合同模板-建设工程施工合同普通.docx
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1、建设工程施工合约 （普通）建设工程施工合约条件一、词语涵义及合约文件第1条 词语涵义。建设工程施工合约文本，由建设工程施工合约条件（以下 简称合约条件）和建设工程施工合约协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词 用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义：1 .发包方（简称合约甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工 程价款能力的当事人。2 .合约甲方驻工地代表（简称合约甲方代表）：合约甲方在协议条款中指定 的代表人。3 .承包方（简称合约乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。生的费用。4 .按协议条款约定的数量和要求，向合约甲方代表提供在施工现场办公和
2、生 活的房屋及设施，发生的费用由合约甲方承担。5 .遵守地方政府和有关部门或科室对施工场地交通和施工噪音等管控规定， 经合约甲方同意后办理有关手续，合约甲方承担由此发生的费用，因合约乙方责任 造成的罚款除外。6 .已竣工程未交付合约甲方之前，合约乙方按协议条款约定负责已完工程的 成品保护工作，保护期间发生损坏，合约乙方自费予以修复。要求合约乙方采取特 殊措施保护的机构工程的部位和相应经济支出，在协议条款内约定。合约甲方提前 使用后发生损坏的修理费用，由合约甲方承担。7 .按合约的要求做施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。8 .保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场达到合约文件
3、的要求， 承担因违反有关规定造成的损失和罚款（合约签订后颁发的规定和非合约乙方原因 造成的损失和罚款除外）。合约乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对合约甲方的损失给予赔偿。三、施工组织设计和工期。第9条 进度计划。合约乙方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计（或 施工方案）和进度计划提交给合约甲方代表。合约甲方代表应按协议条款约定的时 间予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案） 和进度计划已经批准。合约乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受合约甲方代表对进度的检查、 监督。工程实际进展与进度计划不符时，合约乙方应按合约甲方代表的地求提出改 进措施
4、，报合约甲方代表批准后执行。第1 0条 延期开工。合约乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。合约乙 方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期5天之前，向合约甲方代表提出延 期开工的理由和要求。合约甲方代表在3天内答复合约乙方。合约甲方代表同意延 期要求或在3天内不予答复，可视为已同意合约乙方要求，工期相应顺延。合约甲 方代表不同意延期要求或合约乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工日期不 予顺延。合约甲方征得合约乙方同意以书面形式通知合约乙方后可推迟开工日期，承担合约乙方因此造成的经济支出，相应顺延工期。第1 1条 暂停施工。合约甲方代表在确有必时，可要求合约乙方暂停施工，并在提出要求后4
5、 8小时内提出处理意见。合约乙方按合约甲方要求停止施工，妥 善保护已完工程，实施合约甲方代表处理意见后向其提出复工要求，合约甲方代表 批准后继续施工。合约甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到合约乙方 复工要求后4 8小时内未予答复，合约乙方可自行复工。停工责任在合约甲方，由 合约甲方承担经济支出，相应顺延工期；停工责任在合约乙方，由合约乙方承担发 生的费用。因合约甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，合约乙方可认为合约 甲方已部分或全部取消合约，由合约甲方承担违约责任。第1 2条 工期延误。对以下造成竣工日期推迟的延误，经合约甲方代表确认, 工期相应顺延。1 .工程量变化和设计变更；.
6、 一周内，非合约乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；2 .不可抗力；.合约中约定或合约甲方代表同意给予顺延的其它情况。合约乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向合 约甲方代表提出报告，合约甲方代表在收到报告后5天内予以确认、答复，逾期不予答复，合约乙方即可视为延期要求已被确认。非上述原因，工程不能按合约工期竣工，合约乙方承担违约责任。第1 3条 工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协 议，合约竣工日期可以提前。合约乙方按此修订进度计划，报合约甲方批准。合约 甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内 容：1
7、.提前的时间；2 .合约乙方采取的赶工措施；3 .合约甲方为赶工提供的条件；4 .赶工措施的经济支出和承担；5 .提前竣工收益（如果有）的分享。四、质量与验收。第1 4条检查和返工。合约乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及合 约甲方代表依据合约发出的指令施工，随时接受合约甲方代表及其委派员工的要求 返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。因合约甲方不正确纠正或其 它非合约乙方原因引起的经济支出，由合约甲方承担。以上检查检验合格后，又发现由合约乙方原因引起的质量问题，仍由合约乙方 承担责任和发生的费用，赔偿合约甲方的有关损失，工期相应顺延。以上检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工
8、正常进行，检查检验不合格, 影响正常施工的费用由合约乙方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由合约甲 方承担，相应顺延工期。第1 5条 工程质量等级。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的 合格条件。合约甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经 济支，对工期有影响的应给予相应顺延。达不到约定条件的部分，合约甲方代表一经发现，可要求合约乙方返工，合约 乙方应按合约甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因合约乙方原因达不 到约定条件，由合约乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条 件，合约乙方承担违约责任。因合约甲方原因达不到约定条件，由合约甲方承担返 工
9、的经济支出，工期相应顺延。双方对工程质量有争议，请协议条款约定的质量监督部门或科室仲裁，仲裁费 用及因此造成的损失，由败诉一方承担。第1 6条隐蔽工程和中间验收。工程具备复盖、掩盖条件或达到协议条款约 定的中间验收部位，合约乙方自检合格后在隐蔽和中间验收4 8小时前通知合约甲 方代表参加。通知包括合约乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地 点。合约乙方准备验收记录。验收合格，合约甲方代表在验收记录上签字或盖章后, 方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，合约乙方在限定时间内修改后重新验收。工程质量符合规范要求，验收2 4小时后，合约甲方代表不在验收记录签字或 盖章，可视为合约甲方代表已经
10、批准，合约乙方可进行隐蔽或继续施工。第1 7条 试车。设备安装工程具备单机无负荷试车条件，合约乙方组织试车, 并在试车4 8小时前通知合约甲方代表，通知包括试车内容、时间、地点。合约乙 方准备试车记录。合约甲方为试车提供必要条件。试车通过，合约甲方代表在试车 记录上签字或盖章。设备安装工程具备联动无负荷试车条件，合约甲方组织试车，并在试车4 8小 时前通知合约乙方，通知包括试车内容、时间、地点和对合约乙方应作准备工作的 要求。合约乙方按要求做好准备工作和试车记录。试车通过，双方在试车记录上签 字或盖章后，方可进行竣工验收。由于设计原因试车达不到验收要求，合约甲方负责修改设计，合约乙方按修改 后
11、设计重新安装。合约甲方承担修改设计费用、拆除及重新安装的经济支出，工期相应顺延。试车费用除已包括在合约价款之内或协议条款另有约定的，均由合约甲 方承担。由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修 理，合约乙方负责拆除和重新安装。设备为合约乙方采购，由合约乙方承担修理或 重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由合约甲方采购，合约甲 方承担上述各项经济支出，工期相应顺延。由于合约乙方施工原因试车达不到验收要求，合约甲方代表在试车后2 4小时 内提出修改意见。合约乙方修改后重新试车，承担修改和重新试车的费用，工期不 予顺延。试车费用除已包括在合约价款之内或协议条
12、款另有约定的,均由合约甲方承担。合约甲方代表未在规定时间提出修理意见，或试车合格不在试车记录上签字或 盖章，试车结束2 4小时后，记录自行生效，合约乙方可继续施工或办理竣工手续。第1 8条验收和重新检验。合约甲方代表不能按时参加验收或试车，须在开 始验收或试车2 4小时之前向合约乙方提出延期要求，延期不能超过两天。合约甲 方代表未能按以上时间提出延期要求，不参加验收或试车，合约乙方可自行组织验 收或试车，合约甲方应承认验收或试车记录。无论合约甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求时, 合约乙方应按要求进剥露，并在检验后重新进行复盖或修复。检验合格，合约甲方 承担由此发生的经
13、济支出，赔偿合约乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，合约 乙方承担发生的费用，工期也予顺延。五、合约价款与支付第1 9条合约价款及调整。合约价款在协议条款内约定，任何一方不得擅自 改变。协议条款另有约定或发生下列情况之一的可作调整。1 .合约甲方代表确认的工程量增减；2 .合约甲方代表确认的设计变更或工程洽商；3 .工程造价管控部门或科室公布的价格调整；4 . 一周内非合约乙方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时；5 .合约约定的其它增减或调整。合约乙方应在上述情况发生后1 0天内，将调整的原因、金额以书面形式通知 合约甲方代表，合约甲方代表批准后通知经办银行和合约乙方。合约甲方代表收到 合
14、约乙方通知后1 0天内不作答复，视为已经批准。第2 0条 工程款预付。合约甲方按协议条款约定的时间和数额，向合约乙方 预付工程款，开工后按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。合约甲方不按协议预 付，合约乙方在约定预付时间1 0天后向合约甲方发出要求预付的通知，合约甲方 收到通知后仍不能按要求预付，合约乙方可在发出通知5天后停止施工，合约甲方 从应付之日起向合约乙方支付应付款的利息并承担违约责任。第2 1条 工程量的核实确认。合约乙方按协议条款约定时间，向合约甲方代 表提交给已完工程量的报告。合约甲方代表接到报告后3天内按设计图纸核实已完 工程数量（以下简称计量），并在计量2 4小时前通知合约乙方
15、。合约乙方为计量 提供便利条件并派人参加。合约乙方无正当理由不参加计量，合约甲方自行进行， 计量结果视为有效，作为工程价款支付的依据。合约甲方代表收到合约乙方报告后 3天内未进行计量，从第4天起，合约乙方报告中开列的工程量即视为已被确认， 作为工程价款支付的依据。合约甲方代表不按约定时间通知合约乙方，使合约乙方 不能参加计算，计量结果无效。合约甲方代表对合约乙方超出设计图纸要求增加的工程量和因自身原因造成返 工的工程量，不予计量。第2 2条工程款支付。合约甲方根据协议条款约定的时间、方式和合约甲方 代表确认的工程量，按构成合约价款相应顶目的单价和取费标准计算、支付工程价 款。合约甲方在其代表计
16、量签字或盖章后1 0天内不予支付，合约乙方可向合约甲 方发出要求付款的通知，合约甲方在收到合约乙方通知后仍不能按要求支付，合约 乙方可在发出通知5天后停止施工，合约甲方承担违约责任。经合约乙方同意并签订协议，合约甲方可延期支付工程价款。协议须明确约定 付款日期和从合约甲方计量签字或盖章后第11天起计算应付工程价款的利息率。六、材料设备供应。第2 3条 合约甲方供应材料设备。合约甲方按照协议条款约定材料设备种类、 规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向合约乙方提供材料设备 及其产品合格证明。合约甲方代表在所供材料设备验收2 4小时前将通知送达合约 乙方，合约乙方派人与合约甲方一起验
17、收。无论合约乙方是否派人参加验收，验收 后由合约乙方妥善保管，发生损坏丢失，由合约乙方负责赔偿，合约甲方支付相应 保管费用。合约甲方不按规定通知合约乙方验收，合约乙方不负责材料设备保管， 损坏丢失由合约甲方负责。合约甲方供应的材料、设备与清单不符，按以下情况分别处理：1 .材料设备单价与清单不符，由合约甲方承担所有价差。4 .合约乙方驻工地代表（简称合约乙方代表）：合约乙方在协议条款中指定 的代表人。5 .社会监理：合约甲方委托具备法定资格的工程监理机构或员工对工程进行 的监理。6 .总监理工程师：工程监理机构委派的监理总负责人。7 .设计机构：合约甲方委托的具备相应资质等级的设计机构。8 .
18、工程造价管控部门或科室：国务院各有关部门或科室、各级建设行政主管 部门或科室或其授权的工程造价管控部门或科室。9 .工程质量监督部门或科室：国务院各有关部门或科室、各级建设行政主管 部门或科室或其授权的工程质量监督机构。1 0 .工程：协议条款约定具体内容的永久工程。1 1 ,合约价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付合约乙方按照合约要求完成工程内容的价款总额。2 .材料设备的种类、规格、质量等级与清单不符，合约乙方可拒绝接收保管, 由合约甲方运出施工现场并重新采购。设备到货时如不能开箱检验，可只验收箱子 数量。合约乙方开箱时须请合约甲方到场，出现缺件或质量等级、规格与清
19、单不符, 由合约甲方负责补足缺件或重新采购。3 .合约甲方供应材料清单规格型号不符，合约乙方可代为调剂串换，合约甲 方承担相应经济支出。4 .到货地点与清单不符，合约甲方负责倒运至清单指定地点。5 .供应数量少于清单约定数量时，合约甲方将数量补齐。队清单约定数量时, 合约甲方负责将多余部分运出施工现场。6 .供应时间早于清单约定日期，合约甲方承担因此发生的保管费用。因以上原因或迟于清单约定供应时间，由合约甲方承担相应的经济支出。发生 延误，相应顺延工期，合约甲方赔偿由此造成合约乙方的损失。经合约乙方检验通过之后发现有与清单的规格、质量等级不符的情况，合约甲 方仍应承担重新采购及拆除和重建的经济
20、支出，并相应顺延工期。第2 4条 合约乙方采购材料设备。合约乙方根据协议条款约定，按照设计和 规范的要求采购工程需要的材料设备，并提供产品合格证明。在材料设备到货2 4 小时前通知合约甲方代表验收。对与设计和规范要求不符的产品，合约甲方代表拒 绝验收，由合约乙方按合约甲方代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求 的产品，承担由此产生的费用，工期不予顺延。合约甲方不能按时到场验收，验收 后发现材料设备不符合规范和设计要求，仍由合约乙方修复或拆除及重新采购，并 承担发生的费用，赔偿合约甲方的损失。由此延误的工期相应顺延。根据工程需要，经合约甲方代表批准，合约乙方可使用代用材料。因合约甲方 原因
21、使用时，由合约甲方承担发生的经济支出；因合约乙方原因使用时，由合约乙 方承担发生的费用。七、设计变更第2 5条 设计变更。合约乙方对原设计进行变更，须经合约甲方代表同意， 并由合约甲方取得以下批准：1 .超过原设计标准和规模时，须经原设计和规划审查部门或科室批准，取得相应追加投资和材料指标;2 .送原设计机构审查，取得相应图纸和说明。施工中合约甲方对原设计进行变更，在取得上述两项批准后，向合约乙方发出 变更通知，合约乙方按通知进行变更，否则，合约乙方有权拒绝变更。双方办理变更、洽商后，合约乙方按合约甲方代表要求，进行下列变更；1 .增减合约中约定的工程数量；2 .更改有关工程的性质、质量、规格
22、；3 .更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；4 .增加工程需要附加工作；5 .改变有关工程的施工时间和顺序。因以上变更导致的经济支出和合约乙方损失，由合约甲方承担，延误的工期相 应顺延。第2 6条 确定变更价款。发生第2 5条规定的变更后，在双方协商的时间内, 合约乙方按下列方法提出变更价格，报合约甲方代表批准后调整合约价款和竣工日 期：1 .合约中已有适用于变更工程价格，按合约已有的价格计算、变更合约价款;2 .合约中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更 合约价款；3 .合约中没有类似和适用的价格，由合约乙方提出适当的变更价格，送合约 甲方代表批准执行。合约甲方代表不
23、能同意合约乙方提出的变更价格，在合约乙方提出后1 0天内 通知合约乙方提请工程造价管控部门或科室裁定（实行社会监理的，由总监理工程 师暂定，事后提请工程造价管控部门或科室裁定），对裁定仍有异议，按第3 0条 约定的方法解决。八、竣工与结算。第2 7条 竣工验收。工程具备竣工验收条件，合约乙方按国家工程竣工有关 规定，向合约甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期 和份数向合约甲方提交给竣工图。合约甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款 约定时间内组织有关部门或科室验收，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。 合约乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。竣工日期为合
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