住宅建筑工程防水施工中的技术要点分析.pdf

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1、住宅建筑工程防水施工中的技术要点分住宅建筑工程防水施工中的技术要点分析析摘要：摘要：房屋建筑由于施工设计与建筑材料等因素，易发生外墙、屋面、地面、厨房与卫生间、地下室、屋内各水管管道的渗漏问题，甚至出现小面积的渗水与大面积的漏水现象，该现象影响建筑质量、居住水平与施工效果，导致房屋存在安全隐患。因此，如何缓解房屋建筑内外部的漏水问题逐渐成为建筑施工单位的重点研究技术。本文选取具有针对性的防渗漏技术，改造易漏水的重点管道衔接部位与建筑材料缝隙位置，提高房屋建筑的安全性与增加居住时间。针对上述情况，本文通过防渗漏施工方法处理外墙、屋面、厨卫、地下室的不同渗漏问题。关键词：关键词：住宅建筑工程；防水

2、施工；技术要点；分析引言引言房屋渗漏问题一直以来都困扰着房屋建筑行业，房屋建筑行业也在这一方面下足了功夫，目前已经积累了较多的防渗漏施工技术，实际应用可以取得较好的成效。就房屋建筑施工所出现的渗漏问题来说，最为常见的主要有屋面渗漏、厨卫渗漏、外墙渗漏、地下室渗漏这四种，均对房屋建筑质量有很大的威胁。以屋面渗漏为例来说，若是在发生屋面渗漏问题后却没有去有效处理，则不仅会破坏墙面，还会腐蚀混凝土内部的钢筋，直接影响到房屋建筑物的使用寿命，且会形成较大的安全隐患。因此，在发生房屋渗漏问题后，均需要采取科学有效的防渗漏技术及时去处理，以此保证房屋建筑物的施工质量。一、建筑工程防水防渗施工概述一、建筑工

3、程防水防渗施工概述在施工过程中，防水防渗技术与建筑工程质量密切相关。由于建筑工程内容复杂，如果缺少正确的认识，会出现质量问题，导致建筑工程渗漏，影响建筑工程的寿命。建筑工程施工中出现渗漏的原因有很多，如管理、材料、设计和施工，其中施工的原因占比最大，所以，需要加强施工控制。建筑工程防水防渗与人们的生命财产安全有着直接联系。目前，建筑行业在积极研究防水防渗技术，并对质量标准、验收规范等有明确规定。在具体施工中，通过应用防水防渗技术，不仅能保护建筑工程结构，而且可以避免出现侵蚀和渗漏问题，有效延长建筑的使用寿命。二、建筑工程防水防渗的重要性二、建筑工程防水防渗的重要性防水、防渗施工技术主要用于解决

4、项目完工后建筑出现的渗漏问题。如果不对完工后的建筑项目进行防水防渗处理,建筑就很容易出现渗漏水等问题,将严重影响住户的正常生产与生活。一方面,建筑渗漏水会使社会公众质疑建筑工程质量,影响建筑公司的声誉；另一方面,建筑如果出现渗漏水问题,就会严重影响房屋的质量与安全,例如出现严重倾斜甚至坍塌事故。因此,在建筑工程中应用防水、防渗施工技术不仅是保证建筑结构稳定的重要措施,还是打造企业口碑的有力抓手。防水防渗施工质量关系到建筑功能能否正常发挥。在建筑工程中,应用防水防渗施工技术的目的在于防止建筑遭受侵蚀,确保建筑内部空间的安全性,从而充分发挥建筑工程的应有功能,有效延长建筑的使用寿命。防水、防渗技术

5、在建筑施工中占有举足轻重的地位,这种技术的灵活运用与否,直接关系到建筑的耐久性和可靠性,以及建筑整体美观性和实用性。如果不能及时、有效地解决渗漏水问题,那么房屋的使用寿命和房屋的美感将大打折扣,同时房屋的维修成本也将大幅提升。因此,施工单位要加强建筑工程的防水防渗意识,选用先进的施工工艺,从源头上解决渗漏水问题。三、住宅建筑工程防水施工中的技术要点三、住宅建筑工程防水施工中的技术要点3.1 外墙防水施工技术外墙防水作为住宅建筑防水工程的重要组成部分，对建筑整体结构安全稳定具有重要影响。因此，在外墙防水施工过程中，施工单位要根据外墙防水工程实际要求，充分掌握和明确施工图纸中的尺寸及重要点位。同时

6、，要严格管控施工现场各个环节先后顺序，将各施工工序有效连接，减少施工交叉、冲突等情况发生次数，确保电路、水路等预埋管道顺利进行。另外，在开展墙体砌筑工作时，施工人员要先打湿砌块，始终贯彻湿化作业措施，严禁采用干燥砌块砌筑墙体。施工人员要全方位检查墙面结构质量，并采用钢丝网加强填充墙和梁柱交接处固定力度;保证施工缝整体方向与质量均衡饱满，抹灰层断口部位错落有致。在施工期间出现的各种空洞，要采用有效措施进行密实塞砌，在墙面全面抹平之前，要彻底清除墙体污尘，并借助水管将墙体浇湿，促使胶质水泥黏合度显著提升。在完成外墙防水施工工序后，要全面开展淋水实验，及时排查并处理渗漏问题。3.2 厨卫防渗漏厨卫的

7、主要渗漏原因是排水系统不通畅，因此选用高质量材料保证排水系统运行顺利，在施工中设置合理的防水隔离层，向上设置一道高度在 180mm 以下的混凝土翻边，与楼板一同浇筑。厨房经常面临打孔作业，因此，考虑打孔施工可能破坏防水层，在设计时，预留合适的孔位，避免在地面进行打孔和钉凿作业，保护防水管线和防水层，确保排水系统运行的有序性。在此基础上设立树状排水结构，插入 4 根放水管和 1 根总管，将地面排水统一排放至总管处，安装排水管时，非必要不使用套管施工。同时，在管道连接处，涂抹防渗漏材料，如适量的防水粉和细石混凝土。厨卫内部的水管数量较多，因此顺墙体位置极易出现渗漏水现象，卫生间内部设置了大量洗浴设

8、施，为有效降低厨卫的渗漏水发生概率，应合理设置地漏，使厨卫积水有效排出。四、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用策略4.1 优化建筑工程设计方案在开展建筑工程设计工作时,设计人员应该根据现场的实际情况来制订具体的施工方案,以保证施工方案与实际施工的协调性。此外,为保证施工方案的科学性和可操作性,设计人员必须结合工程建设的实际情况来合理优化防水防渗设计方案,以全面提高建筑工程施工质量。总而言之,设计人员在防水工程中,应科学选择防水材料,并结合现场的施工条件与地质环境、当地的天气等因素,合理调整设计方案。4.2 做好材料的选择选择优质的材料是有效解决建筑防水防渗问题的重要方法。一要结合当地环境特点

9、选择融水性适合的材料。例如，在一些温度较高的地区，如果防水材料不耐热容易融化，在遇水后会导致防水材料失去效果。所以，在选择防水材料时，必须充分考虑防水材料的融水性。二要重视防水材料的抗寒性。一些材料的抗寒性能不足，在低温情况下容易发生断裂问题，导致防水工程的致密层被破坏，无法发挥防水作用。所以，要想防水材料质量达到要求，就要充分了解材料的抗寒性能。4.3 加强工程监督与管理为规范建筑工程监督过程,工程质量监督部门应针对每一个施工环节制订相应的审查方案。同时,在对工程的施工次序、重要位置、关键节点进行监督与审查时,工程质量监督部门可以按照我国相关法律规章制度的要求来解决施工过程中存在的问题。此外

10、,监督单位还应该制定质量管理制度,以及时掌握建筑工程的具体信息,从而进一步保证工程监督与管理的规范性.结束语：在进行防渗漏施工时，需要总结以往工作经验，了解在房屋中经常会出现渗漏的部位以及主要的原因，严格按照相关的质量要求以及标准来进行日常的操作，同时还需要加强对防水性能的有效分析，在施工过程中严格按照行业的标准来提高实际的施工效果，从根本上保证房屋建筑的安全性，为人们创造良好的居住环境。参考文献：1梁红军.建筑工程防水施工质量控制要点及措施J.住宅与房地产,2021(12):180-181.2王超.建筑工程防水施工质量管理控制要点及对策J.质量与市场,2021(07):57-59.3李鑫,杨光,王道春,王乐.住宅建筑工程防水施工中的技术要点分析J.工程技术研究,2020,5(18):47-48.4渠志雅.住宅建筑工程防水施工中的技术要点分析J.价值工程,2020,39(04):148-150.5白硕.住宅建筑工程防水施工中的技术要点分析J.科技风,2012(07):175.