房屋拆迁安置补偿协议一.docx

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1、编号：WD-HT-0935房屋拆迁安置补偿协议一（协议文本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE建设工程拆迁合同1 .双方自行约定:2 .双方同意按以下原那么处置:（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3% ）的，按第五条规定 原那么据实结算差价；（2 ）面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协 议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3% ）局部的房价款按第 五条规定原那么据实结算差价；超出3%局部的房屋价款，不找差价， 由甲方承当，产权归属乙方。（3 ）面积误差比绝对值超出3%的，当产权

2、登记面积小于本协 议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3% ）局部的房价款按第 五条规定原那么据实结算差价；超出3%局部的房屋价款,由甲方按超 出3%局部的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比二（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积x100%（三）安置土地面积误差参照本条第（二）项处理。第十三条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的 违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款按以下第 种方式处协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程拆迁合同 理：(-)按逾期时间，分别处理(不实行累加制).逾期在 日之

3、内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支 付逾期应付款的千分之 的违约金，协议继续履行；.逾期超过 日后,自本协议约定的应付款之第2天起,至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾 期应付款的千分之(该比率应不小于前款中的比率)的违约 金，协议继续履行。本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际 已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际 已付款的差额确定。(-).第十四条其他违约责任：(-)第十五条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种

4、补助费,并每逾期1天罚款 元。第10页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程拆迁合同第十六条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决,协商或调解不成的，按下述第 种方式解决：（-）向 仲裁委员会申请仲裁。（二）依法向人民法院起诉。第十七条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件Do第十八条协议附件与本协议具有同等法律效力o本协议及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十九条本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。第二十条本协议一式 份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人：委托代理人：年一月日 年一月一日丙方（签

5、章）：委托代理人：年月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第11页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE建设工程拆迁合同房屋拆迁安置补偿协议一（协议文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。拆迁人（以下简称甲方）：单位名称： ：法定代表人：职务：营业执照注册号：注册地： ：委托代理人： ： ：被拆迁人（以下简称乙方）：姓名（单位名称）： ：法定代表人：职务

6、：身份证号】【营业执照注册号】：地址及 ：委托代理人： ：地址及 ：房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：姓名（单位名称）： ：法定代表人：职务：【身份证号】【营业执照注册号】：地址及 ：委托代理人： ：地址及 ：协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程拆迁合同 根据城市房屋拆迁管理条例及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方 拆迁工程已经海南省建设厅和海南省开展与改革厅批准（琼建住房函20 号文附件第 项），已列入海南省20 年度拆迁计划，并取得海南省城镇房屋拆迁许可证（拆许字第 号）,对乙方的房屋进行拆迁,根据中华人民共和国合同法及其他有关 法律法规之规定，甲、

7、乙、丙 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被撤除房屋基本情况（一）房屋所在地点，建筑面积 平方米（其中有产权证的建筑面积 平方米,房屋使用面积,房屋产权证号）,房屋的用途 房屋的产权性质 房屋的结构 房屋的总楼层数 房屋所在的楼层数（二）房屋内部设施及装潢情况：（三）房屋的附属物及构筑物情况：（四）机械设备情况：（五）其他情况：第二条乙方或丙方基本情况协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程拆迁合同（-）被撤除房屋为住宅：1 .乙方有正式户口 人（其中常住人口 人），分别是：序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码.丙方有正式户口 人，分别

8、：序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码（二）被撤除房屋是非住宅：1 .乙方情况：2 .丙方情况：第三条房屋拆迁补偿选择第 种方式：3 .货币补偿；.房屋产权调换;4 .货币补偿与房屋产权调换相结合。第四条货币补偿（-）货币补偿金额确实定选择第 种方式：L根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定；.当事人约定的其他作价方式。（二）被拆迁房屋补偿金额（大写）：人民币 元整。1 .房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积 平方米，按协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE建设工程拆迁合同 建筑面积每平方米 元计价，小计 元。2 .土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积 平方米,按占

9、地面积每平方米 元计价，小计 元（假设房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算）。3 .房屋装潢作价方式：,补偿金额 元（假设房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算）。4 .房屋内的 、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额 元。5 .附属物及构筑物补偿金额 元。（三）补偿款由甲方于 年 月 日前支付给乙方，支付方式：（四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承当安置责任，由乙方对丙方进行安置。第五条房屋产权调换补偿 （-）甲方提供位于 结构为 用途为房屋号 建筑面积 平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地确实定方法：.（

10、二）产权调换的安置房屋应符合以下标准.甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程拆迁合同.房屋内应当有以下设施：1 .房屋装饰与设施标准详见附件4.2 .新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。3 .甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。（三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调 换差价。（四）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额.（五）差价由 方于 年 月 日前向 方支付；支付方式：第六条房屋产权调换的过渡安置

11、 （-）过渡方式按以下第 方式确定。1 .【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；.由甲方提供周转房过渡安置。（-）【乙方】【丙方】过渡期限自 年 月日至 年 月 日。（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE建设工程拆迁合同议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址为 户型为 建筑面积 平方米。（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的,应当在得到安置房后日内腾出周转房。（五）【乙方】【丙方

12、】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为 ）之日起3个月内，应到甲方办理安置手续；甲方 应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费； 逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第七条房屋拆迁补助费（-）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费元，临时安置补助费元，提前搬家奖励费 元；其他补助费 元，共计人民币（大写）：元整。（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】 设备搬迁和安装补助费 元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费 元，提前搬家奖励 元；其他补助费 元,共计人民币（大写）：元整。（三）甲方应于 年 月 日前，将房屋拆协议范本

13、I AGREEMENT TEMPLATE建设工程拆迁合同 迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：.第八条【乙方】【丙方】在 年 月 日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方撤除。第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在年 月 日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方将依法实施撤除。第十条逾期安置的违约责任。甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡 期满 天前通知【乙方】【丙方】，按以下约定处理：1 .甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。2 .逾期 个月内，甲方应按本协议第七条

14、约定的停产、停业损失补偿费的% ,向【乙方】【丙方】加付停产停业损失 补偿费；逾期超过 个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的% ,向【乙方】【丙方】加付停产停业损 失补偿费。3 .逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】 有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE建设工程拆迁合同第十一条特殊情况下安置逾期的处理 如果出现以下情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：（-）因不可抗力造成安置房屋建设延期的； （二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;（三）出现上述情况，甲方应当在情况发生的天内通知乙方。因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:第十二条甲方关于安置房标准的违约责任。（-）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行 整改，并赔偿人民币（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式: 本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按种方式进行处置: