2022合作方案_合作方案内容_1.docx
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1、2022合作方案_合作方案内容 合作方案由我整理,希望给你工作、学习、生活带来便利,猜你可能喜爱“合作方案内容”。 鞍山新兴盛仕广场-不夜城 合作方案意向书 甲方:鞍山新兴房屋开发有限公司 乙方:中国邮政储蓄银行鞍山分行 一、合作背景 甲方是鞍山新兴房屋开发有限公司,在鞍山市铁东区的黄金商圈,斥资10亿元人民币打造的复合型商业地产项目新兴盛仕广场。项目总占地3万余平方米,总建筑面积23.6万平方米,由新兴商贸城、新兴不夜城、盛仕公寓、盛仕商务楼四大主题项目构成,集高档办公、商务、购物、住宅、酒店、餐饮、消遣、休闲等于一体的城市综合体,将成为鞍山市中心地标性建筑群。 乙方是中国邮政储蓄银行鞍山分
2、行。 针对贵公司(中国邮政储蓄银行)的实际状况和服务之要求,我方(鞍山新兴房屋开发有限公司)在招商合作洽谈中做此合作方案,请贵公司(中国邮政储蓄银行)参考探讨并尽早定夺。 二、市场分析 1、项目状况及整体优势: 新兴盛仕广场依托鞍山城市资源最集中的核心价值,根据百年商业永续运营模式,以及将来现代商业发展模式细心规划。开发商秉承和坚持“投资方经营方终端消费者”多边共赢的思路,符合各种群体利益的共同需求。项目鼎力打造鞍山全新的商业格局并与国际资本对接,满意人们休闲消遣的需求、引领时尚消费,扩大了鞍山对周边地区的影响和辐射实力。有效地推动鞍山整体商业环境及区域经济的发展,必将成为鞍山城市百姓现代生活
3、、文化消费的购乐场。 新兴盛仕广场项目的打造,是目前鞍山规模最大、起点最高、影响最深远的“城市综合体”,必将是2022年引领鞍山复合型商业地产迈向辉煌的领军项目。由于近年来鞍山市政规划对旧城区有安排改造的全面开展,把建国南路拓宽到百米打造成鞍山极具品牌效应的“长安街”的要求,建国路进行了整体拆扒。 新兴不夜城位于建国南路核心地段,设于新兴盛仕广场东南角位置。层高单栋建筑,占地3千余平米,建筑面积2万余平米。 2、区域市场分析: 鞍山新兴盛仕广场-不夜城 三十年商业运营管理阅历沉淀,年度终端消费人群流淌量在300万人口,年营业额60亿元,人流、客流、资金流等逐年的大量涌入,是鞍山人民公认的百姓购
4、乐场。进一步说,只要是由增长机会的市场和企业都可以赢得资本市场的垂青。鞍山唯一核心商圈百姓消费的购乐场。 位居鞍山第一城市商业大道-“长安街”中心地段。 新鞍海路百米车道规划,供应更加便利的交通条件。离现火车站500米,市政府广场500米。处于城市交通网络的中心位置,距离鞍山战前只有一站地,40 7、10 3、 10、2 32、10 1、60 2、一环、13等公交线路密集,交通便利,旁边有2中,华育中学,烈士山小学等多所优质名校,文脉浓郁,作为铁东发展规划中的重点项目,将来的发展潜力巨大。 连接老城区与城南新区要冲位置,城市轻轨途经项目,区位优势更加明显。 3、市级中心商业区 : (1)规划区
5、域:东至五一路,西至南建国路,南至前进路,北至东山街,面积3平方公里。 (2)功能定位:具有购物、餐饮、文化、游乐、休闲、商务等高档次、时尚化、现代化的综合服务功能,使之成为贸易活跃、商务集聚、信息快捷、设施完善、服务一流、环境美丽、与国际接轨的现代商贸中心区,呈现我市现代化商业发展水平和大都市形象。 (3)规划重点:对南起铁东区文化街、西起二道街、北起五一路的站前“井”字街进行改造,开发建设建筑面积10万平方米以上集购物、餐饮、游乐、休闲、商务为一体的多功能现代化商业中心。对现火车站货场进行迁移,在此规划建设大型多功能餐饮服设施,将市级中心商业区向南延长。 (4)餐饮、消遣一条街:布局在解放
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