建设工程竣工验收监督指南1.pdf

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1、建设工程竣工验收监督指南建设工程竣工验收监督指南1 1 房屋建筑工程质量竣工验收房屋建筑工程质量竣工验收一、办理条件一、办理条件在质监总站已办理质量监督手续的建筑工程已完工。二、办理程序二、办理程序建设单位向市建设工程质量监督总站综合科提出时间安排，市建设工程质量监督总站综合科组织监督员按约定的时间监督建设工程的竣工验收。三、办理时限三、办理时限建设单位提出验收监督安排后,在具备条件的情况下，综合科即时和建设单位确定竣工验收时间。四、办理地点四、办理地点深圳市建设工程质量监督总站综合科联系电话 83282315,83293036五、应提交的资料清单五、应提交的资料清单1、建设工程竣工验收及备案

2、条件核查表2、有关质量责任主体的质量合格文件3、分部（子分部)工程中间验收证书4、有关结构安全和使用功能的重要检查检测报告六、相关表格六、相关表格 建设工程施工质量验收及备案条件核查表 七、法律依据七、法律依据1、建设工程质量管理条例（2000 年国务院第 279 号令）2、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法(建设部第 78 号令）3、深圳市建设工程质量管理条例(深圳市人民代表大会常务委员会公告 第八十三号）4、深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法(深建字200363 号）八、违法后果八、违法后果根据建设工程质量管理条例第 58 条第 1 款规定，建设单位未组织竣工验收，擅

3、自交付使用的,责令改正，并处合同价款 2以上 4%以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。九、重要提示九、重要提示1、建设单位如在竣工验收后 3 个工作日内未收到质监机构签发的责令整改通知书，即表示验收通过，可进入验收备案程序；2、质监机构在工程竣工验收通过后 3 个工作日内向主管部门提交建设工程竣工验收监督报告。附表 6.1 建设工程竣工验收及备案条件核查表建设工程竣工验收及备案条件核查表联系人及电话：工程编层/栋号工程名建筑面称积建设单设计单位位监理单施工单位位有关法律、法规关于工程质量验收的条文：有关法律、法规关于工程质量验收的条文：1、中华人民共和国建筑法第 61 条;2、建设工程质

4、量条例国务院令第 279 号第 16 条、49 条、58 条；3、深圳市建设工程质量管理条例第 56、57、58、60 条；4、深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法深建字 200363 号第五、九、十一条。有关法律、法规关于竣工验收的规定：有关法律、法规关于竣工验收的规定：1、建筑工程质量验收合格后，方可交付使用.2、若质量验收未达到合格要求就投入使用，将受到条例第 58 条规定的 2%至 4%的工程合同价罚款的处罚,并承担相应的其他法律责任.验验 收收 及及 备备 案案 条条 件件 核核 查查 情情 况况编内 容核查结果号建设单位签字、盖章工地现场是否已完成工程设计和合同约1定的各项内容设计

5、单位签字、盖章2是否有完整的技术档案和施工管理资料是否有工程使用的主要建材、构配件和设监理单位签字、盖章3备的进场试验报告是否有施工单位的竣工报告,监理单施工单位签字、盖章4位的工程质量评估报告，勘察、设计单位的质量检查报告5是否有施工单位签署的工程保修书重要分部（子分部）中间验收证书完备性6(见附表）有关结构安全和使用功能的检查和检测7报告完备性（见附表）8备消防验收意见书9案电梯验收结果通知单10条件11建设单位是否已按合同支付工程款初验质监机构提出的责令整改内容（含12燃气)是否已全部整改完毕13工程质量监督费的交纳情况监督小组负责人证书号:证书号：证书号：综 合 科验收时间2 2 市政

6、基础设施工程竣工验收市政基础设施工程竣工验收一、办理条件一、办理条件在质监总站已办理质量监督手续的市政基础设施工程已完工。二、办理程序二、办理程序建设单位确定竣工验收时间后，质监人员按约定时间参加竣工验收，实施竣工验收监督。三、办理时限三、办理时限建设单位 提前三天通知质监人员四、办理地点四、办理地点深圳市建设工程质量监督总站市政科 联系电话 83293648五、应提交的资料清单五、应提交的资料清单1、完整竣工资料一套2、有关责任主体质量合格文件3、竣工验收条件核查表4、各专业初步验收会议纪要六、法律依据六、法律依据1、建设工程质量管理条例(2000 年国务院第 279 号令)2、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（建设部第 78 号令）3、深圳市建设工程竣工验收备案管理办法（深建字200363 号）4、深圳市建设工程质量监督办法（深建施200015 号）七、违法后果七、违法后果根据建设工程质量管理条例第 58 条第 1 款规定，建设单位未组织竣工验收，擅自交付使用的，责令改正，并处合同价款 2%以上 4以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。八、相关表格八、相关表格附表 6.2 市政工程竣工验收条件核查表