房地产项目报建流程图DOC8页.pdf

《房地产项目报建流程图DOC8页.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产项目报建流程图DOC8页.pdf（2页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、*房地产项目报建流程图房地产项目报建流程图（企业通过“招、拍、挂”拿到土地后）（企业通过“招、拍、挂”拿到土地后）1、项目申请报告2、项目可行性报告3、土地证4、建设单位营业执照设计院：设计总平图、日照分析报告、指标、申请报告5、固定资产投资登记表校核表及电子磁盘规划局：申报规划总平方案、填写建设项目规划设计方案审批申请表6、节能登记表（10 个工作日）设计院：设计建筑方案、节能审查意见书、绿化工程设计方案（15 个工作日）、委托书、委托人身份证及被委托人身份证（15 个工作日）、立项批文1、建筑设计方案节能意见报告住建委:申请节能审查批复、建设用地规划许可证2、建设用地规划许可证（15 个工

2、作日）、路网图1、申请书3、南宁市民用建筑设计方案节能意见书建设局：审核绿化工程设计方案、建设项目规划设计条件审批表2、备案表4、建筑设计方案文本（20 个工作日）、设计单位资质3、总平图、申请报告规划局：申报建筑设计方案、总平图份4、土地证、填写建设工程项目设计方案申请表105、指标校核表及电子磁盘（15 个工作日）、委托第三方环评单位做环评报告、绿化工程设计图纸及电子版、法人委托书、法人身份证及经办人身份证环保局：环评批复、建设单位营业执照6、设计单位资质1、申请报告、建筑设计方案文本份个工作日）（201、工程建设报建表、委托书2、填写建设项目选址定点申请表及建设用地、住建委批复的节能审查

3、意见书建委：项目报建登记、立项批文房产局：施工图测绘报告书（测绘公司提供）、测绘成果和施工图备案规划许可证审批单、绿化工程设计方案（5 个工作日）、规划总平图（20 个工作日）3、委托书、委托人身份证及被委托人身份证、法人委托书、土地证4、企业营业执照人防办：设计条件审批、设计条件许可审批表、人防初步设计许可申请表5、国有土地使用权出让合同和国有土地使用权拍个工作日）（10、总平图人防办：初步设计审批、法人委托书卖成交确认书、建设项目建筑方案设计图（15 个工作日）、设计单位资质证书6、立项批文、人防工程建设许可证申请表人防办：施工图审批、防空地下室总平面位置示意图7、所申请位置路网图、防空地

4、下室设计条件通知书1、建设工程项目表（20 个工作日）、防空地下室战时功能平面图8、测量图及电子文件、建设项目人防工程设计资质证书2、设计总说明图纸墙改办：缴纳墙改专项基金、防空地下室设计条件、防空地下室平战转换方案3、银行转帐底单（5 个工作日）1、经审核的全套施工图纸、地下各层平时功能平面图、第三方出示的人防工程施工图设计文件审查意建委：施工图审查备案2、施工图审查报告、初审意见、答复意见、节能计、防空地下室大剖面图见书1、招标人与招标代理签订的委托代理招标协议（20 个工作日）算书、节能审查、地面一层组合平面图、建设项目人防初步设计文件招标办：招标人资格备案23、人防专项审批凭证1、招标

5、代理机构资质证书副本招标办备案申请、招标申请表10、防空地下室战时通风平面布置图、第三出具的人防工程各个专业施工图设计文件（5 个工作日）4、新型墙体材料专项基金缴款凭证招标办：招标信息发布2、招标公告11、防空地下室平时通风平面布置图5、建筑设计方案（5 个工作日）3、招标代理协议1、招标文件招标办：招标文件备案42、项目报建表、标底编制协议1、招标情况报告（10 个工作日）53、土地证、造价咨询单位资质证书副本招标办：核发中标通知书2、中标企业的投标书61、建设资金到位证明4、招标文件工程量清单（5 个工作日）72、图纸审查备案表5上限控制价招标办：施工合同备案、合同原件81、立项批文（7

6、 个工作日）3、申请报告中标通知书4、填写建设工程规划许可证申请表2廉政责任书规划局：申报建设工程5、委托书、委托人身份证及被委托人身份证投票文件商务标副本3规划许可证建设方、建管处、银行签订三方监管协议，建设方缴纳安全防4、建筑意外伤害险土地证（护、文明施工措施费120 个工作日）在办理质量安全监督登5、建筑施工单位计划生育工作保证书立项批文（15 个工作日）2记前施工单位应该准备6、南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记书施工图纸3/的材料7、安装施工现场远程视频监控协议书建筑设计方案4（30 个工作日）8、项目经理、安全员、质检员、施工员等证书施工图设计文件审查报告书59、项目管理人员签名样

7、式表中标通知书6发改委：项目立项（建设工程许可证规划局：20 个工作日）（20 个工作日）*在办理质量安全监督登记前监理单位应该准备的材料建委：质量安全监督登记（5 个工作日）（15 个工作日）劳保办：缴纳劳保费（7 个工作日）建设单位与白蚁防治单位签订合同（10 个工作日）气象局：防雷设计审核（15 个工作日）市政局：建筑垃圾处置证（20 个工作日）消防局：消防审核（20 个工作日）建委：施工许可证（15 个工作日）房产局：物业用房备案（7 个工作日）房产局：商品房预售许可证（30 个工作日）1、资质证书2、监理人员证书1、建筑意外伤害险2、建筑施工单位计划生育工作保证书1、南宁市建筑安装工

8、程劳动保险费缴款登记表3、中标通知书、南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记书2市建委：房地产开发项目建设进度备案表4、银行转帐底单、安装施工现场远程视频监控协议书31（10 工作日）5、电气施工图项目经理、安全员、质检员、施工员等证书26、建筑施工图项目管理人员签名样式表1、与运输单位签订的合同37、防雷设计审核登记表施工现场供水、供电等设施情况2、填写建筑垃圾处置许可申请表、施工现场平面布置图18、建设工程消防主设计审核申请表3、建设工程规划许可证、安全施工措施费用计划29、建设单位营业执照证书4、工程图纸、安全生产许可证310、设计单位资质证书1、5、施工许可证申请表委托书11、做好施工现场

9、围挡、冲洗平台、九牌二图等。4、消防设计文件2质量安全监督登记书、施工现场前期条件检查勘验记录原件512、工程规划许可证3、劳保费票据1、物业用房备案表、资质证书613、全套图纸光盘4、开工申请报告2、总平图14、监理人员证书5、施工人员意外伤害保险31、业主大会办公室（不低于、商品房预售许可申请表12 平方米）15、质量监督登记和安全措施备案书6、农民工工资保障金42、物业用房所在楼层施工图、建设单位营业执照16、中标通知书7、项目资金证明53、物业用房所在位置楼栋的经备案的测绘报告、立项批文17、施工图审查备案表8、土地证64、测绘报告中物业用房位置图、土地证18、建设单位安全生产目标管理责任书9、建设工程规划许可证5、建设工程规划许可证19、地质灾害危险性评估报告备案表10、中标通知书6、总平图11、建设进度备案表7、建筑工程施工许可证8、人防工程建设许可证9、项目地质灾害危险性评估备案登记材料10、施工合同11、施工进度说明12、商品房预售方案13、预售款监管协议14、委托书15、建委出具的无拖欠工程款证明16、物业管理项目中标备案表17、白蚁预防合同18、物业专项维修资金交存（结算）证明19、物业管理用房产权界定书及物业用房位置红线图20、物业用房备案表21、住宅价格说明/