小区个人房屋买卖合同书.docx

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1、小区个人房屋买卖合同书小区个人房屋买卖合同书（通用16篇）小区个人房屋买卖合同书篇1甲方：（卖方）乙方：（买方）根据中华人民共和国民法典以及其它有关法律法 规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协 商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：一、买卖房屋基本情况1、房屋坐落：市 省（区）街道小区栋 单元 号。的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的 中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式 3份，甲乙丙各执T分。签约地点：甲方：乙方：丙方：年月日年月日年月日小区个人房屋买卖合同书篇4卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国房

2、屋买卖相关法律，就甲方将所 有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一 致，达成协议如下：第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地 使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在为砖混结构商品房,面积为 平方米。第二条房屋所有权证编号：房产证号：， 土地所有权号：第三条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产 转让价格为人民币（大写）：元整。甲、乙双方同意，自本 合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方。甲方将上 述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。第四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙 双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的 权利、义务清楚明白，并按本合同规

3、定履行。第五条本合同一式四份，甲、乙双方各执T分，房地 产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年月一日小区个人房屋买卖合同书篇5甲方（出卖人）：乙方（买受人）：（本人/法定代表人）姓名：（本人/法定代表人）姓名：国籍：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）：（身份证/护 照信业执照号码）：典：典：_编码：_编码：联系电话：联系电话：委托代理人：委托代理人:国籍：国籍：电话：电话：地址：地址：_编码：编马：根据国家和省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地 产买卖达成如下协议：第

4、一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套/间），房屋结构为建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使 用权证号/房地产权证号）为 O第二条房屋面积的特殊约定一、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权 证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登 记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。二、该房屋交付时，房屋实际面

5、积与暂测面积的差别 不超过暂测面积的士%（不包括士%）时， 房价款保持不变。三、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土 %（包括%）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：Q）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之 日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积 调整。（3）第三条土地使用权性质一、该房屋相应的土地使用权取得方式为。二、土地使用权年限自 年 月日，至年 月 日止。以 划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面

6、积）计算，该房屋售价为（币）每平方米 元，总金额为（币）元整。第五条付款方式一、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 (币)元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。二、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为 以下第种：现金;(2)支票;(3)汇款 o第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任一、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方 对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应 付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。二、逾期超过天后，即

7、视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定,追究乙方的违约责任。Q)终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方 支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金 时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约 金，合同继续履行。(3)2、房屋结构：结构。3、房屋面积：共计平方米。4、房产证号：o二、房屋总售价：大写人民币 元（小写元）。三、付款方式及期限本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民 币 元整（元）。第二次付款：在年月 日前，乙方将购房款人民币 元整（元）付给甲方。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任一、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊

8、情况外，甲方 如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合 同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息 在 个月内按 利率计算;自第 个 月起，月利息则按利率计算。二、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合 同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约 责任。Q)终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向 乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约 金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔 偿。(2)甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。(3)。第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙

9、方在房地 产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办 理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实 际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的% 赔偿乙方损失。第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后 如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向 国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的 税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交 纳。第十二条费用交接时间水、

10、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为 年 月 Ho第十三条声明及保证甲方：一、甲方有权签署并有能力履行本合同。二、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机 关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生 重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：一、乙方有权签署并有能力履行本合同。二、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机 关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生 重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申 请调解解决；协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的 仲裁条款或

11、仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项第十六条本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合 同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取 书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的 法律效力。甲方签名或盖章：乙方签名或盖章：身份证号码：身份证号码：签约时间：签约时间：小区个人房屋买卖合同书篇6卖方（甲方）：身份证号：电话：买方（乙方）：身份证号：电话：甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商 一致就乙方向甲方定购买房产事签署本合同。第一条、乙方购买甲方坐落在，私有楼房住宅一处，建筑面积为（以产权登记面积为准）。第二条、此房屋实际售价为此售价包

12、括室内所有主修，固定配套设备、及室内家具：电视、 电视柜、双人床一张、单人床一张、饭桌椅子一套、衣柜、 床头柜、洗衣机、油烟机（上网费余元：如乙方需要留用付 元整）。第三条、甲方在签署本合同时，向乙方提供以下证件: 房屋所有权证及过户手续应出具的其它文件。第四条、乙方应在签署本合同时向甲方提供以下证 件：身份证、户口本及买卖过户应出具的其它文件。第五条、上述房屋在甲方实际交付乙方之前所发生的 费用（水电费）由甲方负责，分担日期以办完过户手续乙方 正式接受此房屋的日期为准。第六条、定金在一年月日，甲方向乙方收取房屋定 金为人民币元，作为房款一部分。余款在过户完成时一次 性付清。第七条、违约责任：

13、如乙方违约定金不予退还，如甲 方违约退还定金外同时向乙方支付人民币元违约金。第八条、交房日期第九条、过户费用由乙方承担。第十条、乙方对该房屋已做充分了解，实地看房，对 该房屋现状无异议，自愿购买该房。第H 条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份,自 签订之日起生效。甲方：乙方：20_年_月_日20_年_月_日小区个人房屋买卖合同书篇7甲方（出卖人）：公民身份号码委托代理人:联系地址：电子邮箱：联系电话:乙方（购房人）：公民身份号码/统一社会信用代码：委托代理人/法定代表人（职务）：联系地址：电子邮箱：联系电话：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、房屋

14、状况二、税费承担本合同签定前，出售该房屋如有应缴纳的一切税费 （包括土地出让金），甲方同意概由甲方负担。本合同发 生的因购买房屋所产生的税费由乙方负担。三、房款支付方式签定合同同时乙方愿交一元作为定金交给甲方。乙 方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款 由乙方分一期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发 出贷款承诺书时，乙方将一%首付房款存入银行，并由第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再 将购房款人民币 元整（元）付清给甲 方。四、甲乙双方责任1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝 无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后 果由甲方承担法律责任和经济损损失

15、。2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价 或政策原因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方 违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方;乙方在本合同签定 后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。五、双方约定其他事项1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补 充合同与合同书具有同等法律效力。银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行 将乙方所贷款项及%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房 款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与 贷款相关的资料，签署相关文件；2、在办理产权过户手

16、续时，应按照要求，将房屋产 权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方 同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方, （期限为一个月，从收到银行贷款失败通知之日起算）。 甲方收到全额房款 天内，配合乙方去办过户手续。2、因乙方原因解除协议，甲方收取乙方的定金不与 退还,甲方有权再次出卖本房。因甲方原因解除协议,甲 方应双倍返还乙方定金。六、？房屋交付与验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋 交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装 修、相关物品

17、清单等具体情况进行验收，记录水、电、气 表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关 物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资 金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均履行完成后，才视为该房屋验 收交接完成。七、违约责任1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价 总额千分之一作为违约金赔偿赔给乙方。逾期超过一个月 时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价 款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人） Lo2、乙方全部或部分不履行本合同

18、规定的付款日期及 方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿 给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时, 乙方应赔偿甲方经济损失人民币 元。3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产 权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承 担，并应赔偿乙方的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商 解决；协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交 委员会2、依法向房屋所在地人民法院起诉。九、其他约定1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未 尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同 等法律效力。2、本合同一式一份，甲乙方各执一份、为申请房

19、 屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相 同的法律效力。合同内容出现不一致时，以房屋权属登记 机关的合同为准。（以下无正文）甲方（盖章）：委托代理人（签字）：联系电话：年 月一日乙方（盖章）：委托代理人/法定代表人（签字）：联系电话：年 月一日小区个人房屋买卖合同书篇8甲方： 乙方： 根据中华人民共和国民法典， 中华人民共和国一市房地产管理法及其他有关法律 法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达 成房屋买卖合同，条款如下：第一条房屋基本情况 甲方所卖房屋是住宅楼一 栋（四楼四间），砖混结构，坐落在县台拱镇秀眉东大 道，革东XX320国道旁原龙氏酒楼，土地面积为394.5

20、 平方米（土地证号为：台国地土（）第号），建筑面积为 730.57平方米。第二条房屋权属情况该房屋所有权证（总证）台 房权证县字第Q999)1779号，现还在县信用社抵押贷款，房屋租给 高铁民工住宿，于 年一月一日到期。第三条房屋成交价款及付款方式房屋成交价款为208万元。付款方式：于 年一月一日，先预付定金20万元；(2)年一月一日付88万元；年一月一日付100万元(春节前付清)。第四条房屋产权和其他具体状况的承诺1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成 房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲 方承担全部责任。2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有。3、房屋交付时间于

21、一月一月一日前，甲方将房 屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、 土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责。5、房屋卖给乙方后属于乙方资产,由乙方随时转让 或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲 方要配合乙方到相关部门办理手续。6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。第五条除国家政策，天灾人祸，不可抗力的，乙方 不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200元，甲方未 按期交房，同上交纳乙方滞纳金。第六条未尽事宜，双方共同商量解决。 此合同 从签字之日起生效，甲乙双方各持T分。 甲方签字： 乙方签字：年一月一日小区个人房屋买卖合同书篇9商品

22、房购销合同说明1 .本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设 并出售的房屋。2 .本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验 收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品 房。3 .本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立 即交付使用的商品房。4 .本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式 还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应 当填原土地使用权的取得方式;但原以划拨方式取得的土 地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填 以出让方式取得土地使用权。5 .本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商 品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用 墙从

23、墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。6 .。中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择推荐合同范本北京购房合同南京购房合同西安市购 房合同苏州市购房合同武汉购房合同重庆市购房合同7. 本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作 约定时，应在空格部位打x ,以示删除。8 .乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提 及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。9 .本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行 政管理局负责解释。商品房购销合同2、本合同书自双方签定合同之日生效。3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：年月 日小区个人房屋买卖合同书篇2城镇个人房屋买卖协议甲方：（

24、受让方）身份证号码：乙方：（受让方）（合同编号：）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）注 册 地 址营业执照号码：邮政编码：法定代表人：职务:联系电话：委托代理人：职务：地址：邮政编码：联系电话：委 托 代 理 机 构注 册 地 址营业执照号码：邮政编码：法定代表人：职务：联系电话：买方（以 下简称 乙方）本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号码地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共 和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定, 在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商 品房，甲乙双方达成如下协议：第一

25、条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以 方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文 件号为划拨土地使用权转让批准文件号为土地使用权证号为 土地面积为o地块规划用途为 土地使用权年限自 年一月一日至年一月一日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名主体建筑物的性质为 属 结构，建筑层数为 层。工程建设规划许可证号为第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积 共 平方米（其中实得建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），共一套间。（该商品房房屋平面图见本合 同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品

26、房分别为本合同第一条规定的项目中的：第幢座层号房，第幢座层号房，第幢座层号房，第幢座层号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际 测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定 的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积（以 下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围 内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使 用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为 O该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为 外销商品房许可证号为 O第四条价格与费用该商品房属于不

27、属于政府定价的商品房。按 实得建筑面积计算，该商品房单位售价暂定价为 （币）每平方米 元，总金额为（币） 亿 干百拾万 干 百拾元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：1 .代收 计（币）亿千 百拾万 千百拾元整；2 .代收 计（币）亿千 百拾万 千 百 拾元整；3 .代收 计（币）亿千 百拾万 千 百 拾元整；4 .代收 计（币）亿干 百拾万 干 百 拾元整；5 .代收 计（币）亿 千 百拾万 千百拾元整；6 .代收 计（币）亿千 百拾万 千 百 拾元整；上述代收税费合计（币）亿千 百拾万 千百拾元整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差

28、别不 超过暂测面积的士%（不包括土%）时，上述房价 款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士%（包括士%时），甲乙双方同意按下述第一 种方式处理：1 .乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之 日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积 调整。3.第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时,房价款和代政府收取 的税费可作相应调整：1 .由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批 准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一 致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2 .预售商品房开发建设过程中

29、，甲方代政府收取的税 费标准调整时，按实际发生额调整。3.身份证号码：丙方：（出租方）身份证号码：在本协议签订前，丙方与甲方已于 年签订了房屋租赁合同，现就甲方与丙方所生之权利义务，三方经 协商达成本协议如下：一、原甲丙双方合同权利义务承受1、三方同意，自本协议生效之日起，甲方基于原甲 丙双方合同所享有或承担之全部权利、义务，除本协议另 有约定外转由乙方享有或承担。2、原甲丙双方所签订的房屋租赁协议，自本协议签订之日起，除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议第七条付款优惠乙方在年一月一日前付清全部房价款%的，甲方给予乙方占付款金额%的优惠，即实际付款额为（币）一亿一千一百拾一万一千 一百拾一元整

30、。第八条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或 汇入甲方指定的 银行（帐户名称：帐号：）;1 .年一月日前支付全部房价款的%,计（币）一亿一千一百拾一万一千 一百_拾一元；2 .年一月日前支付全部房价款的% ,计（币）一亿千一百拾一万一千 一百_拾一元；3 .年一月一日前支付全部房价款的% ,计（币）一亿一千一百拾一万一千一百_拾一元4 .年一月日前支付全部房价款的% ,计（币）一亿一千一百拾一万一千 一百拾一元；5 .年一月一日前支付全部房价款的% ,计（币）一亿一千一百一拾一万一千 一百一拾一元。第九条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占

31、 全部房价款的% ,计（币）一亿一千一百一拾 一万一千一百拾一元。其余房价款在房地产产 权登记机关办完权属登记手续之日起一天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙 方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付 款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按 计算。 逾期超过天后,即视为乙方履行本合同。届时，甲 方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任：1 .终止合同，乙方按累计应付款的一向甲方支付 违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实 际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方 按累计应付款的一向甲方支付违约金，合同继续履行。

32、3.第十一条交付期限甲方须于 年一月一日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格， 并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品 房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协 商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。1 .人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；2.第十二条甲方逾期交付的违约责任除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已 交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规 定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息 在 个月内按 利率计算;自第一个月起，月 利息则按 利率

33、计算。逾期超过一个月,则视为 甲方不履行本合同，乙方有权按下列第一种约定，追究 甲方的违约责任：1 .终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方 支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金 时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔 偿。2 .甲方按乙方累计已付款的一向乙方支付违约 金，合同继续履行。3.第十三条设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重 大调整时，必须在设计方案批准后日内书面通知乙 方。乙方应当在收到该通知之日起一天内提出退房要求 或与甲方协商一致签订补充协议。乙要求退房的，甲方须 在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给 乙方，并按一利率

34、付给利息。第十四条交接通知与乙方责任预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办 理交付该商品房手续。乙方就在收到该通知之日起一天 内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。 若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按 本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条交接与甲方责任在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起一 天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房 屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起 一天内仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条 的约定追究甲方违约责任。第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不

35、到本合 同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装 饰、设备差价。第十七条质量争议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产 生争议时，以出具的书面工程质量评定意见 作出处理争议的依据。第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行 的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：1. ;2. ；3. ；4. ；5. ；6.第十九条关于产权登记的约定乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记 机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双 方实际交接之日起天内取得房地产权属证书

36、，乙方 有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天 内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的一赔偿乙 方损失。第二十条关于物业管理的约定该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员 会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区（楼宇） 管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理 的公司制定的物业管理规定。第二十一条保修责任自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的 下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的 保修费用由甲方承担:L墙面保修月;2 .地面保修月;3 .顶棚保修月;4 .门窗保修月;5 .上水保修月;6 .下水保修月;7

37、.暖气保修月;8 .煤气保修月;9 .电路保修月;另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对乙方与 丙方均具有约束力。3、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向 丙方支付房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方 支付，丙方不得要求乙方另行支付。4、本协议生效前已发生之甲方应履行义务或责任， 不论甲方是否已履行完毕，均自本协议生效日起由乙方承 受。本协议生效后，丙方不得基于原甲丙双方合同再对甲 方行彳不可主张。二、各方如因本合同产生争议，应友好协商解决，协 商不成的，应向房屋所在地法院提起诉讼，通过诉讼方式 解决。三、本转让协议与原甲丙双方签订的房屋租赁 协议一同构成有效的合约文件，二者

38、缺一不可。10保修月;11保修月；12保修月；13保修月；14保修月；保修期内,因不可抗力的因素,或其他甲方原因造 成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用 由乙方承担。第二十二条乙方的房屋仅作 使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用 途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有 权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位 和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义 务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公 共用地的使用性质。第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠 纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设 定的抵押权。如交接

39、后发生该商品房交接前即存在的财务 纠纷，由甲方承担全部责任。第二十四条自该商品房交付之日起，号划 拨土地使用权批准文件甲方与 签订的 号 土地使用权出让合同中规定的甲方权利、义务和责任依 法随之转移给乙方。第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定, 并签定补充协议。第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一 部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文 字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照 中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的， 本合同应经该商品房所在地公证机关公证。第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、

40、乙双方 协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构, 事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十九条本合同经甲、乙双方签字经 公证（指外销房）之日起生效。第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理 由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并 按实际已付款（已收款）的赔偿对方损失。第三十一条本合同自生效之日起一天内，由甲方向 申请登记备案。第三十二条本合同连同附件共一页，一式一份, 甲、乙双方各执一份,各执T分，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：代表人/代理人：代

41、表人/代理人：（签章）（签章）年一月一日 年一月一日签于 签于附件一：房屋平面图附件二：装饰、设备标准1外墙:2.内墙：3顶棚：4地面：5.门窗：6.厨房：7.卫生间:8.阳台:9用梯：10 .其他：小区个人房屋买卖合同书篇10本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）邮政编码：联系电话：买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋） 坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房

42、屋分摊建 筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件 -,该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土 地使用权证号）（房地产权证号）为。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的 面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关 实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以 下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积 有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称 实际面积）为准。第三条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该 房屋售价为（币）每平方米 元，总金额为（币）亿 千 百 拾 万 千百拾 元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效

43、之日向甲方支付房款（币）亿千 百_拾 万干百拾元整，并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可 由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日 内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部 价款之日起日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同 第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追 究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实 际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方 有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。1 .终止合同，乙方按累计应付款的向甲方支付违约 金。甲方实际

44、经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经 济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的向甲方支付违约金，合同继 续履行。3 .0第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗 拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规 定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房 价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后 交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内 按利率计算;自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙 方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。1 .终止合同，甲方按乙方累计已付款的向乙方支付 违约金。乙方实际经济

45、损失超过甲方支付的违约金时，实 际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2 .甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金，合 同继续履行。3 .0第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋 之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限 内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方 实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出 退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付 款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关 按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。 交易后如有上述未清事项，由甲方承担全

46、部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税 由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易四、本协议一式三份，甲、乙、丙双执T分，经三方 盖章后生效。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：丙方签字（盖章）：日期：小区个人房屋买卖合同书 篇3甲方（卖房人）：，女，身份号o乙方（购房人）：，女，身份证号：o丙方（房产中介）：所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双 方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字 具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照 中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲