19林轩-中级经济师-建筑经济专业知识与实务-教材精讲班-第二章.docx

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1、中级经济师建筑经济专业知识与实务教材精讲班Aft第二!装配式建筑评价知识点一装配式建筑评价标准知识点二装配式建筑的评价方法知识点三装配式建筑的评价规则知识点四预制率和装配率一、装配式建筑评价标准装配式建筑评价标准不再以过程为导向进行评价，转变为以结果为导向的评价 模式。整个框架缩减为：总则、术语、基本规定、评价指标和分值计算、评价等级划分五 部分内容，评价范围涵盖了混凝土、钢结构和木结构及其组合结构形式的装配式建筑，并且 采用相近的评价指标和装配率计算方法，按照不同结构形式进行评价,全面提升了装配式建 筑评价的科学性和便捷性。二、装配式建筑的评价方法根据工业化建筑评价标准，主要的评价方法有：(

2、1 )关于评价阶段，装配式建筑可进行设计评价和工程项目评价，并应符合下列规定：参 评项目的施工图设计文件通过审查后，可进行设计评价；参评项目满足设计评价要求且通过 竣工验收后，可进行工程项目评价。(2)关于评价指标体系，装配式建筑的评价指标体系应包括设计阶段、建造过程、管理与 效益三部分指标，且每部分指标均应包括基础项、评分项指标。(3 )关于评价分值，设计阶段、建造过程、管理与效益等三部分的评分项总分均为100分, 后三部分评分项的实际得分值应按照权重计算得分后，再汇总成总分值。而不同分值对应不 同评分结果。修订中的装配式建筑评价标准评价方法：(1)关于评价对象，装配式建筑评价以单体建筑作为

3、评价对象。(2)关于申请评价单位，装配式建筑评价申请单位可为工程的建设单位、工程总承包单位 或项目主要参建方委托的独立机构，同一个项目只能有一个申请单位。(3)关于评价阶段，装配式建筑评价应在项目竣工验收后进行，项目评价过程和要求应符 合下列规定：项目评价包括基础项评价和评分填评价两个阶段；基础项是装配式建筑项目评 价的基本要求。(4 )所提交的资料和文件应符合下列规定：所有资料应真实、有效、清晰、完整；项目的 设计文件、实施过程中的验收文件和影像资料、工程竣工资料等可不作为项目评价资料提交, 但应整理齐全，待现场评价时备查。三、装配式建筑的评价规则（-）关于评价指标体系评价指标体系主要包括承

4、重结构及构件、非承重结构及构件、装修与设备管线三个 部分，对此三部分进行打分和成绩汇总作为评价依据。（二）关于评价的最低标准（1）各类型结构中预制构件的最低应用比率应符合下列规定：竖向承重构件主要采用混凝土材料时，竖向构件中预制构件的应用比率不应低于50% ;竖 向承重构件主要采用金属材料、木材和非水泥基复合材料时，竖向构件应全部采用预制构件； 水平构件中预制构件的应用比率不应低于60%。（2）装配式建筑的外围护墙采用非砌筑类型墙体的比例不应低于80% ,内隔墙采用非砌筑 类型墙体的比例不应低于50%。（3）装配式建筑项目应实现全装修。（三）关于不同结构构件评价分值承重结构及构件、非承重结构及

5、构件、装修与设备管线三个部分分值分别为60、20、 20分。四、预制率和装配率（一）定义预制率（Precast Rati。）是指工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预 制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。装配率（Assembled Rati。）是指工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积） 占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。（二）计算方法典型地区预制率、装配率的计算方法1、上海Q）装配率计算方法：预制装配率=a建筑单体预制率+ b部品装配率+ c其他（21）其中：建筑单体预制率=，（构件权重x修正系数x构件比例）xlOO%（22）部品装配率=（部品权重x部

6、品比例）X100%（23）a,b,c为三部分权重（2）建筑单体预制率计算方法之一：（2）建筑单体预制率计算方法之一：建筑单体预制率=2（构件权重x修正系数x应用比例）xlOO%（适用于混凝土结构、钢结构、竹木结构、组合结构等）（2）2、湖南预制装配率=标准层预制率+折算装配率其中：标准层预制率=标准层预制构件包括承重构件和非承重构件。考点突破【例：单选】根据装配式建筑评价标准的规定，装配式建筑评价以（）作为评价对象。A、单项工程B、单位工程C、单体工程D、单件工程【正确答案】C【答案解析】本根据装配式建筑评价标准的规定，装配式建筑评价以单体工程作为评价考点突破【例：单选】（）是指工业化建筑室外

7、地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分 的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。A、预制率B、装配率C、配制率D、标准率【正确答案】A【答案解析】本题考查预制率的概念。预制率是指工业化建筑室外地坪以上的主体结构和 围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。考点突破【例：单选】装配式建筑平价标准规则中，正确的是（XA、承重结构及构件50分B、非承重构件20分C、装修10分D、设备管线10分【正确答案】B【答案解析】本题考查装配式建筑平价标准规则。装配式建筑平价标准规则：承重结构及构 件60分，非承重构件20分，装修与设备管线20分。考点突破【例：单选】在装配式建筑的评价规则中，水平构件中预制构件的应用比率不应低于（A、B、 c、 D、A、B、 c、 D、60%70%80%50%【正确答案】A【答案解析】本题考查装配式建筑的评价规则。关于评价的最低标准，水平构件中预制构件 的应用比率不应低于60%。