中学物业管理考核办法范本.pdf

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1、中学物业管理考核办法范本一、目的为创建安全优美的校园环境,维护学校财物和师生安全，防止各类安全事故发生，有效公平地对保安、保洁人员进行考核，特制订本规定。二、适用范围由物业（保安）公司委派在我校执行保安任务的保安人员，物业（保洁）公司委派在我校执保洁任务的保洁人员。三、考核方法以抽查和发现相结合的方法进行。学校将指定总务和校办进行每月不少于每周一次的抽查。依据考核细则进行扣分,下达书面扣分通知书,并可附带提供证言、照片、监控记录、刷卡记录等.扣分记录计入考核细则表中.每月保安、保洁总分各为 50 分，直至扣减为零分为止。四、考核细则1、保安人员保安在岗人员未按合同要求配齐,并且未向学校有关部门

2、提出请假同意的，扣除 10 分/人。在岗人员未按要求着装，着装不整齐的，扣除 5 分/起报刊分发不及时,已签收的邮件、包裹发生丢失的。扣除5 分/起.在岗值班期间不得抽烟，不得睡觉、躺着、玩手机、听耳机、电话聊天等。违者扣除 10 分/起。未按照合同要求配足配齐物防设备的,扣除 10 分/次.保安人员损坏装备、破坏公物者，除照价赔偿外，视情节轻重给予扣除 520 分/次。情节严重者，当事人解除聘用。并扣除 20-40 分/次。保安人员监守自盗者，解除当事人聘用，并按照合同规定追究相关责任.并扣除 3040 分/起。不按时交接班,迟到、早退扣 10 分/次.保安人员因事因病不能到岗,应事先办理请

3、假手续，安排其他人员顶替，否则以脱岗处理,扣 20 分/次.管理好工作环境，保持校门口、传达室及周边整洁卫生；劝止车辆停放校门口，保证校门口交通顺畅。不履行的扣 5分/次。学校上课期间及夜间,应该保证一人按时巡视校园。不按时按线路巡视的扣 510 分/次。未使用礼貌用语，与师生、访客发生争执、肢体冲突，给学校声誉造成影响的，扣除 10-30 分/起。后果严重的当事人解除聘用,并承担相关经济与法律责任,扣除 3050 分/起。认真热情接待来访人员，严格履行登记手续，执行通报制度，不通报或不登记致使校外人员进入校内,扣 5 分/次，造成严重后果的扣 2050 分/次。严格登记进出车辆,审查带物品出

4、门的车辆和人员，违者扣 5 分/次，造成严重后果的扣 20-50 分/次。保安人员应登记迟到、晚归学生姓名、学号,若遇学生强行进出校门，应及时向学校报告,未报告的扣 10 分/起。因失职造成学生出走，情节严重的 30-50 分/起。学校大门开放期间，不得坐在传达室内，必须到室外值勤，发现可疑人员要进行盘问,并阻止无关人员进入校园。未能做到者,扣 5 分/起.保安人员应服从保卫科在其职责范围内的工作安排，按时保质保量完成任务，如不执行扣 10 分/次。保安人员了解必要的 110 报警常识,抽查发现不懂得使用周界、紧急报警的使用方法的.扣除 5 分/人次。不了解学校消防设施器材的，不懂得防火灭火常

5、识的。扣除 5 分/人次。值班台帐不全混乱的,字迹潦草的。如不执行扣 10 分/次。消防器材每月检查记录台帐缺失的。如不执行扣 10 分/次。泄露进驻学校内部事务或其他秘密情况、资料的，视情况扣除 2050 分/起。不执行工作制度，造成经济损失的，扣除 510 分/起.造成严重后果者，当事人解除聘用，并按照合同规定追究相关责任，扣除 2030 分/起履行工作职责范围以内工作时不听从学校工作安排的，不服从分配、不听从指挥的.扣 10 分/次.值勤时遇到紧急情况(如发生案件、事故等）处置不力、甚至临阵退缩的.按照合同规定追究相关责任,并扣除 2050分/起。没有提前通知校方而更换人员的,扣 10

6、分/每起工作时间没有督促学校人员进出校门进行刷卡而放行的.扣 5 分/每起。2、保洁人员未按照合同要求配足配齐设备的,扣除 10-20 分/次。在岗人员未按要求着装，整齐着装,扣除 5 分/起.不能按照合同要求，及时完成每日保洁任务。扣除 25分/次。不能按照合同要求，及时完成每周保洁任务。扣除5-10分/次。不能按照合同要求,及时完成每月保洁任务。扣除 10-15分/次.卫生洁具存放要不整齐有序，有乱丢乱放现象的。扣除2 分/起。在保洁区域大声喧哗，影响教学的。扣除 5 分/起。保洁区域内不节约利用水、电资源，发生长时间跑冒滴漏现象的。扣除 510 分/起。遇到公厕水泄不通、水龙头损坏时，不

7、及时上报维修的。扣除 5-10 分/起。在岗人员在工作期间人数不足，或外出或离岗未及时向学校请假的.扣除 10 分/起。利用保洁之便,偷盗师生物品的,扣除 20 分/起,情节严重的扣除 30-50 分/起.在工作职责范围以内，不听从学校工作安排，不服从分配、不听从指挥的。扣 10 分/次没有提前通知而更换人员的。扣 10 分/起五、处罚办法1、因保安、保洁人员违反上述条例,当月得分不满 50 分，但大于 40 分（含 40 分)以上的，对人员及所在公司提出书面批评，责令其改正错误，并要求其写出书面整改报告。2、当月得分不满 40 分，但大于 30 分(含 30 分）以上的；或者连续两个月得分为 40 分的，除了责令其改正错误,并写出书面整改报告之外.应扣除当月保安或者保洁费用的 10。3、当月得分不满 30 分，但大于 20 分（含 20 分)以上的；或者连续两个月得分为 30 分的，除了责令其改正错误，并写出书面整改报告之外。应扣除当月保安或者保洁费用的30%。4、当月得分不满 20 分，除了责令其改正错误，并写出书面整改报告之外.应扣除当月保安或者保洁费用的 50.5、连续两个月得分不满 20 分的，校方可解除保安、保洁公司合同。