2019年公司员工住宿合同协议书范本.pdf

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1、20192019 年公司员工住宿合同协议年公司员工住宿合同协议书范本书范本编号：编号：_公司员工住宿合同公司员工住宿合同甲甲方：方：_乙乙方：方：_签订日期：签订日期：_年年_月月_日日第第 2 2 页页 共共 9 9 页页甲方：甲方：乙方：乙方：甲方为加强公司员工宿舍的管理及为员工提供一个良好的生活环境，以低于市场价格的房租出甲方为加强公司员工宿舍的管理及为员工提供一个良好的生活环境，以低于市场价格的房租出租于乙方，但为明确双方的权利义务关系。经甲乙双方平等协商一致，就入住事项共同签订本租于乙方，但为明确双方的权利义务关系。经甲乙双方平等协商一致，就入住事项共同签订本协议。协议。室给乙方住宿

2、，室内设备为床室给乙方住宿，室内设备为床张，入住张，入住期限自期限自年年月月日起至日起至年年月月一、甲方提供宿舍一、甲方提供宿舍日止（若期限未满而员工离职则止于员工离公司当月）日止（若期限未满而员工离职则止于员工离公司当月）。二、相关费用二、相关费用1 1、入住期间，乙方同意甲方按、入住期间，乙方同意甲方按元元/月标准从其每月工资中扣除住宿费，因技月标准从其每月工资中扣除住宿费，因技术原因，现阶段宿舍的水电费由甲方承担，但乙方应节约用水用电；术原因，现阶段宿舍的水电费由甲方承担，但乙方应节约用水用电；2 2、住宿费按照甲方相关规定执行，如有调整将以书面形式通知乙方。、住宿费按照甲方相关规定执行

3、，如有调整将以书面形式通知乙方。三、宿舍入住期间，乙方保证并承担下列责任三、宿舍入住期间，乙方保证并承担下列责任1 1、乙方必须遵守甲方的各项规章制度及员工宿舍管理规定、乙方必须遵守甲方的各项规章制度及员工宿舍管理规定。2 2、乙方入住时由甲方统一安排好宿舍，未经甲方允许，乙方不得私自调换房间。、乙方入住时由甲方统一安排好宿舍，未经甲方允许，乙方不得私自调换房间。3 3、不得破坏宿舍房屋结构（如：墙壁钉钉子、私自更改电源插座、墙壁乱涂、乱张贴等）、不得破坏宿舍房屋结构（如：墙壁钉钉子、私自更改电源插座、墙壁乱涂、乱张贴等）。若。若乙方造成宿舍房屋结构破坏或损坏公物设备，乙方须按实际维修费用支付

4、给甲方或按甲方规章乙方造成宿舍房屋结构破坏或损坏公物设备，乙方须按实际维修费用支付给甲方或按甲方规章制度进行处罚。制度进行处罚。4 4、乙方个人物品自行妥善保管，提高安全防范意识；、乙方个人物品自行妥善保管，提高安全防范意识；5 5、根据员工宿舍管理制度切实做好宿舍和公共区域清洁、卫生等日常工作，做到“清洁、根据员工宿舍管理制度切实做好宿舍和公共区域清洁、卫生等日常工作，做到“清洁、第第 3 3 页页 共共 9 9 页页整齐、文明、有序”整齐、文明、有序”。若乙方未能按甲方规定做好宿舍安全卫生，甲方有权不让乙方入住员工宿。若乙方未能按甲方规定做好宿舍安全卫生，甲方有权不让乙方入住员工宿舍。舍。

5、6 6、乙方不得将违禁品、危害物品带入宿舍、不得在宿舍内从事任何违法犯罪活动。乙方有类似、乙方不得将违禁品、危害物品带入宿舍、不得在宿舍内从事任何违法犯罪活动。乙方有类似行为，按公司规章制度严肃处分，情节严重的送公安机关处理。行为，按公司规章制度严肃处分，情节严重的送公安机关处理。7 7、甲方严格禁止外来人员入住、严格禁止男女互窜宿舍。乙方若有违规，甲方的按规章制度处、甲方严格禁止外来人员入住、严格禁止男女互窜宿舍。乙方若有违规，甲方的按规章制度处罚。罚。8 8、乙方入住期间，属工作时间以外的个人支配的时间且不在工作场所，出现其他个人健康等突、乙方入住期间，属工作时间以外的个人支配的时间且不在

6、工作场所，出现其他个人健康等突发事件都不属于工伤，则由乙方自行负责承担，甲方不承担任何责任。发事件都不属于工伤，则由乙方自行负责承担，甲方不承担任何责任。9 9、乙方不得私自拉电路，乙方不得私自拉电路，不得使用明火以及“电热炉”不得使用明火以及“电热炉”、“热得快”“热得快”等而引起火灾的大功率电器。等而引起火灾的大功率电器。1010、乙方离职时必须归还钥匙及其他公司财物，必须在办理离职手续后方可搬离，否则甲方门、乙方离职时必须归还钥匙及其他公司财物，必须在办理离职手续后方可搬离，否则甲方门卫有权不放行。卫有权不放行。四、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份（复印件有效）四、本协议一式二份，甲、

7、乙双方各执一份（复印件有效）。本协议自签订之日起生效，甲乙双。本协议自签订之日起生效，甲乙双方应遵照执行本协议。方应遵照执行本协议。五、双方约定的其他事项五、双方约定的其他事项甲方（签章）甲方（签章）：乙方：乙方：电话：电话：电话：电话：日期：日期：日期：日期：第第 4 4 页页 共共 9 9 页页签订合同有哪些注意事项签订合同有哪些注意事项一、核实确认对方当事人的主体资格一、核实确认对方当事人的主体资格1 1、合同对方为自然人：、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之勿以名片代之)，确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好，确认其真实身份、行为能

8、力及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。2 2、合同对方为法人：、合同对方为法人：（1 1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。名称和营业执照上的一致。（2 2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身

9、份，）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。把授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。（3 3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。（4 4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3

10、3、合同对方为“其他组织”：、合同对方为“其他组织”：（1 1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。（2 2）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。4 4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。（1 1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方）在履行合同的过程中涉及

11、到对方人员签字的地方(如验收单上如验收单上)都要注意签字方的身份，是都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。加盖公司的印章加以确认。5 5、合同主体的考察方法、合同主体的考察方法（1 1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室第第 5 5 页页 共共 9 9 页页等是不具备主体资格，不能签约的等是不具备主体资

12、格，不能签约的,如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格(是是否有授权否有授权)?)?是否有非法人营业执照是否有非法人营业执照?如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公

13、司的履约能力的情况，因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承担补充责任。看注册资本，是否与拟况，因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承担补充责任。看注册资本，是否与拟签合同标的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签签合同标的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度合同业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验，如果没有，则签定合同时风险也会较大。除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载检验，如果

14、没有，则签定合同时风险也会较大。除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况，对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。的情况，对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。（2 2）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，如果是老客户，则可以考虑核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，如果是老客户，则可以考虑与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签

15、合同，既使签，与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也只能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。如果交货期较长，则应要求对方先支付一定也只能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。如果交货期较长，则应要求对方先支付一定的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般或履行情况良好，则应考察其资信证明文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般应要求对或履行情况良好，则应考察其资信证明文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般应要求对方提供资信

16、证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银方提供资信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银行信用等级证明以及单位的基本情况等资信证明资料；同时可以通过了解对方客户的评价，调行信用等级证明以及单位的基本情况等资信证明资料；同时可以通过了解对方客户的评价，调取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证明情况，同时还可以对公司的注册资本情况、取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证明情况，同时还可以对公司的注册资本情况、会计资料、股东等进行核实，最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。会计资料、股东等进行核实，最后依据对

17、方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。对于新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资信证明材料，并实地进行对于新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资信证明材料，并实地进行考查，在确认有良好资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担考查，在确认有良好资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风险。保则会极大的减少风险。二、合同形式：二、合同形式：1 1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合

18、同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文面的形式签定合同，在以信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效第第 6 6 页页 共共 9 9 页页第第 7 7 页页 共共 9 9 页页1 1、保留

19、好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料；身份的材料；2 2、盖公章时一定要清晰；、盖公章时一定要清晰；3 3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；4 4、无合同不交易、无合同不交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您约

20、责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。5 5、有行动必留痕、有行动必留痕妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同

21、履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。面凭证。6 6、慎用善用公章、慎用善用公章建议您完善有关公章保管、使用的制度，杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。在签建议您完善有关公章保管、使用的制度，杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。在签署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章，防止少数缺乏商业道德的客户署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章，防止少数缺乏商业道德的客户采取换页、添加等方法改变合同内容侵害您的权益。采取换页、添加等方法改

22、变合同内容侵害您的权益。7 7、慎用授权文书、慎用授权文书企业业务人员对外签约时需要授权。建议您在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能企业业务人员对外签约时需要授权。建议您在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能明确详细地列举授权范围，以避免不必要的争议。业务完成后建议您尽快收回尚未使用的介绍明确详细地列举授权范围，以避免不必要的争议。业务完成后建议您尽快收回尚未使用的介绍信、授权委托书、合同等文件。信、授权委托书、合同等文件。8 8、离职通知相关客户、离职通知相关客户企业业务人员离开您的企业后，建议您在与其办理交接手续的同时，向该业务人员负责联系的企业业务人员离开您的企业后，建议您

23、在与其办理交接手续的同时，向该业务人员负责联系的客户发送书面通知，告知客户业务人员离职情况。客户发送书面通知，告知客户业务人员离职情况。9 9、撤销问题合同注意时效、撤销问题合同注意时效如果您认为客户在与您签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的，或者您事后发现签署合同时对如果您认为客户在与您签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的，或者您事后发现签署合同时对第第 8 8 页页 共共 9 9 页页合同内容有重大误解，或者您认为合同权利义务安排显失公平的，您可以请求法院撤销合同。合同内容有重大误解，或者您认为合同权利义务安排显失公平的，您可以请求法院撤销合同。但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行

24、使撤销权，否则您将失去请求法院撤销但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则您将失去请求法院撤销合同的权利。当然，您在撤销权行使期限内提出的请求是否能得到法院支持还将取决于您所举合同的权利。当然，您在撤销权行使期限内提出的请求是否能得到法院支持还将取决于您所举证据是否充分。证据是否充分。1010、注意定金条款、注意定金条款您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。待。第第 9 9 页页 共共 9 9 页页