【Selected】浙江省2017年上半年管理与法规辅导：土地执法与监察考试试题.docx.pdf

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1、Important&Selected Documents浙江省浙江省 20172017 年上半年管理与法规辅导：土地执法与监察考年上半年管理与法规辅导：土地执法与监察考试试题试试题一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题意）意）1、在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且是二者相互运动的结果。A：价格B：供给C：需求D：弹性E：时间因素2、下列关于土地规划与城市规划，表述错误的是。A：城市规划是一定时期内城市建设的总体部署，其任务是确定城市的性质和规模，城市各部分的组

2、成B：从规划区域的角度看，两者是点与面的关系C：从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划小，两者是局部与整体的关系D：从规划的空间范围看，土地利用总体规划的范畴比城市总体规划小，两者是局部与整体的关系E：35503、下列指标中，（）为数量指标。A房地产投资额B建筑密度C人均住房面积D楼面地价4、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为 3 万元，租期 10 年，租金不调整如果目前同类用地市场年租金为 8 万元，承租土地使用权的还原利率为 7，则租金盈余为万元。A：3B：5C：8D：35E：时间因素5、在地价评估之前，必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄

3、清评估对象地产的各种。A：市场资料B：质量等级C：基础设施条件D：权利状况E：时间因素6、对商品房面积测绘，一般要求精度达到级。A：一B：二Important&Selected DocumentsImportant&Selected DocumentsC：三D：四E：土地7、20RR 年 3 月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由 40%、0.9提高为 45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是（）。A 按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建

4、筑面积增加形成的土地差价B按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价C改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率 1.2 条件下的市场价格一容积率 0.9 条件下的市场价格D 改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率 1.2 条件下的市场价格一容积率 0.9 条件下的原出让价格8、在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于。【20RR 年考试真题】A：繁华程度高B：集聚规模大C：交通通达条件好D：公共配套设施状况好E：时间因素9、下列关于土地复垦，说法正确的是

5、_。A 土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动B土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地但应优先用于建设用地C土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则D承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务E用地单位和个人应当承担土地复垦的义务10、地籍的特点包括_。A空间性B法律性C精确性D间隔性E地籍资料的连续性11、某城市四级工业用地基准地价为 300 元，设定的土地开发状况为“四通一平”(通上水通下水、通电、通信和场地平整)，若增加供气、供热将使地

6、价分别增加 40 元、30 元若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元。A：300B：340C：370D：330Important&Selected DocumentsImportant&Selected DocumentsE：时间因素12、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30 和 10，某一参评城镇对应指标为 25，则计算的因子分值为_。A20B66.7C75D5013、替代原理是的理论基础。A：成本逼近法B：剩余法C：市场比较法D：收益还原法E：时间因素14

7、、住宅邻公共绿地，没有道路或其他明确界线时，通常在住宅的长边，以住宅高度的_计算。A1/3B1/2C1/4D1/515、土地估价师资格考试管理办法规定，_根据全国土地估价师资格考试委员会的决策，具体组织实施土地估价师资格考试工作。A国土资源部B住房和城乡建设部C中国土地估价师协会D中国房地产估价师协会16、从时间价值的角度看，_是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。A货币B价格C价值D使用价值17、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以为主【20RR 年考试真题】A：行政划拨B：招标出让C：拍卖出让D：挂牌出让E：土地18、城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权因

8、_等原因而终止。A土地使用权抵押B土地使用权出让合同规定的使用年限届满C土地灭失Important&Selected DocumentsImportant&Selected DocumentsD提前收回E土地使用权租赁19、地籍调查包括_。A土地登记B权属调查C土地统计D地籍测量E资源调查20、根据原则，投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿。A：赔偿B：可保利C：代位追偿D：最大诚信E：土地21、我国企业会计实务中的货币资金是指。A：现金B：现金和银行存款C：库存现金和有价证券D：库存现金、银行存款和其他货币资金E：土地22、在设计阶段进行限额设计的最高目标是（）。A经批准的可行性研究报告中

9、的投资估算B设计概算C施工图概算D规划阶段的投资额23、收益还原法中，土地纯收益地租。A：等于B：大于C：小于D：都不对E：时间因素24、（）是表明对物质资料具有某种权利的有价证券，如提货单、运货单等。A商品证券B货币证券C投资证券D资本证券25、是把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行的时间减到最低程度。A：交通地理区位B：基础设施完备程度C：繁华程度D：通达程度E：时间因素二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符

10、Important&Selected DocumentsImportant&Selected Documents合题意，合题意，至少有至少有 1 1 个错项。个错项。错选，错选，本题不得分；本题不得分；少选，少选，所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分）1、下列属于沉积岩主要特征的是。A：沉积岩中常含古代生物遗迹，经石化作用即成化石B：大部分沉积岩都是块状结晶的岩石C：层理构造显著D：主要由硅酸盐矿物组成，此外，还常含微量磁铁矿等副矿物E：有的具有干裂、孔隙、结核等2、按监察的对象，可将土地执法监察划分为。A：普遍监察B：内部监察C：外部监察D：专门监察E：事后监察3、对申请人

11、在申请行政复议时，一并提出的对有关行政规定的审查申请，行歧复议机关有权处理的应当在_日内依法处理。A10B15C30D454、马克思主义土地经济理论的核心部分是_。A科学的人口理论和土地利用论B科学的人口理论和土地肥力理论及地租地价理论C土地肥力理论和土地利用论D科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用论5、违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者，应受的处罚是_。A处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金B处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金C处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金D处两年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金6、GPS 技术在地籍平面控制测量中的

12、应用优势主要在于。A：测量精度高B：节省费用C：操作简便D：选点不受影响E：可以全天候作业7、注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的。A：同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务B：以个人名义接受委托，承办业务，收取费用C：伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码D：在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字E：受机构委托，承办业务，收取费用8、可行性研究是的依据。A：项目审批Important&Selected DocumentsImportant&Selected DocumentsB：资金筹措C：编制设计任务书D：开发商与各方签订合同E：确定项目金

13、额9、基本农田保护条例规定，国务院_部门按照国务院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。A土地行政主管部门B农业行政主管部门C建设行政主管部门D发展改革委员会E规划行政主管部门10、土地价格是_的购买价格。A土地所有权和收益B土地使用权和收益C土地权利D土地权利和收益11、与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于_因素。A城镇区位B城镇集聚规模C区域经济发展水平D区域土地供应潜力12、资产阶级古典经济学家的地租地价理论的主要代表人物有。A：威廉配第B：托马斯罗伯特马尔萨斯C：弗朗西斯魁奈D：大卫李嘉图E：土地13、在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除的有。A：向投资者支付

14、的股息、红利等权益性投资收益款项B：企业所得税税款C：税收滞纳金D：罚金、罚款和被没收财物的损失E：所有的捐赠支出14、根据信息对证券价格的影响的不同程度，法玛将市场有效性分为三类_。A弱型效率B半弱型效率C强型效率D半强型效率E中间型效率15、根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定，_等内容应在国有土地使用权出让合同补充协议中予以明确。A竣工时间B商品房项目的最高房价C工业用地的投资强度Important&Selected DocumentsImportant&Selected DocumentsD商业项目的最低土地增值收益率E最低容积率和建筑系数16、选择居住用地时，一般应考虑自然条件、

15、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和。A：是否依托现有城市B：人口数量C：是否留有发展余地D：经济发展水平E：人口规模17、下列房地产经营风险中，属于总体风险的是。A：政治风险B：人事风险C：经济风险D：经营风险E：取得开工许可证18、农用地分等定级单元的划分方法有。A：叠置法B：地块法C：网格法D：多边形法E：多核心法19、根据划拨用地目录(国土资源部令第 9 号)规定，下列可以采取划拨用地的有_。A监狱建设用地B劳敦所建设用地C收容教育所建设用地D商品住宅建设用地E公路线路、桥梁、交叉工程、隧道和渡口建设用地20、某市在某年的土地出让总面积为 2 万平方米，土地平均出让纯收益标准为

16、100 元/平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为_万元。A18B20C30D5021、某农村集体经济组织人均耕地面积 2 亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积 30 亩，该耕地近 3 年平均年产值为 1000 元亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有。A：不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B：该耕地的土地补偿费最少为 18 万元C：征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为 10 人D：土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理E：土地补偿费归村民所有22、土地利用年度计划的内容包括。A：农用地转用计划指标Important&Selected DocumentsImportant&Selected DocumentsB：建设用地占地指标C：土地开发整理增加耕地指标D：耕地保有量指标E：土地补偿指标23、城市房地产管理法所称房地产交易，包括_。A房地产开发B房地产转让C房地产抵押D房屋租赁E房地产中介24、_风化淋溶作用略弱于砖红壤，颜色红。土层较厚，质地较黏重。肥力较差，呈酸性。A红壤B赤红壤C棕壤D暗棕壤25、投资基金的特点包括。A：化零为整B：可通过专业手段降低风险C：可以享受税收优惠D：更广泛吸收国外资金E：固定的收益保证权Important&Selected Documents