深圳商品房购买合同范本(2022年版).docx
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1、编号:WD-HT-0354深圳商品房购买合同范本(2022年最新版)合同书CONTRACT DOCUMENT甲方:乙方:日期:合同系列文字均可修改-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同(2)逾期超过 日后,买受人有权解除合同。买受人解除 合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退 还全部已付款,并按买受人累计已付款的%向买受人支付违 约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条 规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买 受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中 的比率)的违约金。第十条规划、设计变更的约定经
2、规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下 影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门 批准同意之日起1日内,书面通知买受人:(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2);(3);(4);(5);(6);合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同(7)o买受人有权在通知到达之日起X日内做出是否退房的书面答复。 买受人在通知到达之日起X日内未作书面答复的,视同接受变更。出 卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,应当与
3、出卖人另行签订补充协议。第十一条交接商品房到达交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交 付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的 证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提 供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文 件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交 房责任由出卖人承当。由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:第十二条出卖XX证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 的,
4、由出卖人承当全部责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附 件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述 第 种方式处理:1 .出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2.3.第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下基础设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件:1. ;2. ;5.o如果在规定日期内未到达使用条件,双方同意按以下方式处理:1 .;.;第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同3.o第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商
5、品房交付使用后 日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下第项处理:1 .买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的%赔偿买受人损失。2 .买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。3.o第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的,住宅质量保证书作为本 合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照住宅质量保 证书承诺的内容承当相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形 式详细约定保修范围、保修期
6、限和保修责任等内容。第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行 保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承当 责任,但可协助维修,维修费用由购买人承当。O第十七条双方可以就以下事项约定:1 .该商品房所在楼宇的屋面使用权;.该商品房所在楼宇的外墙面使用权;2 .该商品房所在楼宇的命名权;.该商品房所在小区的命名 权;第十八条买受人的房屋仅作 使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同 及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享 用与该商品房
7、有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用 房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。0第十九条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解 决;协商不成的,按下述第 种方式解决:1 .提交 仲裁委员会仲裁。第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同.依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共 页,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:出卖
8、人 份,买受人 份 份 份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向 申请登记备案。出卖人(签章):买受人(签章):【法定代表人】:【法定代表人】:【委托代理人】:【委托代理人】:(签章)(签章)年 月 日 年 月 日签于 签于(商品房买卖合同内容由建设部提供)附件一:房屋平面图第14页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三:装饰、设备标准1 .外墙:2 .内墙:3 顶棚:4 .地面:5 .门窗:6 .厨房:7 .卫生间:8 .阳台:9 甩梯:10 .其他:您可
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