建筑工程清包工价格46847.pdf

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1、建筑工程清包工价格模板：19-23 元/平米（粘灰面）砼：38-41 元/立，钢筋:310-420 元/吨,或者 10-13 元/m2砌筑:5570 元/立.抹灰：7-15 元/平米(不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆)面砖粘贴 18/m2。室内地面砖(600600）15 元/平米，踢脚线：3 元/米,室内墙砖：25 元/平米(包括倒角）楼梯间石材：28 元/平米，踏步板磨边：10 元/米。石膏板吊顶：20 元（平棚）铝扣板吊项：25 元/平米，蹲台隔断：120-300 元/蹭位。大白乳胶漆：6 元/平米。外墙砖：43 元/平米，外墙干挂蘑菇石：50 元/平米。屋面挂瓦：13 元/平米。水暖：9

2、 元/平米（建筑面积)电气照明部分：6 元/平米。木工：1824 元/平米（粘灰面），木工35-50 元/m2，架子工 5.5 元/m2,房地产建筑成本（按建筑平方米算房地产建筑成本（按建筑平方米算)1 1、桩基工程（如有）：、桩基工程（如有）：7070100100 元元/平方米；平方米；2 2、钢筋：、钢筋：404075KG/75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160300160300 元元/平方米；平方米；3 3、砼、砼:0:0。30.530.5 立方立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合平方米（多层含量较低、高层含量较高），

3、合 100100165165 元元/平方米；平方米；4 4、砌体工程：、砌体工程：6012060120 元元/平方米（多层含量较高、高层含量较低平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5 5、抹灰工程：、抹灰工程：25402540 元元/平方米；平方米；6 6、外墙工程（包括保温）：、外墙工程（包括保温）：5050100100 元元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高7 7、室内水电安装工程（含消防）：、室内水电安装工程（含消防）：6060120120 元元/平方米（按小区档次，多层略低一些平方米（按小区档次，多层略低一些)；8

4、8、屋面工程：、屋面工程：15301530 元元/平方米（多层含量较高、高层含量较低平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9 9、门窗工程、门窗工程(不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.250.50.5 平方米平方米(与设计及是否高档与设计及是否高档造价造价 9030090300 元元/平方米，一般为平方米，一般为 9015090150 元元/平方米平方米,如采用高档铝合金门窗，则可能达到如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300300 元元/平平1010、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：

5、3015030150 元元/平方米（与小区档次高低关系很大，档平方米（与小区档次高低关系很大，档1111、地下室（如有）：增加造价、地下室（如有）：增加造价 4010040100 元元/平方米平方米(多层含量较高、高层含量较低多层含量较高、高层含量较低)；1212、电梯工程（如有）：、电梯工程（如有）：4020040200 元元/平方米平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大平方米平方米;1313、人工费：、人工费：130200130200 元元/平方米；平方米；1414、室外配套工程、室外配套工程:30:30300300 元元/平方

6、米，一般约为平方米，一般约为 7010070100 元元/平方米；平方米；1515、模板、支撑、脚手架工程（成本）、模板、支撑、脚手架工程（成本）:70:70150150 元元/平方米；平方米；1616、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 5 58%:8%:约约 60906090 元元/平方米；平方米；1717、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂元元/平方米；平方米；1818、检测、试验、手续

7、、交通、交际等费用：、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10301030 元元/平方米；平方米；1919、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 1010）：以上各项之和）：以上各项之和1010=90=901801802020、上交国家各种税费（总造价、上交国家各种税费（总造价 3 3。33.5%)33.5%)：33337070 元元/平方米，高档的可能高达平方米，高档的可能高达 100100 元元/平方米平方米以上没有算精装修，一般造价约为以上没有算精装修，一般造价约为 1000100020002000 元元/平方米，高档小区可达平方

8、米，高档小区可达 35003500 元以上元以上.以上没有包以上没有包米超高档装修（拎包入住）。米超高档装修（拎包入住）。2121、设计费（含前期设计概念期间费用）、设计费（含前期设计概念期间费用）:15100:15100 元元/平方米平方米;2222、监理费：、监理费：3 33030 元元/平方米；平方米；2323、广告、策划、销售代理费：一般、广告、策划、销售代理费：一般 3020030200 元元/平方米，高者可达平方米，高者可达 500500 元元/平方米以上；平方米以上；腐败成本。精装修造价一般为腐败成本。精装修造价一般为 50015005001500 元元/平方米，这要看档次高低，

9、也有平方米，这要看档次高低，也有 300300 元元/平方米简装修平方米简装修2424、土地费、土地费:一般二线城市市区（老郊区地带一般二线城市市区（老郊区地带)为为 7070100100 万万/亩，容积率一般为亩，容积率一般为 1 1。0202。0 0，故折算，故折算米，市区中心地带一般为米，市区中心地带一般为 200200 万元万元/亩，折算房价为：亩，折算房价为：1500150030003000 元元/平方米，核心区域可达平方米，核心区域可达 300300平方米，也有高达平方米，也有高达 20002000 元元/平方米以上的情况；平方米以上的情况；高；一线城市甚至有高达高；一线城市甚至有

10、高达 2000020000 元元/平方米以上的土地单方造价平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价三线城市、县城等土地单方造价2525、土地税费与前期费，一般为土地费的、土地税费与前期费，一般为土地费的 15%15%左右左右,二线城市一般为二线城市一般为 100100500500 元元/平方米，各地标平方米，各地标结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少多层普通商品房多层普通商品房,建安成本大约在建安成本大约在 12001200 元元/平方平方 米左右，

11、米左右，小高层与高层普通商品房，小高层与高层普通商品房，建安成本大约建安成本大约档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税的税用、装修费用等。另外用、装修费用等。另外,开发商的开发品质也有一定关系开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价，品质是要差一些；民营开如果一味压价，品质是要差一些；民营开本确实也低一些，这本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制成本一般控制常见的

12、基础常识败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过 100100200200 元元/平方米。平方米。12 墙一个平方需要 64 块标准砖18 墙一个平方需要 96 块标准砖 24 墙一个平方需要 128 块标准砖 37 墙一个平方需为 192 块标准砖 49 墙一个平方需为 256 块标准砖计算公式：单位立方米 240 墙砖用量 1/（0.24*0。120。6）单位立方米 370 墙砖用量 1/(0.370.12*0。6）空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖一 个土建工程师应掌握的数据(转)一、普通住

13、宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2砼 0.30.33m3/m2 2、多层框架钢筋 3842KG/m2砼 0。330。35m3/m2 3、小高层 1112 层钢筋 5052KG/m2砼 0.35m3/m2 4、高层 17-18 层钢筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m2 5、高层 30 层 H=94 米钢筋 6575KG/m2砼 0。42-0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 6570KG/m2砼 0.38-0。42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12 层之间以上数据按抗震 7 度区规则结构设计二

14、、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0。200.24 2、模版面积占建筑面积 2。2 左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4 左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3。8三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35 平米 2、一个砖工一天砌红砖 1000-1800 块 3、一个砖工一天砌空心砖800-1000 块 4、瓷砖 15 平米 5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍压光 90 平米四、基础数据 1、混凝土重量 2500KG/m3 2、钢筋每延米重量 0。00617*d*d 3、干砂子重量 1500KG/m3,湿砂重量

15、 1700KG/m3 4、石子重量 2200KG/m3 5、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖 175 块左右 7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅:钢筋 25-30KG/m2，其中经济适用房为 16-18KG/2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0。50.7.3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积 1。32。2，根据现浇板多 4、一个砖工一天砌 240 砖墙 1000-1800 块，370 或 500 墙 2000-3000 块。5、钢筋混凝土重量 2200KG/m3，素混凝土重量 2100KG/m3。6、工程石子重量 180

16、0KG/m3。)0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径）的平方成正比.G=0。617*DD/100每米的重量（Kg)钢筋的直径(mm）钢筋的直径(mm)0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单60.222 Kg 6.50.0。617kg 120。888kg 141。21kg 161。58kg 182.0kg 242。3.85kg284.837kg。.。.。.。12（含12)以下和 28(含 28）的钢筋一般小数点后取三位数，14至二位数6=0.222Kg8=0.395Kg10=0。617Kg12=0。888Kg14=1。21Kg16=1。58Kg18=2Kg20

17、=2.47Kg22=3Kg25=3。86Kg我有经验计算公式,你自己计算一个表格就可以了.也可以去买一本有表格的。钢材理论重量计算简式材料名称 理论重量 W（kg/m）扁钢、钢板、钢带 W0。00785宽厚方钢 W0.00785边长 2圆钢、线材、钢丝 W0.00617直径 2钢管 W0.02466壁厚（外径壁厚）等边角钢 W0。00785边厚（2 边宽-边厚）不等边角钢 W0.00785边厚（长边宽+短边宽-边厚)工字钢 W0.00785腰厚高+f（腿宽腰厚）槽钢 W0.00785腰厚高+e（腿宽-腰厚）备注 1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、f 值：一般

18、型号及带 a 的为 3。34，带 b 的为 2。65，带 c 的为 2.26。3、e 值：一般型号及带 a 的为 3.26,带 b 的为 2.44，带 c 的为 2。24。4、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2砼 0.30.33m3/m22、多层框架钢筋 3842KG/m2砼 0.330。35m3/m23、小高层 1112 层钢筋 5052KG/m2砼 0。35m3/m24、高层 1718 层钢筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高层 30 层 H=94 米钢筋 6575KG/m2砼 0.42-0.47m3/m26、高层酒店

19、式公寓 28 层 H=90 米钢筋 6570KG/m2砼 0.380。42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 1112 层之间以上数据按抗震 7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积 0.200.242、模版面积占建筑面积 2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一个砖工一天砌红砖 10001800 块3、一个砖工一天砌空心砖 8001000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍压光 90 平米/天四、基础数据1、混凝土重量 2500KG/m32、钢筋每延米重量 0.00617dd3、干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米红砖 525 块左右(分墙厚）6、一立方米空心砖 175 块左右7、筛一方干净砂需 1。3 方普通砂