2022新版房屋置换合同范本一.docx

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1、编号：WD-HT-09332022新版房屋置换合同范本-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同2022新版房屋置换合同范本一说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。房屋置换合同是指房屋拆迁人和被拆迁入之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，它是买和卖 的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房, 再买进一套您需

2、求的住房。在置换交易中一般要有三方参与。甲、乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物（含住 房、粮房或增建房）与甲方进行置换新房,为此根据中华人民共和国合同法的有关规定，本着自愿平等、公平合理、互利互惠的原则, 双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。一、建筑物及土地附属物（含住房、粮房或增建房和院落公摊共 同用地）位置和面积。乙方的房屋位于路号，建筑物及土地附属物（含住房、粮房或增 建房）位于第排建筑面积为山（其中：临街商业用房建筑面积由）二、置换原则：L乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积合同范本 I CO

3、NTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 （以土地使用证记载面积为准）以及土地上的建筑物、附着物，全部提 供给甲方修建商住楼，甲方负责梯度的总体规划和命名，办理相关手 续，修建资金由甲方自筹解决。2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方，同时要积极协助甲方 完善土地、城建等相关手续。3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作（费用自理）， 涉及土地上所有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中, 土地权属、道路、水、电如有争议,由乙方负责解决,如因纠纷给甲 方造成损失，由乙方负责赔偿。4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，若因邻里之间或 家庭内部等原因影响到正常施工，乙方要负责赔偿

4、甲方的经济损失。5、建筑高度不低于十六层，（初步拟定1-3层为商业用房,4-16 层为住宅）如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙方不 得干涉。三、置换比例: 临街商业用房按1 : 2.5进行置换，即：按临街商业用房面积置换1-3层同等商业用房面积，再置换4-16层两倍的住宅面积。其它 住房按1 : 2进行置换,即：按现有面积置换4-16层两倍的住宅面积。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同四、置换新房数量:1s甲方的新建楼建成竣工后30日内给乙方置换面向*路的商业用房一套，层次，住宅用房一套nf（各含公摊面积）2、因不可分割的原因不能等同置换的面积，按市场

5、价给予互补 差价。五、交房标准:L房子交付标准为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施，没有卫生洁具及厨具，水、电、供气、供暖，实行一户一表,采 取单独计费方式。各种管线入户，相关部门收取的配套入户费由乙方 承担（如有线电视、电话、供电、供暖、供水、天然气壁挂炉等）2、室内装修由甲方统一安排时间，统一集中装修，乙方在规定 的时间内必须完成装修。逾期视为自动放弃装修。3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与所有用户持相同标准收费，费用住户自理。六、新建房的分配方式和交付时间：L新楼开工时，乙方按照甲方提供的4-16层新建房屋（含正房和非正房）的图纸编号顺序确定乙方应置换的新房。2、新房交付时间

6、从最后一户拆迁户搬出去的第二天起算，三年内交房。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 七、拆迁和建设期间双方的权利和义务：（一）甲方的权利和义务L协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限（不少于30天）超载 搬迁时限30天，甲方有权无条件强制执行本协议约定进行拆迁，由 此造成的损失由乙方承担。2、乙方搬迁后，甲方有权拆除其建筑物及土地附属物和拥有的 土地使用权。3、甲方保证交付乙方新房质量符合国家有关的标准。4、甲方有权要求拆迁户提供现在的土地使用证和房产证等证件, 无条件配合甲方办理相关手续和签字（包括必要时提供身份证）（二）乙方的权利和义务L有权通过甲方的施工领导

7、组织考察新建楼房的施工质量,若 发现有不符合国家相关标准的质量问题（在有依据的前提下），甲方应 改正。2乙方有权要求甲方快速办理房产证并保证与所有住户同一时 间拿到房产证。3、自行解决因拆迁旧房换新房所产生的亲属、家庭内部的矛盾。 保证不参与外部与甲方因拆迁发生的任何矛盾，必要时应无偿协助甲 方调解。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同4、乙方现有的房屋的债务，租赁及产权问题完全自付，任何经 济纠纷都由乙方负责，甲方不承担任何责任。八、违约责任：L甲方逾期给乙方交付新房，应向乙方按月支付房屋市场价格 的千分之三的违约金，超过一年，甲方除应依前述约定向乙方支付违 约

8、金外，乙方可要求退房，甲方应按照市场价给乙方支付应分配新房 相应面积的赔偿款。2、由于甲方原因造成工期延误按本合同约定的违约金支付，但 由于乙方及自然灾害等不可抗拒力原因造成工期延误的工期顺延。3、协议签订后，乙方必须在规定的时间内完成搬迁工作,并将 原有的土地使用证、房产证交给甲方,逾期每延误一天，赔 偿甲方经济损失壹万元人民币，同时有权按第五条第一款执行。九、本协议在履行中若发生纠纷双方首先应协商解决，协商解决 不成时，任何一方均可提起控诉讼。十、本协议经甲、乙双方签字生效。乙方签字人代表乙方全家同 意履行该协议，家庭成员如有异议不影响本协议的效力。十一、本协议一式叁份,甲、乙双方中证人各执壹份。甲方（签字） 乙方（签字）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同配偶（签字）乙方家庭成员（签字）中证人（签字）年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE