基础防水工程施工方案.pdf

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1、用心整理可以编辑！放心下载！目录目录一、编制依据一、编制依据 二、工程概况二、工程概况 三、防水设计说明三、防水设计说明 四、施工准备四、施工准备 五、五、改性沥青防水卷材施工方法改性沥青防水卷材施工方法 六、贴必定六、贴必定防水卷材施工方法防水卷材施工方法 七、聚氯乙烯防水卷材施工方法七、聚氯乙烯防水卷材施工方法八、细部节点防水做法八、细部节点防水做法九、施工质量验收标准九、施工质量验收标准十、施工注意事项十、施工注意事项十一、施工安全及成品保护措施十一、施工安全及成品保护措施十二、雨季施工保证措施十二、雨季施工保证措施第1 用心整理可以编辑！放心下载！一、编制依据一、编制依据1、建筑工程施

2、工质量验收统一标准 GB50300-20012、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023、地下工程防水技术规范 GB50108-20084、地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-20115、山东省标准图集 L06J301地下室防水6、总施工组织设计、施工图设计文件等二、工程概况二、工程概况本工程为李沧区上王埠、东王埠、桃园社区改造 S2-2 地块项目，共包括 G1#G10#楼、S1#、S2#商业网点及地下车库。工程性质为高层住宅及商业网点、地下车库、地下超市市场、地下人防医院。总建筑面积为181439.00，其中地下建筑面积 49800.40（包括人防面积）。住宅楼为

3、地上 2226 层，地下 1-2 层，网点地上 2 层，地下 1 层，地下车库地下 1 层。三、防水设计说明三、防水设计说明1、地下室底板防水（二级）：非人防区采用 P6 级抗渗混凝土底板外加 4 厚SBS 改性沥青防水卷材；人防区采用 4 厚 BAC 湿铺自粘防水卷材。2、地下室侧墙防水（二级）：非人防区采用 P6 级抗渗混凝土墙外加 4 厚 SBS改性沥青防水卷材；人防区采用 3 厚 BAC 湿铺自粘防水卷材。3、变配电室、地下超市市场防水（一级）：除按以上做法外，并于房间地面、内壁以及顶板分层涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料（用量不应小于1.5kg/,厚度不应小于 1mm）。4、地下室种植屋

4、面防水（一级）：非人防区采用 P6 级抗渗混凝土顶板外加4 厚 SBS 改性沥青防水卷材+4 厚 SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材；人防区采用4厚 BAC 湿铺自粘防水卷材+聚酯胎内增型聚氯乙烯防水卷材。5、细部做法：地下室各异形部位和重点部位采用 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材加强层，防水层外侧采用 50 厚挤塑聚苯板保护层。四、施工准备四、施工准备1、所有防水材料进场必须组织建设、监理、施工单位共同进行验收，材料的规格型号必须符合设计要求，材料出厂合格证、检验报告及备案证必须齐全、有效，初步验收合格后，并质监站进行抽检，抽检合格后方能用于工程中。第2用心整理可以编辑！放心下载！2、防水分

5、包单位必须具有相应的符合青岛市要求的施工资质，外地入青企业必须办理入青信用登记备案。防水施工前，应将施工单位资质、施工人员上岗证及防水工程施工方案报总承包及监理单位进行审核，审查合格后方能进行施工。3、总承包单位应组织防水施工单位进行技术交底等工作，施工单位应提前熟悉图纸，有问题及时提出书面的图纸会审记录，待设计答复后再施工。4、防水材料进场后，严格执行样板领路制度，按设计要求做法先找建设、监理、总包单位共同选定区域做好样板，待验收合格后再进行正式施工。5、防水卷材外观检验标准：5.1 卷材表面应平整、边缘整齐，无裂纹、孔洞、黏结、气泡和疤痕。5.1 卷材的长度、宽度应不小于规格值的 99.5

6、%；厚度允许偏差为-5%，+10%。五、五、SBSSBS 改性沥青卷材施工方法改性沥青卷材施工方法1 1、基层处理：、基层处理：1.1 待基础垫层浇筑完毕后要及时进行养护，底板、顶板基层应坚实、平整，无酥松、起砂、起皮等现象，基础底板砖模用 1：2.5 水泥砂浆抹面，要求光滑平整。外墙立面防水施工前，外墙穿墙螺栓需切割掉，然后用 1：3 水泥砂浆修补找平，然后按照青岛市质量标准化要求，涂刷三层防水涂料，每层涂刷完毕后均要报监理单位进行验收。1.2 平立面交接处、转角处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于 50mm。1.3 底板垫层应无明水，但需热熔满粘附加层的基层应

7、干燥、干净；侧墙及顶板基层应干燥。2 2、附加层施工：、附加层施工：第3用心整理可以编辑！放心下载！2.1 在防水卷材大面施工前，应先将阴阳角、管根、后浇带等部位先用同材质的防水卷材铺贴一层附加层，附加层宽度大于500mm，特殊部位附加卷材则需现场按要求裁剪。附加层铺贴完成后，需报监理单位验收合格方可进行大面积施工。2.2 细部附加处理是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再铺贴。将卷材的底面用火焰加热器烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上。2.3 附加层要求无空鼓，并压实铺牢。3 3、施工方法：、施工方法：3.1 SBS 改性沥青防水卷材

8、采用热熔法施工，底板采用点粘或条粘，所有细部构造、车库顶板和外墙采用满粘。热熔法施工可降低防水层施工的工程造价，即可节省粘合剂用量亦可避免防水层空鼓现象。对基层的要求除以上几点外，基层含水率要求控制在 9%以下。3.2 在干燥的基层上涂刷 SBS 改性沥青防水卷材冷底子油，要求薄涂、涂刷均匀，不得漏刷或露底、不堆积，达到干燥程度后（以不粘手为准），即可开始铺贴防水卷材。3.3 平面施工：先把卷材按位置摆正，留出搭接尺寸（长短边均为 100mm）,将铺贴卷材的基准线弹好，按此基准线进行卷材铺贴施工。点燃喷灯（喷灯距卷材 0.3-0.5m 左右），用喷灯加热卷材和基层，待卷材表面熔化后随即向前滚铺

9、，用胶辊用力向前、向两侧滚压，排出空气。注意加热要均匀，滚压时不要卷入空气和异物，要求压实、压平。卷材粘贴时，不得拉伸。3.4 在卷材还未冷却前，用抹子把边封好，再用喷灯均匀细致的把缝封好，特别注意边缘和复杂部位，以防翘边。3.5 立面施工：外墙施工时卷材由下往上推滚卷材进行熔粘铺贴，将起始端卷材粘牢后，持火焰加热器对着待铺的整卷卷材，使喷嘴距卷材及基层加热处0.3-0.5m 实行往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处直火烘烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离），应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后

10、随一个实行排气压实工作。3.6 接缝处理：用喷灯充分烘烤搭接边上层卷材底面和下层卷材上表面沥青第4用心整理可以编辑！放心下载！涂盖层，须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，形成宽度约 2mm 的匀质沥青条，达到封闭接缝口的目的。3.7 铺设双层卷材时，在第一层卷材检查合格后再弹线放样，然后铺贴第二层卷材，操作方法同第一层，但必须注意上下层卷材不得相互垂直铺贴且上下两层卷材的接缝应错开，其它同第一层。3.7 检查验收 SBS 卷材：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查并经验收合格后方可进行下一

11、道工序施工。六、六、贴必定贴必定 BACBAC 防水卷材施工方法防水卷材施工方法1 1、贴必定、贴必定 BACBAC 自粘防水卷材特点：自粘防水卷材特点：1.1 BAC 自粘防水卷材是种复合双面自粘橡胶沥青防水卷材，由聚酯胎体、SBS 改性沥青、自粘橡胶沥青胶料及隔离膜复合而成。采用水泥砂浆粘结，产生较强的粘结力，还具有强度高、延性好、耐候性以及独特的“自愈功能”（可自行填塞、密合基层较小的穿刺，裂缝等损伤）。1.2 基面要求低：BAC 卷材堪称施工自由度最高的防水材料，可直接在潮湿基面施工（干燥基面需洒水润湿）。因此，可以不受天气影响全天候施工，雨季施工时工期优势更加明显。更独特的是，基面无

12、须找平。1.3 刚柔结合：BAC 卷材防水系统给客户意想不到的收获。BAC 卷材紧随水泥砂浆铺贴，有效防止水泥砂浆中的水分过快蒸发，保证水泥砂浆在不失水或少失水的状态下得到充分养护（其原理与桥梁的现浇混凝土采用薄膜覆盖养护一致）。另外，在卷材的遮盖下，水泥砂浆的温度变化也相对平稳。1.4 粘结可靠，便于检修：由于水泥砂浆得到了充分养护，有效地避免了起壳、空鼓等缺陷的产生，增强了水泥砂浆与基层的粘结力。同时，专利配方特制第5用心整理可以编辑！放心下载！的卷材底面层与水泥浆牢固地粘结（粘结强度超出现今任何防水卷材与基层的粘结强度），三者之间的相互粘结有效地避免了窜水的发生。即使卷材局部遭受破坏，也

13、会将水限定在很小范围内，提高了高了防水层的可靠性，因破坏点与可能产生的渗漏点处在同一位置，检修极其简便。1.5 安全环保：BAC 卷材在施工过程中采用水泥砂浆粘贴，搭接缝采用贴必定自粘附加条或贴必定密封膏密封，无需购买和储存大量的挥发性溶剂（二甲苯、汽油等）。施工中无需大规模动火作业。因此，BAC 卷材在施工中基本上消除了各类环境污染因素和消防隐患，节约资源。2 2、施工方法、施工方法2.1 BAC 防水卷材的基层处理与附加层施工工法同上（SBS 改性沥青防水卷材部分）。因本种材料是湿铺作业，所以对基层干燥度无要求。2.2 先施工附加层：现场将水泥（32.5 级）和水按 1：0.6 比例配制好

14、（最好用电动搅拌器搅拌，搅拌时间约三分钟），以素水泥浆可以在地面流动为宜。先将基层充分润湿，然后用刮板或刷子将水泥浆均匀地图刷于附加层位置，然后立即将裁剪好的 BAC 卷材撕掉隔离纸铺贴在水泥浆上，然后用木搓板拍压排气，使卷材平整即可。2.3 大面铺贴卷材：大面施工底板位置时可采用底下空铺，不采用水泥浆粘结，待施工保护层时将隔离纸撕掉以与保护层粘结。在基层上弹出卷材铺贴控制线，将 BAC 卷材对准基准线空铺于基层上（下表面卷材隔离膜全部揭掉），按搭接宽度对齐，揭除卷材搭接边处的上下隔离膜，然后将上下两层卷材粘结，随即用胶辊用力滚压排出空气。长边搭接宽度按 10cm，短边按 15cm。如进入冬季

15、施工，温度较低时，可采用喷灯稍微加热，加热时不用长时间烧，只需稍微过一下火，表面有粘感即可，不能加热到卷材熔化。2.4 立面施工：底板、顶板所有防水部位均可采用空铺法施工，但外挡土墙、地下室底板局部立面等部位为避免防水卷材下滑，在此部位可采取满粘法施工。2.4 在“贴必定”BAC 防水卷材隐蔽前发现防水层存在破损时，应采取以下措施进行修补：将破损处卷材揭除，并根据破损处形状重新裁剪另外一副卷材铺贴到破损处，再用密封膏将修补处卷材接缝密封。2.5 卷材施工完毕后将卷材隔离纸在浇注保护层前撕掉。2.5 卷材施工完毕后及时验收并办理有关手续，及时进行保护层施工。第6用心整理可以编辑！放心下载！2.6

16、 底板的防水卷材甩出搭接长度不小于 0.20m，与后施工的外墙卷材搭接。对甩出的卷材（不撕隔离纸）采用抹 20mm 厚水泥砂浆保护层加以保护，以防破坏和污染。七、聚氯乙烯防水卷材施工方法七、聚氯乙烯防水卷材施工方法1、材料特点：聚酯内增强型聚氯乙烯防水卷材是一种热塑性的 PVC 卷材，该卷材是以聚酯纤维织物颧玻璃纤维为加强筋，通过特殊的挤出涂布法工艺，使双面的聚氯乙烯塑料层和中间的聚酯或玻纤加强筋结合为一体而形成的高分子卷材。2、施工方法大面铺贴采用冷粘法或空铺法，接缝处采用热风焊法。2.1 施工时，首先要进行预铺，把 PVC 卷材自然平铺于放线的基层表面(先不粘结)，要求平整顺直，不得扭曲。

17、2)卷材纵向搭接宽度 50mm，并进行适当的剪裁。横向采用对接处理，其上用 200250mm 宽的无复合层(N 类)PVC 卷材覆盖搭接施焊。3)将一幅或多幅卷材的长边折叠一半(约 10m)，从折叠处分别在基层和卷材表面涂刷专用胶粘剂，待胶干燥至不粘手时，将预铺卷材面进行合拢粘贴用压辊压实。然后再把另外没有折叠的部分折叠起来，继续从折叠处如前所述操作，依次类推粘贴牢固压实。最后进行对接缝焊接施工。点粘：卷材与基层点状粘结。每平方米粘结不少于5 个点，每点面积为100mm100mm。条粘：卷材与基层作条状粘结。每幅卷材与基层粘结面不少于两条，每条宽度不小于 150mm。2.2 空铺法即铺贴 PV

18、C 防水卷材时，卷材与基层仅在防水层的整体四周一定宽度内粘结，并焊接搭接缝；其余部分不粘结的施工方法。空铺法的施工工艺流程如下：基层找平清理一弹线一卷材预铺设一卷材接缝搭接焊一特殊部位处理一固定、压边一密封材料封边一验收。2.3 手工热风焊接时必须防止漏焊、虚焊、不应出现烧焦现象。一定要严格控制焊接温度与焊接速度的关系。焊接过程中应注意目视的检查，焊接边缘应有微量熔浆溢出，呈亮色为好，并随时采用专用钩针对焊接缝检查，沿焊接方第7用心整理可以编辑！放心下载！向挑动，以不出现开裂为准。除细部处理采用手持热风焊接外，其余大面焊接必须采用自动热风焊接机焊接。焊接时，手持焊枪升温至 200左右，先用干布

19、擦拭干净焊缝，将焊枪平口伸入焊缝处，焊嘴与焊接方向成 45 度，焊接速度应为 1-2 米/分钟，焊接宽度25mm。八、细部节点防水做法：八、细部节点防水做法：细部节点（平立面交接处、穿墙管等）是防水工程的薄弱环节，必须有针对性的进行合理、安全、科学的设计并要求高质量的施工操作，才能保证地下室防水系统的整体性及密闭不透水性。1 1、底板与外墙交接处的防水做法：、底板与外墙交接处的防水做法：平立面交接处附加专用附加层卷材，一期工程卷材与砖砌永久保护墙之间空铺施工，卷材与砖砌保护墙之间只热熔点粘临时固定，卷材收口部位采用固定件临时固定，待二期施工时拆除临时固定保护墙及拆掉临时固定件，与二期卷材接槎宽

20、度不小于 150mm，搭接部位并盖120 宽盖口条，施工缝部位建议设置200 宽卷材作为附加增强层。2 2、外墙立面卷材收口作法：、外墙立面卷材收口作法：采用专用收口金属压条及耐腐蚀螺钉固定、沥青基密封膏密封，在保护防水系统的安全性能的前提下，对延长防水系统的安全使用寿命起到极大的帮助。3 3、后浇带外的防水做法：、后浇带外的防水做法：在后浇带位置增铺与大面同材质的防水卷材作附加增强层，附加层宽度如下示意图所示。第8用心整理可以编辑！放心下载！4 4、电梯井、集水坑防水做法：、电梯井、集水坑防水做法：在电梯井及集水坑的阴阳角转折处调协与大面同材质的 SBS 卷材作附加增强层，附加层宽度 500

21、mm。5 5、出墙面套管防水做法：、出墙面套管防水做法：出墙套管根部增加附加卷材增强层，如下图所示。6 6、三维阴阳角处防水做法：三维阴阳角处防水做法：阳角（此处的阴阳角专指三维交叉部位）在防水层施工中，数量诸多，也是防水层薄弱的部位之一，该处的通常做法是由施工作业人员按照下图方式现场裁剪和安装。第9用心整理可以编辑！放心下载！九、施工质量验收标准九、施工质量验收标准1、卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告。2 2、卷材防水层在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位做法必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记

22、录。3、卷材防水层的搭接缝应粘贴或焊接牢固，密封严密，不得有扭曲、皱折、翘边和起泡等缺陷。检验方法：观察检查。4 4、采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，立面卷材接槎的搭接宽度，高聚物改性沥青类卷材应为150mm，合成高分子类卷材应为100mm，且上层卷材应盖过下层卷材。检验方法：观察和尺量检查。5 5、侧墙卷材防水层的保护层与防水层应结合紧密、保护层厚度应符合设计要求。第10用心整理可以编辑！放心下载！检验方法：观察和尺量检查。6 6、材搭接宽度的允许偏差应为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。十、施工注意事项：十、施工注意事项：1、铺贴卷材采用搭接法，同一层相邻两幅卷材的横向接缝，应彼此错开

23、1500mm 以上，避免接缝部位集中。上下层及相邻两幅卷材的搭接缝要错开，防水卷材的短边和长边（横缝和纵缝），其搭接宽度均不应小于 100mm，采用双层卷材施工时，注意上下二层卷材和相邻两幅卷材接缝应错开 1/31/2 幅宽且两层卷材不得相互垂直铺贴。如下示意图所未：第11用心整理可以编辑！放心下载！2、立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在结构板的平面上，距离立面应不小于 600mm。立面卷材应由下往上推滚施工。3、搭接缝：搭接边处理在工程中是极为重要的一环，地下室防水施工时，卷材长短边搭接宽度均为 100mm。4、铺贴卷材时不得松弛，须适当拉紧。卷材大面铺贴完毕后，再对搭接及收头部位进行密封

24、处理。6、在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意安全。施工现场必须有防火设施。五级风及以上天气应停止热熔施工。7、卷材铺贴程序为：先节点，后大面；先远处，后近处。即节点附加层铺贴好后，方可铺贴大面卷材。先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷材。施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周围提供必要的通道），禁止无关人员行走践踏。铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲。十一、施工安全及成品保护措施：十一、施工安全及成品保护措施：1、施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度。2、施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋

25、，患有皮肤病等不适宜进行本项工作的人员不得从事防水施工。3、施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具应正确使用。第12用心整理可以编辑！放心下载！4、在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。5、施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。6、卷材防水层施工完毕自检合格后，应及时报请总包方、监理方进行验收。7、卷材防水层验收合格后，应由总包方及时进行保护层（细石砼、挤塑聚苯板）。浇筑砼保护层，在进行混凝土施工时应注意施工器械不得破坏、损伤防水层。8、严禁

26、在未进行保护的防水层上托运重型器物和运输设备。9、不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，所有预埋件均不得后凿，预埋件不得后做，如必须穿着透防水层时，必须提前通知防水承包方，以便提供合理的建议并进行及时的修补。十二、雨季施工保证措施：十二、雨季施工保证措施：1、基层处理剂的涂刷只允许提前半个工作日的铺贴工作量预先涂刷。2、大面卷材的铺贴施工与细部处理、终止收口密封同步施工，每日终止施工时不得留有未收口、收边的作业面。3、每日终止施工时，已铺设的卷材在边缘必须与基层进行密封处理，以防降雨雨水渗入已铺设的卷材底部。4、如有确切的降雨预报或降雨迹象时，已进行了部分防水施工的基层在条件可能的话，应采取防水

27、覆盖的措施，尽可能防止基层浸水。5、对于已被雨淋的基层，必须经过足够的晾晒干燥后，方可恢复防水工程的施工。6、防水工程施工阶段，要及时的收听天气预报，尽量避免阴雨天气施工。房屋 租 赁 合 同出租方（甲方）：证件号码：地址：联系电话：承租方（乙方）：证件号码：地址：联系电话：根据深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则规定，经甲、乙双方协商一致，订根据深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则规定，经甲、乙双方协商一致，订第13用心整理可以编辑！放心下载！立本合同。立本合同。合同内容如下：合同内容如下：一、租赁的房产及用途一、租赁的房产及用途甲方将座落于深圳市*区*的房屋及设备在良好状态下出租给乙方使用

28、。建筑面积共计*平方米。二、房屋用途二、房屋用途房屋用途为住宅,乙方不得擅自改变。三、三、租期租期1.租期：该房屋的租赁期自年月日至年月日止。、甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。2.租赁期满，甲方有权收回该物业,乙方应如期归。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.租赁期内乙方若将房屋转租，必须事先得到甲方的同意。四、四、租金租金1.租金为：每月人民币元整（小写元）。2.租金应于每月日前由乙方支付给甲方。在本合同签订后日内，乙方向甲方支付个月的租金，及人民币元整（小写元）。甲方应向乙方开具收据。五、押金五、押金 1.本合同签订后日内，乙方向

29、甲方支付个月租金的租赁押金，及人民币元整$:34131 8553 蕓 25478 6386 掆 28604 6FBC 澼 H31898 7C9A 粚（小写元）。甲方应向乙方开具收据。2.合同正常履行期满后，在甲、乙双方结清应付租金、管理费等乙方应付费用后，余款甲方应不计利息退还乙方。六、六、房屋使用费用房屋使用费用房屋租赁期间产生的物业管理费、水电、燃气、电话、有线电视等相关费用由乙方承担并负责支付。七、双方责任七、双方责任1、在租赁期内，甲方如将房屋出卖，应提前一个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买的权利。2、乙方不得擅自改变房屋的结构和用途；不得存储违禁、易燃易爆物品，不得从事非法活动。违反上述约定的，甲方有权终止合同，收回房屋。造成甲方损失的，应该还应承担赔偿责任。3、乙方应该爱护房屋及屋内设施，第14