房产委托代持合同、房屋代持买卖合同、资产委托代持合同(一般通用)--《民法典》修订版.docx
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1、房产委托代持合同要点:甲方(委托方)委托乙方(受托方)代持房产(或以乙方名义购买并 代持房产),甲方作为房屋实际所有权人。附件有代持人及其利害关系人的知情同意声明书。甲方(委托方)姓名:身份证号码:乙方(受托方)姓名:身份证号码:本合同各方经平等自愿协商,根据中华人民共和国民法典及相关 法规,就甲方委托乙方代持甲方房产事宜,签订本合同以共同遵守。1 .代持房产信息甲方委托乙方代持的房产信息如下:地址:面积: 开发商:1.乙方应承当购房的全部价款、税费等。本合同履行过程中,除非双 方另有书面说明,否那么已经支付的费用均视为由乙方实际支付,无论 是否以甲方名义支付。2.乙方于年月一日一次性通过甲方
2、向单位交纳建房基金万元,剩余购房款按单位统一规定的时间(如无规定按交房时间时款。如乙方不能按时交足购房款,给甲方造成的损失由乙方承当。3 .房屋价格发生变动不影响本合同履行,乙方仍应继续支付房屋价款。4 .除非另有特别说明,与房屋相关的所有费用(包括但不限于房屋装 修、使用中的费用)均由乙方承当。四、报酬.乙方应向甲方支付共计人民币(大写)( 元),作为甲 方配合、协助办理房屋相关事宜的报酬,乙方无需再支付给甲方其他 费用或报酬。1 .支付方式:本合同签订后1。日内,乙方向甲方支付人民币(大写)( 元);房屋交房并移交给乙方后10日内,乙方付清报酬余款。2 .甲方指定收款账号:开户行:户名:五
3、、房屋代持其它安排1.甲方应协助乙方办理购房过程及后续过户的所有手续,并将交款单 据、协议书、产权证明等与购房相关的文件原件交乙方保管。2彳寺房屋可交付时,由乙方直接装修、入住,甲方协助交房。3彳寺房屋可过户时,甲方协助办理房屋过户到乙方名下。4 .甲方保证在房屋过户到乙方名下前,选房号不会转让他人,该选房 号项下房屋不会出现产权纠纷,保证无租赁权、抵押权等第三者权益 存在。5 .甲、乙双方均承诺其签署本协议时,对此协议的签署取得了其家庭 所有成员的同意(包括但不限于交易房屋所有共有权人),双方及其家 庭成员保证:放弃所有不利于本协议约定事项履行的主张和权利。6 .各方承诺:在本合同签订时,均
4、对房屋价格的未来涨跌及其他影响 有合理预期,无论日后房屋价格涨跌及幅度大小,均不影响本合同履 行。7 .双方同意对本合同内容进行保密,不得向第三方透露。六、违约责任.乙方逾期付款的,每逾期一天,应按逾期金额的万分之五向甲方支 付违约金。 逾期超过10日的,甲方有权解除本合同。1 .甲方出现以下情形之一的,视为根本违约:(1)将选房号自行使用,或提供给他人使用;(2)拒绝将房屋交付给乙方;(3 )将房屋出租、出借、转让给他人,或设定抵押;(4)甲方其它原因导致乙方无法正常使用该房屋;(5)可以办理房产过户的情况下,经乙方通知仍拒绝办理房产过户 手续。甲方根本违约的情况下,乙方有权要求解除合同,并
5、要求甲方同时承 担如下违约责任:(1)要求甲方退还乙方支付的全部报酬;(2)要求甲方赔偿乙方支付的全部房款、税费及相关费用;(3)要求甲方赔偿乙方支出的装修费用(按人民币元计算);(4)要求甲方赔偿房屋价款差额(按合同解除时的市场价值减去乙 方支付的房屋计算);(5 )要求甲方支付违约金人民币元。七、附那么.本合同一式二份,合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律 效力。1 .本合同经各方签署后生效。签署时间:年 月 日甲方(签字):甲方配偶签字:联系方式:地址:乙方(签字):乙方配偶签字:联系方式:地址:资产委托代持合同(一般通用)要点:甲方(委托方)委托乙方(受托方)代为持有资产并支付代
6、持报酬,约定资产实际所有权归属于甲方。适用于各类资产代持。甲方(委托方): 身份证号码:乙方(代持方):身份证号码:甲乙双方经平等自愿协商,就甲方委托乙方代持资产相关事宜,签订本合同。一、代持资产.代持资产信息如下:Q)资产名称:证件类型与编号:市场价值(市价):人民币一元说明:(2)资产名称:位置(处所):证件类型与编号:市场价值(市价):人民币元说明:1 .上款所列全部代持资产,以下简称代持资产;除非另有明确说 明,本协议所列”代持资产均包括该资产内部设备设施、附属设施。二、代持资产产权约定.双方确认:代持资产实际全部所有权(产权)归甲方所有,仅以乙 方的名义代为持有。1 .甲方有权占有、
7、使用、收益、处分代持资产,乙方承诺为甲方行使 所有权提供一切必要的协助和配合。如甲方认为有必要,乙方应配合甲方办理相关公证、授权手续;相关 费用由甲方承当。2 .除非甲方有书面指示,乙方不得单方面对所代持的财产以任何形式 进行处分,包括但不限于出租、自己居住、对外抵押等。3 .因代持资产使用、经营、处分产生的税费、各项费用本钱均由甲方 承当。4 .因代持资产造成他人的人身、财产损失的责任由甲方承当。5 .除非另有明确约定,甲方无需就代持事宜向乙方支付报酬。三、关于代持资产的购买1.除非双方另有明确约定,购买代持资产的全部费用、价款,均由甲 方承当;如以乙方名义签订买卖合同,甲方仍应通过乙方或直
8、接履行 支付价款的全部责任。 如代持资产仍有贷款未还,那么由甲方负责归还该贷款。2平余非双方另有明确约定,购买代持资产已经支出的全部价款、税费、 本钱等,均实际系由甲方支出,无论该款项是否名义上通过乙方支付。 甲方无需就此事实另外提供证据。四、产权变动.乙方在接到甲方变更产权登记的通知后,应积极配合甲方将代持资 产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名下。1 .产权变更登记如涉及费用,由甲方承当。五、违约责任.如因乙方、乙方配偶涉及任何债务、纠纷,导致代持资产被查封、 冻结或其他任何形式致使代持资产价值减损或有其他权利负担的,乙 方应当自行清偿全部债务或消除代持资产的权利负担,以消除对代持 资
9、产的任何不利影响。假设因乙方涉诉等情形导致代持资产无法使用、 过户、收益或被拍卖的,乙方应当按照市价赔偿甲方的损失。1 .乙方或乙方配偶未经甲方同意处理代持资产的,除应按本协议约定 赔偿给甲方的全部损失以外,还应当按照本协议约定的代持资产市价 的30%向甲方支付违约金。2 .上述约定的情形以外,任何一方违约的,应赔偿给对方造成的全部 损失。六、协议期限 本协议自双方签署后生效,自乙方按照甲方要求将其代持的财产变更 登记到甲方名下或甲方指定的自然人名下后自动终止。七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决, 也可由有关部门调解。协商或调解不成的,按以下第一种方式解决:
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- 特殊限制:
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- 关 键 词:
- 民法典 房产 委托 合同 房屋 买卖合同 资产 一般 通用 修订版
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