二手房销售代理合同范本新版.docx

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1、编号：WD-HT-0885二手房销售代理合同范本新整理版(4)合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE商贸物流合同第四条【附着于该房地产的户口】该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日 起一日内迁出。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：一亿仟佰拾一万一 仟一佰拾一元一角一分（小写：元）。第六条【交易定金】甲方同意授权乙方代收定金，金额在法律规定的范围内与买方协 商确定。买方将定金交付乙方时，视为甲方收取定金，乙方应当在3 日内通知甲方收取定金。第七条【交房保证金】为防范交易风险，

2、催促甲方按约定如期交付该房地产并结清所有 费用，甲方同意在首期款中预留人民币：一佰拾一万仟佰 拾一元一角分（小写：元）作为交房保证金。此款在甲方 实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处 理方法为以下第一种。L交由乙方托管。2、甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时,由买方直接支付给甲方。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE商贸物流合同第八条【税费承当】 按国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费工程有:0第九条【交易资金监管】买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方存入卖方的银行帐号。买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第 种：1、由买卖双方指定的 银行进行

3、监管。2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。3、由买卖双方指定的 律师事务所进行监管。资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。第十条【付款方式】 甲方要求买方按以下第一种方式给付除定金、交房保证金之外的房款：1、非银行抵押付款：买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之一房款。余款须于领取新的房地产权证书当日支付。2、银行抵押付款:买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之一首期房款。余款由按揭银行直接支付。第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 商贸物流合同3、一次性付款（非银行抵押付款）或者银行抵押付款均可。第十一条【

4、委托期限】自本合同签订之日起的一个月。甲方确认成交确认书后，代理期限延续至该房地产转移到买方名下为止。第十二条【代理服务内容】乙方提供如下服务：L接受甲方委托为甲方寻找适合的买方，陪同买方看房，促使买卖双方成交，并根据甲方授意代收定金，签订认购等协议；2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;3、向买方准确传达或报告甲方的真实意图（包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任事项）；4、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；5、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务； 6、介绍按揭银行及按揭服务机构;7、向甲方准确传达或报告买方的真实意图（包括房价、付款方式）;8、对买

5、卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务;9、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构;第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 商贸物流合同10、提供市场调查，广告宣传服务。第十三条【代理佣金收取】乙方在买卖双方与乙方签订二手房买卖合同（三方合同）时， 向甲方收取代理佣金人民币：一佰拾一万一仟一佰拾一元 角分（小写：元）。如买卖双方最终未能完成该房地产产权 过户，那么此代理佣金无需退还，因乙方原因导致的除外。第十四条【违约责任】1、买卖双方（含亲属、近亲属、委托人、代理人、代表人、承办 人等）利用乙方所提供信息、条件

6、、机会等，私自签订二手房买卖 合同办理产权过户手续或者另行通过其他物业代理公司办理产权过 户手续的，甲方应当承当违约责任。乙方有权要求甲方支付本合同约 定的全部佣金。甲方并应承当代理方追索其违约责任所支出的案件受 理费、律师费等费用。2、因甲方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的， 乙方可要求甲方支付本合同约定的全部佣金，并支付该房地产总价款 百分之一的违约金。甲方并应承当代理方追索其过错或者违约责任 所支出的案件受理费、律师费等费用。3、因乙方过错或者违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的, 乙方应退还所收取的佣金并支付该房地产总价百分之一的违约金。第12页合同范本 | CONTRA

7、CT TEMPLATE商贸物流合同第十五条【随属附赠品】甲方除送固定装修外，另赠。第十六条【合同的变更与解除】本合同未经双方协商一致，不得变更或者单方解除。第十七条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或者 全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履 行合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力结 束之日起日内向合同他方提供证明。第十八条【送达】合同当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。合同当事人除直接送达外，可以短信、邮件、 、信函、公告 等方式送达。以短信送达时，手机号码为：甲方；乙方 0第十九条【本合同与其他文件的冲突解决】双方

8、在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的, 以本合同为准。第二十条【合同附件】本合同共有附件一份。合同附件为本合同组成局部,具有同等第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE商贸物流合同 法律效力。第二十一条【合同争议的解决】本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，可选择如下第一方式解决：L提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十二条【合同数量及持有】本合同一式一份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。第二十三条【合同生效】本合同自双方签字（盖章）之日起生效。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COM

9、PANY NAME OR ADDRESS HERE第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE商贸物流合同二手房销售代理合同范本新整理版（4）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。二手房销售代理合同范本一甲方： ：委托代表人：身份证号码：乙方：身份证号码 ：甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据中华人 民共和国民法通那么和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲 方委托乙方独家代理销售甲方拥有的房产事宜，达成以下协议，并承 诺共同遵守。第一条合

10、作方式和范围甲方委托乙方独家代理销售甲方在拥有的店面，（店面编号：）， 销售面积共计平方米（以下简称该房产）O第二条合作期限1 .本合同代理期限为个月，自一年月一日至一年月 Ho在本合同到期前的一天内，如甲、乙双方均未提出反对意 见，本合同代理期自动延长一个月，可循环延期。合同到期后，如 甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE商贸物流合同2 .在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代 理商，否那么视同乙方代理销售。乙方有权获得合同中约定的中介费。4 .

11、甲方与买方签订房地产买卖合同或协议后，因甲方违约导致房地产买卖交易无法完成，甲方应承当乙方的中介费。第三条费用负担1、推广费用由乙方负责。2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责。第四条委托价格L该房产委托乙方销售价格为 交易中所产生的各项费用与甲方无关（包括中介费），由乙方自己行解决。2、乙方视市场销售情况,在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原那么上控制在内。第五条中介费及代办产权过户手续费L乙方的中介费为甲方规定销售价格超出的局部。2、代办产权过户手续费由乙方负责。3、甲方同意按以下方式支付中介费：甲方与买方签订正式销售合同后，乙方即可获得本合同所规定的 全部中介费。

12、甲方在签订正式销售合同后应不迟于3天将中介费全部 支付乙方，乙方在收取中介费后应开具收据。第六条甲方的责任合同范本 | CONTRACT TEMPLATE商贸物流合同L甲方应向乙方提供以下文件和资料：Q)甲方的身份证复印件；(2)政府有关部门批准的国有土地使用权证、房屋所有权证，以及按揭合同、按揭保险单等。(3)关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、 价格、其他费用的估算等;(以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐 全。)(4)甲方保证假设客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不 符合或产权不清，所发

13、生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配 合乙方的销售。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1 .在合同期内，乙方应做好以下工作：(1)根据市场,制定推广计划；(2)在委托期内，进行网络、媒体、声讯 等方式的广告、宣 传，利用各种形式开展多渠道的销售活动；(3)派送销售房产的有关宣传资料；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 商贸物流合同(4)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍销售的房产、环 境及情况;(5)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2 .乙方在销售过程中，应根据甲方提供的房产的特性和状况向客 户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或

14、过度承诺。3 .乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的 授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应 按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况,乙方应告 知甲方，作个案协商处理。第八条合同的终止和变更1 .在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作 妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等 事宜。本合同一旦终止,双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再 互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付 应付费用的除外。2 .经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等 法律效力。第九条其他事项1.

15、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章 后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解 决。甲方(盖章)：乙方(盖章):合同范本 | CONTRACT TEMPLATE商贸物流合同一年一月一日一年一月一日二手房销售代理合同范本二甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原那么下经友好协商就 乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下： 一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米（地 下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对 该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为

16、人民币元（大写：元）。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方 应予以积极协助。三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有 人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。 假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承 担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承当。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE商贸物流合同五、违约责任：（一）甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续

17、的;在得到确认后, 甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用, 甲方应全部承当。并向乙方支付总房款10%的违约金。（二）乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交 的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承 担。并向甲方支付总房款10%的违约金。六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗 力因素造成合同不能履行，合同方均不承当违约责任，本合同自动终 止。七、假设对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，假设约 定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。八、其他

18、约定事项：九、本协议经三方签章后生效，一式两份，份每份共两页,甲、 乙、双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE商贸物流合同身份证号：身份证号：地址：地址： ： ：年月日二手房销售代理合同范本三根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及 其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下：第一条【委托出售的房地产】甲方委托出售的房地产（下称该房地产）座落于： /该房地产产权证号为：;房地产权共有证号为：;该房地产用途为：;建筑面积为:平方米，其中套内建筑面积为:平方米。该

19、房地产土地使用权年限自一年月一日至一年月日 止。目前该房地产物业服务公司为 物业服务费合同范本 | CONTRACT TEMPLATE商贸物流合同 为每月每平方米 元，建筑面积 平方米，合计人民币：佰拾一元一角一分（小写：元）。第二条【房地产产权现状】该房地产产权现状为以下第一种：L该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权 争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起 日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。3、该房地产处于抵押状态，甲方需委托担保公司担保或者由买 方融资赎楼的，须于签订本合同之日起日内向担保公司和代理方 指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续，买方应予协助。完成赎楼 后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作 为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行 签订。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为以下第一种：L该房地产没有租约。2、该房地产之上存有租约。甲方保证在三方（买卖双及代理方） 签订二手房买卖合同时承租人放弃优先购买权并解除租约。