和依法规定禁止人们的行为。（）17.只有以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目才需要

14、领取选址意见书。（）18.从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。（）19.评标委员会成员人数应为7 人以上的单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于一半。（）20.承包人不能按时开工，应在不迟于协议书约定的开工日期前14 天，以口头形式向工程师提出延期开工的理由和要求。（）21.建设工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5 年。（）二、主观部分：（一）、名词解释1.经济法5/18考核知识点：经济法的概念考核知识点：经济法的概念2.劳动仲裁考核知识点：劳动仲裁的概念考核知识点：劳动仲裁的概念3.施工许可

15、制度考核知识点：施工许可制度的概念考核知识点：施工许可制度的概念4.建设工程合同考核知识点：建设工程合同的概念考核知识点：建设工程合同的概念附 2.1.4：（考核知识点解释）建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。这一定义体现了合同双方当事人即发包人和承包人的基本义务。5.法人考核知识点：法人的概念考核知识点：法人的概念附 2.1.5：（考核知识点解释）所谓法人就是指“具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织”。6.仲裁协议考核知识点：仲裁协议的概念考核知识点：仲裁协议的概念附 2.1.6：（考核知识点解释）仲裁协议是指双方当事人自愿将他们之间已

16、发生或即将发生的争议提交仲裁机构仲裁解决的书面协议，是双方当事人的共同意思表示，是仲裁机构受理仲裁案件的法律依据。7.资质许可制度考核知识点：资质许可制度的概念考核知识点：资质许可制度的概念8.建设工程安全生产管理考核知识点：建设工程安全生产管理的概念考核知识点：建设工程安全生产管理的概念9.物权考核知识点：物权的概念考核知识点：物权的概念6/1810.民事诉讼代理人考核知识点：民事诉讼代理人的概念考核知识点：民事诉讼代理人的概念附 2.1.10：（考核知识点解释）民事诉讼代理人是指根据法律规定或当事人的委托，以被代理人的名义，在代理权限内为被代理人的利益进行民事诉讼活动的人。11.公开招标考

17、核知识点：公开招标的概念考核知识点：公开招标的概念附 2.1.11：（考核知识点解释）公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。公开招标是招标人在指定的报刊、电子网络或其他媒体上发布招标公告，吸引众多的企业单位参加投标竞争，招标人从中择优选择招标单位的招标方式。12.安全事故考核知识点：安全事故的概念考核知识点：安全事故的概念附 2.1.12：（考核知识点解释）工程安全事故是指在工程建设过程中由于违反建设工程安全的法律、法规和有关强制性标准，造成人员伤亡或者重大经济损失的意外事件。事故范围限于工程建设领域的安全事故。13.有限责任公司考核知识点：有限责任公司的概念考核

18、知识点：有限责任公司的概念14.招标发包考核知识点：招标发包的概念考核知识点：招标发包的概念15.股份有限公司考核知识点：股份有限公司的概念考核知识点：股份有限公司的概念16.城乡规划考核知识点：城乡规划的概念考核知识点：城乡规划的概念附 2.1.16：（考核知识点解释）城乡规划是为了实现一定时期的城乡发展目标，确定城乡规划区的发展目标、性质和规模，合理利用土地资源而进行的空间布局和各项建设的统筹安排和综合部署。17.房地产权属登记7/18考核知识点：房地产权属登记的概念考核知识点：房地产权属登记的概念附 2.1.17：（考核知识点解释）房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权及

19、由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认产权归属的行为。18.所有权考核知识点：所有权的概念考核知识点：所有权的概念附 2.1.18：（考核知识点解释）所有权，是指所有人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。19.建设法规考核知识点：建设法规的概念考核知识点：建设法规的概念20.分包考核知识点：分包的概念考核知识点：分包的概念21.工程建设标准化考核知识点：工程建设标准化的概念考核知识点：工程建设标准化的概念22.建设用地规划许可证考核知识点：建设用地规划许可证的概念考核知识点：建设用地规划许可证的概念附 2.1.22：（考核知识点解释）是建设单位

20、在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。23.工程设计考核知识点：工程设计的概念考核知识点：工程设计的概念附 2.1.23：（考核知识点解释）建设工程设计是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。24.建设工程规划许可证考核知识点：建设工程规划许可证的概念考核知识点：建设工程规划许可证的概念附 2.1.24：（考核知识点解释）建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受

21、监督检查时的法定依据。8/1825.土地使用权出让考核知识点：土地使用权出让的概念考核知识点：土地使用权出让的概念26.劳动合同考核知识点：劳动合同的概念考核知识点：劳动合同的概念27.建设工程施工合同考核知识点：建设工程合同的概念考核知识点：建设工程合同的概念（二）、简答1.经济法律关系的构成考核知识点：经济法律关系的构成考核知识点：经济法律关系的构成附 2.2.1：（考核知识点解释）任何经济法律关系都具有三个基本构成要素，即主体、内容和客体。经济法律关系的主体就是经济法律关系的当事人。经济法律关系的主体包括以下三种类型：经济管理主体，法人和其他组织，公民。经济法律关系的客体是指经济法律关系

22、主体的权利义务指向的对象。经济法律关系的客体十分广泛。概括起来，可以大致分为以下三大类：物，行为，智力成果。经济法律关系的内容是指经济法律关系主体享有的权利和承担的义务。包含了经济权利与经济利益两个方面。2.简述我国建设法规体系的构成考核知识点：我国建设法规体系的构成考核知识点：我国建设法规体系的构成附 2.2.2：（考核知识点解释）1、行政性建设法规：计划法、税法、城市规划法、建筑法、建筑工程勘察设计法、城市房地产管理法等。2、民事性建设法规：民法、建筑企业法、住宅法。3、技术性建设法规：设计规范、施工规范、验收规范、建设定额。3.简述施工单位的质量责任与义务考核知识点：施工单位质量责任与义

23、务考核知识点：施工单位质量责任与义务9/18附 2.2.3：（考核知识点解释）(1)施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。(2)施工单位对建设工程的施工质量负责。(3)施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料.(4)施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验。(5)施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。(6)施工人员对涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相

24、应资质等级的质量检测单位进行检测。(7)施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。(8)施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培训或者考核不合格的人员，不得上岗作业。(9)总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。4.简述物权的效力考核知识点：物权的效力考核知识点：物权的效力参见参见 P20P205.简述城乡规划的实施要求考核知识点：城乡规划实施要求考核知识点：城乡规划实施要求参见参见 P142P1426.简述土

25、地使用权出让的方式考核知识点：土地使用权出让方式考核知识点：土地使用权出让方式参见参见 P322-P333P322-P3337.订立合同的一般程序考核知识点：订立合同程序考核知识点：订立合同程序附 2.2.7：（考核知识点解释）订立合同采取要约、承诺的方式进行。当事人意思表示真实一致时，合同即可成立。要约是指希望和他人订立合同的意思表示。要约可以向特定人发出，也可以向非特定人发出。根据合同法规定，该意思表示应当符合下列规定：内容具体确定，此项条件要求该意思表示已经具备了未来合同的必要内容；表10/18明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；原则上应向特定的人发出；必须到达受要约人。承诺是指

26、受要约人同意要约的意思表示。一般地讲，要约一经受要约人承诺，就表明双方当事人对合同的主要条款达成了协议，合同已经成立，对双方当事人具有约束力。一项有效的承诺必须具备如下条件。承诺必须由受要约人作出;承诺的方式应符合法律的要求;承诺必须在要约确定的期限内到达要约人;承诺的内容应当与要约的内容一致.8.建设工程发包应具备的条件考核知识点：建设工程发包条件考核知识点：建设工程发包条件附 2.2.8：（考核知识点解释）1）发包建设工程的建设单位应具备的条件（1）有法人资格或系依法成立的其他组织。（2）有与建设工程相适应的资金。（3）有与建设工程相适应的专业技术人员和管理人员。不具备上述三项条件的，应当

27、委托有相应资质等级的建设工程发包代理单位代理发包。2）建设工程勘察或设计项目发包应具备的条件（1）有经批准的建设工程立项文件。（2）有建设工程勘察或设计所需要的基础资料。（3）有设计要求的说明书。3）建设工程施工项目发包应具备的条件（1）初步设计方案已获得批准。（2）建设工程列入年度建设计划。（3）有满足施工的施工图纸及有关资料，如果建设工程勘察、设计、施工项目发包给一个承包单位的，符合第（2）项规定的条件即可。9.我国各类用地土地使用权出让的最高年限考核知识点：土地使用权出让年限考核知识点：土地使用权出让年限附 2.2.9：（考核知识点解释）土地使用权出让最高年限由国务院规定，根据 1990

28、 年国务院颁布的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第 12 条规定，土地使用权出让年限根据不同用途而确定。（1）居住用地 70 年。（2）工业用地 50 年。11/18（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年。（4）商业、旅游、娱乐用地 40 年。（5）综合或者其他用地 50 年。10.劳动合同的订立程序考核知识点：劳动合同订立程序考核知识点：劳动合同订立程序参见参见 P91P9111.实行强制监理的建设工程有哪些？考核知识点：强制监理建设工程考核知识点：强制监理建设工程参见参见 P228-P229P228-P22912 交付竣工验收的建筑工程必须具备的条件考核知识点：竣工验收条件考

29、核知识点：竣工验收条件参见参见 P310P31013.仲裁的程序考核知识点：仲裁的程序考核知识点：仲裁的程序附 2.2.13：（考核知识点解释）第一步：申请与受理，其中包括仲裁的申请，审查与受理第二步：组成仲裁庭，仲裁庭是指由当事人选定或者仲裁委员会主任指定的仲裁员组成的，对当事人申请仲裁的案件依照仲裁程序进行审理并作出裁决的组织形式。第三步：仲裁审理，仲裁审理是仲裁庭按照法律规定的程序和方式，对当事人交付仲裁的争议事项在查明案件事实、审查证据是否属实的基础上作出裁决的活动。仲裁审理是仲裁程序的中心环节。第四步：仲裁裁决，当事人申请仲裁后，可以自行和解。达成和解协议的，可以请求仲裁庭根据和解协

30、议作出裁决书，也可以撤回仲裁申请。14.简述接到事故报告后所应采取的措施。考核知识点：事故报告后措施采取考核知识点：事故报告后措施采取附 2.2.14：（考核知识点解释）1.事故发生单位负责人接到事故报告后，应当立即启动事故相应应急预案，或者采取有效措施，组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失。2.事故发生地有关地方人民政府、安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门接到事故报告后，其负责人应当立即赶赴事故现场，组织事故救援。3.事故发生后，有关单位和人员应当妥善保护事故现场及相关证据，任何单位和个人不得破坏事故现场、毁灭相关证据。12/184.事故发生地公安机关根据事故

31、的情况，对涉嫌犯罪的，应当依法立案侦查，采取强制措施和侦查措施。犯罪嫌疑人逃匿的，公安机关应当迅速追捕归案。5.安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门应当建立值班制度，并向社会公布值班电话，受理事故报告和举报。15.简述我国建设法规体系的构成考核知识点：建设法规体系构成考核知识点：建设法规体系构成附 2.2.15：（考核知识点解释）1、行政性建设法规：计划法、税法、城市规划法、建筑法、建筑工程勘察设计法、城市房地产管理法等。2、民事性建设法规：民法、建筑企业法、住宅法。3、技术性建设法规：设计规范、施工规范、验收规范、建设定额。16.简述股份有限公司设立的条件考核知识点：股份

32、有限公司设立条件考核知识点：股份有限公司设立条件参见参见 P49P4917.工程建设程序的划分考核知识点：建设法规体系构成考核知识点：建设法规体系构成参见参见 P155-P158P155-P15818.简述建设工程最低保修期限考核知识点：建设工程保修制度考核知识点：建设工程保修制度参见参见 P312P312（三）、案例分析1.基本案情：甲公司向乙宾馆发出一封电报称：现有一批电器，其中电视机 80 台，每台售价3400 元，如果有意购买，请告知。乙宾馆接到该电报后，遂向甲公司回复称：只欲购买甲公司 50 台电视机，每台电视机付款 3200 元；货到付款。甲公司接到乙宾馆的电报后，决定接受乙宾馆的

33、要求。甲乙签订了买卖合同，约定交货地点为乙宾馆。甲公司同时与丙运输公司签订了合同，约定由丙公司将货物运至乙宾馆。丙公司在运输货物途中遭遇洪水，致使部分货物毁损。丙公司将剩余的未遭损失的货物运至乙宾馆，乙宾馆要求甲公司将货物补齐后一并付款。甲公司迅速补齐了货物，但乙宾馆以资金周转困难为由，表示不能立即支付货款，甲公13/18司同意乙宾馆推迟 1 个月付款。1 个月后经甲公司催告，乙宾馆仍未付款。于是，甲公司通知乙宾馆解除合同，乙宾馆不同意解除合同。甲公司拟向法院起诉，要求解除合同，并要求乙宾馆赔偿损失。问题：1.甲公司向乙宾馆发出的电报是要约还是要约邀请？参考答案：甲公司向乙宾馆发出的电报是要约

34、，因为该电报包括交易标的、价格和数量，满足了要约的构成要件。2.乙宾馆的回复是承诺还是新的要约？为什么？参考答案：乙宾馆的回复是新的要约。因为该回复对甲公司的要约作了修改。3.丙公司是否应对运货途中的货物毁损承担损害赔偿责任？为什么？参考答案：丙公司无须对运货途中的货物毁损承担损害赔偿责任。因为洪水属于不可抗力，构成法定免责事由。4.甲公司能否解除与乙宾馆的买卖合同？为什么？参考答案：甲公司可以解除与乙宾馆的买卖合同。因为乙宾馆不仅延迟违约，而且在宽限期内未支付货款，甲公司可以根据合同法规定解除其与乙宾馆签订的买卖合同。考核知识点考核知识点:合同的订立合同的订立2.基本案情：某市食品厂和另一市

35、某高级商场签订了一份长期供货合同。最初的一段时间内，食品厂都能够按照合同的约定交付货物。但是后来由于受到外部的冲击，食品厂的效益下滑，同时由于机器设备老化，生产出来的产品的质量下降。因此供给商场的产品多为次品，导致消费者大量投诉，严重影响了该商场的经济利益，给该商场造成的直接经济损失大约 15 万元。商场多次与食品厂交涉，但是均未能就损害赔偿的具体数额达成一致，后来双方商定，将该合同纠纷提交某市仲裁委员会仲裁，并签署了仲裁协议。问题：14/181.如果在签订了仲裁协议后，商场认为该仲裁协议不发生法律效力，双方当事人就此发生争议，此时有关的当事人应当向什么机构寻求解决？参考答案：可以请求仲裁委员

36、会仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。虽然双方当事人约定了因为主合同发生纠纷，需要申请仲裁。但是因仲裁协议本身发生争议，则属于另外一个合同纠纷，在正常情况下，法院自认有权利对此进行审理。但是考虑到仲裁协议这种合同的特殊性质，法律规定对此情况同样可以申请仲裁委员会仲裁。考核知识点考核知识点:经济仲裁的范围经济仲裁的范围仲裁法第 2 条规定：“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”第 3 条特别规定了下列纠纷不得仲裁：第一，婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷；第二，依法应当由行政机关处理的行政争议。此外，根据仲裁法第 77 条的规定，劳动争议和农业集体经济组织内

37、部的农业承包合同纠纷，不属于仲裁法规定的仲裁范围，只能适用特殊的仲裁法规。仲裁法规定可以仲裁的合同纠纷，主要有经济合同纠纷、技术合同纠纷、著作权合同纠纷、商标许可使用合同纠纷、专利合同纠纷、房地产合同纠纷及涉外经济合同和海事、海商合同纠纷等。其他财产权益纠纷主要是指侵权纠纷，包括房地产侵权纠纷、因产品质量问题引发的侵害消费者权益纠纷、证券交易纠纷和知识产权中的侵权纠纷等。2.如果仲裁委员会做出了仲裁裁决后，食品厂对仲裁裁决不服，是否可以向人民法院提起诉讼？是否可以向人民法院提起上诉？参考答案：仲裁裁决实行一裁终局制度。仲裁裁决作出后，当事人不得就同一案件再次起诉或者是上诉，也不得再次申请仲裁。

38、考核知识点考核知识点:仲裁的原则仲裁的原则仲裁机构的裁决一经作出即发生法律效力，当事人应当自觉执行仲裁裁决，当事人不得就同一争议再次向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁或复议。一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以依法向人民法院申请强制执行。但是仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，当事人可以根据新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。15/183.基本案情：某施工单位根据领取的某 2000 平方米两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位（乙方）于某年某月某日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定价格施工合同。合同工期为

39、8 个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方也口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。问题：1.该工程采用固定价格合同是否合适？参考答案：因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合

40、适的。考核知识点：建设工程合同的类型考核知识点：建设工程合同的类型2.该施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据合同法律规范应如何处理？参考答案：根据中华人民共和国合同法和建设工程施工合同（示范文本）的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式。若在应急情况下，可采取口头形式，但必须事后予以书面确认。否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，只能以书面协议的内容为准。本案例中甲方要求临时停工，乙方也答应，是甲、乙方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥，在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原合同规定为准。施工期间，甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方停

41、工一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方应当支付逾期交工一个月的违约金，因质量问题引起的返工费用由乙方承担。16/18考核知识点考核知识点:施工合同的变更与施工合同正义的解决施工合同的变更与施工合同正义的解决4.基本案情：某工厂为了扩大生产规模，拟投资 80 万元人民币兴建一个分厂，遂向某县人民政府申请用地 2 亩（以有偿出让方式取得土地使用权），经县政府审核批准同意其使用城市规划内属于 A 村集体所有的非耕地 2 亩。为保证按时使用土地，该工厂与 A 村签订了土地使用权出让合同。该合同规定：由 A 村向工厂出让土地 2亩，土地使用权出让金

42、30 万元，土地用途为工业用地，土地使用权出让年限为70 年，合同的其他款项均参照国家关于出让土地使用权的标准合同注明。问题：1.该土地使用权出让合同是否有效？为什么？参考答案：该土地使用权出让合同无效。因为按照我国有关法律规定,集体所有的土地,必须先依法征为国有,其土地使用权才能出让。土地使用权的出让方只能是代表政府的土地管理局,本案中的 A 村直接出让土地使用权是违法的,所以是无效的。考核知识点考核知识点:土地使用权出让条件土地使用权出让条件2.县级人民政府批准该工厂用地 70 年是否合法？为什么？参考答案：县人民政府批准该工厂用地 70 年是不合法的。依照中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定,工业用地最高年限为 50 年。考核知识点考核知识点:土地使用权出让年限土地使用权出让年限3.依照有关法律规定，该工厂应当如何取得合法的土地使用权？参考答案：该工厂取得土地使用权的合法方式应该是:应当首先由县人民政府依法定权限批准征用 A 村的土地，将集体土地变为国有土地,然后再将土地使用权出让给工厂，由土地管理局代表政府与工厂签订土地使用权转让合同，工厂缴纳土地使用权出让金给政府,并依法登记领取土地使用权证书,取得土地使用权。考核知识点考核知识点:土地使用权出让方式与程序土地使用权出让方式与程序17/1818/18