建平县祥瑞保温原材料有限公司采矿权出让收益评估报告书.docx

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1、建平县祥瑞保温原材料采矿权出让收益评估报告书辽环矿评字2019C018号辽宁环宇矿业咨询（以下简称本公司）接受朝阳 市自然资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着 客观、独立、公正的原那么，按照公认的评估方法，对建平县祥 瑞保温原材料采矿权进行了评估。在评估过程中，本 公司评估人员按照必要的评估程序对评估对象进行了尽职调 查、询证、评述与估算，对该采矿权在评估基准日（2019年3 月31日）所表现的价值做出了公允反映。现将评估情况及评估 结论报告如下：1、评估机构概况名称：辽宁环宇矿业咨询 类型：有限责任公司住所：沈阳市皇姑区北陵大街37号401室法定代表人：胡成良联系人：龙悦 ：02

2、4-26213489 统一社会信用代码：矿业权评估资格证书编号：矿权评资2002036号平均水平厚度17.75m,真厚度13. 3317. 84m,平均真厚度为 15.67m,矿体膨胀倍数为913倍，平均为11. 06倍，溶重78 83kg/m3,平均为80. 50kg/nr矿体走向北西段倾向230 ,倾角 62 ,中间倾向近270 ,倾角62 ,南西段倾向286 ,倾角 62 ,矿体两侧、深部有延伸。8. 2. 4矿石质量珍珠岩是一种火山喷发的酸性熔岩，经急剧冷却而成的玻璃 质岩石，因其具有珍珠裂隙结构而得名。珍珠岩矿包括珍珠岩， 黑曜岩和松脂岩，三者的区别在于珍珠岩具有因冷凝作用形成的 圆

3、弧形裂纹，称珍珠岩结构，含水量26%,松脂岩具有独特的松 脂光泽，含水量610%,黑曜岩具有玻璃光泽与贝壳状断口，含 水量一般小于2%o本区珍珠岩矿呈灰色、风化后为油脂光泽，条痕白色。主要 为微晶及各种形态的雏晶、隐晶质矿物，含少量透长石、石英的 斑晶。该珍珠岩矿的化学成分为：Si02 71. 20-73. 25%, A12O3 13%, Fe2O3 0.571.5%, CaO 0. 8%, K20 3%, Na20 4. 5%,MgO 0. 25%, H20 3. 55%。根据化学成份：Fe2（）3l%为优质，FezOsNl%为劣质。8. 2. 6矿石类型及品级矿石自然类型：按照矿石膨胀倍数

4、划分，为中等膨胀倍数矿 石。矿石工业类型：作为保温材料、轻质材料珍珠岩矿。8. 2. 7矿床开采技术条件8. 2. 7. 1水文地质条件矿区属低山丘陵区以丘陵地貌为主，地势东西低中间高，区内最高山峰为海拔标高+739m,区内最低侵蚀基准面海拔+650m, 地表平缓，沟谷发育，岩石裸露差，黄土厚度大，切割深时常形 成垂直深谷。该矿区属干旱山区，雨量稀小，降雨量多集中7、8 两个月份，而年蒸发量是年降雨量2.94倍，大气降水是唯一 水源，除少量渗到地下和蒸发外，大局部以地表径流排出区外， 由于高差较大排泄速度很快，直接流入东部深井河谷中。矿区地下水位很低。基岩为火山岩，基岩不含水或含水很少， 矿体

5、开采部位均在当地最低侵蚀面之上，地下水对采矿无影响， 但露采时，采坑要挖好排水沟，防止在雨季为洪水贯入造成不必 要损失，另外在深沟下游修筑挡水坝、蓄水池等设施，充分利用 珍贵水源为矿山所利用。矿区大局部基岩裸露，由于地势平缓，基岩多连续出露。其 风化岩具有一定透水性，有限的集中降水，大局部形成地表径流, 对地下水补给量不大。区内地表和地下水径流方向，基本上由中 心向东西两侧冲沟流，向南流入金沟南沟后向东流入深井河谷， 最后汇入大凌河。综上所述：矿区水文地质条件较简单。8. 2. 7. 2工程地质条件区内安山细岩，普氏硬度系数41214,属于中等一坚硬岩 石，岩石稳固性较好，凝灰岩、集块岩，硬度

6、系数f=810,属 一般较坚硬岩石，但性脆易碎，因露采剥离影响不大、矿体属陡 倾斜露天开采。到目前为止尚未发生工程地质问题。随着开采深度的加深，预测存在遭受滑塌、崩塌地质灾害的 危险性、危害程度小，地质灾害危险性小。在生产过程中，严格 按设计采矿防止诱发或加剧主要工程地质问题。矿区西南部靠近居民点，但无大的人为工程活动。综上所述：区内工程地质条件中等。8. 2. 7. 3环境地质条件该区属构造剥蚀丘陵区，河谷不发育，矿区两侧仅有二条小 冲沟，区内地形平缓、切割程度较浅，无崩塌、泥石流等地质灾 害的发生。本区矿体及围岩经检查放射性元素含量不超标，对人 体及自然环境无影响。由于露天采坑已有一定深度

7、，采矿过程中所产生的噪音、粉 尘和废气，对地面附近的人、动植物不易造成危害，周边空气受 到污染可能性很小。在开采过程中排放废石废水，应尽量减少占 地和植被，在开采结束后要进行复种工作，以保持良好的生态环 境。综上所述：矿区环境地质中等。8.3矿山开发利用概况该矿始建于1997年初，企业名称为金沟珍珠岩矿。属于乡 办集体企业，划归乡、村两级管理，产品以加工珍珠岩粉为主， 同时亦销售珍珠岩原矿，一直以销定产，产量不稳定。2006年 初正式归属建平县祥瑞保温原材料，经济类型为有限责 任公司。该公司是珍珠岩开采，加工和销售一体化企业。矿山生产规模10.00万吨/年，开采方式为露天开采，开采 矿种为珍珠

8、岩，开采后直接运往公司加工车间，加工后销售产品 为珍珠岩粉矿，该矿山为老矿山，区内矿体可用资源量分布不规 律，采场开采范围变大、开采深度增加(最大采深约为100m), 矿体剥岩量增加，生产本钱增加，经济效益一般。9、评估实施过程根据矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)，我公司组 织评估人员，对评估对象进行了如下评估程序：本次评估过程自2019年3月25日2019年4月30日。9. 1接受委托2019年3月25日，我公司接受朝阳市自然资源局的委托， 对该矿进行采矿权出让收益评估，与委托人明确此次评估的目 的、对象、范围。9.2编制评估工作计划2019年3月26日，根据工程特点，编制

9、评估计划，组成评 估小组；评估小组由矿业权评估师孙爱祥、陈旭组成。9. 3尽职调查2019年4月26日，本公司矿业权评估师陈旭在矿山企业人 员王建平的陪同下对该矿进行了现场实地勘查，了解矿山建设、 生产经营等基本情况：该矿山开采矿种为珍珠岩，生产规模为10万吨/年，开采方 式为露天开采。开采后直接运往公司加工车间，销售品种为珍珠 岩粉矿。珍珠岩矿矿山在划界矿区范围内有露天采坑1个。矿山现场情况详见以下图。图1:现场勘查照片9.4评述估算2019年3月27日2019年4月30日，工程组成员依据收 集的评估资料，进行整理汇总，评估人员拟定评估思路，确定评 估方法。评估人员照既定的评估原那么和评估方

10、法进行具体的评定 估算，完成评估报告初稿。根据公司报告质量管理制度，对报告 进行校对审核，根据各级审核意见进行修改和完善。9.5出具报告2019年4月30日，正式出具采矿权评估报告书。10、评估方法根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）等相关规定, 对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应 当采取两种以上评估方法进行评估，因方法的适用性、操作限制 等无法采用两种以上评估方法进行评估的，可以采用一种评估方 法进行评估，并在评估报告中披露只能采用一种评估方法的理 由。根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），适合采矿权 出让收益评估的评估方法有基准价因素调整法、交易案例比拟调 整法、

11、收入权益法、折现现金流量法等4种评估方法。目前，基 准价因素调整法、交易案例比拟调整法的相关准那么规范尚未发布 实施，相关参数无法可靠获取，相似的交易案例难以获得，上述 两种方法暂不适用。建平县祥瑞保温原材料属于“双小矿山”（资源储 量、生产规模均为小型），且不具备采用折现现金流量法的使用 条件，现状条件下只适合采用收入权益法进行评估。因此，依据 本次评估目的，根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）， 结合该评估对象的实际情况，确定本次评估的方法为收入权益 法。计算公式为：P米矿权出让收益;SI,年销售收入;K米矿权权益系数；i折现率；t年序号（t = l, 2, 3,，n）； n计算年限。1

12、1、评估参数确实定1储量估算资料2018年10月，建平县祥瑞保温原材料提交了辽宁 省建平县深井镇金沟村小北山（祥瑞）珍珠岩矿资源储量核实报 告；辽宁溪源土地矿产资源评估组织专家对其进行了评 审，并于2018年11月6日，提交了评审意见书（辽溪评（储）字 朝2018026号）；2018年11月14日，朝阳市国土资源局对其进 行了备案（朝国土资储藏字2018013号）。因此，在本次评估中可采用上述矿产资源储量数据进行评 估。11.2 矿产资源开发利用方案2018年11月，朝阳东盛地质编写提交了建平县 祥瑞保温原材料珍珠岩矿矿产资源开发利用方案；朝 阳东盛地质组织专家对其进行了审查，并于2018年1

13、1 月23日出具了审查意见。评估人员对委托人所提供的开发利用方案进行认真阅读，做 出相应分析和评价。该开发利用方案主要开拓方式、采矿方法较 为合适，本次评估直接采用。11.3 保有资源储量储量核实基准日保有资源储量根据辽宁省建平县深井镇金沟村小北山（祥瑞）珍珠岩矿 资源储量核实报告及其评审备案证明（朝国土资储藏字 2018 013号），截至2018年9月30日，该矿保有（ 333）类型 资源储量51. 73万吨，其中I号矿体（ 333）类型33. 211万吨， II号矿体（ 333）类型18. 519万吨。11.3.1 评估基准日保有资源储量评估基准日保有资源储量二储量估算基准日保有资源储量-

14、 已动用资源储量矿山企业未能提供资源储量估算基准日与矿业权出让收益 评估基准日（以下简称为“两基准日”）期间动用的资源储量。因此，本次评估中两基准日期间动用的资源储量按采矿许可证载 明的生产规模10万吨/年及生产时间进行估算，采矿回采率按设 计的96%进行评述估算，那么该期间已动用资源储量为：已动用资源储量二已动用可采储量+采矿回采率二生产规模X生产时间采矿回采率二 10 万吨/年 X 6/12 年+96%=5. 21万吨评估基准日保有资源储量二51. 73万吨-5. 21万吨二46. 52万吨因此，评估基准日保有资源储量为46.52万吨。11.4 评估利用的资源储量根据矿业权出让收益评估应用

15、指南（试行）的相关规定： 矿业权范围内的资源储量均为评估利用资源储量。因此，本次评估利用的资源储量为46. 52万吨。11. 5矿产品方案根据建平县祥瑞保温原材料珍珠岩矿矿产资源开 发利用方案的设计，该矿矿产品方案为珍珠岩原矿。因此，在本次评估中，矿产品按设计的珍珠岩原矿进行评述 估算。11. 6采矿工艺根据建平县祥瑞保温原材料珍珠岩矿矿产资源开 发利用方案中的设计：设计采用公路开拓，汽车运输的开拓运 输方案。该矿为凹陷露天矿，采场内在矿体底盘采用折返式公路 开拓至各个工作水平作业。采场内采出的矿岩通过装入汽车，经 运矿公路将矿岩分别运至工业场地和废石场。设计选用工作线纵 向布置的采剥方法，移

16、动坑线开拓，台阶高度为10m。方案设计的采矿工艺较为合理，本次评估中直接采用。11.7评估规模根据建平县祥瑞保温原材料珍珠岩矿矿产资源开 发利用方案中的设计：矿山设计生产规模为10万吨/年。本次评估按设计的生产规模10万吨/年进行评述估算。11.8相关技术参数的选取根据建平县祥瑞保温原材料珍珠岩矿矿产资源开 发利用方案中的设计：设计损失量为2. 75万吨，设计采矿回 采率96%。设计的参数与矿体赋存条件和所选用的采矿方法基本相符， 在本次评估中，直接采用设计的指标进行评估。11. 9可采储量可采储量二（评估利用资源储量-设计损失量）X采矿回采率 二（ 46. 52 万吨-2. 75 万吨）X9

17、6%=43. 77 万吨 X96%=42. 02万吨11. 10服务年限T = Q + AT矿山服务年限；Q可采储量；A生产规模。T=42. 02万吨+ 10万吨/年=4. 2 年按照设计的生产规模进行开采，矿山开采服务年限约为4.2 年，合4年3个月。11. 11评估计算年限及拟动用可采储量矿山服务年限为4. 2年。故本次评估计算年限为4年3个月， 评估计算年限内拟动用可采储量42. 02万吨。11.12矿产品销售收入估算11. 12. 1销售价格该矿珍珠岩原矿经破碎成珍珠岩粉矿后，直接销售给该企 业加工车间，本次评估通过间接方式，以珍珠岩粉矿不含税销 售价格为基础，扣除破碎本钱和合理利润以

18、及其他因素后，经 综合分析、预测，确定珍珠岩原矿的评估用销售价格。根据评估人员对朝阳地区近三年珍珠岩市场销售情况的调 查了解，该地区珍珠岩主要用于保温材料，产品价格随矿石膨胀 比及矿石中二氧化硅、含水结晶及三氧化二铁和氧化亚铁含量不 同而变化；根据储量核实报告，该矿矿石膨胀倍数为913倍， 平均为11. 19倍，矿石Si。2平均为72. 95%, 0平均为4. 48%, FezOs+FeO平均为0.97%,矿石为优质矿石。经评估人员对该地区 珍珠岩市场销售情况的综合询价，考虑产率并扣除破碎筛分本钱 和合理利润后，该品质珍珠岩矿所对应的原矿的销售价格为80 元/吨左右（不含税）。本次评估中综合考

19、虑到矿石的质量性质、产品未来供需形 势及区位条件等因素，经综合分析、预测，确定珍珠岩原矿的2、评估委托人概况评估委托人：朝阳市自然资源局朝阳市自然资源局是主管该地区矿产资源的规划、管理、保 护与合理利用的政府机关。具体负责贯彻、实施国家有关矿产资 源的法律、法规及政策；组织编制和实施矿产资源保护与合理利 用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等工作。3、采矿权人概况采矿权人：建平县祥瑞保温原材料；类型：有限责任公司；住所：辽宁省朝阳市建平县深井镇金沟村小北山；统一社会信用代码：法定代表人：王建平；经营范围：珍珠岩露天开采，珍珠岩加工，销售。4、评估目的朝阳市自然资源局拟协议出让建平县祥瑞保

20、温原材料有限 公司采矿权，本次评估目的即是为朝阳市自然资源局确定建平县 祥瑞保温原材料采矿权出让收益提供参考意见。5、评估对象与范围5. 1评估对象本次评估的评估对象为建平县祥瑞保温原材料采 矿权。5.2评估范围该矿为露天开采矿山，开采矿种为珍珠岩，生产规模为10 销售价格（不含税）为80元/吨。11. 12. 2销售收入以2020年为例：年销售收入二矿产品年产量X销售价格=10万吨X80元/吨=800. 00 万元销售收入计算详见附表lo11. 13折现率根据国土资源部公告2006年第18号关于实施矿业权评 估收益途径评估方法修改方案的公告，折现率取值范围为8 10%。对矿业权出让评估和国家

21、出资勘查形成矿产地且矿业权价 款未处置的矿业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权 及（申请）采矿权评估折现率取8%。本工程为采矿权出让收益评估，现未出具新的规定，因此， 参照原折现率的选取，本评估工程折现率取8%。12. 14采矿权权益系数根据矿业权评估参数确定指导意见建筑材料矿产采矿权 权益系数的取值范围为3. 54. 5%。鉴于该矿为露天开采矿山，开拓方式为公路开拓、汽车运输, 矿山水文地质条件简单、工程地质条件中等、环境地质条件中等。 综合考虑，确定采矿权权益系数取值为4. 3%。12、评估假设本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及以下基本假设而提出的公允价值意见:

22、13. 1以产销均衡原那么及社会平均生产力水平原那么确定评估 用技术经济参数；13.2 所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变 化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等 仍如现状而无重大变化；13.3 以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构 及开发技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营；13.4 在矿山开发收益期内有关经济评价指标等因素在正常 范围内变动；无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。13、评估结论14. 1评估计算年限内（ 333）以上类型全部资源储量的评估 值经过评定估算，建平县祥瑞保温原材料采矿权在评 估计算年限内（ 333）以上类型全部资

23、源储量46. 52万吨对应的 评估值为119.25万元，大写人民币壹佰壹拾玖万贰仟伍佰元整。14.2 采矿权出让收益评估值根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），估算出让收 益评估值公式为：P=Pi/Qi X Q X k式中：P：矿业权出让收益评估值；P1；估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量 的评估值；Q,：估算评估计算年限内的评估利用资源储量;Q：全部评估利用资源储量，含预测的资源量（ 334）?； k：地质风险调整系数。根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）中k （地质风 险调整系数）取值参考表：（ 334） ?占全部评估利用资源储量的 比例为0时，k值为1。本次评估中不含（ 3

24、34） ?类型资源量， （ 334） ?占全部评估利用资源储量的比例为0, k值为1。采矿权出让收益评估值二119. 25 + 46. 52X46. 52X1= 119. 25 （万元）那么建平县祥瑞保温原材料采矿权出让收益评估值 为119. 25万元。14.3 扣除已有偿处置可采储量后应缴纳的采矿权出让收益该矿采矿许可证有效期自2016年12月31日至2019年10 月31日。因此，确定该采矿权有偿出让至2019年10月31日。本次评估需对2019年4月1日至2019年10月31日期间已 有偿处置的可采储量进行扣除。应扣除的可采储量按采矿许可证 载明的生产规模10万吨/年进行计算。那么扣除的

25、可采储量为：扣除的可采储量二生产规模X扣除时间=10万吨/年X7/12年=5. 83万吨扣除已有偿处置的可采储量5.83万吨后，本次评估需缴纳 采矿权出让收益的可采储量为36. 19万吨（42.02-5.83）,占评 估利用可采储量的比例为86. 12% （36. 194-42. 02）,故本次评估 应缴纳的采矿权出让收益为102. 70万元（ 119.25 X 86.12% = 102.70）。1.1 4评估结论通过协议方式出让矿业权的，按照评估值、市场基准价就高 原那么确定收取矿业权出让收益。本评估公司在充分调查、了解、分析评估对象实际情况的 基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法

26、，经过评 定估算，确定建平县祥瑞保温原材料应缴纳的采矿权 出让收益为102. 70万元，大写人民币壹佰零贰万柒仟元整。14、特别事项的说明1.2 1在评估报告出具日期之后和本评估报告有效期内，如 发生影响委托评估采矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估 报告，评估委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价 值。14.2 本评估结论是在独立、客观、公正的原那么下做出的， 本评估机构及参加本次评估人员与评估委托人及采矿权人之间 无任何利害关系。14.3 本次评估工作中评估委托人及采矿权人所提供的有关 文件资料是编制本评估报告的基础，相关文件资料提供方应对所 提供的有关文件资料的真实性、合法性、完

27、整性承当责任。14.4 对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托 人及采矿权人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法 获知的情况下，评估机构和评估人员不承当相关责任。14.5 本评估报告含有假设干附件，附件构本钱评估报告的重 要组成局部，与本评估报告正文具有同等法律效力。15、评估报告使用限制1.3 1根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）的相关规 定：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不 公开的，自评估基准日起有效期一年。如果使用本评估结论的 时间超过本评估结论的有效期，本评估公司对应用此评估结果 而给有关方面造成的损失不负任何责任。15.2 本评估报告仅用于评估报告

28、中载明的评估目的，不得 用于其它任何目的，否那么由使用者承当全部责任。15.3 正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当 事方的责任。15.4 本评估报告的所有权归评估委托人所有。15.5 除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得 本评估机构同意，评估报告的全部或局部内容不得提供给其他任 何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。15.6 本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。16、评估报告日评估报告日：2019年4月30日。建平县祥瑞保温原材料采矿权出让收益评估报告书正文17、评估机构和评估人员法定代表人（签字）：/矿业权评估师（签字）：矿业权评估师（签字）：1 枚底物

29、确泞ti W?3力；辽宁环宇矿业咨询（盖章）I A?*Wb二。一九年四月三十H,x / 飞1辽宁环宇矿业咨询25联系 ：024-86271660（转 8066 ）18、附表目录18. 1附表1建平县祥瑞保温原材料采矿权出让收 益评估价值估算表；18.2附表2建平县祥瑞保温原材料采矿权出让收 益评估值估算表。18.2附表3建平县祥瑞保温原材料采矿权出让收 益评估指标汇总表。附表1:建平县祥瑞保温原材料采矿权出让收益评估价值估算表2019年 3 月 31H评估委托人：朝阳市白然资源局评估基准日:项口名称单位2019 年4-12 月2020年2021 年2022年2023年1-6月合计原矿产量万吨7

30、. 5010. 0010. 0010. 004.5242. 02销售价格元/吨8080808080销售收入万元600. 00800. 00800. 00800. 00361.663361. 66折现率%888折现系数0. 94390. 87400. 80930. 74930. 7210销售收入折现值万元566. 35699.20647. 40599. 45260. 772773.16田中?:采矿权权益系数、:4.34.34.34.34.3采矿权出让收益万分24. 3530. 0727.8425. 7811.21119. 25评估机构：辽宁环宇矿业咨南制表人：陈旭审核人：孙爱祥附表2：建平县祥瑞

31、保温原材料采矿权出让收益评估值估算表评估委托人：朝阳市自然资源局评估基准日：2019年3月31 口评估机构：辽宁环宇矿业咨询制表人：陈旭审核人：孙爱祥序号估算评估计算年限内333 以上类型全部资源储量 的评估值 （万元）估算评估计算年限内的 评估利用资源储量 （万吨）全部评估利用 资源储量，含预测的资源量 （334） ?（万吨）地质风险 调整系数采矿权出让 收益评估值 （万元）1P1Q1Q1P2119. 2542. 0242. 021119.25/，r 采矿权出让收益评估值的计算公式为：P=P1+Q1XQXK附表3：建平县祥瑞保温原材料采矿权出让收益评估指标汇总表评估 方法开采 矿种矿产品矿产

32、品 价格采矿 回采率有源量 保资储可采 储量估用采量 评动可储估产模 评生规采务限 开服年评估 计算 年限采矿权 权益 系数采矿权 出让 收益单位 评估值元/吨%万吨万吨万吨万吨/什：年年%万元元/吨收入 权益法珍珠岩珍珠岩809651.7342. 0242. 0210. 004年3个月4年3个月4.3119. 252. 84扣除已有偿处置的可采储量一5. 8310. 007个月16. 552. 84A，片为计1二川 r36. 19102. 702. 84评估委托人：朝阳市自然资源局评估基准日:2019年3月31日制表人：陈旭审核人：孙爱祥评估机构辽宁环宇矿业咨询万吨/年。采矿许可证（证号：有

33、效期限自2016年12月31日至2019年10月31日。根据采矿许可证（证号：C2矿区由8个拐点坐标圈定，矿区面积为0. 0767平方公里，具体坐标 如表1所示。表1： 矿区范围坐标表开采深度：由720米至600米标高；矿区面积：0.0767km?拐点号1980西安坐标2000大地坐标XYXY14611112.56340469362. 7254611108. 05140469480. 98424610948.56240469514. 7274610944. 05240469632. 98534610954.53040469594. 7274610950. 05240469712. 985446

34、10712.56140469574. 7284610708. 05040469692. 98454610685.56040469444. 7274610681.04740469562. 98164610690.56040469444. 7274610686. 04740469562.98174610662.56040469344. 7264610658. 04540469462. 97984611012.56340469344. 7254611008. 05140469462. 9835.3以往评估史建平县祥瑞保温原材料采矿权曾于2017年进行过采矿权价款评估，相关评估情况如下：评估机构：辽宁

35、环宇矿业咨询；评估目的：有偿出让；评估基准日：2016年12月31日；评估范围：与本次评估范围一致；评估生产规模：10万吨/年；评估计算年限：2年10个月；评估动用可采储量：30. 63万吨（含本次评估5. 83万吨）；评估结果：79. 86万元；采矿权价款处置情况：已缴纳采矿权价款。6、评估基准日根据本次评估的评估目的和经济行为性质，确定本次评估基 准日为2019年3月31日。7、评估依据评估依据包括行为、法律法规、产权和估算（取价）依据等, 具体如下：7.1 行为依据1. 1朝阳市自然资源局出具的委托书。7.2 法律、法规依据7.2. 1中华人民共和国资产评估法（中华人民共和国主 席令第四

36、十六号）；7. 2. 2中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修 正后公布）；中华人民共和国矿产资源法实施细那么（国务院令 第152号）；矿产资源开采登记管理方法（国务院第241号令）；7. 2. 5关于印发矿业权出让转让管理暂行规定的通知（国 土资发2000309 号）;7. 2. 6关于印发矿业权评估管理方法（试行）的通知（国 土资发2008174 号）；7. 2. 7中国矿业权评估准那么;7. 2.8矿业权评估参数确定指导意见；7. 2.9关于规范中国矿业权评估准那么适用范围的意见（中 国矿业权评估师协会公告2012年第3号）；7. 2. 10国土资源部关于做好矿业权价款评估备案

37、核准取消 后有关工作的通知（国土资规20175号）；7. 2. 11财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收 管理暂行方法的通知（财综201735号）；12矿业出让收益评估应用指南（试行）；7. 2. 13关于印发辽宁省矿业权出让收益征收管理暂行办 法的通知（辽财预201850号）。7. 3产权依据3. 1 采矿许可证（证号：C21）o7.4估算（取价）依据7.4.1 辽宁省建平县深井镇金沟村小北山（祥瑞）珍珠岩 矿资源储量核实报告；7.4.2 辽宁省建平县深井镇金沟村小北山（祥瑞）珍珠岩 矿资源储量核实报告评审备案证明（朝国土资储藏字2018013 号）；7.4.3 建平县祥瑞保温原材料珍

38、珠岩矿矿产资源 开发利用方案；7.4.4 建平县祥瑞保温原材料珍珠岩矿矿产资源 开发利用方案审查意见书（2018年11月23日）。8、矿产资源勘查开发概况8. 1矿区基本状况8. 1矿区基本状况1. 1矿区位置与交通建平县祥瑞保温原材料（珍珠岩矿）隶属于辽宁省 朝阳市建平县深井镇管辖，位于金沟村北约0.7km。矿区中心地理坐标：东经：119 38, 02，北纬：41 37, 54。矿区向南距建平县政府所在地叶柏寿镇直距约26km,向南偏 东距深井镇政府所在地约9km。南距锦州一承德铁路和叶柏寿一 赤峰铁路交汇处叶柏寿车站约27km,距G25长深高速公路建平南 出口约26km。叶柏寿一老建平（哈

39、拉道口），金沟门一小塘镇公 路经由便道与矿山运输公路相连，交通较为方便。7. 1.2矿区自然地理与经济概况矿区位于辽宁西部山区，为冀北辽西中低山区之辽西低山丘 陵区，属于燕山山系，努鲁儿虎山脉。山脉走向北西向，与区域 地质构造线基本一致。区内海拔高度650739m,相对高差89m。 地形切割较浅，切割深度50ni,属浅切割区。区内无常年性河 流，只有在雨季时呈暴涨急消的季节性水流。地表植被覆盖较少， 岩石裸露一般。本区雨量较少，受太平洋副热带高压影响，降雨带七月份推 移到本区，故雨量多集中于七、八、九月份，其中七、八月份各 占总量58%,八月份最大降雨量为116. 5mm，年降雨量387610

40、mm。 矿产有膨润土和铁矿等，有局部劳动力在建平或附近乡镇，矿山 打工或经商，当地居民大都从事农业，主要农作物有谷子、玉米、 高粱和大豆；经济作物以棉花为主。8.2矿区勘查概况2. 1以往地质工作概况(1) ) 1999年，辽宁有色朝阳地质勘查院对该区内的三个矿 区分别提交了简测计算占和矿产储量说明书及有关资料。(2) 2003年，辽宁有色朝阳地质勘查院提交了辽宁省建 平县深井镇新星珍珠岩矿矿产资源储量年度报告( 2002年度) 及辽宁省建平县深井镇金沟珍珠岩矿矿产资源储量年度报告 ( 2002 年度)。(3) 2008年，辽宁省第三地质大队根据辽宁省矿产资源 资源开发整合方案、朝阳市矿产开发

41、整合方案及建平县制定 的整合方案，对新星珍珠岩矿等三个矿区的珍珠岩矿进行整合地 质工作，并提交了辽宁省建平县祥瑞保温原材料珍珠 岩矿资源储量核实报告。(4) 2009年，辽宁省第三地质大队对该矿区进行了资源储 量动态监测，并编制了辽宁省建平县祥瑞保温原材料 珍珠岩矿矿产资源储量年度报告。(5) 2012年8月，朝阳市地源矿产土地勘测公司 对该矿山进行了储量核实工作，编写辽宁省建平县深井镇金沟 村祥瑞保湿原材料珍珠岩矿资源储量核实报告(朝国 土资储藏字2012024号)。(6) 2016年3月，朝阳胜基地质矿产有限责任公司对该矿 山进行了储量核实工作，编写了辽宁省建平县深井镇金沟村小 北山珍珠岩

42、资源储量核实报告(朝国土资储藏字2016002号)。(7) 2016年11月，朝阳胜基地质矿产有限责任公司对该矿 山进行了矿产资源储量年度检测工作，编写了辽宁省建平县祥 瑞保温原材料珍珠岩矿矿产资源储量年度报告（朝国 土资年储藏字2017001号）。(8) 2017年11月，朝阳胜基地质矿产有限责任公司对该矿 山进行了矿产资源储量年度检测工作，编写了辽宁省建平县祥 瑞保温原材料珍珠岩矿矿产资源储量年度报告（朝国 土资年储藏字2018001号）。8. 2. 2区域地质概况矿区大地构造位置处于中朝准地台、内蒙地轴、建平台拱、 宁城断凹之宁城一热水汤盆地东部边缘，于叨尔登一张家营子断 裂带西侧。8.

43、 2. 2. 1 地层区域出露的地层有太古宙变质杂岩、白垩系义县组、第四系。太古宙变质杂岩：主要分布于区域南部，分为变质表壳岩和 变质深成岩，变质深成岩岩性主要为黑云角闪斜长片麻岩、浅粒 岩。变质表壳岩岩性主要为斜长角闪岩、磁铁石英岩及辉石角闪 岩等。前震旦系混合岩区域南部广泛出露有混合岩，主要由黑云斜长斑杂状混合 岩，黑云钾长斑杂状混合岩，花岗质混合岩组成，略呈北东一南 西走向，产状不清，碎斑状及斑杂状构造发育，有时略呈片麻状 构造，中粗粒结构。白垩系义县组：主要分布于区域北部地区，岩性为安山岩、橄榄石及辉石玄武岩，与太古宙变质杂岩角度不整合接触。第四系：主要分布于区域沟谷与山前坡地、河床及

44、河漫滩,岩性为黄土、亚粘土、砂质粘土。8. 2. 2. 2 构造主要构造线呈近南北向，局部地层受构造影响发生扭转。断 层以西岩层扭转较大，多呈北西向。8. 2. 2. 3岩浆岩区域岩浆活动较强烈，主要分布南西部，为燕山中晚期花岗 岩，呈岩株状、岩脉产出；其次为华力西晚期的石英闪长岩、闪 长岩，似斑状花岗岩，呈岩株状产出。辽河期的黑云母石英正长 岩，呈岩株产出。8. 2. 3矿床特征本区珍珠岩矿赋存于中生界白垩系下统义县组地层中，上部 围岩为中生界白垩系下统义县组安山岩、下部为白垩系下统义县 组凝灰岩。I号矿体：出露矿区西部，出露标高075m,矿区内矿体控 制长度445m,水平厚度8. 8015. 90m,平均水平厚度13. 36m, 真厚度7. 7014. 04m,平均真厚度为11.81m,矿体膨胀倍数为 9-13倍，平均为11.19倍，膨胀后容重76-90kg/m3,平均为 80.42kg/,局部有夹石。矿体在平面上“弧形”弯曲，弓背向 东凸出，矿体走向北西段倾向230。，倾角61。，中间倾向270。， 倾角63 ,南西段倾向286 ,倾角62 ,矿体两侧、深部有延 伸。II号矿体：出露矿区东部，位于I号矿体东50m ,矿体出 露标高0103m,矿区内控制长度260m,水平厚度15. 1020. 20m,