个人住房公积金委托贷款合同标准范本.pdf

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1、协议编号：LX-FS-A63670个人住房公积金委托贷款合同标准个人住房公积金委托贷款合同标准范本范本After Negotiation On A Certain Issue,An Agreement Is Reached And A Clause With Economic RelationshipIs Concluded,So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests.编编写：写：_审审批：批：_时时间：间：_年_月_日A4 打印/新修订/完整/内容可编辑精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G63670

2、编写：xxxxx审核：xxxxx个人住房公积金委托贷款合同标准个人住房公积金委托贷款合同标准范本范本使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。公积金个人住房委托贷款是指建设银行受地方住房基金管理部门的委托，利用委托人提供的资金发放的个人住房贷款，贷款风险由委托人承担。申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：(1)有合法的身份;(2)按时足额缴存住房公积金;(3)有稳定的经济收入，信用良好，

3、有偿还贷款本息的能力;第2页/总12页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G63670(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;(5)有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(6)有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。个人住房公积金委托贷款合同范本抵押权人：_(以下简称甲方)抵 押人：_(以下简称乙方)为保证甲方与(以下称借款人)签订的 _年_字第 _号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意接

4、第3页/总12页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G63670受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。抵押担保的范围、年限第一条 乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。并保证对该抵押物享有处分权。第二条 乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写)_ 元，贷款期限 _年，从 _年 _月 _日至 _年 _月 _日，贷款用途为购、建住房。第三条 本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。抵押物的使用、保管及费用第四条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或目的。第五条 未经甲方

5、同意，乙方不得对该抵押物作第4页/总12页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G63670出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的添附物，自动转为本贷款项下的抵押物。第六条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处分。由此引起甲方的任何损失，均由乙方承担责任。第七条 抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，并负有维修、保养及保持其完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。由于抵押物毁损所导致的抵押物价值减少，应及时通知甲方并于三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保，因抵押物造成环境污染或造成的其他损害，由乙方

6、独立承担责任。第八条 本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等费用及涉及该抵押物的一切税费均由乙方第5页/总12页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G63670承担。乙方因不履行该项义务对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。抵押物的保险第九条 乙方签订本合同后，应到甲方指定的保险公司办理该抵押物的财产保险。保险的赔偿范围应为该抵押物遭受任何火灾、水灾地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损;投保金额不得少于其借款合同项下的贷款金额;保险期限与借款合同期限应一致，如借款合同到期，借款人未履行到期还清全部贷款本息的义务，乙方应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部偿还完毕止。第十条

7、乙方应指定甲方为保险单的第一受益人，并在保险手续办理完后将保险单正本交甲方保管。第十一条 抵押期间，乙方不得以任何理由中断第6页/总12页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G63670或撤销上述保险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。第十二条 抵押期间，该抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，提前清偿贷款本息或交由第三方提存，抵押期间乙方不得使用。第十三条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，由乙方承担责任，并应就受损部分及时提供新的担保，办理相应手续。抵押物的处分第十四条 借款人不履行借款合同约定条款时

8、，甲方有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十五条 抵押期间，经甲方书面同意，乙方转第7页/总12页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G63670让抵押物所得价款应向甲方提前清偿所担保的债权。第十六条 发生下列情况之一时，甲方可提前将抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，实现抵押权：(一)乙方违反本合同第四条、第五条、第六条、第七条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条;(二)借款合同履行期间借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人、卷入重大经济诉讼纠纷或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为;(三)乙方的继承人或受遗

9、赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息;第十七条 甲方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：(一)支付处分抵押物所需费用;第8页/总12页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G63670(二)清偿借款人欠甲方贷款罚息和利息;(三)清偿借款人欠甲方贷款本金、违约金和赔偿金等;(四)支付其他费用。第十八条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。抵押人的承诺及声明第十九条 乙方在自愿遵守本合同条款的同时，作如下声明及承诺：(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;(三)在工作单位、联

10、系方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;第9页/总12页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G63670(四)在占有该抵押物期间，遵守有关管理规定，按时付清该抵押物的各项费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，负责赔偿甲方因此遭受的损失。(五)当有任何诉讼或仲裁发生，可能对该抵押物产生不利影响时，保证在十日内书面通知甲方。违约责任第二十条 乙方因隐瞒抵押物存在共有争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应向甲方支付借款合同项下贷款金额 5%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接以乙

11、方存款帐户中的资金予以划扣。如果任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款金额 5%的违约金，违约第10页/总12页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G63670金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。争议的解决第二十一条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，由甲、乙双方共同选择下列方式之一解决：(一)_仲裁委员会裁决;(二)向抵押房屋所在地人民法院起诉。第二十二条 争议未获解决期间，除争议事项外，不影响合同其余部分的履行。其他第二十三条 本合同自甲、乙双方签字(盖章)之日起生效。抵押设定期限与贷款实际发放时间不一致的，抵押期限以贷款实际发放时间之日起顺延。第二十四条 本合同所保证的借款合同履行完第11页/总12页精编范本，实用简洁协议编号：LX-FS-G63670毕，本合同即告终止。甲方应将抵押凭证退还乙方，并有义务协助乙方到抵押登记机关办理抵押注销手续。第二十五条 本合同一式 份，均具同等法律效力，由 方各执一份，武汉市房改委资金管理中心、抵押登记机关各留存一份。甲方(公章)_ 乙方(签章)_法定代表人(签字)_年 _月 _日 _年 _月 _日请在该处输入组织/单位名称Please Enter The Name Of Organization/Organization Here第12页/总12页