上海房屋租赁合同范本下载.pdf

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1、上海房屋租赁合同范本下载篇一：上海房屋租赁合同范本（个人）上海房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据 中华人民共和国合同法及有关法律、法规的 规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关 事宜达成协议如下：第_条房屋基本情况（一）房屋坐落于上海市 区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）（口房屋所有权证/房屋权属状况：甲方持有公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/其他房屋来源证 明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房 承租人、购房人）姓名或名称：设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一

2、）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数 为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合 同之日起 7 日，房屋（口是/否）已内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋 服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更 或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5 5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变 更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 2 2 日内告知服务站，办理变更登记手 续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督

3、促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中 有境外人员的，（甲方/口乙方）应自订立本合同之时起出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日 起 3030 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租 赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计年 个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并 移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设2424 小时内到当地

4、公安派施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）（月/季/半年/年），租金总计：人民币 元整（:）。支付方式：（现金/口转账支票/银行汇款），押 付，各期租金支付日期：，。（二）押金：人民币 元整（:）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分 应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：水费电费电话费电视收视费（5 5）供暖费（6 6）燃气费物业管理费（

5、8 8）房屋租赁税费（9 9）卫生费(10)(10)上费(11)(11)车位费(12)(12)室内设施维修费(13)(13)费用 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承租金标准及支付方式：元/担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出 示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、上海市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1 1、对于房屋及其附属物品、设备

6、设施因自然属性或合 理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在 接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延 长租赁期限。2 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属 物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担 赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同 意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受 转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同 自行解除。（三）甲方有下列

7、情形之一的，乙方有权单方解除合同:1 1、迟延交付房屋达 日的。2 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房 屋的。4 4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同,收回房屋：1 1、不按照约定支付租金达2 2、欠缴各项费用达元的。H H 的。3 3、擅自改变房屋用途的。4 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的6 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他 人正常工作、生活的。7 7、擅自将房屋转租给第三人的。8 8、。（五）其他法定的合同解除

8、情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情 形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返 还房屋的，应按标准支付违约金。（五）。第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方

9、当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成 的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第一条其他约定事项。向对方支本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律 效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年 月曰年 月曰2 2篇二：上海房屋租赁合同标准版上海房屋租赁合同标准版出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：一，房屋的座落面积，甲方将其合法拥有的座落于上海市区路弄租给乙方使

10、用。,甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。租赁用途，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为住宅使用。二号室的 房屋出,在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同：t,t,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三，租赁期限，该房屋租赁期为 1212 个月，自 XXXX 年 0808 月日起，至 XXXX 年 0808月 日止。,租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期 交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲 方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新 的租赁合同。四，租金及支付方式，该房屋的月租金为人民币：/万 壹仟肆 佰/拾/元整，租金以现金方式支付。，双方议定首期付 参个

11、月租 金，押壹个月押金，以后按每参个月结算一次，提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包 括押金）后必须开具收据予乙方。五，其他费用,乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，有 线电视费及宽带费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴 纳。，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。方的义务，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。，房六，甲屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲 方有修缮的责任并承担相关的费用。七，乙方的义务，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋 内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作 任何违法之行为。,乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项

12、费用。,未经甲方同：1,1,乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因 乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。,乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变 使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物 品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。不得在室内做 违反国家法律之事，否则甲方有权终止合同，收回房屋，押 金租金不退。,如果乙方拖欠房租超过壹个月以上的，或故意不接听 电甲方电话的，甲方有权通过警方，中介方协助进入室内，收回房屋。,乙方在租赁期限内，应正确使用家电设施，安全使用 电，煤气，且有义务注意自身人身及财产安全。八，

13、甲方提供的设备如下（或另附清单说明）淋浴器壹台 2 2,挂式空调壹台 3 3,老式彩电壹台 4,4,床壹张 5 5,柜子壹组九，押金及违约金，为确保房屋及其所属设施之安全 与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合 同的押金为：（人民币大写）/万 壹仟肆 佰/拾/元整。租赁期满后，乙方按期归还房屋给甲方，期满乙方迁空，清 点，交还房屋及室内设施，并付清所应付的费用后，经甲方 确认后，甲方应立即将押金无息退还承租的乙方。,凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争 议，应首先友好协商，协商不成，可向当地仲裁机构进行仲 裁。仲裁不成，可以向管辖地人民法院提起诉讼，中介方协 助双方所需

14、见证工作，但：1 1,电不承担任何法律和经济责任。其他条款+,甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一 方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。,本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文 字与打印文字具有同等效力。，本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方各执 壹 份，均具有同等效力。签字即生效。补充 条款：出租方（甲方）：承租方（乙方）：电话：电话：证 件号：证件号：签名：签名：签约日期：签约日期：篇三：上海市房屋租赁合同范本租房合同房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类

15、型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规 定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事 宜达成协议如下：第_条房屋基本情况（一）面积平方米。房屋坐落于上海市 区 镇，建筑（个人）（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/其他房屋来源证 明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是/否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立

16、本合 同之日起 7 7 日内，到房屋所在地的社区来沪人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居 住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规 定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更 或者终止之日起 5 5 日内，到房屋所在地的社区来沪人员和出 租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来沪人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中 有境外人员的，（甲方/口乙方）应自订立本合同之时起 2424 小时内到当地公安派出所办理住

17、宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日 起 3030 日2 2 日内告知服内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租 赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计年 个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门 钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙 方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口头）续租要求，协商

18、一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）（月/季/半年/年），租金总计：人民币 元整（:）。支付方式：（现金/口转账支票/银行汇款），押 付，各期租金支付日期：，。（二）押金：人民币 元整（:）租赁期满或合 同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。租金标准及支付方式：元/第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：水费电费电话费电视收视费（5 5）燃气费（6 6）物 业管理费（7 7）上费（8 8）车位费（9 9）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫

19、付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出 示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、上海市的法律法规规定以及房屋所在 小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在 接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2 2

20、、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属 物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担 赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受 转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:1 1、迟延交付房屋达 日的。2 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房 屋的。4 4、。（四）乙方有下列情形之一的

21、，甲方有权单方解除合同,收回房屋：1 1、不按照约定支付租金达2 2、欠缴各项费用达元的。H H 的。3 3、擅自改变房屋用途的。4 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损 坏并拒不赔偿的。6 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他 人正常工作、生活的。7 7、擅自将房屋转租给第三人的。8 8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月 租金的向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情 形之一的，应按月租金的 向甲方支付违约金，甲方并可要 求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二

22、）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返 还房屋的，应按 标准支付违约金。（五）。第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成 的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第一条其他约定事项。向对方支本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执份，乙方执份

23、。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律 效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：年月 日联系方式：年日月篇四：上海房屋租赁合同范本 XXXX上海房屋租赁合同范本 XXXX 甲方（出租方）:身份证 号:地址:乙方（承租 方）:身 份 证 号：地 址:经甲、乙双方在平等、自愿、互 利的基础上，友好协商，达成以下协议：一、租房地点：甲方同意把 室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋仅为 使用；不得进行 任何违法活动，否则后果自负。三、租期：自 201201年月日

24、起至 201201年月日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金：每月 元人民币，租房保证金 元 人民币，相当于个月租金。五、付款方式：1 1、乙方每 个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限 提前 天将下期房款支付给甲方；2 2、甲方在收到第一次租 金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。基本 费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费电费电话费络费煤气费有线电视月租费口物业管理费其 它费用（如有见补充各项）六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发 生的基本费用：包括房租、房内物品

25、损坏、短缺等扣除清算 后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务：1 1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均 能正常使用；2 2、室内外正常维修由甲方负责；3 3、甲方在租赁 期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。八、乙方义务：1 1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；2 2、未经甲方同意，乙方不得私自把 该房的部分或全部转租他人；3 3、本合同终止时，需对甲方提 供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌 情赔偿；4 4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修 复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为 造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负

26、。方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费（乙元）。九、违约处理：1 1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权 终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；2 2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；3 3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；4 4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保 证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5 5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作 出处理，后果由乙方自负。十、补充条款:

27、（明细清单）水表读数 度，煤气表读 数 度，电表总读数 度，峰 度，谷 度。防盗门钥匙 把，电子门钥匙 把，车库钥匙把。1 1、H一、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合 同法的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与 本合同具有同等法律效力。十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙 双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少 补。十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方签名：乙方签名：电话号码：电话号码：签约时间：年 月曰篇五：上海市房屋租赁合同上海市房屋租赁合同（商品房预租）上海市房屋

28、土地资源管理局上海市工商行政管理局二零零零年十一月印制制定特别告知一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在条例施行 前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。二、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不 得预租；商品房预购人也不得将预购房商品房预租。三、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租

29、】部分的内容；而作为 商品房预租合同使用时，则只能采用【预租】部分的条款和 补充条款中的预租有关事宜部分的条款其他未标有【符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权证后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。该合同即转为 房屋租赁合同，合同内的原预租条款履行完毕。五、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据上海市房屋租赁条例制定的示范文本（试行）。其和同】条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同 中的未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予 以明确。六、本合同签订前，

30、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可 证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动 人员的，出租人还应出示公安部门发放的房屋租赁治安许 可证。七、本合同签订后的 15 日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产 交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证 明；属于商品预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办 理登记备案；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办 理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事 人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办

31、理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预 租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的,要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时,房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用 外，剩余部分应当归还承租人。十、本合同文本可向市或房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细 阅

32、读，认真了解各条款内容。十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一 页签字、盖章。房屋租赁上海市合同商品房预租（合同编号：）本合同双方当事人：出租方（甲方）:【出租】承租方（乙方）：预出租方（甲方）:【预租】预承租方（乙方）：根据 中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条 例（以下简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲 方可依法（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜，订立本合同。-1-1-一、出租或预租房屋情况1-11-1甲方（出租/预租）给乙方的

33、房屋座落在 本市（区/县）路（弄/新 村）（号/幢）室（部位）（以下简称 该房屋）。该房屋（【出租】实测/【预租】预测）建筑面积为 平方米，土地用途为、结构为。该房屋的平面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：1 1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/；证书编号:O O2 2）【预租】预售许可证许可证编号：1-21-2 甲方作为该房屋的（房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签 订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋（已/未）设定抵押。1-31-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需

34、约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-12-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，-2-2-篇六：上海市房屋租赁合同范本上海房屋租赁合同标准版出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：一，房屋的座落面积，甲方将其合法拥有的座落于上海市区路弄房屋出租给乙方使用。,甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。二，租赁用途，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为号室的住宅使用。,在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同：t,t,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三，租

35、赁期限，该房屋租赁期为 1212 个月，自 XXXX 年 0808 月日起，至 XXXX年 0808 月 日止。,租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期 交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲 方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新 的租赁合同。四，租金及支付方式，该房屋的月租金为人民币：/万 壹仟肆 佰/拾/元整，租金以现金方式支付。，双方议定首期付 参个月租金，押壹个月押金，以后 按每参个月结算一次，提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包 括押金）后必须开具收据予乙方。五，其他费用,乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，有 线电视费及

36、宽带费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴 纳。,乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。六，甲方的义务,甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。,房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损 坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。七，乙方的义务,乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。,乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。,未经甲方同：1,乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因 乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。,乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自

37、改变 使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物 品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。不得在室内做 违反国家法律之事，否则甲方有权终止合同，收回房屋，押 金租金不退。,如果乙方拖欠房租超过壹个月以上的，或故意不接听 电甲方电话的，甲方有权通过警方，中介方协助进入室内，收回房屋。,乙方在租赁期限内，应正确使用家电设施，安全使用 电，煤气，且有义务注意自身人身及财产安全。八，甲方提供的设备如下（或另附清单说明）：1 1，电淋浴器壹台 2 2,挂式空调壹台 3 3,老式彩 电壹台 4,4,床壹张5,5,柜子壹组九，押金及违约金,为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期

38、结算，甲乙双方同意本合同的押金为：币大写）/万壹仟肆佰/拾/元整。租赁期满后，乙方按期归还房屋给甲方，期满乙方迁空，清点，交还房屋及 室内设施，并付清所应付的费用后，经甲方确认后，甲方应 立即将押金无息退还承租的乙方。,凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争 议，应首先友好协商，协商不成，可向当地仲裁机构进行仲 裁。仲裁不成，可以向管辖地人民法院提起诉讼，中介方协 助双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。十，其他条款,甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一 方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。,本合同未尽事宜，经双

39、方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文 字与打印文字具有同等效力。，本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲（人民乙双方各执 壹 份，均具有同等效力。签字即生效。补充条款：出租方（甲方）：承租方（乙方）：电话：电话：证件号：证件号：签名：签名：签约日期：签约日期：篇七：上海市房屋租赁合同范本上海市房屋租赁合同（商品房预租）上海市房屋土地资源管理局上海市工商行政管理局二零零零年十一月印制制定特别告知一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政 府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租 和

40、政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在条例施行 前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。二、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不 得预租；商品房预购人也不得将预购房商品房预租。三、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租】部分的内容；而作为 商品房预租合同使用时，则只能采用【预租】部分的条款和 补充条款中的预租有关事宜部分的条款其他未标有【符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地

41、产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权证后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。该合同即转为 房屋租赁合同，合同内的原预租条款履行完毕。五、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据上海市房屋租赁条例制定的示范文本（试行）。其和同】条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同 中的未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予 以明确。六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的 房屋租赁治安许可证七、本合同签订后的 15 日内

42、当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明；属于商品 预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人订立预租商 品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中 心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预租、出租、租 赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第 三人。八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的,要求登记备案的一方可持本合同、有

43、效身份证明等有关文件办理登记备案。九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用 外，剩余部分应当归还承租人。十、本合同文本可向市或房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细 阅读，认真了解各条款内容。供当事人参照使用。十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一 页签字、盖章。上海市房屋租赁/商品房预租合同H一、本合同为示范文本，（合同编号：）本

44、合同双方当事人：【出租】出租方（甲方）:承租方（乙方）：【预租】【预租】预出租方（甲方）:预承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以下简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可 依法（出租/预租）的（房屋/商品 房）事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1-11-1 甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在 本市（区/县）路（弄/新 村）（号/幢）室（部位）（以下简称“该 房屋”）。该房屋（【出租】实测/【预租】预测）建筑面积为 平方米，土地用途为、结构为。1 1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/；证书编号:O O2

45、 2）【预租】预售许可证许可证编号：1-1-2 2 甲方作为该房屋的（房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋（已/未）设定抵押。1-31-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要 求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装 修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双 方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时 乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-2-1 1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规

46、定。2-2-2 2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及 按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定 的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-13-1 甲乙双方约定，甲方于 年 月日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自年 月 日起至 年月 日止。【预租具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。3-3-2 2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续篇八：上海房屋租赁合同范本租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋 出租给乙

47、方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的坐落、面积1 1、甲方将其合法拥有的座落在上海市区路弄号室出租 给乙方使用。2 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。二、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为三、租赁期限1 1、该房屋租赁期共年。自年 月 日起至 2020 年 月 日止。2 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方如期 交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲 方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订 新的租赁合同。四、租金及支付方式1 1、该房屋每月租金为2 2、付款方式：付押万仟佰拾元整。使用。3 3、支付方式：口现金口 银行

48、转账甲方（房东）指定收取该房屋租金的银行账号：_银行 _五、其它费用1 1、甲 方 承 担2 2、乙 方 承 担六、甲方义务1 1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。2 2、房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到 损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。3 3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。七、乙方的义务1 1、乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的所有活动 均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法行为。2 2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他费用。3 3、未经甲方同意，乙方不得改变所租赁房屋的结构、装修，并爱护使用租赁的房屋，乙方不得将承

49、租的房屋转租，如因乙方的过失或过错使房屋及设施 受到损坏，乙方应负责赔偿。4 4、乙方应按本合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自 改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法 之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。八、甲方可提供的设备如下（或另附清单说明）1 1、电话 2 2、茶几 3 3、淋浴器 4 4、床 5 5、空调 6 6、彩电 7 7、冰箱8 8、洗衣机 9 9、微波炉 1010、沙发 1111、饮水机 1212、衣柜1313、DVD 14 VCD 15DVD 14 VCD 15、其他家具家电1616、水电煤电话宽带其他费用九、押金及违约处理。1 1、为确保房屋及其所属设

50、施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为，万仟佰拾 元整。2 2、甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付给乙方上述金额 违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。3 3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商。协商不成，必要时 可向管辖权的人民法院提起诉讼。十、补充条款：1 1、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能 力，对各自权利、义务、责任清楚明白，并大写:愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。2、