上海市房屋买卖合同协议5篇.docx

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1、上海市房屋买卖合同协议5篇上海市房屋买卖合同协议篇1卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法 律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签 订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产住宅，建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币元整（大写： 佰拾万仟佰拾一元整）。本合同签定之日，乙方向 甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方

2、同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税 费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付 款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应 在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过

3、户手续 所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由 方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应 书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。2,乙方是,代表人是 o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交 易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的

4、解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式 解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律 效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码：身份证号码：身份证号码:身份证号码：上海市房屋买卖合同协议篇2二手房卖方（甲方）： 二手房买方（乙方）: 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信 用的原那么，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。 房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市区县（部位：_）房屋

5、类型结构：；（二）房屋建筑面积一平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积平方米。（三）房地产四至范围 （四）该房地产土地所有权性质为国有集体所有土地;土地使用权以出让划拨方式获 得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解， 自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计一元。（大写）：千百 拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的一天内，乙方将上述二手房买 卖转让价款分付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应 开具收款凭证。

6、第三条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地使用权的，供以下第 一二款办理。一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从一年月起至一年月日止），其中乙方 按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为 年（从年月日至一 年月日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让 给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办理可以不办理土地使用权 出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让 金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家.第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人

7、力不可抗拒的因素外，甲方定于年月 日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：_。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以 市区县房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权 利转移转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等 其他费用，按本合同附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用， 按本合同附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的

8、属居住非居住房屋，其相关关 系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通 道和设施使用享有相应的权益承当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上 述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖 转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述二手房买卖转 让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承当全部责任。卖方（甲方）：买方（乙

9、方）：一年一月日年一月日上海市房屋买卖合同协议篇3甲方：（卖方）身份证号码:乙方：（买方）身份证号码：根据中华人民共和国合同法以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的 基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：、买卖房屋基本情况1、房屋坐落:市 省（区）街道 小区 栋 单元号。2、房屋结构： 结构。3、房屋面积：共计 平方米。4、房产证号：o二、房屋总售价：大写人民币 元（小写 元）。三、付款方式及期限本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币 元整（元）;第二次付款：在 年月 日前，乙方将购房款人民币 元整（元）付给甲方。第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，

10、乙方再将购房款人民币 元整（元）付清给甲方。四、甲乙双方责任1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事, 否那么产生一切后果由甲方承当法律责任和经济损损失。2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔不出 售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方；乙方在本合同签定后假设中途违约, 甲方有权没收乙方已付的购房款。五、双方约定其他事项1、本合同假设有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。2、本合同书自双方签定合同之日生效。3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：身份证：乙方：身份证：年 月

11、H上海市房屋买卖合同协议篇4出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于市 城区的房屋（房屋所有权证编号：,建筑面积 平方米）以人民币 仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元整（元）的价款出售给乙方。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土 地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第 一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，

12、并由银行冻结, 第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方 的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持 有。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，那么双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖 事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方；2、解除协议，甲方假设已收取定金的，应如数退还给乙方。六、违约责任1、甲方如不

13、按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之。，计算违约金 缎带与乙方。逾期超过 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日%。计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一 切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第 种方式解决。1、提交

14、仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协 议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日上海市房屋买卖合同协议篇5卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据合同法、城市房地产管理法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋达成如下协议，以供双方共同遵守：第一条转让房屋情况：甲方所售房屋位于 区 路（街）号，为 结构；甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为号；甲方所售房屋建筑面积 平方米。第二条房屋价格：房屋总

15、金额为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用）。转让税费由甲方（或 乙方）承当。第三条付款方式：一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定银行账户（或现金支付）。甲方收到以上款项必 须向乙方出具收条。第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。（或乙方支付首 期款后一日内，将房屋交付给乙方）。第五条违约责任条款乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金 额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同,

16、届时将由乙方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日， 按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有 权解除合同，由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第六条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存 在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同 等法律效力。第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法 向该房屋所在地人民法院起诉（或仲裁委员会提起仲裁）。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条本房屋买卖合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：乙方（签章）:联系 ：联系 ：年 月 日年 月 日