工程项目管理全套流程.pdf

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1、工程项目管理目标帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切 http:/ xiangmu guanliGongcheng xiangmu guanlimoshimoshi式工程项目管理程序工程总承包工程总承包是指从事工程总承包的企业（以下简称工程总承包企业）受业主委托，菲迪克职业道德准则按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包.工程总承包主要有如下方式：1 1设计采购施工设计采购施工（EngineeringEngineering ProcurementProcurement Construction,Construction,简称简称EPCE

2、PC）/交钥匙总承包交钥匙总承包（Lump Sum Key,Lump Sum Key,简称简称 LSTKLSTK）道 德 行 为 准 则采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、成本全面负责.交钥匙总承包交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸,最终是向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程项目。2 2设计设计-施工总承包（施工总承包（DesignDesignBuildBuild，简称，简称 D-BD-B）菲迪克职业道德准则设计设计-采购施工总承包采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、设计施工总承包设计施工总承包是指工程总承包企业按

3、照合同约定，承担工程项目设计和施工,并对承包工程的质量、安全、工期、成本全面负责。根据工程项目的不同规模、类型和业主要求，工程总承包还可采用设计采购总承包（EngineeringProcurement，简称 EP）、采购施工总承包（ProcurementConstruction，简称 PC)等方式。工程项目管理工程项目管理是指从事工程项目管理的企业（以下简称工程项目管理企业）受业主委托，按照合同规定,代表业主对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务.工程项目管理主要有如下方式:1 1项目管理承包项目管理承包(Project Management Contractor,(Projec

4、t Management Contractor,简称简称 PMCPMC）项目管理承包是指工程项目管理企业对工程项目建设提供全过程服务.即在工程项目决策阶段，为业主进行规划咨询、项目策划、融资、编制项目建议书和可行性研究报告、进行可行性分析；在工程项目准备阶段,为业主编制招标文件、编制和审查标底、对投标单位资格进行预审、起草合同文本、协助业主与中标单位签订合同等；在工程项目实施阶段，为业主提供工程设计、采购管理、施工管理、初步设计和概预算审查等服务；在工程项目竣工阶段，为业主提供财务决算审核、质量鉴定、试运行、竣工验收和后评价等服务；代表业主对工程项目的质量、安全、工期、成本、合同、信息等进行管

5、理和控制.项目管理承包企业一般应当按照合同约定获得相应的劳酬、奖励以及承担相应的管理风险和经济责任。2 2项目管理服务（项目管理服务（Project Management,Project Management,简称简称 PMPM）项目管理服务是指工程项目管理企业按照合同约定完成项目管理某个阶段或 PMC 若干内容组合的咨询服务。项目管理服务企业只承担合同约定的管理责任并获得相应的劳酬。建设建设-经营经营-转让模式转让模式(Build Operate transfer,简称 BOT）是政府将一个基础设施项目的特许权授予承包商（一般为国际财团)。承包商在特许期内负责项目设计、融资、建设和运营，并回

6、收成本、偿还债务、赚取利润，特许期结束后将项目所有权移交政府。在实际运作过程中，BOT 方式产生了许多变形，比如,BOO（建设拥有运营），BTO（建设转让经营),BOOS(建设拥有运营-出售），BT（建设-转让),OT（运营转让)等帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切 http:/ BOT 方式。根据工程项目的不同规模、类型和业主要求，还可采用其他项目建设管理模式。Gongcheng xiangmu guanliGongcheng xiangmu guanli工程项目管理目标工程质量目标工期进度目标成本控制目标安全管理目标文明施工目标mubiaomubiaoGongcheng xiangm

7、u guanliGongcheng xiangmu guanli工程项目管理目mubiaomubiao序工程项目管理总流程招标工作程序监理工作程序质量控制程序工期控制程序成本控制程序重要材料控制程序设计变更程序隐蔽工程验收程序竣工验收程序合同管理程序信息、资料管理程序工程项目管理总流程帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切 http:/ 标 前 期 准 备 工 作投资咨询部投资咨询部工程管理部工程管理部招标采购部招标采购部规划咨询工程监理招投标代理融资咨询施工管理采购管理编制项目建议书质量鉴定编制资格预审文件、招标文件编制项目可研报告试运行竣工验收发布招标公告后评价出售资格预审文件投标人编制

8、、报送资格预审文件项 目 部 负 责 现资格预审场 管 理计划财务部计划财务部专项账户用款计划资金拨付财务审计招标工作程序前前 期期 工工 程程 部部办 理 前 期 手 续项 目 勘 察、设 计、方 案 评 审概、预、决 算 编 制 审 查项目策划合同管理信息管理质量控制工期控制成本控制重要材料控制现场考察、标前答疑安设计全投标人编制投标文件变更管控理制投标文件送达、投标截止合同管理信息档案管理组织协调竣 工 验 收开 标评 标项目结束、总结、归档定 标帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切 http:/ 监 理 工 程 师建 立 项 目 监 理 部签订合同监理工作程序协助业主签订承包合同，

9、协助业主签订承包合同，组织专业监理工程师审组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工查承包单位报送的施工组织设计，组织设计，审查承包单位审查承包单位现场项目管理机构的质现场项目管理机构的质量管理体系、量管理体系、技术管理体技术管理体系和质量保证体系。系和质量保证体系。编 制项目监理部监理规划进驻施工现场按 工 程 进 度 分 专 业编 制 监 理 实 施 细 则参加业主组织的设计技术交底会参加业主主持召开的第一次工地会议实 施 工 程 监 理积累监理资料并及时整理、归档组织工程预验收并提出工程质量评估报告1 1审核、签署开工报告；审核、签署开工报告；2 2对施工单位报送的施工对施工单位报送的施工

10、测量放线成果进行复验和测量放线成果进行复验和确认；确认；3 3工程材料、构配件及设工程材料、构配件及设备审核、检验；备审核、检验；4 4工程质量控制；工程质量控制；参加竣工验收、交付使用监理实施阶段工作总结5 5工程进度控制；工程进度控制；6 6工程投资控制；工程投资控制；7 7定期召开监理例会；定期召开监理例会；8 8督促施工单位安全生督促施工单位安全生产、文明施工。产、文明施工。建立监理任务完成后向业主提交工程监理档案资料质 量 控 制 程 序质 量 控 制质量预控制事先控制组织图纸会审和设计交底审批施工组织设计工 期 控 制 程 序审查质量体系检 查 监 督组工质上施测帮你解决一切难题包

11、括企业和个人一切的一切 http:/ 本 控 制 程 序 帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切 http:/ 要 材 料 控 制 程 序成本预控（事先）概、预算审查动态控制（事中）施工招标择优选择承建单位审查设计变更工程更改审查材料、设备订货月末验工计价付款竣工验收决算（事后）补偿与索赔扣保修金实现成本控制目标监理工程师发现疑问则承包单位重新检验再专业监理次工程师再次审查申否单位用村，不批准承包指令并监督不合格材料运出现场帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切 http:/ 工 验 收 程 序隐蔽工程验收程序隐蔽工程验收程序合合同同管管理理程程序序设 计 单 位 提 出 设 计 变 更监

12、收理合工 程 师 从 质 量、料承 包 单 位 验格 后 报 送 验 收 资进 度、投 资菲菲控 制 角 度查迪迪 克克审职职 业业 道道德德重 大 修 改 与 业 主 磋 商并 取 得 业 主 的 认 可准准 则则菲迪克深知工程咨询行业的工作工 程 目 标,对社会与环境的可持续发展的成就起着关键的作用监 理 工 程 师 对 承 包 单 位师的判断，并从优给予报酬.工 期 的 估 算报 送 的造竣价工及资 料 进 行 审 查各成员协会都要为全社会信任工程咨询专业人员而要求会员信守以下基本行为准则：商 务 谈 判根 据 合 同 条 款 核 定承造和 工 期 的 增 减合 同 签 订组的总3监 理

13、 工包程单师位织 专价业 监、始终坚持职业尊严、地位和名声。理 工 程 师是对 工 程 质 量 进 行 竣 工 预 验 收,为业主提供精心勤勉的服务。4、保持与技术、立法、管理发展相应的学识与技能为了有效地进行工作，不仅要求咨询工程师不断提高学识与能力,而且要求社会上尊重咨询工程师的正直,信任咨询工程通 知 承 包 单 位 进 行否有问题1、接受本行业对全社会的责任.2、为何持续发展寻求解决办法5、只承担能够胜任的任务.位 实 施 设 计 变 更批 准 承 包 单否控 制 变 更合 同 实 施6、始终为业主的合法利益而正直、精心地工作.7、公正的提供咨询建议、判断或决策。9、不接受任何有害独立

14、判断的酬谢。审师核就 存 在 的 问 题工 程监 理要 求 承 包 单 位 及 时 整 改8、为业主服务中可能产生的一切潜在利益冲突，都要告知业主.10、倡导“以质量为基础选择咨询服务”的原则。总 监 签 暑 工 程 竣 工 报 验 单并 提 出 工 程合 同 收 尾质 量 评 估 报 告11、防止无意、有意损害他人名誉和事业的行为。12、防止直接、间接抢别的咨询工程师已受托的生意。承 包 单 位 提 出 竣 工 验 收 申 请监 理 工 程 师 发 现 不 符 合不要接手这个要 求 时承 包 单 位 自 检 合 格13、在业主没有书面通知你原先由别人承担的业务已经结束，你也没有预先通知原来承

15、办的咨询工程师，并生意。提 交 有 质 检 人 员 签 字 的 隐 检 记 录14、如被邀请审查别的咨询工程师的工作，要按恰当的职业品德和礼貌行为。申监 理 工 程 师 审 查 申 请15、不提供也不接受从感觉上和实际上是在:（a）设法影响咨询工程师和/或业主的选择和付费的过程:（b）设法影响咨否报退 回 承 包 单 位 重 新 进 行 隐 检信息、资料管理程序信息、资料管理程序询工程师的公正判断的任何报酬.施工、监理、设计单位参加16、对于任何合法组成的调查团体来对任何服务合同可建设合同的管理进行调查，要充分予以合作.监 理 工 程 师 审 查 隐 检 记 录业 主 组 织 竣 工 验 收并

16、 进 行 现 场 随 机 抽 查验中中 国国 工工 程程 咨咨核询询 业业监 理 人 员核 认 可职职 业业 道道 德德 行行 为为复准准 则则工程咨询业是为经济建设和工程项目的决策、实施提供全过程咨询的智力服务行业,是政府投资决策部门和各类项目业是是主的参谋和助手，在社会与环境的可持续发展中，具有十分重要的作用。工程咨询单位的咨询工程师应有高度的执业责任感，专 项 核 验（消 防 等）在咨询业务活动中诚实公正,信守合同，以高质量的咨询成果和优良的报务，赢得社会信任.为此，工程咨询单位和监 理 工 程 师 批,精业进取准 隐 检 记 录 并 签 字 认 可咨询工程师都应模范遵守工程咨询业职业道

17、德行为准则。承包单位进行整改以高度负责的精神，维护国家和社会公共利益，寻求提高投资效益的符合可持续发展有解决方案。包 单 位 取 得 隐 检 认 可 后第二条承竭诚为客户服务，始终为维护他们的合法权益而精心工作。项 目 经 理对验收中提出的问题，监理机构应要求第一条遵守国家有关法律、法规和政策,执行行业自律性规定,承担本行业对社会的责任，始终坚持职业尊严和声誉。总体核验施 工 单 位进 入 下 道 工 序 施 工第三条坚持客观、公正、科学、可靠的咨询原则，实事求是，不隐瞒真情，不讲假话，既要客观分析一切有利因素，总监会同参加验收的各方也要把一切潜在的不利因素告诉客户.设 计 单 位业 主 代

18、表资 料 员竣工验收意见报质监站备案签署竣工验收报告第四条按工程咨询资格等级证书规定的资格等级和咨询服务范围开展业务，只承担能够胜任的任务.第五条 靠质量、信誉进行竞争，杜绝无序竞争和不正当的价格竞争。不能采取不正当的手段排挤、损害和打击其它工程咨询单位。要防止有意、无意损害他人名誉和事业的行为。不得直接或间接抢取他咨询单位已经受托的咨询业务。项 目 部 专业 工 程 师材 料 设 备 应 单 位施工阶段结束，转入保修阶段帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切 http:/ 各工程咨询单位和各咨询工程师之间要团结合作，互相支持，协调配合，优势互补.与委托任务涉及到的各个单位，建立良好的诚恳合作关系.第九条 在开展国际工程咨询活动中，遵守所在国家的法律法规，树立良好的国际信誉。第十条 对于合法调查团体调查服务合同或建设合同的管理，要充分予以合作.