小区物业管理项目计划书.pdf

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1、DP05b_205_215TC005 092-661DP05b_205_215TC005 092-661 解决方案解决方案项目计划书项目计划书一、一、1 1、引言引言编写目的编写目的随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显。因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情，为了完成该软件，在此制定出相应的详细计划。2 2、小区物业管理系统简介小区物业管理系统简介小区物

2、业信息管理系统是针对当代社会，住宅小区越来越成为居住的主流这一市场需要而应运而生的，是为小区管理着和小区用户更好的维护小区各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，实现各项管理等几个方面的功能。二、二、项目概述项目概述1.1.项目目标项目目标随着我国经济发展和城市开发，物业管理已形成规模，其效益也越来越明显。在经济效益对地方政府而言，主要体现为：减少了大量的财政补贴，对住宅区开发企业而言，能提高物业市场竞争力，使开发企业的房产畅销，加速资金周转。同时，完善的物业管理能为开发商树立良好的企业形象，吸引更多的房地产交易商和消费者。在环境效益上，住宅区内的环境和布局、

3、治安等与整个建设风貌融为一体，提高了房地产业的综合效益。2.2.功能需求功能需求典型的小区物业管理系统主要应具有以下管理功能：系统用户管理；管理使用该系统的用户信息，包括系统用户的添加、修改、删除楼盘信息管理：管理小区中楼盘的基本信息，包括楼盘信息的添加、修改、删除、查询住户信息管理：管理小区住户的各种信息，包括住户信息的添加、修改、删除、查询停车场管理：管理停车场的各种信息，包括停车场信息的添加、修改、删除、查询1DP05b_205_215TC005 092-661DP05b_205_215TC005 092-661 解决方案解决方案物业收费管理：管理小区内的各种收费项目，比如水费、电费、物

4、业费等，包括收费项目的添加、修改、删除、查询住户报修管理：管理住户报修信息，包括住户报修信息的添加、修改、删除、查询住户投诉管理：管理住户投诉信息，包括住户投诉信息的添加、修改、删除、查询3.3.开发过程开发过程“小区物业管理系统”的开发过程是根据软件的生命周期的原理和方法进行的，包括以下几个阶段：确定课题，根据需要制定相应的项目计划，并完成项目计划书；对软件进行可行性分析，并完成可行性分析报告；对小区进行调研并了解软件的需求分析，完成需求分析说明书；软件的总体设计和详细设计，并完成相应文档；根据要实现的功能，完成软件的编码；对开发的软件进行测试；确认和评审；交付使用；三、三、工作任务的分配及

5、人员分工工作任务的分配及人员分工软件开发过程中的工作任务的分配及人员的分工如下表所示：姓名叶肖鹏技术水平一般角色项目管理、成员分工、前期分析、设计工作描述分析系统需求、项目计划、项目团队管理、检查进度蒋慧敏一般分析、设计、文分析系统需求、对档的编写、软件测试软件进行测试、完成文档分析、设计、软件编码分析、设计、软件测试分析新功能、数据交换、安装程序项目总体检查、软件测试、数据库设计说明刘小华刘彬克一般一般2DP05b_205_215TC005 092-661DP05b_205_215TC005 092-661 解决方案解决方案许庆悦一般分析、设计、软件编码及检测软件框架扩展、代码模块分配、数据

6、库设计四、四、开发和运行环境开发和运行环境小区物业管理系统开发和运行环境如下：开发环境：windows XP开发工具：delphi 7.0数据库管理系统：SQL server 2000运行环境：windows 98/XP/2000五、五、项目进度项目进度进第第第第第第第第第十十十十十度（周）二三四五六七八九十一二三四五周周周周周周周周周周周周周周阶段确定课题并制定项目计划软件可行性分析调研和软件的需求分析软件的总体设计软件的详细设计软件的编码软件的测试3DP05b_205_215TC005 092-661DP05b_205_215TC005 092-661 解决方案解决方案确认和评审交付使用六、六、费用开支费用开支软件开发过程中的费用开支如下：项目成员工资打印费外出考查总计金额10202040七、七、关键问题关键问题1.项目计划制定的不详细时，后期工作不好做；2.需求分析做不到位的话，软件可能不能满足用户的需求；3.系统各个小模块不能很好的融合到一起，使其成为一个有机的整体；数据流图和关系模型的建立；青山埋白骨，绿水吊忠魂。4.4