2022年版青岛市商品房买卖合同范本.docx

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1、编号:WD-HT-08922022年最新版青岛市商品房买卖合同范本合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。第二十三条甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得 擅自改变该房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方在使用 期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该 房屋所在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共 利益。第二十四条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分 离。自该房屋的房地产权利转移之时

2、起，甲方与签订的土地使用权合 同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。第二十五条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的 事宜,双方将通过订立补充条款、补充协议或变更协议进行约定。本合同的补充条款、补充协议、变更协议均为本合同不可分割的 一局部。本合同补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相一致 的，以补充条款、补充协议、变更协议为准。第二十六条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文 件、回复及其它任何联系,必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接 送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式 通知更改后的地址。第二十七条本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履合

3、同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下第种方式解决：一、向 仲裁委员会申请仲裁；二、依法向人民法院起诉。第二十八条 本合同自双方签署/公证处公证之日起生效。第二十九条本合同壹式 份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执份 各执壹份。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：（签章） 法定代表人：拆迁承办人（签章） 法定代表人：拆迁负责人：年 月 H乙方：（签章）年 月 日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第10页合同范本 |

4、CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同2022年最新版青岛市商品房买卖合同范本说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（卖方）:住所：由B编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系 ：委托代理人：联系 ：乙方（买方）：国籍：居住（注册）所在省市：个人/公司：性别：合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同出生年月日：住所（址）：由B编：证件名称：号码：联系 ：委托/法定代理人：联系 ：住所（址）： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一

5、致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，订立本合同。第一条甲方依法取得区/市地块土地使用权（出让合同编号： ）,投资建造的商品房已竣工, 并取得了房地产权属登记证明，证书号：.第二条乙方向甲方购买区/市路号栋单元层 户（以下简称该房屋）o据认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为平方 米，其中套内建筑面积为 平方米、公用分摊建筑面积为 平方米，另有地下附属面积 平方米（价格详见补充条款）。该房屋建筑层高为 米。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标 准见本合同附件三;该房屋相关情况（抵押关系、租赁关系）见本合同附 件

6、四，（相邻关系及小区平面图）见本合同附件六;该房屋的使用公约见 本合同附件五。第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价（不包含房屋全装修价格）为人民币 元。（大写）：.根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款（不包含房屋全装修价格）为人民币 元。（大写）：.该房屋全装修总价为人民币 元。（大写）：该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地 使用权总价格。第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解 入甲方的帐户/监管帐户（金融机构/监管机构：、帐户名 称：帐号：）o乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定 明确。甲方收到乙方支付的每一笔房款时

7、均应开具发票。第五条乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同金，违约金按逾期未付款的日万分之 计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过天，甲方有权选择以下第种方案追究乙方责任：一、甲方有权单方面解除本合同。第六条乙方支付房价款假设采用银行贷款付款的，而银行未按本合 同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间 付款，但因甲方原因的除外。第七条甲、乙双方按以下第种约定确定该房屋交付使用日期：一、本合同自甲乙双方签署之日起 天内，甲方向乙方交付该房屋。二、本合同经 公证处公证之日起 天

8、内，甲方向乙方交付该房屋。三、甲方在收到乙方全部房价款之日起 天内，甲方向乙方交付该房屋。四、第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时：（一）该房屋没有产权纠纷和财务纠纷；（二）甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权；合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同（三）已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。如交付房屋后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承当相应违约责任。第九条乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要 求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志为。该房屋交付之日 起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。该房屋为 用房，甲方应向乙方提供质量保证书和使用说明书前期物

9、业管理服务合同/。乙方要求提供房屋实测面积的有关资 料，甲方应如实提供。甲方不出示和不提供前款约定的材料,乙方有权拒绝接收该房 屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承当。第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约 定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备 差价倍补偿。双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量 检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。第十一条如乙方已付清全部房价款，除甲方原因外，乙方未按约 定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 未按

10、催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，那么自催告书规 定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承当。如本合同约定的付款时间（附件一）的最后付款日期迟于本合同 第七条约定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房价款时），除甲 方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出 书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接 手续的，甲方有权单方面解除本合同。第十二条甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利 时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起日内将乙方已支付的房 价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以 总房价款的计算。第十三条除不可

11、抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的期内 将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支 付的房价款日万分之计算,违约金自本合同第七条约定的最后交付期 限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过天，乙方有权选择以下 第种方案追究甲方责任：一、乙方有权单方面解除本合同。第十四条自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 并从房地产权利转移之日起继续保修二年/年。保修范围由甲、乙双 方参照国务院发布的建设工程质量管理条例规定在本合同附件五 中约定。第十五条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委 托本市有资质的建设工

12、程质量检测机构检测。经核验,确属主体结构 质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在台 同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的倍给 予补偿。双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质 的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处 理争议的依据。第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各 自承当。第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会， 自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在前期物业管理服务合 同中委托的房屋管理企业统一进行管理、并遵守房屋使用公约。甲方委托的房屋管理企业承当

13、该房屋的前期房屋管理，管理的期 限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同第十九条甲、乙双方商定，年 月 日前,由向办理价格申报及过户申请手续,申领该房屋房地产权证（小产证）。因甲方原因，乙方无法在 年月日前取得房地产权证（小产证）,甲方应承当违约责任,违约金为总房价款的 %；年 月 日之日起的 日内，乙 方仍无法取得房地产权证（小产证），那么乙方有权单方面解除合同。第二十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起天内将 乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存 款利率计算，下同）全部退还乙方,并承当赔偿责任，赔偿金额以总 房价款的计算，在退还房价款时一并支付给乙方。前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的 和通过贷款方式支付的房价款。第二十一条按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同的，在 单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金 金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。第二十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议 的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起天内，向