保洁公司管理制度.pdf

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1、保洁公司管理制度保洁公司管理制度一、行管制度：一、行管制度：1、上班签到、下班检查早退情况,公司各工作点要设专人清点登记；违者员工每次扣发奖金十元,领班以上管理人员每次扣发奖金二十元；2、上班前要做好各种准备：服装整洁、佩带胸卡、工具齐备，工作服必须保证每周洗涤一次;上班前下班后要彻底整理办公室、休息室、库房的卫生；保洁点员工上岗期间，男同志不得留长发和胡须，女同志不得浓妆及佩带夸张饰物，不得穿短裤和裙子；每一款违章一次扣奖金十元;3、严格落实各项规章制度，坚决服从各级领导的安排和指挥，按要求高质量的完成领导分配的各项工作；所有工作在领导安排后必须立即行动；有事要逐级请示汇报;4、坚守岗位、遵

2、守工作纪律，工作时间不许打闹、嬉笑、闲聊，违者罚款二十元；决不允许吵架骂人之类的事情发生，违者罚款一百元后开除；不准干私活儿，不接待与工作无关人员,工作餐中不许喝酒，严禁随地吐痰和乱扔废弃物品，不许在工作区内闲逛，班上严禁购物，违者罚款十元；未经许可，不得动用甲方器材，违者根据甲方要求处罚；在狭窄处与他人相遇时，应主动礼让,工作中有客人经过时，应立即停止作业让其通过，违者罚款二十元，造成后果责任自负;无论任何原因，都不得与甲方工作人员、顾客、商户发生口角和争执，有问题应通过领导协调解决，违者罚款一百元后开除；工作中捡拾物品财物要及时归还原主或上缴甲方保卫部门，分毫不得装入自己腰包，违者视同盗窃

3、，赔偿全部损失、扣发全部工资后交保卫部门处理，责任一律自负！5、工作时不许将有损地面的工具和物品推来拖去，必须将其拿离地面移动,违章一次罚款二十元；6、爱护甲方一切财物，做好防火防盗等安全工作，工作时严禁吸烟，公司及甲方物品不得占为己有,领取工具时，必须以旧换新，丢失损坏公共财产要自觉赔偿，违反者扣除全部奖金,赔偿损失后立即开除；7、工作时间不许擅自离开岗位，有事要向领导请假，请假时间不足半天算半天、不足一天算一天，未请假者按矿工处理；8、上班时间严禁打私人电话；发现一次，视时间长短罚款十至五十元；二、考勤制度二、考勤制度:1、各工作点上班时间根据实际情况确定；星期天节假日根据工作任务情况安排

4、是否休息；特殊情况由领班请示公司后可临时安排；2、建立考勤登记表，有专人负责落实,每月送公司作为发放工资和奖金的依据;考勤表不得复写、誊抄、及别人带写，不得涂改、作假,违者除追回损失外，撤销领班员职务、按员工基本工资发放3、全体人员要按规定时间上下班，无故迟到或早退一次视情罚款十至二十元，当月累计三次即行开除；4、请假必须写请假条，说明天数和原因，事假每月不得超过三天，否则当月无奖金,超过五天的予以辞退；当月的请假条必须和考勤表一起上报，否则算事假;5、无故矿工一天扣三十元，旷工两天即行开除！6、请病假应持医院证明，否则按事假处理；7、遇有特殊情况,管理人员有权安排加班，无故拒绝一次,扣发当月

5、奖金,拒绝两次者予以辞退！三、奖惩制度：三、奖惩制度：1、全月无迟到、早退、旷工、及其他违章纪录并圆满完成任务者,发奖金二十到三十元；完成任务标准如下：工作服干净并佩带胸卡;地面干净：无水迹、无污迹、无垃圾;凡是能用手摸到的部位不得有灰尘；所有垃圾容器的垃圾不得外露；不在地面上推拖物品行走；厕所内的粪便不得留超十分钟，小便池内不得有尿锈;无违章纪录.以上七条标准，公司领导和领班员必须严格检查登记，并作为每月发放工资和奖金的依据，如有虚报，扣除领班全部奖金后撤职!2、提合理化建议并取得良好效益者、工作中受到领导和顾客好评及受到新闻单位公开表扬、拾金不昧等,视情给与不同的奖励；3、白天干户外单项活

6、儿按正常出勤计算，赶上用餐时间每人补助餐费五元;高空作业人员的工资应在原平均日工资的基础上加至与聘请施工人员日薪平等的水平；4、领班员以上的管理人员要认真听取各方建议或问题反映并及时予以答复解决，发现拒绝一次，扣发本月奖金五十元，发现两次扣发全部奖金解除职务；5、除上级领导主动了解或本部门领导不予答复外，越级向上反映问题打乱管理秩序的任何人员，每次扣奖金二十元；6、不服从领导而无理取闹者只发基本工资立即开除！7、所负责卫生区域没完成七条标准中任一项，每次扣奖金十元；只要甲方因卫生问题口头或书面向公司领导提出警告一次，经公司查证属实，当事责任人当月无奖金，并扣除主管和领班员当月奖金的百分之三十;

7、本点警告两次，领班员和主管均无奖金；警告三次，撤换领班员并扣发主管两个月的奖金；同一责任员工连续受到甲方两次警告者，当月无工资并开除！8、工作中弄虚作假欺骗领导者，违法乱纪造成不良影响者，追回经济损失、只发基本工资予以辞退!9、在员工中散布不良影响、挑拨离间、拉帮结伙、打架骂人影响团结者，发现一次罚款一百元，发现两次予以开除；10、工作时间举止不雅、工作中偷懒耍滑,没发现一次罚款二十元;11、不许私自变卖公家物品、不得私自调换工作、不得偷干私活儿，违反任何一项，除追回经济损失外，当月只发基本工资，是领班的撤销其领班职务；12、公司所有人员如辞职，必须提前一个月书面申请,否则当月只发基本工资;合

8、同到期前一个月，应提前声明是否续签,否则以自辞对待;当月违章三次者，解除劳动合同予以辞退，凡是违章被辞者，只发当月出勤天数的基本工资；13、凡是丢点后留在甲方干的人员当月只发基本工资，押金一律不退！17、工作服只收成本费后归个人，胸卡不收押金,但丢失后，由当事人赔偿五十元;四、清洁管理的制度四、清洁管理的制度第一条第一条 明确要求明确要求日常垃圾处理专人负责、日产日清，定点倾倒、分类倾倒,定时收集、定时清运，按照规定的工作流程，履行保洁的岗位职责等。第二条第二条 定期检查定期检查公司可将每日、每周、每季、每年清扫保洁工作的具体内容用记录报表的形式固定下来，以便布置工作和进行定期检查.五、清洁工

9、作的重要性五、清洁工作的重要性第一条第一条 清洁是最基本的办公和生活环境清洁是最基本的办公和生活环境清洁既是工作的需要，也是生活的需要，是用户接触最多的一个方面。整洁的周围环境,不仅使人身体健康，而且能使人赏心悦目，提高工作效率。所以，客户对清洁看得很重，也往往最挑剔，一旦清洁搞得不好,就会引起投诉。我公司将尽最大努力为用户提供一个整洁的工作和生活环境,满足不同客户的要求。第二条第二条 清洁是一门技术清洁是一门技术许多人认为,清洁工作就是扫帚扫扫、抹布抹抹,实际上，现代清洁工作涉及化学、物理、机械、电子等学科的知识.不同的建筑物材料需要使用不同的清洁剂，各种现代化的清洁设备（吸尘器、磨光机、吸

10、水机、洗地毯机等）的操作使用，高层外墙清洁的危险性与复杂性等，使现代清洁工作具有相当程度的技术性。七、七、清洁器械和清洁用品清洁器械和清洁用品第一条清洁器械的使用第一条清洁器械的使用序号 名称 用途 使用方法1、吸尘器 用于地面、墙面和其他平整部位吸灰尘、污物的专用设备 是清洁工作中最常用的设备之一。吸尘器启动时能发出强劲的抽吸力，使灰尘顺着气流被吸进机内储尘舱，达到清洁地面的目的.吸尘器品种很多,按抽吸力大小有普通型和强力型；按适用范围有吸地面灰尘、吸地毯灰尘、清洁家具污物等不同类型；按功能多少有单一吸尘器和吸尘吸水两用吸尘器等。2、吸水机 清除积水的专用设备，主要用于吸取地面积水，对于吸取

11、地毯水分加快干燥也非常有效 是大楼管理中不可缺少的清洁工具之一。有单用吸水机和吸尘吸水两用机，后者由于功能多，较受用户欢迎.3、地毯清洗机 主要用于协助清洗地毯4、抛光机 专用作地面抛光的机器，有普通速度和高速之分 抛光机启动时马达带动底盘作高速旋转，使底盘对地面进行高速软摩擦，达到抛光之目的。适用于花岗石、大理石等各种平整硬质地面的抛光,对于面积大的楼宇，尤为必要。5、擦地机 用于地面清洁工作,是最常用的清洁设备之一，有单盘式和多盘式 使用时，通过底盘安装不同的刷子，可以进行地毯清洁、地坪打蜡及抛光。6、高压冲洗机 用于外墙、汽车和其他需高压水冲洗的专用设备 启动时能产生强烈的冲击水流，达到

12、清除灰尘、泥浆和其他污垢杂质的作用.7、扫地车 用作室外地面清洁的设备 由于操作简单，吸尘力强，并配有大容量垃圾尘箱，因此非常适合厂房、仓库、车场和户外空旷地方的地面清洁。8、自动空气喷香器 将清香剂装入该机后设定好时间，然后放置于办公室或卫生间等需要清香的房间，会定时自动喷香9、日常中比较常用的工具还有：安全梯、刷子、扫把、拖把、布、海绵、喷瓶、胶手套、刀片、长柄手刷、手推车以及小心地滑标志等。八、八、清洁剂的使用清洁剂的使用序号 名称 功效 使用方法1、餐具洗涤剂 由多种表面活性剂原料复制而成，不但对餐具表面的油污有极强的去除力,而且可用于水果、蔬菜的清洗，起到杀菌、去除残留农药的作用 洗

13、餐具，配成1水溶液，清洗水果蔬菜，每1L 水中加 56 滴洗涤剂.2、消毒清洁剂 为家庭、餐厅的餐具和食品生产用具的清洁剂，具有杀菌、去污双重功效 使用本品擦洗物品后用清水漂洗干净即可.3、洗手液 外观为带色彩的粘稠性液体,具有杀菌、留香、除异味的功效，对皮肤无刺激 是宾馆、写字楼洗手间的常用清洁剂。4、祛臭剂 祛臭剂适用于清除厕所、垃圾产生的臭味，并有自然香气 使用时将本品喷至墙角或墙面，可保持厕所数日无臭味。5、空气清香剂 能迅速除去空气中的混浊和难闻气味，使用时将清香剂灌入喷雾器中,喷射使用 本品为易燃品,应存放阴凉避光处，温度不得超过40。6、全能清洁剂 全能清洁剂外观为蓝色透明液体，

14、广泛用于各种硬质材料的表面清洁，如搪瓷、陶瓷器皿，能起到杀菌去污、保护表面光泽的作用在使用浓度下，对皮肤无伤害。使用时，一般根据不同材料及污垢程度进行稀释。7、除垢剂 外观为淡绿色透彻液体，适用于浴室、卫生间的陶瓷、搪瓷器皿等的清洁，能迅速、强力地清除水垢锈渍，提高清洁保洁的功效 使用时，一般视污垢程度稀释15 倍使用。8、不锈钢光亮剂 为不锈钢和镀铬制品的专用清洁剂 使用时，将不锈钢清洁剂涂在制品表面，用布揩擦，直至光亮，有一定防锈功能.9、玻璃清洁剂 用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘埃及污垢,如门、窗、镜子、电视荧光屏等，能轻快地除去尘埃、油渍等污垢，擦拭后玻璃表面具有抗尘埃、抗

15、污垢再积等特点 使用时将本品稀释 2060 倍后均匀涂在玻璃表面，然后用毛巾、干布或擦窗工具擦拭.胶瓶装,避免碰碎、入眼，若不慎进入眼内，应立即用清水冲洗.10、除油剂 适用于各种表面油垢的清洁，对厨房焦油性污垢有奇效 使用时，将本品喷淋或涂于污垢表面，稍后用布揩擦即可.11、高泡地毯清洁剂 为清洗地毯、各种软垫、室内装饰厚织物使用的清洁剂，发泡率高，去污去油渍力强，可降低清洗后地毯等织物的含水量,缩短干燥时间，成分中还含有杀菌剂、抗静电剂、防再污染等增效剂 使用时一般按织物污染程度稀释2030 倍。12、低泡地毯清洁剂 用于各种地毯的手工或机械清洗,专供各类滚刷式地毯清洁机使用,泡沫低，去污

16、力强，价格便宜 使用时，对轻垢按 1：35 加水稀释，重垢按 1：10 加水稀释.低泡清洁剂相对高泡清洁剂而言,消耗量大，干燥慢，目前已较少使用.13、地毯除渍剂 本品对墨水、咖啡、茶叶、酱油等造成的污渍具有明显效果 使用时将本品喷于污渍处，用力揩擦,即可去除污渍。14、静电除尘剂 为透明无色的油状液体，用于打蜡地面的保洁 将静电除尘剂喷洒到拖布上，使其完全渗透，然后对打蜡地面进行拖擦，能快速清除打蜡地面尘埃和污垢，使地面光亮如新。15、面蜡 用特制的聚合物及树脂配制而成的表面光亮剂，适用于大理石、塑料地板、木地板、水磨石水泥地面 将本品均匀涂在地板表面，干燥成膜后表面光滑亮泽,可起到耐磨、防

17、水、耐溶剂的作用，有一定的防滑性能，本品一般在使用封底蜡以后再使用。本品不宜稀释,避光保存.16、封地蜡 由水溶性高分子树脂及特殊的蜡乳液配制而成 封地蜡作为面蜡的底层涂料,对不平整的地面，如缝隙、针孔等，起到填充和平整成膜的作用，对于走道等人流繁多的地面，能提高蜡面的丰度,延长使用寿命，一般情况下1可施工 50m2左右。17、喷洁蜡 由特殊的蜡乳液和光亮剂配制而成 喷洁蜡的作用是对打过蜡后使用过的地面进行一次抛光增亮，并能去除鞋印、擦痕等，经常使用能使地面光亮如新,延长面蜡的施工周期。使用时先对地面进行清扫，然后用喷壶将喷洁蜡喷在地面，一般 23 次，然后对地面进行磨刷抛光即可.18、去蜡水

18、 去蜡水中含有特殊的解链剂，能迅速破坏蜡中的高分子树脂的力学强度，用于去除封地蜡、面蜡,是大理石等周期性打蜡工作中不可缺少的一个品种 使用时，将本品稀释后涂在蜡面 510min 后，即可用擦地机进行去蜡工作。用胶瓶装，应放置于干燥阴凉处,使用时戴胶手套，若不慎触及皮肤或眼应立即用清水冲洗。19、天那水 用于溶解、稀释油漆。用毛巾沾取少量天那水，擦拭油漆处,直到其溶解，再用毛巾擦干净 轻轻存放于干燥阴凉处，为易燃、易挥发品，应远离火源,用后盖严，以防挥发。20、洁厕灵 用于清洁卫生间的陶瓷制品上的污渍。稀释后，洒于瓷器表面,再用刷子将污渍刷掉,然后用水冲洗干净 使用时戴胶手套，若不慎触及皮肤或眼

19、应立即用清水冲洗。21、去污粉 用于清除污渍 将去污粉洒在湿的物体上或湿毛巾上，用力擦拭污渍处,然后冲洗干净，注意防潮。九、九、清洁工作应急措施清洁工作应急措施对意外情况制定清洁工作应急处理措施，可避免其对物业环境卫生的影响，为业主和用户提供始终如一的清洁服务.清洁处理后符合清洁工作检验标准和办法中对应的标准。意外情况指：火灾，污雨水井、管道、化粪池严重堵塞,暴风雨，梅雨天,水管爆裂,户外施工，装修等现象.第一条第一条 火灾后的应急处理措施火灾后的应急处理措施(一）救灾结束后，用垃圾车清运火灾遗留残物，打扫地面。（二）清除地面积水，用拖把拖抹。（三）检查户外周围，如有残留杂物一并清运、打扫.第

20、二条第二条 污雨水井、管道、化粪池堵塞污雨水井、管道、化粪池堵塞,污水外溢的应急处理措施污水外溢的应急处理措施(一）维修工迅速赶到现场,进行疏通，防止污水外溢。(二）清洁员将捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车，避免造成二次污染.（三)疏通后，清洁员迅速打扫地面被污染处，清洗地面，直到目视无污物.第三条第三条 暴风雨影响环境卫生的应急处理措施暴风雨影响环境卫生的应急处理措施(一）清洁班班长勤巡查、督导各岗位清洁员的工作,加强与其他部门的协调联系工作。（二）天台、裙楼平台的明暗沟、地漏由班长派专人检查，特别在风雨来临前要巡查，如有堵塞及时疏通。(三)各岗位清洁员配合保安员关好各楼层的门窗、防止风雨刮进

21、楼内，淋湿墙面、地面及打碎玻璃。(四）仓库内备好雨衣、雨靴、铁勾、竹片、手电筒,做到有备无患。（五）发生塌陷或大量泥沙溃至路面、绿地，清洁员协助管理处检修，及时清运、打扫.第四条第四条 梅雨天气应急方案梅雨天气应急方案（一）梅雨季节,大理石、瓷砖地面和墙面很容易出现反潮现象,造成地面积水、墙皮剥落、电器感应开关自动导通等现象.（二）在大堂等人员出入频繁的地方放置指示牌,提醒客人“小心滑倒.（三）班长要加强现场检查指导,合理调配人员，加快工作速度，及时清理地面墙面水迹。（四)如反潮现象比较严重,应在大堂铺设一条防滑地毯，并用大块的海绵吸干地面、墙面、电梯门上的水。（五）仓库内配好干拖把、海绵、地

22、毯、毛巾和指示牌。第五条第五条 楼层内发生水管爆裂事故的应急方案楼层内发生水管爆裂事故的应急方案（一）迅速关闭水管阀门,迅速通知保安和维修人员前来救助。（二）迅速扫走流进电梯厅附近的水,否则可将电梯开往上一楼层，通知维修人员关掉电梯。（三）在电工关掉电源开关后，抢救房间、楼层内的物品如资料、电脑等。（四）用垃圾斗将水盛到水桶内倒掉，再将余水扫进地漏，接好电源后再用吸水器吸干地面水分.（五）打开门窗,用风扇吹干地面。第六条第六条 注意事项注意事项（一）清理火灾场地时,应在消防部门调查了解情况后，经同意方可进行清理。（二）台风时,不要冒险作业，以防发生意外。（三)梅雨天气作业宜穿胶鞋，穿塑料硬底鞋易滑倒。第七节第七节 不锈钢的清洁、保养不锈钢的清洁、保养第一条第一条 保持奖牌、标识牌、宣传栏、雕塑及其他不锈钢制品表面的清洁保持奖牌、标识牌、宣传栏、雕塑及其他不锈钢制品表面的清洁,使其不受氧使其不受氧化。作业程序、标准和注意事项如下：化。作业程序、标准和注意事项如下：（一）先用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面，然后用无绒毛巾抹净不锈钢表面的水珠。（二）置少许不锈钢油于毛巾上，对不锈钢表面进行拭抹,或用喷头直接喷在不锈钢表面。（三）然后用无绒干毛巾拭抹。（四）目视不锈钢表面无污渍，无灰尘，表面光亮，可映出人影。（五）上不锈钢油不宜太多.(六）清洁高大雕塑时应做好安全保护，防止人员伤亡。