2022年民间抵押借贷合同范本.docx

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1、编号:WD-HT-08922022年民间抵押借贷合同范本合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 日万分之五的逾期利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金,且 承当由此给抵押人造成的相关经济损失。(1 )拒绝办理他项权证注销手续；(2)因他项权证保管不善,造成丧失、损坏，难以办理抵押注 销的；(3)未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的；(4)因贷款人变更地址、联系 无法取得联系，不能按约办 理抵押注销的；(5)其他足以影响抵押注销的原因。3、如因借款人、抵押人提供虚假材料或掩

2、盖重要事实导致抵押 登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应向贷 款人支付贷款本金百分之二十的违约金。4、本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，逾期 付息或还本，每口按未支付贷款本息金额的万分之五支付逾期利息, 并向贷款人支付全部贷款本息金额百分之二十的违约金，归还约定本 息，并承当因此给贷款人造成的相关经济损失。第二十九条在本合同履行期间，借款人,抵押人如不按本合同第 二十六条的约定履行通知义务，视为违约，应当向贷款人支付全部贷 款本金百分之二十的违约金，并承当因此造成的相关经济损失。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同第三十条费用负担

3、范围：因订了立和履行本合同及实现债权司能 产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违 约方承当。第三十一条缔约人同意如违反本合同约定启愿接受强制执行。第三十二条缔约人同意：在抵押担保期间，如借款人不能履行或 不能完全履行本合同项下的还款义务，又未能与贷款人签订延期履行 协议，贷款人有权按以下方法优先受偿处理该抵押房屋：L贷款人可向签约地人民法院诉请债权并申请强制执行以处分 抵押物变现受偿，借款人、抵押人自愿接受强制执行。2、抵押人应配合贷款人到房产登记部门办理抵押物过户到乙方 名下的手续。第三十三条本合同在履行中如发生争议,缔约人应协商解决，协 商不成可向签约地人民法院提起

4、诉讼。第三十四条本合同未尽事宜，另行协商,达成书面协议。第三十五条声明：贷款人、借款人和抵押人对本合同各项条款作 了全面、准确的理解，对本合同的含义认识一致。缔约人对以上条款 均予完全认可，对由此产生的权利义务明确，无异议、无疑义。第三十六条本合同一式一份，缔约人各执一份,具有同等法第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同律效力。贷款人（签字或盖章）身份证号码： ： 号码：借款人（签字或盖章）身份证号码： ： 号码：抵押人（签字或盖章）身份证号码： ： 号码：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME O

5、R ADDRESS HERE第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同2022年民间抵押借贷合同范本说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。借款人：抵押人：贷款人：借款人因的需要，向贷款人贷款。根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国民法通那么等法律、法规的有关规定，本着平等、 自愿、诚信的原那么，就贷款事宜，为明确责任，恪守信用，经各缔约 人协商一致签订本合同,并保证共同遵守。第一局部借贷第一条贷款种类：本借贷行为为民间抵押借贷行

6、为。第二条贷款用途：（该贷款须用于合法用途）第三条贷款金额：人民币（大写）；（小写）.（大小写不一致时,以大写为准，下同）第四条贷款方式:贷款人于年月日将本合同约定的贷款一次性足 额发放给借款人。第五条贷款期限：贷款自年月日至年月日止。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同共,实际贷款日与上述记载贷款日期不一致,以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本 合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记机关允许领取他项权利证书两日内，贷款人必须办理领取手续并向借 款人全额发放贷款，否那么

7、视为违约。第六条贷款利率和计息方式:本合同项下贷款期限内贷款利率按 年利率百分之（即月利率为）执行。利息自贷款发放之日起计算。借 款人按期付息，每个月为一期，共分期，每期.具体付息：第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，第二期利息于 年月日前付清，依次类推。借款到期，还清本息。最后还息日为年月Ho第七条贷款归还:借款人于年月日一次性全额归还贷款人本合同 约定的贷款本金。第八条提前还款：L借款人如提前全额还款,应提前十五日书面通知贷款人。如 实际用款时间在三个月（含三个月）以内的,除按实际日数计息外, 应额外支付贷款人利息，即：如实际用款时间超过三个月的，除按实 际日数计息外，应额外支付贷

8、款人利息，即.合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同2、如提前局部还款，还款局部除按实际日数计息外，应按提前 还款金额另行支付二十日的利息，该利息作为提前还款的补偿，剩余 未还款项利息均按本合同。第九条规定计收（本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷 款）3、如贷款期限是三个月以内的，提前还款另行协商。第十条借款人承诺：L本合同项下贷款按照约定用途使用，并不用于非法活动；2、保证按本合同约定的时间、数额归还贷款本息；3、当借款人出现危及贷款安全的情况时，应最迟在事件发生之 日起五日内书面通知贷款人，并提前归还贷款本息；4、对贷款人提供的有关资料给予保密：5、如实提供

9、有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调 查、审核与贷款有关的个人资信情况（个人资产、还款能力及贷款使 用等）第十一条贷款人承诺：1、保证资金来源合法；2、对借款人提供的有关资料保密：3、按本合同约定的时间、数额发放贷款。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同第十二条提前收回贷款：贷款人无正当理由不得提前收回贷款。贷款人如因特殊原因需提 前收回贷款，应提前三十日书面通知借款人，利息及本金偿付方法由 双人另行约定。如出现以下影响贷款安全的闪素，贷款人有权在以下任何一项或 多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿局部或全部贷 款本息（包括逾期利息及违约金）,

10、而无须为正当行使上述权利所引 起的任何损失负责；并有权单方面书面解除本合同，本合同自书面解 除合同通知到达借款人时解除：L借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用；2、借款人的资信恶化，危及贷款资金安全；3、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查；4、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件 或资料；5、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权 益的合同；6、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力以后无继承人、 受遗赠人,或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同；7、抵押物毁损或灭失，缺乏以实现本合同担保之目的。借款人 合同范本 | CONTRA

11、CT TEMPLATE 企业公民常用合同 和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他抵押的；8、借款人未按合同约定支付利息，经催千；于到期日后十五日 内仍未支付的：9、借款人和抵押人串通套取贷款，损害贷款人利益：10、借款人发生其他足以影响其还款能力的情况。第二局部抵押第十三条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿 以其所拥有并有处分权的位于、建筑面积为平方米、建成年代、产权证字号 为的合法房产抵押给贷款人，做为履行本合同的担保，抵押财产共有 人对此表示同意。第十四条抵押房产价值采用第方式确认。L经由合法评估机构评估，评估价值为人民币（大写）元，抵 押率为.2、不经评估，由缔约各方协商确认

12、市值为元，抵押率为才氐押物 的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。第十五条抵押登记：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权 证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。第十六条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 利息、违约金及实现债权的所有费用。第十七条抵押物保险：假设贷款人提出要求，借款人应对抵押房产 办理财产保险，并以贷款人为第一受益人，投保期限等同本合同借款 期限，假设借款展期，借款人需办理延长投保期的手续。如被保险房产 在投保期内出现理赔之情形，保险人应当承当赔偿责任的，贷款人有 权从保险赔

13、偿金中优先收回抵押贷款。第十八条抵押物保管才氐押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受贷款人的监督。第十九条补充担保：抵押期间，无论何种原因导致抵押物价值减 少并影响担保债权的，借款人或抵押人应在三十日内向贷款人提供与 抵押物所减少的价值相当的抵押等担保。第二十条权利限制：L抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或局部出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、馈赠、舍弃或者以任 何方式处置设定其它负担，经贷款人书面同意的出租和转让的，租金 和转让所得应首先用于归还贷款。2、在抵押期间，如遇国家征地拆迁,抵押人应及时通知贷款人, 并以拆迁房作为新的抵

14、押物，并共同到登记机关办理有关登记手续。第二十一条抵押物评估：抵押物抵押期间，假设贷款人认为有必要合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 对抵押物重新估价抵押人应予以合作。重新估价后，抵押物价值缺乏 以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保,新抵 押物的价值不少于合同约定的原抵押物价值与借款的差额。第二十二条抵押物的处置:如借款人不能正常履行本合同项下的 还款义务，那么贷款人有权根据法律规定及合同约定的途径处分该抵押 物，并就其变现价款优先受偿。因发生本合同第十一条第二款的情形，贷款人提前收回贷款的, 贷款人也有权根据前款规定处分抵押物并优先受偿。第二

15、十三条抵押条款的效力：本合同中借贷条款如因某种原 因导致其局部无效,不影响借贷条款其他局部的效力，也不影响抵押条款的效力，抵押人仍应按照约定承当责任。第二十四条抵押注销：贷款人应在借款人归还贷款全部本息当 日，协助抵押人到抵押登记机关办理抵押注销登记。第三局部其他约定第二十五条合同的生效、变更、解除或终止：本合同各缔约人签 字或盖章即生效。本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金 及所有其他费用清偿完毕之日终止。本合同履行期间，任何一方不得 擅门中方解除合同：如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同协 商达成书面协议、书面协议达成之前，本合同的变更或解除,不影响合同范本 | CONTRAC

16、T TEMPLATE 企业公民常用合同 缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议条款的效力。第二十六条债权债务的转让：在本合同履行期间，贷款人可将其 在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人, 抵押人必须继续履行本合同的责任和义务，未征得贷款人的书面同 意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。第二十七条在本合同履行期间，借款人、抵押人如发生如下情况, 应在五日内以书面的形式通过邮政特快专递按合同预留地址通知其 他缔约人，否那么视为违约并不得以此为抗辩理由：L借款人、抵押人发生足以影响归还局部或全部贷款的情形：2、借款人、抵押人的公司/个人名称、公司法人、 、联 系 等发生变更（不仅包括借款人姓名）第二十八条违约责任：L贷款人不能按照本合同约定的时间、金额向借款人发放贷款 的，应当向借款人支付未付贷款金额每日万分之五的利息，并应支付 贷款本金百分之二十的违约金，直至全部贷款本金发放完毕并协助借 款人撤消抵押登记解除本合同为止，且承当由此给借款人造成的相关 经济损失；2、贷款人如出现以下情形之一，致使不能根据本合同第二十三 条的约定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金每